Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Аренда идёт у меня как доп.направление.
По объектам: стараюсь сдать каждый объект на max длинный срок.

Скрытый текст: Показать В этом смысле, я - отчасти "ленивый" риэлтор)). Скрыть

А подбор обычно редко беру.

Скрытый текст: Показать Из-за резкого превышения нерво/время-затратности перед результатом. Скрыть

Так что, когда сейчас начали +/- планово освобождаться квартиры, я сделала первичный анализ РН.
И.. немного нахожусь в шоке.



Цены Новосибирска чуть ли не выше (или, по крайней мере, активно стремятся к этому) московских.
Понятное дело, даже в части представленных вариантов, есть чисто неадекватные рекламные или "ещё какие". Но сама тенденция цен - это что-то с чем-то.


P.S. При этом, сам спрос зимой традиционно ниже. Неужели, разогнавшись (а такое точно было - подтверждаю!) по величине ценовых предложений в сезон.. такие объекты реально надеются найдут квартирантов?



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#Аренда_жилья
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Ежегодно 3 декабря в России отмечается профессиональный праздник всех юристов, независимо от сферы их профессиональной деятельности —
согласно указу Президента РФ от 04.02.2008 г. №130.
Это официальный профессиональный праздник, но без выходного дня.

Традиции праздника уходят своими корнями в XIX век, когда 20 ноября (по старому стилю) 1864г. император Александр II учредил судебные уставы. Именно так назывались законы, ставшие основой Судебной реформы.



И сегодня как раз в тему следующая северная зарисовка: петроглифы - наскальная запись жизни доисторических людей.

Скрытый текст: Показать Скрыть

По словам смотрителя музея, их вполне можно считать определённым сборником охотничьих правил.. что предшествовали всем законам.

Скрытый текст: Показать Скрыть

P.S. А это дорога к павильону "Бесовы следки", что представлен выше:



Есть ещё площадка "Петроглифы Залавруга" в ~3км под открытым небом:

Но сейчас она вся заметена снегом.



#северные_зарисовки
#путешествия
#петроглифы
#Карелия
#Север

Когда ты находишься в снежном крае, но лыж с собой нет..


То неудивительно,
что в сувенирном магазине именно такие изображения первые цепляют взгляд)).

Скрытый текст: Показать Скрыть

Природа:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Коты, собаки, ёжик, медведи и др.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Лодки и маяки.

Скрытый текст: Показать Скрыть

P.S. Топляк - затонувшее при сплаве бревно, брёвна.
По словам продавца, таким творчеством занимается целая семья, специально выискивающая такие брёвна для своих картин.
Кандалакша - город (1938г.) на юго-западе Мурманской области России. Административный центр Кандалакшского района и городского поселения Кандалакша.
Население: ~28 438 человек (2023г.)





#северные_зарисовки
#путешествия
#Кандалакша
#картины
#Север

И вновь Новый Год начинается.
Жизни..
Как всегда я открываю им календарную Зиму!


Изначально, хотелось провести этот день ~вот тут:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Получилось, немного не так)).


Город не отпустил:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Но главное, что я к этому дню поняла:

Скрытый текст: Показать пусть и не во всём. Скрыть

P.S.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Новостной формат рубрики продолжается.


1). Председатель ГД предложил рассмотреть возможность привязать ставку по ипотеке к средней зарплате по региону.

Цитата:

«Что касается ипотеки, депутаты предлагают рассмотреть возможность ее дифференциации в привязке к средней зарплате по регионам, потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов — она одинакова», — обратился к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной Председатель ГД Вячеслав Володин. «Да, есть у нас социальные вопросы: есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть ипотека льготная для жителей, проживающих в селе. Но, допустим, Кострома, Костромская область, города Костромской области — и Москва. Заработная плата в Москве отличается в разы от заработной платы в Костроме», — обратил он внимание. По словам Председателя ГД, ипотечный процент в регионах с низкими зарплатами должен быть ниже, чем там, где средний размер оплаты труда выше. «По нашему мнению, это, с одной стороны, позволит более активно гражданам участвовать в строительстве жилья за счет ипотечных программ. С другой стороны, — а может быть, это даже самое главное —обеспечит одинаковую доступность денежных средств в рамках ипотечных программ для граждан нашей страны. И потом это хорошо скажется на развитии самих регионов: будут строить жилье у себя в регионе, будут оставаться не только в субъектовых центрах, но и в малых городах», — подчеркнул Вячеслав Володин. По мнению главы ЦБ, в этом вопросе следует учитывать не только среднюю зарплату, но и масштабы строительства и уровень проникновения ипотеки в регионе. Она предложила проработать этот вопрос вместе с Правительством. «Нужно посмотреть комплексно, как нам в регионах, где у нас есть недостаточность жилья, недостаточная обеспеченность, надо помочь. Может быть, одновременно как раз и субсидии выдавая строительным компаниям, которые там строят. Уровень доходов может быть одним из таких критериев, мы готовы проработать», — сказала Эльвира Набиуллина. Код: http://duma.gov.ru/news/58329/

2). «Сбер» запустил программу исламской ипотеки в двух регионах.

Цитата:

ПАО «Сбербанк» запустило пилотную программу «Ипотеки Мурaбаха» по нормам шариата в Дагестане и Башкортостане. По условиям договора стоимость недвижимости указывается с наценкой в рассрочку без оплаты процентов, сообщает пресс-служба компании. В Республике Башкортостане использовать «Ипотеку Мурабаха» можно на первичное и вторичное жилье, в Дагестане — только на первичное. Исламская ипотека доступна от 300 тыс. до 100 млн руб. сроком до 20 лет с первоначальным взносом 30%. Отмечается, что программа ипотеки соответствует стандартам Организации бухгалтерского учета и аудита исламских организаций. «"Ипотека Мурабаха" будет доступна всем гражданам РФ независимо от их вероисповедания, что делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов»,— подчеркнул старший вице-президент компании Олег Ганеев. Код: https://www.kommersant.ru/doc/6363131?

P.S. Насколько это затормозит общее раскручивание "противоречия" цена-возможности при покупке недвижимости? - как всегда, покажет только время.

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#зарплата
#регионы
#новости
#ипотека

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Заявление свободного Продавца:

Цитата:

"Вы за деньги Покупателя компостируете мне мозги!"

И, в-принципе, она была.. особенно, после n-го количества запрошенных доп.документов права).

Цитата:

"Ваш клиент наверное и не в курсе о чём мы беседуем!"

И, опять-таки.. Продавец всё верно поняла.
Т.к., про все нюансы данного мероприятия Покупатель был поставлен в известность за час до сделки.


Просто работа у риэлтора такая - сделать допустимый max в работе со Своим клиентом. Остальное - тех.детали.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#часть_1
#недвижимость
#покупканедвижимости
#История_одной_Сделки

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Что я хотела в рубрике сегодня написать?
Например, развить изначально мысль
пятничныхрассуждений о судьбахнедвижимости в том ключе - как могли бы вести правило обязательной покупки новостройки после продажи вторичной недвижимости. С разными пунктами и исключениями.


Но новости продолжают давать свою пищу для размышлений.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что власти должны предоставлять квартиры семьям при рождении третьего ребенка.

Цитата:

По мнению спикера Совета Федерации, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Когда я была губернатором [Санкт-Петербурга], как только рождался третий ребенок, семья становилась на очередь, в течение максимум года она получала квартиру от государства. Вот здесь квартиру семьям с детьми должно давать государство, нужно строить и давать квартиру. Те, кто там более состоятелен, конечно, это и льготная ипотека, списание ипотеки. А в принципе, в первую очередь государство должно улучшать условия семьям с детьми", - сказала Матвиенко на парламентских слушаниях, посвященных семейной политике и вопросам поддержки рождаемости. По мнению спикера, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Если семья будет знать, что она родит третьего ребенка и государство даст ей квартиру, это будет, может быть, определяющим фактором", - считает она. Как ранее заявил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков, российские семьи сейчас реже решаются на рождение второго ребенка, суммарный коэффициент таких рождений снижается. Код: https://tass.ru/obschestvo/19243053?

Интересна фотография-картинка, на фоне которой была сделана данная публикация.

Скрытый текст: Показать Скрыть

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости

09 ноября в Большом зале консерватории консерватории им. П. И. Чайковского состоялся:
( Дальше )






P.S.

Скрытый текст: Показать Как всегда, восхищают сотрудники музыкального буфета: скорость и точность (вкупе с вежливостью - что немаловажно!) работы поражают. Скрыть

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Как можно охарактеризовать прошедшую неделю в недвижимости?
Например, так:




























P.S. И почему я сегодня не удивилась этой новости?)
На Земле 5 ноября прошла мощная магнитная буря.

Скрытый текст: Показать Цитата: Специалисты мировых агентств изначально неправильно оценили мощность солнечной вспышки и скорость выброшенного ею потока плазмы, которые стали причиной сильнейшей магнитной бури на Земле. Об этом говорится в сообщении на сайте Лаборатории рентгеновской астрономии Солнца Института космических исследований (ИКИ) РАН и Института солнечно-земной физики (ИСЗФ) Сибирского отделения РАН. Выброс плазменного облака Солнцем в сторону Земли был обнаружен космическими коронографами LASCO 3 ноября. По времени он совпал с чрезвычайно слабой солнечной вспышкой, которую хоть как-то можно наблюдать с Земли, отметили ученые РАН. С ней его и сопоставили ученые LASCO. «Выброс рассматривался как рядовой. Исходя из этого, а также из измеренной скорости облака, приход плазмы к Земле ожидался 6 ноября и был указан в прогнозах всеми мировыми агентствами как слабая магнитная буря уровня G1, то есть самого низкого класса», — говорится в сообщении. Однако, как заключили специалисты ИКИ РАН и ИСЗФ Сибирского отделения РАН, на самом деле, облакам газа потребовалось только двое суток, чтобы пройти расстояние в 150 млн км от Солнца до Земли. В результате они ударили по земному магнитному полю на сутки раньше ожиданий и с существенно большей силой. На данный момент буря классифицирована как G3, что означает «сильно» по шкале мониторинга из пяти показателей (G5 — экстремально сильно, G1 — слабо). Последний раз буря уровня G5 была зарегистрирована 11 сентября 2005 года. При G3 на Земле могут возникать проблемы в энергосистемах, в том числе ложные тревоги в предохранительных системах и «закипания» масляных трансформаторов. Такой уровень возмущения геомагнитного поля может вызвать перебои в спутниковой и низкочастотной радионавигации, а в средних широтах возможны полярные сияния. Солнечная вспышка привела к сильнейшей магнитной буре и полярным сияниям, видимым из нетипичных регионов 5 ноября. О полярном сиянии сообщили, в частности, жители Пермского края, Калининградской, Новосибирской областей, Татарстана, Краснодарского края, Крыма и других регионов. О природном явлении также сообщали в регионах Украины. Код: https://www.kommersant.ru/doc/6321180 Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.


#новости
#трамвай
#недвижимость
#История_одной_Сделки