Показаны только записи в категории 'Аренда (найм) жилья.'

Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Аренда или своё жильё. С т.з. Арендатора.

Пн Мар 25, 2024 22:58

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Цитата:
"Ближайшие 3 года точно покупать ничего не буду. Мне насчитали ипотечный платёж в размере 70т.р./месяц. ПВ - есть в наличии."

*смотрят квартиру в аренду за 25-33т.р.
Возраст: 24-30 лет.
г.Новосибирск.

Цитата:
"Рано или поздно будет своя квартира.
Скрытый текст:
Перейдёт по наследству.
Сейчас ипотечный платёж будет в размере 70-170т.р./месяц. ПВ - надо искать, может машину продам.
"

*снял квартиру в аренду за 37т.р./месяц.
Возраст: 40 лет.
г.Москва.

Цитата:
"Хотелось бы что-то своё приобрести. Но с ипотечным платежом в размере не более 35-40т.р./месяц. ПВ - МК у родителей."

*снимает квартиру в аренду за 23т.р. - грядёт повышение до 30т.р./месяц.
Возраст: 23 года.
г.Санкт-Петербург.

А больше всего такого рода "обобщённых" запросов: :aga-aga:
Цитата:


Когда понимаешь, что ответ м.б. только таким:

*Ищут квартиру за 15-20-25т.р./месяц. Снимали до этого за 10-15-20т.р. Новосибирск.
Аналогично, в Москве и Подмосковье цифры 25-35-50-80т.р. (ранее: 20-40-50т.р.т.р./месяц).

И ладно, если возраст 20-30 лет.
Но ведь есть.. и 35-40.. 45-55 лет.
Скрытый текст:
Возможное наследство - очень усечённая часть в городе-посёлке.


На просторах интернета попался такой подсчёт:


Дополню его: если нет большой вероятности в возможности получения жилья (от работы, наследство и т.д.), то планку разницы надо поднимать до 30-50, а то и до 70-100%.

Т.к.: "За N-количество лет, Арендатор выплатит ипотеку. Свою. Или.. Арендодателя". :botan:
Скрытый текст:
А так есть инструменты: налоговый вычет, рефинансирование, смена работы, обмен недвижимости, др. - да даже банкротство выигрыш в лотерею).


Имхо. И опыт.:aga-aga:




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)





#жильё
#аренда
#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

[Опрос] Пятница. Не 13). Центробанк РФ повысил ставку.

Пт Дек 15, 2023 19:25

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Давно вот не было и.. опять. :aga-aga:


А, с другой стороны, не до 40% же - как в той же Турции. :aga-aga:

Так что.. ранее взятые кредиты (в т.ч., ипотечные) дешевеют, а вклады растут.
Новые кредиты дорожают.
Недвижимость.. у кого есть - это хорошо.
У кого нет: арендует.
Скрытый текст:
Как уже в "Рубрике по понедельникам" писала: освободилось несколько квартир (по плану и без). Цены на аренду: +15-20% от прошлогодних и ещё раньше заселённых.
Скрытый текст:
К сожалению, выбор Арендаторов стал.. труднее. :botan:





И, вообще, скоро Новый Год - всё равно он главнее из ~всех событий. :-)




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#аренда_жилья
#Новый_Год
#новости
#ипотека

"Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вт Авг 15, 2023 2:24

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.:knik:


Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.
Цитата:
2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)
Скрытый текст:
..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". :eek:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:
Скрытый текст:
Например: :aga-aga:
Цитата:
Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

Цитата:
Почему Вы на телефон не отвечаете?

Цитата:
Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

Цитата:
Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

Цитата:
Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
Цитата:
За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

Цитата:
С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

Цитата:
А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

Цитата:
У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

Цитата:
Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

Цитата:
Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

И т.д. и т.п.

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:
Скрытый текст:
Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. :-)


P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья


Потом повторила в позапрошлом и прошлом году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ всё больше добавляются к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.
:yes:
А также новые квартиры, что приобретены в Новосибирске за прошедшие года.
Скрытый текст:
В-основном, ддя студентов. Но.. через 3-4-5 лет, закончив институты, молодёжь часто отправляется далее: Москва, Санкт-Петербург и т.д. :pln:



P.S. А к организация и проведение Прогулок-экскурсий..
Скрытый текст:
И не только жилищных)).
.. по разным местам столицы, добавились своеобразные фото-туры. Чаще спонтанного толка).
Как например, вот этот: :foto:
Скрытый текст:






























Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Пятница. Не 13). 50% в возмещении Аренды жилья для молодёжи. В обмен на..

Сб Июл 01, 2023 3:50

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Минстрой предложил выплачивать молодежи 50% аренды жилья в обмен на ипотеку.:aga-aga:



Цитата:
Минстрой выступил с предложением субсидировать половину выплат за арендное жилье молодым людям до 35 лет в том случае, если они копят на первоначальный взнос по ипотеке на новостройку. Общее число участников новой программы в ведомстве оценивают в 310 тысяч человек ежегодно.

«По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос, — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин газете «Известия».

По его словам, эту программу министерство разрабатывает совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью, а сроки ее запуска пока неизвестны. Ожидается, что более полные условия станут известны до конца лета.

В Минстрое рассчитывают, что помощь молодым людям с накоплением первоначального взноса приучит их к финансовой дисциплине и в конечном счете будет способствовать решению квартирного вопроса. Заодно это поможет вывести из тени часть рынка арендного жилья, поскольку для получения субсидии арендаторам нужно будет предъявлять властям договор с арендодателем. В результате последним придется платить со сдачи своей квартиры в аренду налоги.

Средняя стоимость арендного жилья по России составляет 25 тысяч рублей в месяц.

Таким образом, в Минстрое планируют тратить на новую программу менее 4 миллиардов рублей ежегодно. Ожидается, что дополнительный спрос на рынке жилья, который удастся создать таким путем, а также рост налоговых поступлений от арендодателей окупит затраты государства на субсидии.
Код:
https://aif.ru/realty/price/minstroy_predlozhil_vyplachivat_molodezhi_50_arendy_zhilya_v_obmen_na_ipoteku


P.S. В-принципе, эта идея так или иначе давно уже "витала в воздухе": перевести достаточно большой пласт Арендаторов в собственники жилья.
Скрытый текст:
Что для части Арендаторов несомненное благо.
Ведь по факту они своими арендными платежами как раз часто ипотеку и закрывают. Только.. у Арендодателей.;)

С одновременным расширением круга Покупателей новостроек. С добавлением банковского долгосрочного продукта: ипотечного кредитования.

Но вот какое будет исполнение всего этого мероприятия?
Насколько это увеличит нагрузку как на самих Арендаторов, так и на их контрагентов - Арендодателей?
Не говоря уже о самом РН - в плане той же судьбы вторичного жилья ценовой политики?

Как всегда ответы на эти и др.вопросы даст только время и практика.:)



#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#ипотека
#аренда

[Опрос] Продолжая АТ или может пойти в аналитики?)

Чт Авг 18, 2022 20:09

АТ - арендная тема.🏣

"Я бы в аналитики пошёл - пусть меня научат")).:haha:
Именно такое ощущение у меня возникает каждый год периодически.. в отношении направления Аренда.*

Итак, читаем: :)

07 августа:
В России стали дорожать квартиры в аренду.
Цитата:
За месяц в России подорожала долгосрочная аренда квартир, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на исследование «ЦИАН.Аналитики».

В августе средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 18 ключевых для российского рынка локациях (города-миллионники, а также Московская и Ленинградская области) достигла 20,8 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 31,2 тыс. руб. С июля цены на такое жилье увеличились на 3,5% и 3% соответственно. Однако собственники жилья, невзирая на рост спроса и общее оживление рынка, продолжают вести себя сдержанно из-за высокой конкуренции.

Как рассказал изданию руководитель направления «Аренда» Apple Real Estate Владимир Родионов, существующий подъем на рынке высокобюджетного жилья связан не только с сезонным фактором, но и с постепенно адаптацией клиентов к новым условиям.

«Приезжают те, кто покинул страну с целью релокации, но решил вернуться, возвращаются иностранные компании и их сотрудники — под другими брендами или с новыми налаженными логистическими цепочками», — указал он.
Код:
https://www.gazeta.ru/business/news/2022/08/07/18280928.shtml


09 августа:
Стало известно о возможном подорожании осенью арендного жилья на 10–20%.
Цитата:
С началом делового сезона, а также учебы в вузах и колледжах, средняя стоимость арендного жилья в крупных городах России может увеличиться до 10%. Такой прогноз «Известиям» дала директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова. Рост может составить 10–15%, считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

«В этом году осенью в Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды вырастет на 10% минимум. А на ликвидные лоты — мини-студии площадью 10–15 кв. м, небольшие квартиры гостиничного типа — и на 20%», — сказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Уже сейчас цены начали восстанавливаться после весеннего падения на 8-10%, отметила Ольга Павлинова. Тогда арендные ставки снижались из-за роста конкуренции на рынке, напомнила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Внешнеполитические факторы сильно влияли на спрос, отметила член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова. В аренде традиционно присутствуют несколько потоков: туристический, трудовой и миграционный. Весной все эти потоки ослабли, многие люди решили, что в неопределенной ситуации лучше переждать — при небольшом спросе снижение стоимости закономерно, сказала эксперт.

Тогда предложение сильно выросло, например, в городах с населением от 500 тыс. человек, в феврале квартир в аренду было порядка 52 тыс., в марте — 71,6 тыс., а в мае — уже 96,5 тыс., рассказала Кирюхина.
Код:
https://iz.ru/1376840/2022-08-09/stalo-izvestno-o-vozmozhnom-podorozhanii-oseniu-arendnogo-zhilia-na-10-20


Далее идут уже более оптимистические прогнозы. В отношении цен.. так точно.:aga-aga:
Что неудивительно: всё более "накатывает 9-м валом.."
Скрытый текст:
:vorona: ;)
высокий сезон в Аренде жилья.
Как и каждый год, он приурочен к:
- окончанию лета;
- началу учебного года.

* И это скажет Вам любой риэлтор, кто хоть немного целенаправленно занимается данным направлением. Ведь из года в год.. ничего по сути в этом не меняется.
Скрытый текст:
Кстати, даже пандемия удивительным образом совпала с низким сезоном в Аренде. Помню, что в то время.. забирая ключи от нескольких освободившихся Своих вариантов, спокойно давала прогноз - "до лета стоим % так на 90, а потом потихоньку сдаём". И всё так и произошло, в-принципе.:)

Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Чт Авг 18, 2022 0:50

Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.
Цитата:
2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)
Скрытый текст:
..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". :eek:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:
Скрытый текст:
Например: :aga-aga:
Цитата:
Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

Цитата:
Почему Вы на телефон не отвечаете?

Цитата:
Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

Цитата:
Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

Цитата:
Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
Цитата:
За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

Цитата:
С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

Цитата:
А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

Цитата:
У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

Цитата:
Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

Цитата:
Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

И т.д. и т.п.

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:
Скрытый текст:
Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. :-)


P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья


Потом првторила в том году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ начинают потихоньку добавляться к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.:yes:


P.S. Разве что, к варке абрикосового варенья, добавилась организация и проведение Прогулок-экскурсий..
Скрытый текст:
И не только жилищных)).
..по разным местам столицы.
Как ещё 1 из способов медитации)).:-)
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Пятница. Не 13-е). В целях уменьшения налогового бремени..

Сб Июн 25, 2022 3:34

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Так обычно я начинаю свою пятничную запись в Дневнике последнее время?)

Но сегодня решила её не публиковать. Т.к. примелькалась она уже своими "устрашениями".. не так ли?)):haha:

Да и ничего "такого-этакого" сегодня не планируются.
Хотя есть определённый момент.. почему я всё-таки её разместила именно в этот день недели.

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня будет то, что вывела я в заголовок данного поста:

Более подробно на:
Скрытый текст:
Код:
https://realty.ria.ru/20220617/arenda-1796019476.html



* "тени" - добавил наш смм-специалист для усиление эффекта новости.:aga-aga:


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

[Опрос] Налоговый вычет при Аренде жилья. Перспективы и реалии.

Ср Май 25, 2022 17:42

Вот и ожидаемые новости по Аренде (найму) жилья проявились.:-)



P.S. Разговоры про это идут давно.
Учитывая, каких ценовых потолков достигли кв.м при покупке.. даже min помощь людям в Аренде жилья будет не лишней.

Другой вопрос - насколько это новшество практически будет влиять в "+". Как Арендатору, так и Арендодателю.

Или просто закроет вопрос в ещё 1-м сегменте по наполняемости казны в виде налогов.:aga-aga:

[Опрос] ФМ. С - Статистика.

Чт Ноя 11, 2021 15:59

Пост ФМ на "В" (про выставку) у меня никак не сформировывается.:oops:
Потому пока напишу про "С".

С - статистика.

На примере вот такой новости, хорошо видно её составляющая.:aga-aga:

Громкий заголовок:
"Средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 93 тысяч рублей."

Далее, сама новость:
Цитата:
Это связано с высоким спросом и вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья.
Эксперты сообщают о росте стоимости аренды квартиры в столице и связывают эту тенденцию с увеличением спроса на съёмное жильё. Об этом сообщил РИАМО руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимость" Сергей Хахулин.

"В сентябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве увеличилась в два раза, составив в среднем 93 тысячи рублей в месяц, что также связано с вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья", — сообщил он.

В Подмосковье, в свою очередь, цены увеличились на 14% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 25 тысяч рублей в месяц. Эксперт прогнозирует, что в дальнейшем рынок аренды в Москве постепенно придёт в равновесие и изменение арендных ставок компенсирует повышенный интерес к аренде в течение одного-двух кварталов.
Код:
https://life.ru/p/1448867

Что могу сказать как специалист? :) Непосредственно "на земле" занимающийся в т.ч. и направлением "Аренда жилья".. уже в 2-х городах. Причём, как со стороны Арендодателя. Так и Арендатора.
Скрытый текст:
Про начальство, имеющего своё особое мнение по поводу вот этого моего "рабочего хобби" сейчас речь даже не идёт.. смирилось оно с этим фактом, похоже)).:haha:

Причины и следствия - всё верно написано, в-принципе. :aga-aga:
Но.. цифры надо уменьшать точно. Ибо, в диапазон от 30/40 до 60/70т.р. можно спокойно всё арендное жильё в Москве и ближнем Подмосковье вставить.
Естественно, если речь идет именно о среднестатистическом бюджете съёма жилья обычных людей. Без всяких "денежных хором" для посольств/компаний и т.д.

P.S. А вообще, статистика - это очень интересная вещь.:yes: С её помощью можно получить такие разнообразные картины мира)).
И только непосредственно знающий изнанку может понять, что в действительности всё несколько по-иному.
Впрочем, не претендую на истину. И допускаю, что у меня тоже вполне ограниченно-доступный поток информации. :-)

Как поселить ~80 составов желающих в 1 квартиру?)

Вс Сен 05, 2021 22:28

Вдогонку к позавчерашней записи.:-)

В этом году я поступила очень мудро)).
И всё заранее спланировано благодаря Своим клиентам.👍
Скрытый текст:
Как изначально обратившимся. Так и прошедшими на конкретный вариант жилья.

Потому заселение/смена квартирантов в части объектов прошла в-основном массиве ещё в июле. И в августе направление "Аренда".
Скрытый текст:
Кроме 1-го пришедшего объекта от коллеги.
шло именно в новом для меня городе - Москве.
Скрытый текст:
Пришлось тряхнуть стариной)).:haha:
И, кроме переориентирования с эксклюзивного представительства на (опять-таки, эксклюзивный.. sorry за тавтологию)) подбор объектов под заселение.. заняться и массовым сегментом из Базы.
Для лучшего узнавания местности/условий РН Москвы. Да и просто.. в целях возможности реализации уже складывающихся цепочек "подбор-объект-подбор-объект".

Потому, весь август'21г. прошёл под знаком "Обмен в Новосибирске"
"Покупка и Аренда в Москве".
Скрытый текст:
Со своими, конечно, особенностями из-за разных городов/временных поясов.
Ведь, будучи на просмотре в 15:00 на том же "Соколе" (Msk), надо ещё одновременно и народ направить к 19:00 на Юго-западный (Nsk). И главное, не перепутать кому куда идти и по какой цене объекта встречаться)).:haha:

НО.. не "убереглась". ;)
И 03 сентября выставила 1 квартиру в Аренду в Новосибирске.
За 2 суток мне позвонили и написали ~80 человек.:eek:
Нет.. я не спорю - это моя работа.
Но вопрос - а почему люди так безответственно подходят к вопросу по решению своей жилищной задачи?
Скрытый текст:
Ладно, ещё студенты 1-го курса - их с родителями ещё хоть как-то понять можно. Или та же молодёжь, что решила вдруг пожить вместе "на пробу"). Но когда в "высокий сезон" обращаются такие составы квартирантов, как: "Семьи с детьми.. С животными.." и т.д. и т.п.
Реально понимаешь, зачем нужен риэлтор.:yes:
Для Арендодателя - просто от всего этого входящего потока барьер выставить.
Для Арендатора - как min простая консультация по особенностям РН (заранее совершённая! - как бесплатная, так и платная) могла бы неплохо сохранить и сэкономить нервы/время/бюджет.

Опыт-с (вновь подтверждённый практикой)).:)

Страница 1 из 3
На страницу 1, 2, 3  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 3 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1721
Визитов
179753
RSS
RSS Feed