Дневник просматривают: Нет

Этапы создания сайта с нуля

Пт Сен 05, 2014 13:32

[ Ангельское Настроение: Ангельское ]
[ Кушаю Сейчас: Кушаю  ]
Перед созданием сайта необходимо четко определиться с желаемой концепцией, собрать всю необходимую информацию, по возможности предварительно определиться с желаемым оформлением или цветовой гаммой.

Чтобы сайт был идеальным, заказчик и веб-студия должны сотрудничать вместе, постоянно обсуждать каждое решение, чтобы в итоге получить качественный, успешный сайт.

http://jp-studio.ru/blog/etapy-sozdaniya-sajta-s-nulya

Продажа и ремонт продукции Apple

Пт Мар 21, 2014 11:40

[ Влюбленное Настроение: Влюбленное ]
[ Кушаю Сейчас: Кушаю  ]
Мы заботимся о каждом клиенте и тщательным образом следим за тем, чтобы качество обслуживания в интернет-магазине iRich было на самом высочайшем уровне. Наш интернет-магазин занимается продажей оригинальной продукции корпорации Apple, которая уже не первый год является одним из лидеров на рынке мобильных и портативных устройств. Покупайте только у нас iPhone 5 по лучшей цене.
У нас на сайте всегда можно приобрести самые современные телефоны iPhone и планшетные компьютеры iPad, а так же мы можем Вам предложить качественные аксессуары для любой продукции корпорации Apple. Вся наша деятельность организована так, чтобы уменьшить свои расходы и предлагать товар по очень низкой цене для конечного потребителя. Для большинства продуктов корпорации Apple предоставляется бесплатная поддержка по телефону в течение 90 дней и ограниченная годичная гарантия.

http://irich-nsk.ru

Свободный выбор: как это работает?

Пн Мар 03, 2014 16:54

[ Ангельское Настроение: Ангельское ]
[ Слушаю Сейчас: Слушаю  ]
Попасть на портал недвижимости «Новосибирск», где царит свобода выбора в принятии решений – большая удача, поскольку свободный рынок недвижимости только начал формироваться.

Мы рады стать пионерами в этой сфере и надеемся, что вы легко сможете купить дом без посредников или продать квартиру, а, может, для вас актуальна продажа земли, гаража или дачи. Приветствуем вас на портале «Свободный выбор» - осваивайтесь и чувствуйте себя, как дома! Обязательно прочитайте инструкцию о том, как купить или продать недвижимость при помощи нашего сайта.

Инструкция для продавцов

Если вас интересует продажа недвижимости, дать объявление бесплатно – первый шаг на пути к своей цели. Зайдите в соответствующий раздел и опубликуйте объявление с привлекательным описанием объекта. Вашими конкурентными преимуществами буду фотографии и подробные технические характеристики с планом жилья и его особенностями. Не забывайте, что реклама – двигатель торговли!
Пройдите процедуру проверки, которая потребует от вас документальных доказательств, что вы являетесь владельцем недвижимости. Это увеличит количество потенциальных покупателей, которые стремятся купить квартиру от собственника, минуя посредников.
Укажите контактные данные и выбирайте покупателей, активно приглашая их на просмотры.
Как только вы почувствуете, что, наконец, встретили ЕГО – вашего клиента, хватайте и крепко держите, чтобы не увели. Обсудите тонкости будущей сделки и обязательно оформите внесение задатка, который является гарантией того, что покупатель не передумает, а вы не понесете убытков. Если хотите заручиться поддержкой профессиональных юристов для подготовки документов, обратитесь в юридическую службу «Свободный выбор».
Инструкция для покупателей

Изучите бесплатные объявления о продаже недвижимости, отсортируйте их по необходимым критериям, свяжитесь с собственниками и обязательно просмотрите все варианты.
Выбор сделан – это уже половина дела. Теперь вам предстоит проверить подлинность документов и юридическую «чистоту» квартиры. Важность этого шага определяет судьбу сделки, и если вы не хотите рисковать, то вам придется поднять огромные пласты архивной истории и проследить процесс перехода квартиры от собственника к собственнику с момента строительства дома, выявить все сложные моменты (приватизация, наследство, дарение, участие материнского капитала) и проанализировать нынешнее состояние дел. Покупка квартиры без посредников связана с определенными рисками, поэтому необходима внимательность к каждой детали, чтобы в будущем не потерять право собственности на недвижимость. Самые распространенные ситуации, когда сделка может быть признана недействительной – это отсутствие разрешение супруга на продажу жилья, нарушение прав жильцов при проведении приватизации или получении наследства, недееспособность продавца, невыполнение обязательств после приобретения жилья с участием материнского капитала и другие. Вам придется рыть носом землю, как Шерлоку Холмсу или Эркюлю Пуаро, поскольку «подводные камни» могут скрываться в самых неожиданных местах – в неузаконенной перепланировке, поддельной доверенности на продажу или отсутствии разрешения органов опеки на сделку. Если вы не уверены в своих силах, юридическая служба «Свободный выбор» возьмет на себя проверку квартиры или дома и обеспечит безопасность столь важного мероприятия. Продажа недвижимости без посредников может быть очень приятной - ведь вы не остаетесь один на один с проблемами, а пользуетесь поддержкой опытного юриста.
Если продавец просит внести залог на недвижимость, лучше всего провести эту процедуру с участием наших специалистов, которые обсудят с продавцом все нюансы сделки и будут сопровождать вас до получения ключей от квартиры.
Вполне возможно, очень скоро мы сможем поздравить вас с выгодной сделкой. Покупка и продажа квартир без посредников – это ваш свободный выбор, господа!

На рынке недвижимости Новосибирска – всегда свободный выбор!

Пн Мар 03, 2014 16:53

[ Ангельское Настроение: Ангельское ]
[ Играю Сейчас: Играю  ]
«Свободный выбор» - это интернет-портал г. Новосибирска, где можно подать объявление о продаже недвижимости бесплатно. Название площадки себя оправдывает, поскольку наши посетители всегда имеют право выбора в том, как, кому и за какую цену продать квартиру, дом, дачу, гараж или земельный участок.

Аренда или ипотека!

К сожалению, на российском рынке недвижимости сложилась странная ситуация – риэлторы являются монополистами большого количества информации, и по этой причине появились так называемые «закрытые базы данных», доступ к которым имеют лишь избранные. Если у обычного горожанина возникнет потребность купить квартиру (Новосибирск) без посредников или снять квартиру от собственника, и он попытается позвонить по телефону, указанному в одном из рекламных изданий, то наткнется на посредника. Телефоны владельцев жилья, сдающих недвижимость, уже давно находятся в секретных списках, и чтобы получить адрес для просмотра, нужно обратиться в риэлторскую фирму. Разве это можно назвать свободным выбором? Не случайно в народе «ходят» анекдоты про агентов недвижимости – например, как риэлтор подставил нож к горлу несчастного клиента со словами «аренда или ипотека»! И даже не знаешь, смеяться или плакать...

Чем не является «Свободный выбор»

На портале вы не увидите посредников, недоступных баз данных и денежной платы за объявления. Вы не дождетесь от нас предложения заключить договор на обслуживание за процент от суммы сделки, а еще бесполезно ожидать от нас требований сотрудничать только с порталом. «Свободный выбор» - это купля-продажа земельного участка, дома или квартиры без участия владельцев сайта, без тотального контроля над действиями посетителей, без слежки на просмотрах и сделке. Мы не берем плату за то, что каждый человек может сделать без помощи посторонних лиц, но с радостью поможем тем, кто не уверен в своей компетентности.

Что такое «Свободный выбор»?

Рынок недвижимости без маклеров, насыщенный разнообразными предложениями – продажа домов, продажа дач с фото, продажа коммерческой недвижимости от собственника и многое другое. Если вы заметили на сайте замаскированное объявление от агентства недвижимости, напишите в обратную связь, и мы удалим его.
Предоставление виртуальной площадки, где посетители могут публиковать объявления «Продажа недвижимости» бесплатно.
Возможность покупателям и продавцам найти друг друга и заключить сделку купли-продажи без «третьих лишних».
Свобода в определении сроков заключения сделки, стоимости квартиры или дома, размеров задатка, способов передачи денег.
Огромный «ассортимент» разных видов недвижимости, включающий в себя жилую и коммерческую недвижимость, жилье в Новосибирске и за его пределами, дома, комнаты, квартиры, дачи, гаражи и земельные участки. Какой простор для выбора!
Проверка объявлений на достоверность с требованием предъявить документ, удостоверяющий право собственности – важный момент для отсеивания мошенников.
Возможность выбирать любые параметры поиска нужного объекта недвижимости с указанием местоположения квартиры на карте города.
Юридическое сопровождение сделки – и никаких процентов!

Юридическая служба «Свободный выбор» оказывает содействие в подготовке и проведении сделки, поскольку купля-продажа квартир от собственников может быть связана с определенными рисками. Опытные юристы за 25 тысяч рублей не только проверят «чистоту» квартиры и законность ее продажи, но и подготовят документы, оформят получение задатка и будут представлять ваши интересы у нотариуса и в органах юстиции.

Итак, если вас интересует покупка или продажа недвижимости, дать объявление бесплатно вы можете на нашем сайте. Не позволяйте никому делать за вас выбор!

http://port-sv.ru/news/71-na-rynke-nedvizhimosti-novosibirska-vsegda-svobodnyj-vybor

Как не растеряться на рынке аренды Новосибирска

Чт Янв 16, 2014 15:03

[ Ангельское Настроение: Ангельское ]
[ Читаю Сейчас: Читаю  ]
«Сдам квартиру. Хозяин», - еще недавно подобные объявления вызывали настороженность у местных жителей, особенно после того как в 2011 году в Новосибирске была задержана банда «черных риэлторов», проводивших мошеннические сделки. Со временем квартиросъемщики успокоились и снова обратили свой взор на свободный рынок аренды жилья, чтобы сэкономить на агентском вознаграждении.

Доска объявлений «Аренда недвижимости» на сайте port-sv.ru стала популярным местом встречи владельцев жилплощади и их потенциальных клиентов, и хотя сайт не гарантирует чистоту сделок, никаких неприятных ситуаций у нас не случается – все остаются довольны! Арендаторы экономят приличную сумму денег, равную стоимости аренды жилья за месяц, а хозяева квартир радуются наплыву клиентов – можно выбирать жильцов по своим требованиям. К середине зимы, правда, спрос угасает, но с началом весны, когда пробуждается природа, начинаются звонки по объявлениям об аренде: «Квартиру снять от хозяина можно?» Летом с началом абитуры ажиотаж достигает предела, стоимость жилплощади резко подскакивает, а к осени, когда студенты, наконец, решают свои жилищные вопросы, начинается спад, поэтому цены на аренду тоже снижаются. Если сейчас однушку возле метро можно снять за 16 тысяч рублей, то в августе рост цен составит от 20 %.

http://port-sv.ru/news/69-kak-ne-rasteryatsya-na-rynke-arendy-novosibirska

Актуальность создания свободного рынка в сфере недвижимости

Пн Дек 30, 2013 13:51

[ Ангельское Настроение: Ангельское ]
[ Работаю Сейчас: Работаю  ]
Риэлторские компании берут за посреднические услуги минимум 3 % от сделки (в Москве больше), поэтому если квартира продана за 3 миллиона рублей, покупателю придется отдать 90000 рублей! Эта внушительная сумма не соответствует тому объему работ, которые выполняет агентство недвижимости.

До сих пор неизвестно, откуда появились данные цифры, и почему владелец дома или квартиры должен делиться доходом с человеком, который не дает никаких гарантий надежности сделки и не обеспечивает ее безопасность? Продажа квартиры без риэлтора не так страшна, как ее описывают любители «халявных» комиссионных. О тенденциях развития отношений между продавцом и агентом на рынке жилья рассуждает руководитель альтернативного портала недвижимости «Свободный выбор» Юлия Маенкова.

Вопрос: Насколько реально формирование в нашей стране свободного рынка недвижимости?

Юлия М.: Этот рынок уже давно существует, просто не все об этом знают. Люди привыкли мыслить по-старому – напуганные всевозможными историями о том, что может случиться, если купить квартиру без посредников (эти байки сочиняют сами риэлторы), они уверены в том, что без агента невозможно провести сделку купли-продажи. В результате маклеры накручивают огромные проценты за свои услуги, а отсутствие здоровой конкуренции между агентствами лишает людей выбора. Легкие деньги привлекают в эту сферу мошенников, которые наживаются на доверчивых гражданах и не выполняют даже установленный договором минимум своих обязанностей. Возникает вопрос – зачем платить за то, что можно сделать самому?

Вопрос: А насколько реально купить квартиру без посредников? Нет ли в этом опасности обмана со стороны продавца?

Юлия М.: Даже если вы покупаете жилье через агентство, присутствуют риски, за которые риэлтор не несет ответственности – об этом вы можете прочитать в договоре. Если опасность обмана не устраняется наличием посредника, зачем ему платить? Покупатель может проверить «чистоту» квартиры самостоятельно, включая получение справки из ПНД и НД за небольшое «вознаграждение». Если деньги израсходовать на собственное расследование, а не платить их человеку со стороны, который ничего не делает, можно значительно сэкономить, потратив в десятки раз меньше, чем 3 % от стоимости объекта. Таким образом, купля-продажа частных домов и квартир может обойтись участникам сделки практически даром, и при этом всем довольны. К тому же заинтересованный в результатах клиент проверяет квартиру более тщательно и профессионально, чем это сделает агент, у которого таких клиентов – десятки, и ему некогда бегать по психоневрологическим диспансерам.

Вопрос: Как же быть с поиском квартир или потенциальных покупателей объекта недвижимости? Риэлторы имеют собственные базы данных и особые способы привлечения клиентов.

Юлия М.: Агентыточно также звонят по объявлениям, как это мог бы сделать сам покупатель, если бы хотел сэкономить пару сотен тысяч рублей. На рынке сейчас переизбыток жилья, и найти подходящий вариант не составляет труда. И даже продажа коттеджей в Новосибирске - не проблема, если грамотно составить объявление и опубликовать его в городских рекламных СМИ или на соответствующем веб-ресурсе. В последнее время сайты бесплатных объявлений продажи недвижимости растут как грибы после дождя, предлагая клиентам очень привлекательные условия сотрудничества. Начав самостоятельно продавать или покупать жилье, вы увидите, что в этом занятии нет ничего сверхъестественного и сложного, а после первой сделки вы, наконец, задумаетесь, зачем платить посреднику 3 % от стоимости покупки. Неужели так сложно взять в руки газету, позвонить по объявлению и договориться о просмотре? Вы готовы платить за это огромные деньги? Если нет – покупайте газету и общайтесь с продавцом без «глухого телефона», и не важно, что вас интересует – продажа участков земли или продажа однокомнатных квартир без посредников.

Вопрос: Неужели и «чистоту» квартиры можно проверить без помощи агента?

Юлия М.: Конечно!К тому же вы можете выполнить работу агента более качественно, поскольку вы – заинтересованное лицо, а значит, не упустите никаких важных моментов. Как юрист я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда сделка признается недействительной даже в случае так называемого «сопровождения» со стороны агентства. И самое удивительное заключается в том, что риэлторы остаются в стороне и даже не возвращают деньги, которые взяли за посреднические услуги. Они, конечно, потом выступят в суде, только в этом мало утешительного, согласитесь? Покупка квартиры без риэлтора защитит вас от чужой недобросовестности и непрофессионализма, а схему юридической проверки можно освоить и самостоятельно.

Вопрос: Расскажите хотя бы о некоторых моментах, которым следует уделить внимание до заключения сделки.

Юлия М.: Необходимо изучить историю квартиры по домовой книге и по записям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, узнать обо всех собственниках и сделках с указанием, как квартира переходила от одного хозяина к другому. В этой же организации можно получить информацию о возможных обременениях и запретах на продажу, о правах третьих лиц, которые в будущем наверняка доставят множество проблем (это в лучшем случае). Также следует проверить документы на квартиру и узнать, не состоит ли ее владелец на учете в НД или ПНД. В конце – концов, покупка дома без посредников не исключает обращения к грамотному юристу, который проверит «чистоту» сделки за фиксированную сумму, и она будет намного меньше комиссионных риэлтора.

Вопрос: А как быть с арендой? Риэлтор все-таки гарантирует соблюдение договора.

Юлия М.: Даже аренду можно обезопасить! Сначала вы идете на сайт, где сдаются квартиры от хозяев без посредников, ищете подходящий вариант, а потом заключаете договор у нотариуса с обязательной распиской о получении средств. Это просто и экономно – вы не платите агенту комиссию 100 % и защищаете себя от возможных проблем.

Свободный рынок недвижимости создаст условия честной конкуренции и прекратит узаконенный «грабеж», который процветает сейчас в сфере продажи жилья. Но покупатели и продавцы сами должны понять, что они могут цивилизованно договориться между собой и без помощи посторонних лиц. Сайт продажи недвижимости от собственника вам в помощь!

Свободный выбор

Почему выгодней покупать и продавать квартиру без риэлтора?

Пн Дек 16, 2013 3:31

[ Счастливое Настроение: Счастливое ]
[ Читаю Сейчас: Читаю  ]
Купить квартиру без риэлтора – легко!

Очень сложно преодолеть страх перед самостоятельным поиском квартиры без сопровождения агента, но если бы простые граждане внимательно читали договор, который они подписывают с риэлтором, они бы задумались, а стоит ли овчинка выделки?

Так ли нужен риэлтор?

Оказывается, покупка и продажа жилой недвижимости при участии агентства не дает вам никаких гарантий, о чем честно и правдиво пишут сами риэлторы в договоре, надеясь, что никто не дочитает текст до этой фразы. И самое главное – агентство не несет ни юридической, ни финансовой ответственности за совершенную сделку – оно лишь сводит вместе покупателя с продавцом и проверяет предоставленные документы. Единственная польза в данном случае – при правильно составленном договоре риэлторская компания защитит ваши интересы в суде, если до него дойдет дело. Но к чему судебные разбирательства, если их можно избежать? Возникает еще один вопрос – зачем нужно кому-то платить? Неужели нельзя квартиру купить без посредников, ведь выйти на продавца можно через частные объявления о продаже недвижимости, а юридическую чистоту документов вполне реально проанализировать и самостоятельно. Если вы не хотите делиться с посторонними людьми 200-300 тысячами рублей, попробуйте хотя бы раз купить дом без посредников. На личном опыте вы убедитесь, что это не так страшно, а на сэкономленные деньги можно сделать хороший ремонт или приобрести новую мебель.

То же самое можно сказать об аренде жилья, где комиссия агента составляет 100 % от ежемесячной суммы аренды, но каждый ли может столько заплатить? В конце - концов, снять квартиру недорого от хозяина гораздо проще, чем вы думаете!

Частная продажа квартир начинается с объявления

Первый шаг к будущей сделке – подать объявление «Продажа недвижимости» бесплатно. В каждом городе есть рекламные издания с подобными разделами, кроме того, существуют специализированные бесплатные доски объявлений без регистрации в интернете. Следует использовать все возможности, чтобы объект недвижимости был на виду и «на слуху», и в этом деле важно искусство составления объявлений, все-таки реклама – двигатель торговли! Придумайте яркий и привлекательный заголовок, дайте всю необходимую информацию о квартире, подчеркните ее преимущества, избегайте приукрашивания, но не концентрируйтесь на недостатках, обязательно указывайте тему и размещайте фотографии. С этих действий начинается продажа дачи, земельного участка, гаража и другой собственности. Лучше один раз увидеть, чем много раз услышать! К тому же редкие риэлторы обладают творческим подходом к составлению объявления, так как обычно у них нет лишнего времени, да и кто напишет о недвижимости лучше ее владельца? Не забывайте вовремя обновлять бесплатные объявления о продаже недвижимости, чтобы всегда находиться в поле зрения потенциальных покупателей.

Как выявить «подводные камни» в документах?

Купить квартиру без риэлтора – легко!Продажа квартир от частных лиц подразумевает тщательный анализ документов, чтобы защитить себя от вынужденного расторжения сделки в будущем. Если где-то скрывается подвох, у нечистоплотных продавцов будет шанс оспорить сделку в суде и вернуть недвижимость, а деньги они будут выплачивать по решению суда в течение длительного времени (в зависимости от материального положения), что может растянуться на годы. Покупка квартир без посредников требует более внимательного отношения к документам, поскольку речь идет об очень большой сумме денег.

К сожалению, большинство риэлторов собирают информацию о квартире не в полном объеме, чтобы сэкономить время и нервы, да и зачем им напрягаться, если по договору они лишены юридической ответственности за исход сделки. Когда через полгода после приобретения жилья выяснится, что бывший хозяин состоял на учете в психоневрологическом диспансере, он легко вернет свою собственность, объявив, что находился в невменяемом состоянии. Суд удовлетворит его просьбу, вы останетесь без крыши над головой, а риэлтор не сможет вам помочь. Будьте бдительны!

Квартиры от собственников следует проверять по следующей схеме, которая работает не только в Новосибирске, но и в других российских городах.

1. Получение выписки из ЕГРП, которая дает ответ на вопросы, нет ли обременений на квартиру, и как она оказалась в собственности у нынешнего владельца. Выписка поможет определить подлинность документов на квартиру.

2. Желательно выяснить, не состоит ли владелец недвижимости на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере. Однако справки подобного плана невозможно получить третьим лицам, поэтому попросите подобный документ у продавца. Если он откажется идти в НК и ПНД, не рискуйте - ищите другой вариант, тем более жилая недвижимость представлена на рынке в таком многообразии, что без жилья вы не останетесь!

3. Расширенная выписка из домой книги, которая дает информацию о том, кто был прописан на жилплощади с момента заселения дома. Покупка недвижимости без посредников (и с посредниками) может привести к поразительным открытиям! К примеру, во время приватизации не были учтены права несовершеннолетних, до приватизации в квартире проживали люди, уехавшие за границу или оказавшиеся в местах лишения свободы - в любой момент они могут предъявить свои права на жилплощадь. Продажа недвижимости от собственника без этой справки представляет собой огромный риск.

Проверив квартиру или дом, можно заключать сделку, обратившись к услугам опытного нотариуса – в Новосибирске их достаточно. После получения договора о собственности вы поймете, что покупка квартиры без посредников – не миф, и что все действия риэлтора вы можете выполнить самостоятельно. Экономия нескольких процентов от стоимости квартиры – отличный стимул!

Страница 2 из 2
На страницу Пред.  1, 2


JP-Studio — это достаточно молодая, но очень энергично развивающаяся компания со своим современным стилем и большими возможностями, которая осуществляет создание сайтов в Новосибирске.
Владелец: [ port-sv ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 2 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Август 2025 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Болталка
Пт Сен 05, 2014 13:38
Пн Дек 16, 2013 3:32
JP-Studio
Может Вам необходимо создать сайт? Модернизировать его? В дальнейшем поддерживать и обслуживать? Решать вопросы касающиеся хостинга или домена? Поднять в рейтинге поисковых систем? Или может быть Вы решили открыть интернет-магазин? Если хотя бы один из этих вопросов касается вас, то Вы попали по адресу. Создать сайт в Новосибирске очень просто!
О port-sv
Зарегистрирован
Вт Дек 03, 2013 0:00
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Создание, продвижение, поддержка сайтов
Интересы
Машины, музыка, кино
Дневник
Дневник начат
Пн Дек 16, 2013 3:28
Всего записей
17
Возраст дневника
4266 дней
Всего ответов
1
Визитов
26408
RSS
RSS Feed