Ситуация по квартире - как много "зарыто" в этом слове)).
Пн Сен 21, 2020 23:07
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! 
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
"- Здравствуйте!
- Здравствуйте!
- Я (обычно тут идёт название АН)) по квартире на: <конкретный адрес>. Какая у Вас ситуация?
- Чистая продажа, пустая, на сделку не ранее такого-то числа/месяца.
Или: обмен подобран, будет опека.
Или: В задатке, у покупателя отваливается его "хвост" покупки.
И т.д. и т.п.
А у Вас какая ситуация?
- Ипотека, ПВ 15%, кредитное решение есть.
Или: на свой объект нашли покупателя, там наличный расчёт.
Или: свою квартиру ещё не выставляли, хотим себе посмотреть.
И т.д. и т.п."
🔹Вот такие разговоры ведут постоянно Ваши риэлторы. И, в зависимости от ситуации, а точнее их возможных +/- совпадений у конкретных Покупателей/Продавцов/Обменщиков согласовывают показ/просмотр квартиры. А впоследствии, дают "добро" на подписание аванса/задатка.
Или.. отказывают.
🔹"Как это так? - воскликните Вы!
Наверное, это риэлторский заговор. Я хочу посмотреть данную квартиру и, если она мне понравится, её купить. А мне её даже не показывают((. Надо, наверное, вычислить номер квартиры и самому её посмотреть. + обязательно уведомить Продавца.. что его Риэлтор/АН плохо работают. Пусть выясняют отношения между собой."
Естественно, Продавцы то же порой что-то похожее думают)).
🔹Но вопрос: а зачем организовывать показ квартиры, если уже из первичного выяснения ситуаций ясно - на данный момент совпадение интересов сторон нет?
🔹Ведь Ситуация - это не просто ещё 1 из параметров Сделки по недвижимости. Как, например: цена, готовность документов, состояние ремонта квартиры.. да таже её последующая ликвидность при аренде/продаже.
🔹А именно та совокупность моментов и нюансов, что ясно показывает вероятность Сделки по недвижимости между конкретным Покупателем и конкретным Продавцом в определённый временной диапазон. И если вероятность выхода маленькая.. а параллельно существуют большие.. то зачем тратить время/нервы на лишние действия?
🔹Ведь в сделках по недвижимости достаточно много логики в алгоритмах их осуществления. Другой вопрос, что Ваш риэлтор/АН должен иметь опыт - как для анализа (первичного, динамичного) ситуации в сделке по недвижимости. Так и в донесении информации (в необходимой степени доступности)) до Своих Клиентов. Ибо, грамотный и своевременный анализ ситуации даёт почти 100% вероятность успешности в осуществлении сделки по недвижимости.
Вот такая вот она.. Ситуация)).
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
"- Здравствуйте!
- Здравствуйте!
- Я (обычно тут идёт название АН)) по квартире на: <конкретный адрес>. Какая у Вас ситуация?
- Чистая продажа, пустая, на сделку не ранее такого-то числа/месяца.
Или: обмен подобран, будет опека.
Или: В задатке, у покупателя отваливается его "хвост" покупки.
И т.д. и т.п.
А у Вас какая ситуация?
- Ипотека, ПВ 15%, кредитное решение есть.
Или: на свой объект нашли покупателя, там наличный расчёт.
Или: свою квартиру ещё не выставляли, хотим себе посмотреть.
И т.д. и т.п."
🔹Вот такие разговоры ведут постоянно Ваши риэлторы. И, в зависимости от ситуации, а точнее их возможных +/- совпадений у конкретных Покупателей/Продавцов/Обменщиков согласовывают показ/просмотр квартиры. А впоследствии, дают "добро" на подписание аванса/задатка.
Или.. отказывают.
🔹"Как это так? - воскликните Вы!
Наверное, это риэлторский заговор. Я хочу посмотреть данную квартиру и, если она мне понравится, её купить. А мне её даже не показывают((. Надо, наверное, вычислить номер квартиры и самому её посмотреть. + обязательно уведомить Продавца.. что его Риэлтор/АН плохо работают. Пусть выясняют отношения между собой."
Естественно, Продавцы то же порой что-то похожее думают)).
🔹Но вопрос: а зачем организовывать показ квартиры, если уже из первичного выяснения ситуаций ясно - на данный момент совпадение интересов сторон нет?
🔹Ведь Ситуация - это не просто ещё 1 из параметров Сделки по недвижимости. Как, например: цена, готовность документов, состояние ремонта квартиры.. да таже её последующая ликвидность при аренде/продаже.
🔹А именно та совокупность моментов и нюансов, что ясно показывает вероятность Сделки по недвижимости между конкретным Покупателем и конкретным Продавцом в определённый временной диапазон. И если вероятность выхода маленькая.. а параллельно существуют большие.. то зачем тратить время/нервы на лишние действия?
🔹Ведь в сделках по недвижимости достаточно много логики в алгоритмах их осуществления. Другой вопрос, что Ваш риэлтор/АН должен иметь опыт - как для анализа (первичного, динамичного) ситуации в сделке по недвижимости. Так и в донесении информации (в необходимой степени доступности)) до Своих Клиентов. Ибо, грамотный и своевременный анализ ситуации даёт почти 100% вероятность успешности в осуществлении сделки по недвижимости.
Скрытый текст: |
Вот такая вот она.. Ситуация)).
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
9 комментариев
