Как думаете, что находится под деревянной защитой?

Клубный дом «Приоритет» располагается на Воскресенской набережной Санкт-Петербурга. Центр города — это особое место, где все пронизано духом истории. Здание восстанавливает архитектурный облик набережной. Из окон квартир открывается вид на главные символы северной столицы: величественную Неву, Петропавловскую крепость, крейсер «Аврору». Сколько же будут стоить квартира и ее ремонт в доме, от которого пара минут до Летнего сада и 10 минут до Невского проспекта?

Стоимость квартиры в «Приоритете» составляет 96 млн 750 тыс. руб. На черновые материалы уйдет 9 млн руб., на ремонтно-отделочные работы — около 10 млн 537 тыс. руб. Интерьеры клубного дома оформлены по критериям элитной недвижимости. В отделке применяются натуральный мрамор, гранит, декоративное стекло, дерево. Поэтому и к ремонту квартиры предъявляются особые требования, ведь интерьер жилых помещений в таком доме должен соответствовать общей концепции.

Если говорить о чистовых материалах и мебели, то затраты на них обойдутся в 66 млн 405 тыс. руб. Итоговая стоимость ремонта составит 85 млн 942 тыс. руб., квартиры и ремонта вместе — 182 млн 692 тыс. руб.

Клубный дом стал образцом использования современных технологий и, одновременно, примером воссоздания исторического облика здания. Вид дома можно сравнить с открыточным изображением центра города. Поэтому стать владельцем квартиры в «Приоритете» — бесценно для любителя исторического наследия и ценителя архитектуры.

Сегодня мы расскажем, как сделать планировку в 3-комнатной квартире для семьи с ребенком. Метраж квартиры составляет 89 кв.м.

Дополнительная информация о семье — в доме будет жить большая собака. В квартире есть минусы, которые надо проработать при составлении плана ремонта:

входная дверь открывается внутрь квартиры;
отсутствует выделенная грязная зона;
одна стена является несущей.
Для создания зон комфортного проживания организуем пространство помещений:

Прихожая. Душевая для собаки. Оборудуем дверь так, чтобы она открывалась наружу. Сделаем ее из двух створок, одна из которых будет меньше по размеру. Такой вариант позволяет открывать дверь и при этом не мешать соседям. К тому же, появляется выделенная грязная зона. Оформим душевую для собаки со входом из прихожей.

Зона рядом с кухней. Прилежащий к кухне санузел переоборудуем под кладовку, увеличив место для хранения кухонной утвари и продуктов.

Кухня и гостиная. Создадим остров на кухне, под которым собака сможет есть и отдыхать. В гостиной спланируем место для дивана, раскладного стола и проектора. Экран будет опускаться из потолка над островом, это обеспечит комфортный просмотр.

Кабинет. Рядом с гостиной обустроим кабинет с двумя стеклянными перегородками для уединения и работы.

Спальня и детская комната. Вход в спальню сделаем через гардеробную. В спальне будет стоять кровать 2 на 2 метра, здесь же временно разместим детскую кроватку. В дальнейшем для ребенка предусмотрена детская комната, где будут находиться шкаф, шведская стенка, турник, диван, двухъярусная кровать и рабочее место.

Мастер-санузел. Предусмотрены: большая раковина, 2 смесителя, унитаз, душевая кабина.

Санузел для гостей и ребенка. Предусмотрены: ванна, унитаз, раковина.

Готовое планировочное решение показываем на планировочной доске. Именно благодаря ей легко внести изменения и прийти к идеальному варианту планировки квартиры, в которой будет комфортно жить, отдыхать и принимать гостей.

Как вам планировочка???

Многие планируют ремонт квартиры на летнюю пору, чтобы переждать ремонтные бури на даче. И многие не задумываются, что 3-х летних месяцев может не хватить.

Поэтому, сразу приступим к подсчету, чтобы не тратить время и нервы.
Представим себе базовый ремонт на площади 100 кв. м.

На одни демонтажные работы может уйти целых 10 дней.

Штукатурку можно нанести быстро, но сохнуть ей минимум 2 недели.
Потом начнется 1-ый этап электромонтажных работ дней на 16-17.

Параллельно могут идти сантехнические работы, если идут отдельно, то это ещё 12 дней.

Установка вентиляции точно не займет больше одного дня, если дольше, пора заявиться с проверкой.

Хотели перегородки - плюсуйте 11 дней к сроку.

Один день займет заливка подиумов технических ступеней.
Спрятать все некрасивости вроде стояка/батарей за гипсокартон и установить подоконники можно за 7 дней.
Подготовить стену для будущих розеток и выключателей реально за один день.

Готовьтесь, что шпатлёвка займет целых 30 дней, поэтому настил теплого пола в 1 день вы даже и не заметите.

Ровные полы требуют 3 дней работы. Гидроизоляция сохранит ваше жилье от плесени, но потребует 2 дней для себя.

За 3 дня реально справиться с покраской и поклейкой обоев даже на 100 кв.м.

Люстры, розетки, выключатели, сантехника устанавливаются на предпоследнем этапе в течение 5 дней.

Настил пола займет всего 4 дня.

Думаете, на этом всё? Приплюсуйте ещё 6 дней на монтаж полимерных плинтусов с покраской.

Резюмируем: 7 месяцев или 156 дней. И это с учётом выходных, но без праздников, коих у нас в стране хватает. Плюс ко всему любой дизайнерский каприз выльется вам не только в кругленькую сумму, но и в увеличение срока ремонта. В общем, кто предупрежден, тот вооружен.