"Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вт Авг 15, 2023 2:24

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Аренда (найм) жилья., Новосибирск, Москва. ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление. :knik:

Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

Цитата:

2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:

Скрытый текст:

P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья

Потом повторила в позапрошлом и прошлом году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ всё больше добавляются к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.
:yes:

А также новые квартиры, что приобретены в Новосибирске за прошедшие года.

Скрытый текст:

P.S. А к организация и проведение Прогулок-экскурсий..

Скрытый текст:

.. по разным местам столицы, добавились своеобразные фото-туры. Чаще спонтанного толка).
Как например, вот этот: :foto:

Скрытый текст:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Написано: ясена Благодарностей: 1

0 комментариев

Пятница. Не 13). 50% в возмещении Аренды жилья для молодёжи. В обмен на..

Сб Июл 01, 2023 3:50

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Виды социальной фантастики))., Аренда (найм) жилья. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Минстрой предложил выплачивать молодежи 50% аренды жилья в обмен на ипотеку. :aga-aga:

Цитата:

Минстрой выступил с предложением субсидировать половину выплат за арендное жилье молодым людям до 35 лет в том случае, если они копят на первоначальный взнос по ипотеке на новостройку. Общее число участников новой программы в ведомстве оценивают в 310 тысяч человек ежегодно.

«По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос, — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин газете «Известия».

По его словам, эту программу министерство разрабатывает совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью, а сроки ее запуска пока неизвестны. Ожидается, что более полные условия станут известны до конца лета.

В Минстрое рассчитывают, что помощь молодым людям с накоплением первоначального взноса приучит их к финансовой дисциплине и в конечном счете будет способствовать решению квартирного вопроса. Заодно это поможет вывести из тени часть рынка арендного жилья, поскольку для получения субсидии арендаторам нужно будет предъявлять властям договор с арендодателем. В результате последним придется платить со сдачи своей квартиры в аренду налоги.

Средняя стоимость арендного жилья по России составляет 25 тысяч рублей в месяц.

Таким образом, в Минстрое планируют тратить на новую программу менее 4 миллиардов рублей ежегодно. Ожидается, что дополнительный спрос на рынке жилья, который удастся создать таким путем, а также рост налоговых поступлений от арендодателей окупит затраты государства на субсидии.

Код:

https://aif.ru/realty/price/minstroy_predlozhil_vyplachivat_molodezhi_50_arendy_zhilya_v_obmen_na_ipoteku

P.S. В-принципе, эта идея так или иначе давно уже "витала в воздухе": перевести достаточно большой пласт Арендаторов в собственники жилья.

Скрытый текст:

С одновременным расширением круга Покупателей новостроек. С добавлением банковского долгосрочного продукта: ипотечного кредитования.

Но вот какое будет исполнение всего этого мероприятия?
Насколько это увеличит нагрузку как на самих Арендаторов, так и на их контрагентов - Арендодателей?
Не говоря уже о самом РН - в плане той же ~~судьбы вторичного жилья~~ ценовой политики?

Как всегда ответы на эти и др.вопросы даст только время и практика.

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#ипотека
#аренда

Написано: ясена

4 комментария

[Опрос] Продолжая АТ или может пойти в аналитики?)

Чт Авг 18, 2022 20:09

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Аренда (найм) жилья., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]

АТ - арендная тема.🏣

"Я бы в аналитики пошёл - пусть меня научат")). :haha:

Именно такое ощущение у меня возникает ~~каждый год~~ периодически.. в отношении направления Аренда.*

Итак, читаем:

07 августа:
В России стали дорожать квартиры в аренду.

Цитата:

За месяц в России подорожала долгосрочная аренда квартир, пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на исследование «ЦИАН.Аналитики».

В августе средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в 18 ключевых для российского рынка локациях (города-миллионники, а также Московская и Ленинградская области) достигла 20,8 тыс. рублей в месяц, двухкомнатных — 31,2 тыс. руб. С июля цены на такое жилье увеличились на 3,5% и 3% соответственно. Однако собственники жилья, невзирая на рост спроса и общее оживление рынка, продолжают вести себя сдержанно из-за высокой конкуренции.

Как рассказал изданию руководитель направления «Аренда» Apple Real Estate Владимир Родионов, существующий подъем на рынке высокобюджетного жилья связан не только с сезонным фактором, но и с постепенно адаптацией клиентов к новым условиям.

«Приезжают те, кто покинул страну с целью релокации, но решил вернуться, возвращаются иностранные компании и их сотрудники — под другими брендами или с новыми налаженными логистическими цепочками», — указал он.

Код:

https://www.gazeta.ru/business/news/2022/08/07/18280928.shtml

09 августа:
Стало известно о возможном подорожании осенью арендного жилья на 10–20%.

Цитата:

С началом делового сезона, а также учебы в вузах и колледжах, средняя стоимость арендного жилья в крупных городах России может увеличиться до 10%. Такой прогноз «Известиям» дала директор департамента аренды жилой и коммерческой недвижимости федеральной компании «Этажи» Ольга Павлинова. Рост может составить 10–15%, считает генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

«В этом году осенью в Москве и Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды вырастет на 10% минимум. А на ликвидные лоты — мини-студии площадью 10–15 кв. м, небольшие квартиры гостиничного типа — и на 20%», — сказала ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич.

Уже сейчас цены начали восстанавливаться после весеннего падения на 8-10%, отметила Ольга Павлинова. Тогда арендные ставки снижались из-за роста конкуренции на рынке, напомнила эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Внешнеполитические факторы сильно влияли на спрос, отметила член правления Российской гильдии риелторов Наталия Колесникова. В аренде традиционно присутствуют несколько потоков: туристический, трудовой и миграционный. Весной все эти потоки ослабли, многие люди решили, что в неопределенной ситуации лучше переждать — при небольшом спросе снижение стоимости закономерно, сказала эксперт.

Тогда предложение сильно выросло, например, в городах с населением от 500 тыс. человек, в феврале квартир в аренду было порядка 52 тыс., в марте — 71,6 тыс., а в мае — уже 96,5 тыс., рассказала Кирюхина.

Код:

https://iz.ru/1376840/2022-08-09/stalo-izvestno-o-vozmozhnom-podorozhanii-oseniu-arendnogo-zhilia-na-10-20

Далее идут уже более оптимистические прогнозы. В отношении цен.. так точно. :aga-aga:

Что неудивительно: всё более "накатывает 9-м валом.."

Скрытый текст:

высокий сезон в Аренде жилья.
Как и каждый год, он приурочен к:
- окончанию лета;
- началу учебного года.

* И это скажет Вам любой риэлтор, кто хоть немного целенаправленно занимается данным направлением. Ведь из года в год.. ничего по сути в этом не меняется.

Скрытый текст:

Написано: ясена

2 комментария

Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Чт Авг 18, 2022 0:50

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Аренда (найм) жилья., Жизнь.. во всех её проявлениях))., Новосибирск, Москва. ]

Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

Цитата:

2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:

Скрытый текст:

P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья

Потом првторила в том году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ начинают потихоньку добавляться к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья. :yes:

P.S. Разве что, к варке абрикосового варенья, добавилась организация и проведение Прогулок-экскурсий..

Скрытый текст:

..по разным местам столицы.
Как ещё 1 из способов медитации)). :-)

Написано: ясена Благодарностей: 2

6 комментариев

Пятница. Не 13-е). В целях уменьшения налогового бремени..

Сб Июн 25, 2022 3:34

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Аренда (найм) жилья., Виды социальной фантастики))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня будет то, что вывела я в заголовок данного поста:

Более подробно на:

Скрытый текст:

* "тени" - добавил наш смм-специалист для усиление эффекта новости. :aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] Налоговый вычет при Аренде жилья. Перспективы и реалии.

Ср Май 25, 2022 17:42

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Новости., Аренда (найм) жилья., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]

Вот и ~~ожидаемые~~ новости по Аренде (найму) жилья проявились. :-)

P.S. Разговоры про это идут давно.
Учитывая, каких ценовых потолков достигли кв.м при покупке.. даже min помощь людям в Аренде жилья будет не лишней.

Другой вопрос - насколько это новшество практически будет влиять в "+". Как Арендатору, так и Арендодателю.

Или просто закроет вопрос в ещё 1-м сегменте по наполняемости казны в виде налогов. :aga-aga:

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] ФМ. С - Статистика.

Чт Ноя 11, 2021 15:59

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: ФМ., Новости., Аренда (найм) жилья. ]

Пост ФМ на "В" (про выставку) у меня никак не сформировывается. :oops:

Потому пока напишу про "С".

С - статистика.

На примере вот такой новости, хорошо видно её составляющая. :aga-aga:

Громкий заголовок:
"Средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 93 тысяч рублей."

Далее, сама новость:

Цитата:

Это связано с высоким спросом и вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья.
Эксперты сообщают о росте стоимости аренды квартиры в столице и связывают эту тенденцию с увеличением спроса на съёмное жильё. Об этом сообщил РИАМО руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимость" Сергей Хахулин.

"В сентябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве увеличилась в два раза, составив в среднем 93 тысячи рублей в месяц, что также связано с вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья", — сообщил он.

В Подмосковье, в свою очередь, цены увеличились на 14% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 25 тысяч рублей в месяц. Эксперт прогнозирует, что в дальнейшем рынок аренды в Москве постепенно придёт в равновесие и изменение арендных ставок компенсирует повышенный интерес к аренде в течение одного-двух кварталов.

Код:

https://life.ru/p/1448867

Что могу сказать как специалист?

Непосредственно "на земле" занимающийся в т.ч. и направлением "Аренда жилья".. уже в 2-х городах. Причём, как со стороны Арендодателя. Так и Арендатора.

Скрытый текст:

Причины и следствия - всё верно написано, в-принципе. :aga-aga:

Но.. цифры надо уменьшать точно. Ибо, в диапазон от 30/40 до 60/70т.р. можно спокойно всё арендное жильё в Москве и ближнем Подмосковье вставить.
Естественно, если речь идет именно о среднестатистическом бюджете съёма жилья обычных людей. Без всяких "денежных хором" для посольств/компаний и т.д.

P.S. А вообще, статистика - это очень интересная вещь. :yes:

С её помощью можно получить такие разнообразные картины мира)).
И только непосредственно знающий изнанку может понять, что в действительности всё несколько по-иному.
Впрочем, не претендую на истину. И допускаю, что у меня тоже вполне ограниченно-доступный поток информации. :-)

Написано: ясена

0 комментариев

Как поселить ~80 составов желающих в 1 квартиру?)

Вс Сен 05, 2021 22:28

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Аренда (найм) жилья., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]

Вдогонку к позавчерашней записи. :-)

В этом году я поступила очень мудро)).
И всё заранее спланировано благодаря Своим клиентам.👍

Скрытый текст:

Потому заселение/смена квартирантов в части объектов прошла в-основном массиве ещё в июле. И в августе направление "Аренда".

Скрытый текст:

шло именно в новом для меня городе - Москве.

Скрытый текст:

Потому, весь август'21г. прошёл под знаком "Обмен в Новосибирске"
"Покупка и Аренда в Москве".

Скрытый текст:

НО.. не "убереглась".

И 03 сентября выставила 1 квартиру в Аренду в Новосибирске.
За 2 суток мне позвонили и написали ~80 человек. :eek:

Нет.. я не спорю - это моя работа.
Но вопрос - а почему люди так безответственно подходят к вопросу по решению своей жилищной задачи?

Скрытый текст:

Реально понимаешь, зачем нужен риэлтор. :yes:

Для Арендодателя - просто от всего этого входящего потока барьер выставить.
Для Арендатора - как min простая консультация по особенностям РН (заранее совершённая! - как бесплатная, так и платная) могла бы неплохо сохранить и сэкономить нервы/время/бюджет.

Опыт-с (вновь подтверждённый практикой)).

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] Абрикосовое варенье.. как способ медитации)). От 16.08.20г.

Пт Сен 03, 2021 20:12

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Аренда (найм) жилья., Москва. ]

Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

Цитата:

2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:

Скрытый текст:

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:

Скрытый текст:

P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья

Прошёл год с хвостиком.
К работе в Новосибирске (сейчас удалённо) добавилась Москва. Но.. ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось. :-)

P.S. Разве что, вместо варки абрикосового варенья, медитация идёт прогулками по новым местам столицы..

Скрытый текст:

.. и игрой в бильярд. :oops:

Написано: ясена

0 комментариев

Аренда жилья. Msk и Nsk. Сходства.

Чт Авг 19, 2021 18:02

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Аренда (найм) жилья., Москва. ]

Продолжаю тему:
"Аренда жилья. Новосибирск и Москва". :-)

Сегодня остановлюсь на самых явно-выраженных сходствах арендной практики в этих 2-х городах.

Итак:
📌 Арендодатели и Арендаторы всё также находятся по разные стороны баррикады (объекта на сдачу).
📌 ~35% объектов выставляются собственниками напрямую.
📌 Сколько бы ни было вокруг "интересных" вариантов - по факту, в необходимом месте рассматривать можно 1-2 (max 3-4) подходящих объектов.
📌 Отсеивание составов проживающих и/или квартир - имеет похожие алгоритмы.
📌 Много желающих заработать на этой деятельности в стиле "взялись и побежали".
📌 Психология Арендодателей и Арендаторов (да и Риэлторов, к слову)) одинаковы в этих городах. С поправкой на увеличенные суммы/расстояния и большей "движухи".
📌 Внимательно читают объявления - не более половины обращающихся.
📌 С эксклюзивными объектами и/или клиентами спокойней (пусть и ответственнее!) работать на результат.

Кратко.. так. :aga-aga:

Написано: ясена

0 комментариев

Страница 1 из 3
На страницу 1, 2, 3 След.

Владелец:	[ ясена ]
Соавторы:	[ (нет) ]
Дневник:	[ Просмотреть все записи ]
	[ Друзья ]
Перейти:	[ Назад/Вперёд ]
Страница:	[ 1 из 3 ]

Показаны только записи в категории 'Аренда (найм) жилья.'

"Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вт Авг 15, 2023 2:24

Пятница. Не 13). 50% в возмещении Аренды жилья для молодёжи. В обмен на..

Сб Июл 01, 2023 3:50

[Опрос] Продолжая АТ или может пойти в аналитики?)

Чт Авг 18, 2022 20:09

Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Чт Авг 18, 2022 0:50

Пятница. Не 13-е). В целях уменьшения налогового бремени..

Сб Июн 25, 2022 3:34

[Опрос] Налоговый вычет при Аренде жилья. Перспективы и реалии.

Ср Май 25, 2022 17:42

[Опрос] ФМ. С - Статистика.

Чт Ноя 11, 2021 15:59

Как поселить ~80 составов желающих в 1 квартиру?)

Вс Сен 05, 2021 22:28

[Опрос] Абрикосовое варенье.. как способ медитации)). От 16.08.20г.

Пт Сен 03, 2021 20:12

Аренда жилья. Msk и Nsk. Сходства.

Чт Авг 19, 2021 18:02