МузиМаузер дневник

Исходя из нормативов Жилищного кодекса РФ, пожарная лестница на балконе в многоквартирном доме является общим имуществом.

Она устанавливается строительной организацией, согласно СНиП 21-01-97, а согласно ППБ 01-03 владельцам запрещается не только ее демонтаж, но даже остекление балкона, имеющего подобный аварийный выход.

Объясняется это очень просто – в высотном многоквартирном доме обязан быть:

запасной спуск, расположенный внутри здания и защищенный от дыма (изолированный от квартир, блоков, общей лестницы и лифтов), с выходом на улицу через центральный или черный ход;
либо наружная лестница, которая может проходить по балконам, в специально сконструированной шахте или отдельно по наружной стене здания.

Требования законодательства РФ

Понятно, что такая экстренная ситуация как пожар, не может быть предусмотрена ни кем из нас — ни проектировщиками, ни строителями, ни спасателями. Да и одними нормативами добиться соблюдения правил противопожарной безопасности от собственников жилья многоквартирного дома тоже невозможно.

Однако, предусмотреть возможность оперативного тушения (пожарные краны, огнетушители) или пути эвакуации (запасные выходы, лестницы) при пожаре – это по силам. Вот поэтому в таких зданиях и планируются эвакуационные выходы, к числу которых относится и лестница пожарная на балконе.

В случае возникновения экстренной ситуации силами сотрудников МЧС можно более оперативно спасти людей и вывести их из опасной зоны.

Предостережение: Как бы это не звучало кощунственно, но задача пожарных — не в том, чтобы спасти всех людей, находящихся в доме из любой внештатной ситуации (пожар, задымление), а в том, чтобы 100% спасти попавших в огненную ловушку при правильных и несложных действиях.

Эвакуация с помощью пожарных машин с раздвижными лестницами – это как раз экстрим, которого можно и нужно избежать. И для этого уже на этапе строительства закладываются определенные требования, требующие неукоснительного их выполнения всеми балансодержателями.

О чем гласит СНиП 21-01-97*

Правила пожарной безопасности довольно строги, поэтому нарушать их ни в коем случае нельзя ни строителям, ни собственникам жилья. Давайте разбираться, чем же обусловлены эти правила и нормативы.

Согласно п.6.13 данного технического норматива, не менее двух эвакуационных выходов должны иметь здания следующих классов:

если площадь квартир на этаже жилого дома составляет более 500 м.кв.
для зданий секционного типа — если площадь секций также составляет более 500 м.кв.;

Согласно п.6.20 того же СНиП, при меньшей площади и при одном эвакуационном выходе с этажа, каждая индивидуальная квартира многоэтажного дома, расположенная на высоте более 15 м, должна иметь аварийный выход:

выход на балкон, оборудованный поэтажно соединяющейся лестницей;
выход на лоджию, оборудованную наружной лестницей.

О чем гласит ППБ 01-03

Многие владельцы квартир в высотных домах возразят, что СНиПы относятся к строительным организациям, которые и подчиняются их требованиям. В принципе, постановка вопроса правильная, однако, на владельцев жилья в многоквартирных высотных домах распространяются Правила пожарной безопасности РФ (ППБ 01-03), самая последняя редакция которых была утверждена МЧС в 2003 г.

Согласно п.40 ППБ 01-03:

В зданиях и сооружениях запрещается производить изменения, в результате которых могут ухудшиться условия безопасности, в частности эвакуация людей, ограничение доступа к пожарным кранам, огнетушителям и другим средствам пожарной безопасности;
Места, оборудованным аварийными выходами, запрещается загромождать мебелью и другими предметами люки на лоджиях и балконах, переходы в смежные секции а также выходы на наружные эвакуационные лестницы.

Справочно: с 2012 года в действие вступили Правила противопожарного режима в Российской Федерации, которые во многом соответствуют предшествующему своду, хотя и отменили некоторые его положения.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме

Многие граждане до конца не владеют вопросом относительно того, что же им принадлежит в многоквартирном доме в целом, и в собственной квартире в частности.

Согласно вышеупомянутых Правил (от 06.05.2011 N 354, утвержденных Правительством РФ), в ч.I п.2. сказано, что в состав общего имущества включаются не только:

помещения, не являющиеся частями квартир (подсобки, бытовки, чердачные помещения и т.п.);
но и ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, к которым относятся плиты перекрытий, балконные и иные плиты.

Другими словами, наличие в этом перечне балконных плит свидетельствует о том, что балкон как конструкция имеет двойственное значение – это общее имущество, приоритетное право использования которого принадлежит владельцу квартиры.

Что на практике

Давайте разберемся, какие мотивы двигают жильцами, у которых на балконе лестница «отнимает» законно приобретенные метры, и которых не устраивает такое положение дел. К сожалению, в 90% случаев жильцы выбирают неверный способ решения – демонтируют лестницу и закрывают (блокируют) аварийные люки.

Мотивация подобных поступков следующая:

Вероятность противоправного проникновения злоумышленниками в жилище по пожарной лестнице с балкона соседей;
Желание застеклить балкон, чтобы использовать его более функционально (защитить хранимые вещи от атмосферных осадков);
Желание утеплить балкон для круглогодичного использования;
Намерение расширить жилплощадь за счет присоединения его комнате.

Защита от воровства

Что касается квартирных краж, то такой способ проникновения в чужую квартиру нельзя исключать, тем более, что криминальная статистика это подтверждает, и от этого никуда не деться.

Однако, из-за этого «отрезать» путь эвакуации путем демонтажа пожарной лестницы на собственном балконе, вовсе неразумно. Сегодня доступны другие средства защиты имущества от посягательства квартирных воров, которыми и нужно воспользоваться.

Остекление, утепление и присоединение

Как конструкция, незадымляемая лестница (на открытом воздухе) нужна лишь для того, чтоб при возникшем пожаре у жильцов верхних этажей оставался безопасный путь для эвакуации. Поскольку при пожаре в квартирах, на лестничных площадках и пролетах продукты горения будут присутствовать в опасной для жизни и здоровья концентрации.

Вот почему на открытом балконе дым не будет препятствием, тогда как остекление балкона создаст опасный прецедент. Утепление балкона или лоджии подразумевает обшивку утеплителем пола и потолка, что неизбежно создаст препятствия для функциональности аварийного выхода. Соответственно, такие действия также будут нарушением правил противопожарной безопасности.

Юридические последствия

Любые подобные перепланировки балкона или его конструктивных частей требуют обязательного согласования. И если на присоединяемом балконе или лоджии присутствует пожарная лестница, то получить разрешение на работы будет невозможно.

При продаже квартиры отсутствие лестницы также не останется без внимания, даже если вы и не застекляли балкон, а просто убрали ее или закрыли беспрепятственный доступ к люкам. Работники БТИ вправе потребовать от вас устранения допущенных нарушений.

Следует также помнить о том, что обнаружив незаконную перепланировку балкона, МЧС может выписать предписание вам как собственнику жилья об устранении нарушений и наложить денежный штраф. В случае же если лестница на балконе не будет восстановлена добровольно в отведенное собственнику квартиры время, то МЧС вправе требовать через суд наказания виновной стороны.

Не стоит уповать не неприкосновенность жилища, гарантированного Конституцией РФ:

Пожарное оборудование является общей собственностью, включая и лестницу на вашем балконе, а значит, вы обязаны предоставить доступ к ним;
Ваши незаконные переделки будут видны с улицы, что называется «невооруженным глазом».

Те же ППБ-01-03 предписывают проводить проверку аварийных выходов и пожарных лестниц не реже 1 раза в 5 лет, так что рано и поздно нарушения будет обнаружено.

Совет: самое важное обоснование того, почему не следует изменять конструкцию или удалять лестницу – этим вы забираете шансы у других жильцов на спасение во время пожара.

Варианты облагораживания пожарной лестницы

Уж если вам «повезло» проживать в квартире, на балконе которой установлена подобная лестница, то ни в коем случае не избавляйтесь от нее. Если эксплуатация балкона существенно затруднена, то можно воспользоваться ее раскладным вариантом, который сегодня продается в строительных супермаркетах.

Еще можно сделать лестницу вертикальной вместо наклонной. Тем самым, вы освободите место для собственных нужд на балконе, и не лишите других жильцов шанса на спасения при возникновении чрезвычайной ситуации.

Появление конденсата на стеклах балконных рам и на козырьке неутепленного балкона является процессом неизбежным. Более того, появление конденсата возможно даже на утепленном балконе, если неправильно установлены отопительные приборы или неправильно произведено утепление. В основе появления конденсата лежат обыкновенные законы физики. Как известно, теплый воздух может содержать больше влаги, нежели холодный. При понижении температуры избыточная влага начинает конденсироваться. Причем чем больше понижение, тем больше конденсата. Пар конденсируется на самых холодных поверхностях. А ими как раз являются стекла рам, металлические козырьки и неутепленные стены, граничащие с улицей. При отрицательной температуре конденсат превращается в лед. За зимний период может накопиться довольно приличное количество льда. Весной же при повышении температуры этот лед начинает таять. Если потолок обшит, то при таянии льда, который сконденсировался на металлическом козырьке, создается впечатление, что протекает козырек. Хотя на улице дождей то не было, а летом не текло даже при дожде. Точка росы - это температура поверхности, при которой этот пар, содержащийся в воздухе, начинает конденсироваться в воду на данной поверхности. Другими словами, чтобы выпал конденсат, должны сыграть 3 фактора: температура поверхности, температура в помещении и влажность в помещении. Чем выше влажность в помещении тем выше точка росы. А чем выше температура, тем ниже точка росы. Таким образом, чтобы минимизировать конденсат нужно либо осушать воздух, либо прогревать балкон. Конечно, оба этих метода на неутепленном балконе практически не применимы. Поэтому в холодное время года желательно поменьше открывать балконную дверь и окно между комнатой и балконом, и чаще проветривать сам балкон. Также нужно проследить, чтобы при установке балконной двери и окна между балконом и комнатой, была правильно установлена пароизоляция.


Конденсат как причина рекламаций.

Проблема конденсата на окнах остается часто встречающейся. Особенно ярко это проявилось холодной зимой 2002-2003 годов. Поэтому, хотя об этом уже много сказано и написано, к вопросам конденсата приходится возвращаться вновь и вновь. Наступление зимы для многих оконщиков бывает подобным стихийному бедствию: летом зарабатываем деньги, а зимой бегаем по рекламациям: Но - есть ли такая проблема на самом деле?

Итак, у вас рекламация: конденсат. Что делать???

Прежде всего, поинтересоваться температурой внутреннего воздуха в жилых помещениях. По нормам (СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", п.3.3) она должна быть не ниже +18°С для районов с температурой наиболее холодной пятидневки не ниже минус 31°С, и 20°С при ниже минус 31°С. В ряде регионов приняты Территориальные Строительные Нормы (ТСН), предписавшие температуру жилых помещений не ниже +20°С. Если температура ниже нормативной, то надо проверять систему отопления, и рекламацию по окнам однозначно отклонять.

Бывало не раз, когда клиент (или строительная фирма, ведущая работы) в истерике рассказывают о конденсате или даже о льде на окнах. Кажется, что мир рушится, и люди находятся чуть ли не в панике. А когда приходишь на объект, то на пороге квартиры встречают тебя практически в ушанках и валенках, с красными носами и валящим изо рта паром. При этом, строительные рабочие шпаклюют стены под новые обои и красят потолки: Естественно, температура воздуха в помещении впрямую влияет на температуру на поверхностях ограждающих конструкций. А сейчас в ряде регионов продавцы тепловой энергии сознательно идут на снижение температуры теплоносителя, и температура в комнатах нередко всю зиму держится на уровне 14-16°С.

Почему конденсат образовывается в первую очередь по низу стеклопакета?

На рис. 1 сверху приведена термограмма типового стеклопакета 4-16-4 с нормальными стеклами, стеклопакет рядом - с селективным покрытием. На термограмме совершенно отчетливо видно, как "светится" по периметру алюминиевая рамочка. К тому же, вследствие конвекции холодный воздух скапливается в нижней части между стеклами. Поэтому, низ и нижние углы стеклопакета - самые холодные части современной оконной конструкции. Поскольку вопрос о краевой зоне возникает часто, то Госстрой РФ дал разъяснение по этой проблеме в письме №9-28/200 от 21.03.2002:

"1. Выпадение конденсата в краевых зонах на внутренней поверхности стеклопакетов в зимний период эксплуатации, как правило, связано с наличием в их конструкции алюминиевой дистанционной рамки и условиями конвекции газо-воздушного заполнения. Это явление учтено СНиП II-3-79*, ограничивающими минимальную температуру внутренней поверхности оконных блоков 3 °С. Международные нормы (стандарты ISO, EN) также допускают временное образование конденсата на внутреннем стекле стеклопакета.

СниП II-3-79* ограничивает возможность образования этого вида конденсата, косвенно устанавливая обязательные требования к приведенному сопротивлению теплопередачи оконных блоков. Стандарты на оконные блоке не нормируют образование конденсата, так как это явление зависит от комплекса сторонних факторов: влажности воздуха в помещении (как правило, выше 35-40%), конструктивных особенностей узлов примыканий оконных блоков, недостаточной конвекции воздуха по внутреннему стеклу (из-за широкой подоконной доски, неправильной установки отопительных приборов) и др.

При этом ГОСТ 24866-99 не допускает выпадение конденсата внутри стеклопакета, которое следует считать значительным дефектом, приводящим к снижению нормируемых эксплуатационных характеристик".

Итак, при температуре воздуха в помещениях ниже нормативной и в случаях образования небольшого количества конденсата по краям стеклопакетов рекламации надо отклонять. В качестве рекламации следует рассматривать только образование обильного конденсата при температуре в помещениях, соответствующей нормам. Какие ошибки могут привести к его появлению?

Конденсат выпадает на поверхностях температуре "точки росы" на их поверхности и ниже. На точку росы влияют температура и влажность воздуха в помещениях (табл.1).


Поэтому, принципиально, появление конденсата на окнах или на оконных откосах после замены старых окон новыми может быть вызвано тем, что:

понизилась температура на поверхности ограждающей конструкции
и/или повысилась влажность воздуха в помещениях

Причины появления холодных поверхностей могут быть связаны с сопротивлением теплопередаче и с продуванием конструкций. Они могут быть следующими:

Ошибки в изготовлении окон:

Установлен "холодный" стеклопакет с низким сопротивлением теплопередаче, не соответствующий нормам.
Нарушение допусков "фальцлюфта", использование нестандартного уплотнения или неправильная установка петель - причины, ведущие к продуваниям окна.
В неоткрывающихся створках (глухое остекление) выполнены водоотводящие отверстия размером 5х20 мм вместо отверстий для осушения полости между кромками стеклопакетов и фальцами профилей размером 5х10 или диаметром не более 8 мм. То есть речь идет о нарушении положения ГОСТа 30674-99, п. 5.9.5 и п.5.9.6 по системе вентиляционных и водоотводящих отверстий. Хотим обратить внимание изготовителей окон: по ГОСТу есть водоотводящие, и есть вентиляционные отверстия. Это разные типы отверстий! В письме Госстроя России №475 от 10.09.02 в п.2 указано, что "при не открывающихся створок размеры и расположение отверстий в нижнем профиле коробки не должны способствовать переохлаждению нижней кромки стеклопакета". Путаница в этом вопросе связана зачастую с терминологией: в ГОСТах нет понятия "глухое" остекление или окно, а есть понятие "не открывающаяся створка"! То есть в том варианте, которое в бытовой речи мы называем "глухое окно или остекление" по терминологии норм - "не открывающаяся створка"!

Ошибки монтажа

Ошибки при выполнении монтажного шва: неполное запенивание, что понижает сопротивление теплопередаче; плохая защита от климатических воздействий снаружи, что приводит к продуваниям или намоканию пены; отсутствие или плохая пароизоляция, что также приводит к намоканию утеплителя но уже паром со стороны помещения.
"Мостик холода", когда по причине неправильного конструирования узла примыкания окно попадает в холодную, иногда даже в отрицательную температурную зону стены. В этом случае оконный блок охлаждается от стены и на нем выпадает влага. При попадании в зону отрицательных температур возможно даже обледенение в углах и по нижнему краю стеклопакета: с таким случаем можно столкнуться при монтаже окон в крупнопанельных домах с панелями на жестких связях (то есть, когда по периметру оконного поема идет перемычка из тяжелого бетона) (Рис. 2). Эта причина встречается часто при появлении обильного конденсата, и с мостиками холода надо быть особенно внимательными.

Продувания через конструкцию стены, например, кирпичной, через пустые швы - "пустошовку". С таким явлением можно столкнуться на домах социалистического периода - строители плохо заполняли вертикальные швы. Но может стать проблемой и в новом строительстве при многослойных стенах, когда минеральная вата снаружи закрыта кирпичом или иной облицовкой. В этом случае утеплитель должен вентилироваться, и когда окна ставятся в плоскость утеплителя, то они

, плохой работой вытяжной вентиляции. Важной является вопрос воздухопроницаемости окон. Новые окна обеспечивают плотное запирание и делают помещения теплее, защищают его от уличного шума, сберегают энергию. С другой сторонымогут подвергнуться воздействию холодного воздуха со стороны узла примыкания. В этом случае лучше при монтаже стену от узла примыкания отделять слоем вспененного полиэтилена толщиной 6-10 мм.
Широкий подоконник препятствует конвекции теплого воздуха от радиатора в оконном проеме. В этом случае лучше всего предусмотреть вентиляционные решетки в подоконники, через которые в оконную нишу будет поступать теплый воздух.

Что касается повышенной влажности воздуха, то для этого явления характерны несколько основные причины:

Недостаточный воздухообмен в связи со слишком плотными окнами и, как следствие, они препятствуют "естественным" сквознякам, что затрудняет отвод излишней влаги из помещений. Новые окна часто приносят с собой повышение влажности воздуха в помещении!

В связи с этим в российское нормирование введено новое понятие -самовентиляция.

Самовентиляция - саморегулирующаяся вентиляция, система ограниченного воздухообмена через каналы камер профилей или через встроенные в оконные блоки климатические клапаны с целью регулирования влажности воздуха в помещении и предотвращения выпадения конденсата на внутренних поверхностях окон (ГОСТ 23166-99, стр. 40)

ГОСТ 30674-99 "Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей.Технические условия", п. 5.1.3 указывает: "Для улучшение влажностного режима рекомендуется применение в изделиях систем самовентиляции с помощью внутрипрофильных каналов, а также окон с встроенными регулируемыми и саморегулирующимися климатическими клапанами".

Все климатические клапаны устроены таким образом, чтобы они запирались при силе ветра 5-6 м/с. Это примерно средняя годовая сила ветра в умеренной климатической зоне. Ту силу ветра, при которой клапаны срабатывают на закрытие, метеорологи романтично называют "умеренным бризом" (табл. 2).

Таблица 2. Выдержка из данных Метеослужбы

Наим.


Влияние ветра на окружающую среду


Скорость ветра км/ч

(до : м/с)


Стат. Давление Па

Слабый бриз


Листья и тонкие ветви приходят в движение


12-19

(до 5,3)


7-18

Умеренный бриз


Ветер поднимает пыль и бумагу, движет кусты и тонкие ветки


20-28

(до 7,8)


19-39

Свежий бриз


Маленькие деревья начинают гнуться, на воде появляются "барашки"


29-38 (до1,5)


40-72

Система самовентиляции - климатический клапан "Регель-эйр" представляет собой пластиковую коробку небольшого размера, имеющую подвижное пластиковое перо, которое регулирует поток проходящего через него воздуха.

На оконной раме заменяются фрагменты типовых уплотнительных прокладок на специальные, обеспечивая доступ воздуха в фальц между рамой и створкой. Клапан "Регель-эйр" ставится в верхней части окна, в фальце рамы. В зависимости от площади окна, устанавливается один клапан, или комплект из двух. Перо из пластика реагирует на изменение ветрового потока: оно находится в открытом состоянии, или закрывается при усилении ветра. При установке двух клапанов на одном окне перья имеют разный вес, и срабатывают на закрытие при разном ветровом напоре, обеспечивая тем самым плавное регулирование притока воздуха. В помещение воздух проникает на участке, где клапан примыкает к створке и где заменяется типовое уплотнение на специальное.

Преимуществами использования "Регель-эйр", перед другими системами самовентиляции являются: возможность его монтажа в уже установленные окна, скрытое, невидимое расположение в фальце окна, легкость монтажа.

Воздухопроницаемость "Регель-эйра" при разнице давлений 10Па составляет 4,6 м3/ч. Звукоизоляция окон с клапаном при использовании стеклопакета 4-16-4 составляет 34 дБ, при использовании стеклопакета 6-16-4, с заполнением аргоном - 37 дБ, при использовании специального стеклопакета 8-12-9 с триплексом и заполнением аргоном звукоизоляция достигает до 42 дБ.

Установленные на окна климатические клапаны уменьшают в квартирах влажность воздуха в среднем на 8-10%, отодвигая тем самым границу возможного выпадения конденсата.

Повышенная влажность строительных конструкций по причине недавно завершенных строительных или ремонтных работ также часто является причиной повышенной влажности. Новые стены из бетона и из кирпича удерживают в себе избыточную влагу до 2 лет после окончания строительства! И он не только удерживают в себе эту влагу, но и путем диффузии передают ее через капилляры в помещения.

Во время ремонта квартир влага из конструкций стен уходит быстрее, но тем на менее также сильно влияет на микроклимат. Часто, когда входишь в подобную отремонтированную квартиру, то без всяких приборов и измерений чувствуешь тяжелый влажный воздух.

Избыточная влажность в помещениях вследствие влажных процессов во время строительства или ремонта помещений еще в течение нескольких месяцев может оказываться причиной выпадения конденсата на окнах.

Бытовое поведения жителей - основной источник влагообразования в квартирах. Это и готовка пищи, и стирка, и полив цветов, и вывешенные на кухне на просушку пеленки:

Недавно нам предъявил претензии по поводу обильного конденсата бизнесмен, который очень любит путешествовать. Из своих поездок он привозит на память живые растения в цветочных горшочках. "Вот эти цветы я привез из Египта, а эти - с Цейлона", - рассказывал он нам, стоя возле своей домашней оранжереи, раскинувшейся на ... широких подоконниках, где цветочные горшки стояли в три ряда. Было ясно, что эти самые цветыявляются источниками активного выделения влаги, которая потом оседает на стекле. Однако другого подходящего места для цветов в квартире не было - цветы нуждаются в свете, а менять свой образ жизни человек, естественно не хочет: В этом случае установка климатических клапанов является просто необходимостью.

Если под установленными вами окнами стоят на подоконниках цветы, то именно цветы возле окна могут оказаться той последней каплей в водо- воздушно- тепловом балансе квартиры, которая приводит к образованию конденсата.

Еще одна деталь оказывает влияние на интересующий нас вопрос: это шторы и гардины. Плохо, когда они касаются подоконника, сбоку или сверху, и тем самым перекрывают циркуляцию теплого воздуха от радиатора отопления вдоль оконного стекла.

Индивидуальных ситуаций, связанных с образом жизни жильцов, может быть множество, и все их не предугадать. Наиболее увлекательный поиск причин выпадения конденсата бывает в тех случаях, когда в одной квартире на части окон течет конденсат, а другие стоят чистые и прозрачные: Например, в том случае, если воздушно-влажностный режим квартиры балансирует близко к границе выпадения конденсата, то последней каплей, которая может повлиять на этот процесс может быть ориентация здания по сторонам света. На окнах, ориентированных на север, выпадение конденсата больше, чем на точно таких же, но с южной ориентацией. Мы с вами не Старики - Хоттабычи, которые могут выдернуть из бороды волшебный волос, разорвать его, пробормотать заклинания и развернуть дом, и мы не можем как Баба - Яга сказать избушке, повернись к югу передом, а к северу - задом. Но тут приходится также искать варианты, как отодвинуть границу возможной конденсации, или красочно и убедительно объяснять жителям квартир такую особенность их жилья.

Итак, в подавляющем большинстве случаев можно сказать: при температуре в помещении выше +18С и при правильном изготовлении и установке окон, обильный конденсат выпадать не будет! Этого просто не может быть по законам физики.

В образовании обильного конденсата всегда повинны те или иные конкретные причины (или ошибки), которые можно выявить. И устранить, как правило. Вопрос бывает только в цене устранения таких ошибок.

Нас часто спрашивают: - можно ли заказывать отделку балкона зимой. Понятие отделка балкона очень объемное и подразумевает целое множество работ. Поэтому лучше отделку как понятие разбить на составляющие части, и каждую часть рассматривать отдельно. Какие работы относятся к благоустройству балкона? Это остекление балкона, обшивка его снаружи, утепление и обшивка изнутри.

Остекление балкона. Если температура воздуха не ниже -20, то проблем с этим не возникает. Ведь при установке балконных рам зимой используют зимние монтажные пены и герметики. Сами же рамы изготавливаются в цехах, где температура не такая критичная. Если брать деревянные балконные рамы, то древесину для них сушат в специальных камерах и покрывают рамы антисептиком непосредственно в цехах. И температура воздуха на улице почти не имеет значения. Конечно, если на улице очень холодно, то установку балконных рам лучше отложить, т.к. сами рамы становятся хрупкими, да и устанавливать их становится гораздо сложнее.

Обшивка снаружи. Здесь ограничения лишь в том, что когда очень холодно, работать на улице очень тяжело.

Утепление балкона. Эту работу как раз таки лучше производить зимой, т.к. сразу будет видно качественно ли выполнена работа.

Обшивка балкона изнутри. Она производится на уже остекленном балконе, где температура не такая уж совсем низкая. И работать довольно комфортно. Если рассматривать обшивку балкона деревянной вагонкой, то древесина для изготовления вагонки сушится в специальных сушильных камерах и температура воздуха на улице не имеет никакого значения.

Зимой заниматься благоустройством балкона имеет смысл. Во-первых, зимой стройматериалы дешевле, и на этом можно сэкономить. Во-вторых, зимой работы у фирм, занимающихся отделкой балконов, гораздо меньше. Поэтому, они внимательнее отнесутся к вашим пожеланиям, нежели в сезон, когда гонят объемы.

Teplowin - это Российский бренд. Исходя из специальных исследований, было выявлено, что пластиковое окно у простого обывателя в первую очередь ассоциируется с теплом. Вот эту ассоциацию и решили использовать в качестве названия. Другими словами, Тепловин- это теплое пластиковое окно. Даже сам логотип выполнен цветом теплых тонов. Насколько пластиковое окно является теплым показывет такая величина, которая называется коэффициентом сопротивления теплопередаче. Она зависит от многих факторов. К ним относятся следующие показатели: количество камер у пластикового пофиля, монтажная ширина, какой стоит стеклопакет и др. Все эти технические характеристики многим неспециалистам просто неинтересны, а изучение их требует времени. Поэтому, чтобы не "взрывать мозг" простого обывателя, было решено не впадать в технические подробности, а просто разделить пластиковые окна на специальные группы. Критерием такого разделения и стал коэффициент сопротивления теплопередаче. Для того, кто не знаком с этим понятием, поясним. Теплопередача - это перенос теплоты через ограждающую конструкцию от среды с более высокой температурой к среде с более низкой температурой. Коэффициент теплопередачи характеризует количество тепла в ваттах (Вт), которое проходит через один квадратный метр конструкции при разности температур по обе стороны в один градус -Ro (м²·°C/Вт) - величина, принятая в России для оценки теплозащитных характеристик материалов или конструкций, обратная коэффициенту теплопроводности k, который принят в нормах DIN. Желающие узнать более подробную информацию, могут посмотреть здесь. Чем выше этот коэффициент, тем теплее пластиковое окно. Для каждой климатической зоны сопротивление теплопередаче свой. Действительно, вседь окно, которое годится, например, для Краснодара скорее всего нежелательно устанавливать в Красноярске. Таким образом, у каждого региона есть свой тепловой индекс. Вот поэтому окна Teplowin и делятся по значению коэффициента сопротивлени теплопроводности, чтобы знать, где какое окно можно устанавливать. Существует 6 групп окон Тепловин ( критерием служит тепловой индекс). Это TEPLOWIN 100 (Ro<0.5), TEPLOWIN 200 (0.5<=Ro<=0.55), TEPLOWIN 300 (0.55<=Ro<=0.6), TEPLOWIN 400 (0.6<=Ro<=0.7), TEPLOWIN 500 (0.7<=Ro<=0.8) и TEPLOWIN 600 (0.8<=Ro<=1.0). Чем выше число, тем теплее окно Тепловин. Стоить отметить, что тепловой индекс Ro для Казани 0.57 (определен на основе стандартов теплоизоляции). Таким образом, для остекления жилых отапливаемых помещений в Казани, нужно использовать пластиковые окна ТЕПЛОВИН не ниже TEPLOWIN 300. Для остекления неотапливаемых помещений (в том числе балконов и лоджий, если не предполагается в дальнейшем их утепление) можно использовать окна ТЕПЛОВИН любой серии. Таже окна Тепловин делятся по своему дизайну на 2 группы: Teplowin Classic и Teplowin Estetic.

Teplowin Classic


- это пластиковые окна с классическим дизайном. Классическая форма профиля и штапика, черный уплотнитель, алюминиевая дистанционная рамка стеклопакета - все это характерно для Тепловин классик. Используется пвх-профиль KBE.


Teplowin Estetic



отличается от Teplowin Classic более изысканным дизайном. Округлые формы пвх-профиля и штапика, серый уплотнитель, белая дистанционная рамка. Дизайнерская ручка. Используется пвх-профиль Montblanc.

Также в окнах Тепловин можно установить дополнительные опции: шумоизоляция, детская защита, самоочищающееся стекло, вентиляция, стекло зима-лето, функция антивор, индивидуальный дизайн.

Окно «Тепловин» - первое сертифицированное пластиковое окно в России. Сертификат выдан крупнейшим в Европе оконным сертификационным центром ift Rosenheim, центральный штаб которого расположен в одноимённом немецком городе.

Сертификат IFT-Q-ZERT, выданный институтом оконной техники, г. Розенхайм свидетельствует:

- о соответствии конструкции окон всем экологическим и техническим нормам, принятым в Евросоюзе;
- инструмент и оборудование, используемые на фабрике производства , исключают возможность появления брака;
- на производстве внедрена и действует система улучшения и контроля качества продукции (контроль качества комплектующих, обучение персонала...);
- сертификация в данном случае - это система обязательных периодических проверок, подтверждающих действие сертификата.




Также советуем ознакомиться с пластиковыми профильными системами



,

,

,


и пластиковыми окнами Darrio и Ё-окном.

На сегодняшний день ни у кого не возникает вопрос необходимо ли остеклить свой балкон или лоджию. Ведь остекленный балкон или лоджия, даже если их не утеплять,- это дополнительная полезная площадь. Установленные балконные рамы защищают не только от дождя, снега, ветра и грязи. Они еще делают квартиру теплее, а также являются дополнительной защитой от внешнего шума и загазованности. Ведь Казань, как и все крупные города, очень загазованна, здесь очень много транспорта и предприятий, что также негативно влияет и на уровень шума. Также балконное остекление является защитой от случайно или намеренно брошенного сверху окурка, что может быть причиной пожара. Таких случаев очень много. Иными словами, остекление балконов - это не прихоть, а острая необходимость. Благо и времена те прошли, когда власти заставляли снимать установленные на балконе рамы, а на центральных улицах даже не разрешали вывешивать на балконах белье. Более того, новостройки заставляют сдавать уже с остекленными балконами и лоджиями. Правда качество такого остекления оставляет желать лучшего, но это уже тема другого разговора. Таким образом, не стоит вопрос нужно или не нужно остеклять балкон. Вопрос стоит какой из видов остекления балкона выбрать. Cуществуют остекления балконов алюминиевыми, деревянными и пластиковыми рамами.Есть еще безрамное остекление. Но оно очень дорогое, но нисколько не держит ни тепло, ни шумы. Поэтому рассматриваться не будет. Остальные виды остекления возможны с выносом и с крышей практически на любом балконе. Каждый из перечисленных видов остекления балконов имеет свои преимущества и свои недостатки. И выбор остекления зависит от конкретного балкона, цели его благоустройства, предпочтений заказчика и от его кошелька. Так, пластиковые рамы имеют высокую прочность, шумоизоляцию и теплоизоляцию. Они не продуваются, практически не подвержены погодным воздействиям. Со временем пластиковые рамы не деформируются, створки не провисают. Конечно, это все справедливо, если мы не говорим о контрафактных рамах. Но зато стоимость пластиковых рам заметно высока. Особенно это ощущается, если у Вас балкон или лоджия сложной конфигурации (круглый балкон или балкон со множеством изгибов). Также будет высокой стоимость установки пластиковых балконных рам, если необходимо укрепление бордюра балкона, либо Вы решите застеклить балкон с выносом. Зато если Вам нужно утеплить балкон или лоджию, то по цене самым подходящим вариантом будут как раз пластиковые балконные рамы. Теплые алюминиевые рамы (с терморазрывом - специальным пластиковым вкладышем между внешней и внутренней алюминиевыми стенками), деревянные двойные (финские) рамы и деревянные еврорамы будут гораздо дороже. Вообще, если Вы хотите застеклить балкон или лоджию пластиковыми рамами, то рекомендуем установить стеклопакет, а не одинарное остекление. По цене это будет не намного дороже, зато преимуществ обретете много. Балкон или лоджия будут теплее, стекла на балконных рамах будут реже потеть, звукоизоляция будет лучше. Алюминиевые рамы холодной серии дешевле пластиковых. Но по прочности и надежности они уступают пластиковым. Также они уступают по звукоизоляции. Для утепления балкона или лоджии они вообще не годятся. Зато алюминиевые рамы легкие, и обычно для их установки не нужно укреплять бордюр балкона или лоджии. Алюминиевые балконные рамы также мало подвержены воздействию погодных условий. Самыми дешевыми для остекления балконов и лоджий являются деревянные рамы (если мы не говорим о еврорамах). Их легко устанавливать на балконах и лоджиях сложной конфигурации. При остеклении балконов с выносом или при установки крыши на балконах, деревянные рамы можно использовать в качестве несущих без дополнительного усиления (в отличии от алюминиевых балконных рам). Зато деревянные рамы подвержены воздействию погодных условий (особенно влажности и солнечных лучей). Со временем, их нужно будет подкрашивать. Также при выборе варианта остекления балкона нужно знать, что окна для остекления балконов и лоджий могут быть двух принципиально разных конструкций. На балкон возможно установить раздвижные окна и распашные окна. Причем, раздвижные окна могут быть не только алюминиевыми. Существуют для остекления балконов пластиковые раздвижные окна. Стоит добавить, что по своим характеристикам и эксплуатационым свойствам пластиковые раздвижные рамы гораздо лучше алюминиевых раздвижных окон, хотя стоят дороже. В раздвижные пластиковые окна возможна установка стеклопакета. Распашные окна на балкон более герметичны, чем раздвижные. Распашные окна могут быть деревянными, пластиковыми и алюминиевыми. Причем, на любое из распашных окон (если окна алюминиевые, то только если они с терморазрывом) возможна установка стеклопакета. Таким образом, их можно устанавливать и на утепляемые балконы. Но если балкон очень узкий, то для остекления его лучше использовать раздвижные рамы, либо распашные окна, установленные с выносом.













При остеклении балкона и лоджии желательно заказать козырек. Он предотвращает протекание воды между верхней плитой балкона и балконными рамами. Правда, чтобы козырек выполнял свои функции, он должен быть установлен правильно. Обязательно козырек должен иметь уклон в сторону улицы и иметь внутреннюю часть заходящую на верхнею плиту. Если этого не сделать, то сверху обязательно будет протекать. Также козырек должен обязательно выходить на уличную сторону балкона больше, чем выходит отлив или бордюр. В противном случае вода с козырька будет падать вниз на отлив или бордюр и брызгами разлетаться во все стороны, попадая на балконные рамы. Во-первых, будет шумно, во-вторых, стекла будут пачкаться. Правильная установка козырька показана на следующем рисунке.

Если козырек не установить сразу, то потом это сделать правильно скорее всего уже не получится.