Главное, Солнышко не вспугнуть..

[ Категории: Природные наблюдения. ]

Осень в Н-ске.. разная бывает)).
Так было 5 дней назад:

Так ещё во вторник:

А сегодня Солнышко выглянуло.
Несмело так.. сквозь дымку. Но уже сразу другой коленкор чувствуется. :dance_girl:

P.S.

Скрытый текст:

Написано: ясена

4 комментария

Внешняя оболочка Вашей квартиры.

Пн Сен 07, 2020 23:06

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаем разговор о 2-й из составляющих "Сделки по недвижимости" - Объекты.
Непосредственно сама недвижимость была рассмотрена в предыдущий понедельник.
Теперь очередь инфраструктуры.

Ведя о ней речь, можно упомянуть такие её слои, как:
🔹Непосредственно близко относящаяся к квартире: подъезды, дворы, улица. В-принципе, даже соседи и вид из окна)).
🔹Составляющая то окружение, что нужны для жизни:
- практически всем: дороги, магазины, транспортная доступность, зелёные насаждения;
- множеству той/иной части населения: дет.сады и школы, аптеки, поликлиники и больницы, почта, спортивные и культурные учреждения, досуг, всевозможные административные организации, банки, салоны связи, парковки и др.
🔹Касающаяся конкретного человека/семьи: работа, учёба. Сюда же можно иносказательно отнести близость родствеников, друзей и т.д.

Таким образом, инфраструктура для конкретного объекта выступает как внешняя оболочка. И каждый покупатель (обменщик, арендатор) жилья.. выбирая себе недвижимость.. также ориентируется на необходимый ему набор пунктов инфраструктуры.

Надо отметить, что инфраструктура - это не застывший перечень жизненных благ. Она меняется, подстраиваясь под течение жизни.
Взять те же нормы парковки или банкоматы.
МФЦ и салоны связи.
Газетные киоски и рынки.
И многое другое. Да те же новшества'20г. - массовое внедрение дистанционности в учёбе/работе.. распространение доставки хорошо показывают изменчивость нужности/важности инфраструктурной составляющей в выборе недвижимости.

А что для Вас важно в инфраструктуре при выборе жилья? :-)

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

Объекты жилья бывают разными. Всем известная классификация))

Пн Авг 31, 2020 23:05

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

2-я из составляющих "Сделки по недвижимости" - это Объекты.
Т.е., непосредственно сама недвижимость: квартиры, комнаты, дома. Как по отдельности, так и в соотношениях окружающей их инфраструктуры - подъезды, дворы, улицы.. школы, магазины, поликлиники.. работа, учёба, досуг и др.

🔹Если говорить про жилую недвижимость в-целом, то она делится на: вторичную и новостройки. В свою очередь, новостройки делятся на: уже сданное жильё и стройку (т.е., пока находящиеся в стадии постройки).

🔹Также есть деление на: жильё в многоквартирных домах и частный сектор (дома, участки).

🔹Если рассматривать сами объекты по отдельности, то у них есть достаточно чёткое количественное описание. Оно выражается в:
- кв.метрах;
- количестве комнат;
- сотках (для частного сектора).

🔹По обособленности объекты для сделок могут быть:
- отдельным жильём (квартиры, дома);
- на подселении (комнаты, части дома).

🔹По качественному наполнению:
- с теми/иными удобствами и.. без них;
- в жилом виде, с ремонтом, под самоотделку и "под ремонт".
Причём, надо отметить, что понятия базового удобства современного жилья в городе у многих людей схожи. Это: электричество, вода (холодная, горячая), канализация, отопление, газ. Лифт в многоэтажных домах (выше 5-6). Раньше ещё были: телефон, антенны (радио/TV), а сейчас интернет. Также незабываем про ТБО. :-?

А вот состояние ремонта каждый понимает по-своему. И сейчас речь идет не только о делении - жилое (во вторичке) и под самоотделку (в новостройке). А именно о том, что если убрать совсем крайние состояния жилой недвижимости (полная разруха и т.н. "евроремонт".. да ещё совпавший со вкусом потенциального Покупателя)) - то все остальные градации состояний возможного ремонта имеют такую палитру.. что часто и классификации строгой не поддаются. :aga-aga:

Бывает, что на 1 и тот же объект разный Покупатель может рассчитать бюджет от 1/100 до 1/2 стоимости всей покупки. При этом, данный объект м.б. 100-метровой 3-й квартирой в элитном доме.. а может обычной комнатой в общежитии. Тут, похоже, действует правило - видение ремонта зависит от взгляда на него смотрящего. И от людей, что в данном объекте будут жить. :oops:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

Горы в Новосибирске. Природа так шутит)).

Ср Авг 26, 2020 22:25

[ Категории: Природные наблюдения. ]

Понедельник.
Вечер.
Случайный взгляд из окна.
Гора.. курится над ней дымок..
Пастораль. Хорошо и приятственно взгляду отдыхать на таком виде. :oops:

Ээ.. Стоп! Какая гора?

Это же Новосибирск! :haha:

Вот так природа "шутит")).

А у Вас какие виды облака показывают?

Написано: ясена

9 комментариев

Японский сад камней. Лес. Каменные джунгли. Море.

Пн Авг 24, 2020 23:03

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

✏Японский сад камней.

Скрытый текст:

✏Лес.

Скрытый текст:

✏Каменные джунгли города.

Скрытый текст:

✏Море.

Скрытый текст:

И много-много иных набросков.. как природного, так и рукотворного, формата совокупности вещей можно свести к 3-й картине-аллегории.. посвящённой поведениям людей в сделках по недвижимости.

В любой из этих совокупностей (а это м.б. локация, категория жилья, бюджет, комфортность и т.д.) человек ищет Своё.
Продавец - Своего покупателя.
Покупатель - Свой объект.
Обменщик - одновременно то и другое)).

И часто, чтобы найти именно Своё.. нужно приложить усилия. Для: 1). Понимания, что такое это "Своё". Его допустимый диапазон в соотношении желаний и возможностей. 2). Нахождение Своего "слитка золота в куче песка" чужих посторонних объектов/покупателей.
3). Закрепления за собой и последующего оформления Своего в искомый результ - сделку.

📌Такой вроде простой алгоритм действий, да? И в тоже время.. всё далеко не так просто. :aga-aga:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

36° на 2 вечера.

Вт Авг 18, 2020 22:01

[ Категории: Природные наблюдения. ]

На часах: 21:50.
Вчера в это время было: +23°.
Сегодня: +13°.
Средняя температура 2-х августовских вечеров: +18°. И прям чувствуется.. разница)).

Да.. в Сибири лето коротко. И погода всё больше сдувает и дождит август в сторону осени. :aga-aga:

P.S.

Скрытый текст:

Написано: ясена

4 комментария

И вот идёт путник.. А-уу?!

Пн Авг 17, 2020 23:03

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

"Идёт путник по тропе.
Проходит поля. Бредёт через лес, ёлки обходя)).
На холмы (а то и на горы) взбирается.
В ущелья спускается.
Реки вброд, а то и вплавь пересекает.
И думка у него одна, но важно-насущная: "Где же ты, другая сторона сделки? А-уу?! :tutu:

И вот встречает наконец путник другую сторону - такого же путника.
У 1-го хлеб (Квартира). У другого вода (Деньги).
Как.. что? Беседуют между собой путники. Подходит? Да? Нет?

Ну.. на нет, и суда нет. Дальше пойдут стороны в поисках своих 2-х половинок сделки. :idontno:

Да.. есть точки пересечения?
Отлично, присядут вместе за стол и ударят по рукам. :tiptop:

И вместе уже дойдут до костровища, обед (сделку) сварят и хлеб преломят.
А потом.. каждый пойдёт своей дорогой дальше по жизни. Уже совершив тот обмен (Жильё - Деньги), что именно этим двоим путникам надо было. В одно время/местности".

Вот такая у меня 2-я картина-аллегория вырисовывается. Когда две стороны не сшибаются своими ~~лбами~~ волями интересов. А находят компромисс и решают жилищных задачу. Вроде бы и разную у сторон. А, в тоже время, и одну.

📌Риэлтор же как раз - это тот не всегда заметный, но знающий лесовик-проводник на этих тропах.
Где родник эмоций расчистит.
Где запруду "лишним" туристам поставит.
Тут стоянку на переговоры оборудует.
Там путь удобный подскажет.
В-общем, поможет и направит верным курсом! ✔

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вс Авг 16, 2020 22:04

[ Категории: Аренда (найм) жилья. ]

2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:

Скрытый текст:

P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья

Написано: ясена

Уж небо осенью.. дышало.

Пт Авг 14, 2020 14:16

[ Категории: Аренда (найм) жилья. ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Зарядили потихоньку дожди. :umbrella:

🔹Новосибирск - это Сибирь. - Аксиома?

🔹Летом можно жить на даче, а зимой в редких случаях. - Правильно?

🔹Если в 1-й квартире живут 2-3 поколения/семьи, то летом им сосуществовать на одной территории проще. Разгрузка плотной населённости идёт через ту же дачу.. отвоз детей на каникулы в деревню.. путешествия и т.д. и т.п. - Знакомо?

🔹Плюс идёт миграция населения с области (как нашей, так и других). - Проходили?

🔹Ну и до кучи - студенты. - Тут вообще всё ясно, да?)).

Все эти (и доп.причины) каждый год приводят к 1-му итогу: во 2-3-х декадах августа существенно увеличивается поток в направлении "Аренда (найм) жилья". И если, по каким-то причинам я не успеваю от него так/иначе отстраниться..

Скрытый текст:

..то он может просто захлестнуть с головой. :eek:

И вот вроде кое-какой опыт у меня есть)). И система работы отражена. НО.. когда люди обращаются со своей насущной жилищной задачей, и часто в аренде достаточно срочной (особенно, в это время при множестве конкурентов)).. то так/иначе стараешься им помочь и направить по верному пути! :aga-aga:

Хорошо, что сейчас различные мессенджеры помогают в этом. Составила разные ответы/предложения по вариантам возможного сотрудничества.. спокойно можно их отправлять без того эмоционального окрашивания, что часто несёт телефонный разговор и/или живая встреча.

В этом случае, элементы дистанционно-удалённого формата работы - явное благо. :-)

И это, несомненный факт)).

#Аренда_жилья

Написано: ясена

Вот ветер задул.. и ага)).

Ср Авг 12, 2020 18:53