Жизнь - интересная штука.
В каких только условиях да не приходится риэлтору работать)).
Вот кто бы мне сказал лет 5-10 (а то и все 15-19)) назад.. что пустынность МФЦ ("Юстиции") будет так вот непривычна?
Учитывая, с каким чуть ли не "рукопашным боем" тогда сдавались сделки.
📌23 июня 2020г. президент РФ во время своего обращения к нации предложил увеличить порог стоимости жилья, попадающего под льготную ипотеку на новостройки.
"Предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей, а в крупных городах до 12 млн", – заявил глава государства.
📌Таким образом, скоро в Новосибирске можно будет оформить данный вид ипотеки на объект до 6 млн.руб.
P.S.
Скрытый текст:
📌В какой отрыв уйдет стоимость новостройки в отличии от вторичного жилья.. пока даже прогнозировать не буду. Но то, что он будет ещё увеличиваться - это точно .
3-е воскресенье июня, (21 число по календарю) насыщен событиями и праздниками.
📌Во-первых, это день летнего солнцестояния.
С этого дня ночь будет потихоньку у дня "отбирать" время.🕧
В 2019г. Международный день празднования солнцестояния стал официальным праздником.
📌Также астрологические события этого дня:
кольцевое солнечное затмение и новолуние.
И все это происходит в високосном 2020 году)).
📌Сегодня - День Медика (учреждён Указом Президиума Верховного Совета СССР №3018-Х от 1 октября 1980 года «О праздничных и памятных днях»).
"Вечный подвиг — он Вам по плечу,
Ваши руки бессонны и святы.
Низко Вам поклониться хочу,
Люди в белых халатах."
Музыка Э.Колмановского, слова Л.Ошанина
«Люди в белых халатах».
📌Международный день йоги (с 2014г.).
📌Всемирный день гидрографии (учреждён в 2006г.).
📌Федор Колодезник
На Руси этот день считали своим праздником колодезники — мастера, специализирующиеся на строительстве колодцев.
С Федорова же дня начиналась «навозница» — так называли время, когда вывозили навоз в поле.
📌И в завершении записи.. отмечу те имена, у которых сегодня именины: Павел, Фёдор, Константин, Василий, Ефрем.
P.S.
Скрытый текст:
Чем полезен календарь? - всегда есть повод для празника и/или события)). Это структурирует время.. жизни.
Раз погода к похолоданию.. возможно, есть время почитать?)).
Из прочитанного в апреле'20г.
📌Серия из 5 книг "Чёрный день".
Автор Доронин Алексей Алексеевич.
Синопсис:
"Место действия - Земля. Время - первая четверть XXI века. Основных сюжетных линий две. Первая связана с выживанием одиночки после ядерной войны, вторая рассматривает вопросы выживания группы людей в пережившем ядерный удар мегаполисе. Вставки-интермедии посвящены событиям на театрах мировой ядерной войны."
📌Ну-у.. скажите - это фантастика. Ага)).
Просто в этих книгах местоположение основных действий - Новосибирск (с особым акцентом на Академгородок).. его пригород, НСО + Алтайский край и Кемировская область.
От этого и звучание темы становится "острее".. ближе.. понятнее.
📌Читаю я достаточно быстро. Да и воображение.. есть)).
И что заметила - когда выходишь из "провала в книгу" в нашу реальность.. то, всё происходящее сейчас выглядит.. как-то "слабым" и так/иначе решаемым. Хотя, понятное дело, КВ часть привычных вещей достаточно значительно пододвинул.
P.S.
Скрытый текст:
Как я наткнулась на данную серию? На каком-то из форумов. Вот и передаю информацию далее. Ваш выбор, что и как с этим делать.
В-принципе, заявление про торг в аренде (найме) жилья не такое уж и "крамольное" действие)).
Ведь есть люди, которые:
🔸 без торга жить не могут.
Им важен даже не ощутимый результат, а сам процесс. Когда такие Арендаторы пересекаются с похожими Арендодателями - бывает "искрит не по-детски".. но их "баталии" часто просто атрибут комфортной сделки.
🔸спокойно относятся к самой возможности торга при выборе съёмного жилья.
Их поведение - спрошу ещё 1 пункт по чек-листу. Получится - хорошо. Нет - так нет.. не так уж торг и важен.
🔸никогда не сталкивались с тем, что на 1 квартиру стоит очередь до дверей подъезда.. когда сейчас невозьмёшь этот вариант.. другого похожего просто не будет. Потому - берём то, что есть. Или остаёмся без объекта. Про торг тут и речи нет - кроме, как вверх по цене при сверх-ажиотажности.
Адекватный Арендодадетель (сам или по рекомендации своего Риэлтора)) обычно в курсе этих нюансов. И в зависимости от ситуации "Торг" +/- спокойно присутствует в процессе сделки.
Но.. всегда есть НО..
И в кризис это "НО" начинает обостряться..
P.S.
Скрытый текст:
Часть нюансов про торг в аренде (найме) жилья спокойно "читается" и в купле/продаже жилья. В т.ч., при его обмене.
Когда прогнозируются дождевые осадки..
Важно - вовремя принять меры)).
P.S. Давно замечено.. и не только мной)), что выбор места проживания - это далеко не только сама квартира.
Но и конфигурация окружающего пространства.
А она бывает весьма разнообразной.
Стоит только осмотреться вокруг.
Из заголовков в конце апреля'20г.📰
"ЦБ предложил освободить россиян от оплаты страховки при выдаче ипотеки".
"Банк России предлагает новые подходы к страхованию рисков при ипотечном кредитовании."
"Банк России считает, что страховать риски ипотечных кредитов банки должны за свой счет."
"+" и "-" наличия самой страховки как в-принципе при кредитных отношениях.. так и в частности при ипотеке - это несомненно серьёзная тема.
Но каков посыл интересный вышел?)).👀
🔹Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, позволяющую банкам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт. Граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке.
🔹Думаю.. многие УФ (а особенно темы "Всё о недвижимости")) в курсе, что при получении ипотечных кредитов заёмщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость. А также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье.
🔹В зависимости от структуры сделки данные расходы не всегда попадают в расчет ПСК (полной стоимости кредита). Что дополнительно затрудняет оценку человеком всех затрат на ипотеку, а также выбор банка и/или кредитного продукта.
🔹Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях. Т.к. этг позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Вот концепция и предполагает, что такое страхование становится необходимым условием для получения ипотеки.
🔹В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заёмщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заёмщика , а также заключения иного договора страхования.
Идеи концепции интересные..
P.S.
Скрытый текст:
Но уже тогда прозвучал и заголовок:
"Новый порядок может привести к повышению банками кредитных ставок."