Показаны только записи в категории 'Биография.'

Дневник просматривают: Нет

Знакомство и краткая биография.. Авторское)).

Сб Апр 01, 2034 20:01

Доброго времени суток Всем! :-)
1). Меня зовут Юлия.
Город рождения - Томск. Но т.к. практически всю жизнь проживаю в Новосибирске, то смело считаю себя местной.. аж во 2-м поколении)).
Родилась в СССР (при этом, последовательно была октябрёнком и пионером.. в комсомол уже не успела)).

2). В начале 21 века получила диплом НЮФ(и) ТГУ.
Что, в дополнении к имеющемуся юридическому воспитанию, по сути ясно указывало на тот или иной мой путь профессионального становления.

3). Но.. ещё во время учёбы случайно попала в сферу недвижимости.
И меня затянуло в водоворот мне реально понравилось!
Самое интересное, что даже сейчас.. на 20году нахождения в данной сфере.. мой интерес неизменен. Пусть и периодически возникают признаки т.н. "профессионального выгорания")).

Пусть это выглядит в чём-то и "наивно и пафосно"..
но когда решаешь ту/или иную жилищную задачу своего Клиента - это здорово!
Другой вопрос, что увлекаясь решениями задачам клиентов, я не всегда хорошо "монетезирую" данную работу. Но я над этим неуклонно работаю.. когда начальство ворчит и напоминает, что кроме добрых дел есть ещё и план с факт.затратами на это есть время/желание/необходимость.

4). Признаюсь, я - консерватор, зануда и перфекционист. При этом, часть окружающих твёрдо уверена, что я - пофигист в квадрате!
Как это во мне сочетается?
Думаю, тут такой девиз уместен:
"Делай, что Должен - Будь, что Будет!". :-)

5). Основные виды деятельности в сфере недвижимости:
Блок "А" (до 70%):
- обмен/размен жилья;
- продажа/покупка вторичного жилья;
Блок "Б" (до 10%):
- новостройки;
- частный сектор;
Блок "В" (до 20%):
- аренда (найм жилья).
Все % соотношения примерные, в разные годы набирающие свои показатели.
При этом, все 3 блока периодически пересекаются.
Одно остаётся неизменным и всё возрастающим - я работаю с конкретными людьми для решения именно их жилищной задачи.
Это может быть как полный цикл услуг от "А" до "Я".
Так и их составляющие части:
- консультации;
- анализ;
- хоумстейджинг;
- подбор;
- сопровождение;
- управление и т.д. и т.п.

Р.S. Есть ещё и пункты 6,7,8 и далее.
Но перечитала вышеизложенное и решила, что для начала Дневника пока достаточно.
А уже потом.. можно всё и развить/углубить/пояснить. Если вдохновение не иссякнет)).

Спасибо Всем за Ваше внимание! :-)

P.P.S.
Скрытый текст:
к.т. 288-70-55, 8-983-002-70-55 Юлия.
Для УФ запланированы различные преференции. :love_sibmama:
Скрытый текст:
Мой предыдущий к.т.
8-913-917-77-55, 299-77-55.
Для тех, кто решит своего специалиста по ушедшему (к сожалению) номеру найти.:oops:


01.04.2020г. (среда).

День юриста: законы и петроглифы. Северные зарисовки.

Пн Дек 04, 2023 0:47



Ежегодно 3 декабря в России отмечается профессиональный праздник всех юристов, независимо от сферы их профессиональной деятельности —
согласно указу Президента РФ от 04.02.2008 г. №130.
Это официальный профессиональный праздник, но без выходного дня.

Традиции праздника уходят своими корнями в XIX век, когда 20 ноября (по старому стилю) 1864г. император Александр II учредил судебные уставы. Именно так назывались законы, ставшие основой Судебной реформы.:umnik:



И сегодня как раз в тему следующая северная зарисовка: петроглифы - наскальная запись жизни доисторических людей.:)
Скрытый текст:


По словам смотрителя музея, их вполне можно считать определённым сборником охотничьих правил.. что предшествовали всем законам.

Скрытый текст:































P.S. А это дорога к павильону "Бесовы следки", что представлен выше:



Есть ещё площадка "Петроглифы Залавруга" в ~3км под открытым небом:

Но сейчас она вся заметена снегом.:-)



#северные_зарисовки
#путешествия
#петроглифы
#Карелия
#Север
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Зима точно началась - подтверждаю со всем официозом!)

Пт Дек 01, 2023 21:01

И вновь Новый Год начинается.
Жизни..:oops:
Как всегда я открываю им календарную Зиму!:-)


Изначально, хотелось провести этот день ~вот тут:

Скрытый текст:






Получилось, немного не так)).:haha:


Город не отпустил: :)

Скрытый текст:





Но главное, что я к этому дню поняла: :knik:
Скрытый текст:

пусть и не во всём.:aga-aga:



P.S.:)
Написано: ясена  Благодарностей: 2

6 слов обо мне. И так.. 24-й год подряд).

Вт Авг 08, 2023 4:13

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Присоединяюсь к флэшмобу СМ: "6 слов обо мне".:)


Всё меняется: события, субъекты, объекты.. и города.:)
Скрытый текст:
Долгое время моей подписью на НГС-форуме и СМ была фраза: "Всё меняется: события, субъекты, объекты". :)

С тех пор, как начала работать в разных городах присутствия (Новосибирск, Москва.. Санкт-Петербург и др.) эта фраза пополнилась новым словом. :babulka_girl:

Я вижу многое, не замечая ничего.:oops:
Скрытый текст:
:foto:
На одном из окон учреждения в центре Москвы)). :haha:

А если серьёзно: специалист по недвижимости вхож вольно-невольно во многие тайны человеческих судеб. Ведь за каждым "окном стоит жизнь".
Цитата:
Как сказала одна из коллег: "придя а недвижимость, она перестала читать романы. Жизнь оказалась круче всех сюжетов".:book2:


Даже обычное объявление или та же входная дверь в квартиру уже многое говорит. А после нескольких вопросов, осмотра квартиры или прочтения документов вообще картина развивается.. обширная. :aga-aga:
Что, несомненно, лучше помогает решать насущные жилищные вопросы конкретных людей!


Si duo faciunt idem, non est idem (лат.).
Если двое делают одно и то же, это не одно и то же.
:)
Скрытый текст:
Тут можно сказать, что даже в латыни это выражение из 7 букв. И.. это так)

Но также, оно выражает одни из самых важных моментов, что я давно заметила в недвижимости.:)
Это касается:
- как самой профессиональной работы риэлтора (себя, коллег, контрагентов.. и мимо-проходивших разных направленностей);
- так и клиентов. Где часто их действие/слово надо понимать не так буквально, как иногда хочется.:umnik:

Ведь не случайно, первичное выражение часто звучит как: "Если двое говорят одно и то же, это не одно и то же".



P.S. В заключение напишу ещё одну фразу, что уже была отмечена в одном из дружественных Дневников СМ.:-)
Скрытый текст:
"У самурая нет цели, только путь".
Понятное дело, что смысл (мной, так точно)) вкладывается в это выражение не то, что дословно подразумевалось его изначальным автором в Японии XVIII века.

Но общая направленность - да, созвучна.:yes:
Именно поэтому, вот уже много лет несмотря на некие признаки периодическиого проф.выгорания мне искренне нравится вновь и заново решать насущные жилищные задачи по недвижимости Своих клиентов.:give_heart:


P.P.S. Дописываю я эту запись и.. вспоминаю: недавно (~так 3 недели назад)) была дата, что начала мой путь в сфере недвижимости. Уже выходит идёт 24-й год..:-)


#время
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Сочи. Апрель. Жилищный Конгресс'23г. Традиция).

Ср Апр 19, 2023 15:58

Жилищный конгресс Сочи'23г. :)

Очередной посыл к переменам. :aga-aga:


Немного аналитики:
Скрытый текст:







P.S. +22° на улице. Особенно этому факту рады коллеги, что прилетели напрямую из Сибири).:oops:






P.P.S. Уже 3 недели не успеваю выпустить очередной выпуск своей рубрики по понедельникам "История одной сделки", посвящённой теме "Апартаменты". :-? :facepalm:
Сегодня как раз иду на конференцию по этой же теме. Надеюсь, к следующему понедельнику время+вдохновение даст мне силы/возможности на продолжение.:yes:

И снова Новый Год в круговороте Жизни).

Пт Дек 02, 2022 0:41

И вновь Новый Год начинается.
Жизни..:oops:
Как всегда я открываю им календарную Зиму!:-)

С каждым годом часть моих клиентов становится моложе.
Скрытый текст:
Вот как раз сейчас веду обмен жилья для клиентки, что когда-то ещё ребёнком была.. когда я им примерно лет 18 назад их первое жильё в Новосибирске покупала.:)


Снег в Калининграде представлен в виде:
1). Крыльев лебедей на Верхнем пруду.

2). Несколько картин из Музея изобразительных искусств.


3). Рассказов местных старожилов, как они в -10 катались на лыжах в детстве.

P.S. Ну.. и таким кусочком снега - и кто мне говорил, что я его тут точно не найду)).:haha:

P.P.S.
Скрытый текст:
Ещё не во всех часовых поясах хорошо ориентируюсь - писала по московскому времени.. а в Сибири уже 2-е наступило.:)

Факты, местности и всё такое). Жилищный конгресс. Москва'22г.

Вт Окт 18, 2022 2:39

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Скрытый текст:



Теперь, похоже, к привычному "ты же юрист" и "ты же риэлтор" периодически добавляется обращение "ты же жилищные конгрессы посещаешь")).:haha:

Факты:
2019г. - первый мой ЖК в Сочи.
Основная местность работы: Новосибирск.
2022г. - третий мой ЖК в Москве.
Основные местности работы: Новосибирск-Москва.


P.S. При прилёте из Сочи'19 в Новосибирск, позвонила первому генеральному Директору со словами: "на конгрессе во многом шла речь о том, что Вы ещё в начале 2000-х меня по обменам жилья учили".:aga-aga:

Но.. как-то это же работает?)8-)



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

1 апреля. 2001-2022г.г. Итоги и направления.

Пт Апр 01, 2022 21:32

01 апреля'22г.:-)
Ровно 21 год с момента моего серьёзного входа в сферу деятельности "Недвижимость".
Скрытый текст:
На самом деле, вхождение состоялось ~в середине лета'00г. - но это было так.. на уровне "посмотрю как и что пойдёт, скорее всего, это всё не всерьёз")).:haha:

Традиционно подвожу определённые итоги прошедшего года в формате
"Я в недвижимости".:oops:

В сухом остатке:
1). Увеличилась доля в направлении "Межрегиональные сделки".
2). Научилась делать полностью дистанционные сделки. Когда я (риэлтор) нахожусь в 1 городе, а всё остальные части (Покупатели/Продавцы/Объект/Эксперт и т.д.) - в другом.
3). Прибавилась +1 местность (Москва) в работе как основная.
4). Увеличилось разнообразие дистанционного направления в различных сочетаниях.
5). Получили свои развитие доп.направления: "Жилищная экскурсия" и "Жилищная консультация". В т.ч., и в онлайн-формате.
Скрытый текст:
И вообще новый вид деятельности из всего этого "микса" вышло: чисто пешеходные экскурсии по типу ПВД.
На базе 2-х маршрутов: ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы) и ДвЛ (Дорога в Лавру).:)
6). Наметилось случайное ответвление: "Международные сделки".
Скрытый текст:
Правда, в связи с известными событиями, оно сейчас не так уж и осуществимо. С др.стороны, времена меняются. И это вселяет надежду. Да и дистанционный формат тут также хорош в применении. Главное - адекватных контрагентов найти.:yes:
7). Вхожу постепенно в сферу "инвестиции в недвижимость". Именно как чисто "инвестиции". А не в привычном формате - как часть общего решения жилищной задачи Своих клиентов.


Понятное дело, не всё.. что изначально задумывалась и планировалось.. свершилось идеально. Даже с учётом допустимого соотношения в отступах.:aga-aga:
Но так - это нормально).
И корректировку планов никто не отменял)).

Главное: всё идёт по очереди. А что будет далее - покажет только время.:)


P.S. Что впереди?
Ближайшие планы: Весна и Жилищный конгресс в Сочи'22г.:-)


P.P.S.
Скрытый текст:
А сегодня - лыжи.:skis:
А то скоро всё растает.. а у меня ещё до 500км не все дистанции пройдены. Непорядок-с).:haha:
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Смена года по календарю. Итоги и планы. Главное.

Пт Дек 31, 2021 13:35

На календаре 📆 декабря.🌲❄⛄⠀
Вот уже и график работы в новогодние праздники сформирован.

Всё необходимое (ну.. почти)), что было запланировано на этот год по работе - сделано.:oops:

В Новосибирске и Москве.
В-живую и онлайн.

Ещё раз убедилась: главное - доверие, взаимонимание и адекватность!
И тогда все насущные жилищные задачи найдут свои наивыгоднейшие решения.:)

На радость Вам (клиенты и коллеги).
Скрытый текст:
В т.ч., но не исключительно)).:yes:
И мне)).


P.S. Данный пост был написан вчера во время проведения собрания. Одновременно на 2 города и в разных форматах присутствия.

Итоги подтверждены.
Новые планы - озвучены.
Всё идёт по плану.
Завтра Новый Год 2022! :-)

До встречи в будущем году!👋

P.P.S. И традиционный опрос).

ФМ. О - опыт. Отклик и образ).

Пт Дек 10, 2021 11:52

Буква "О".

ОПЫТ.:-)

Свой)).

Вот то, что нас отличает от других. В жизни. И, естественно, в работе.
С каждым полётом те города, где я живу и работаю - становятся всё ближе.

До свидания, Москва!👋
⠀Здравствуй, Новосибирск!👋

P.S. Авиакомпания "Победа" вновь на высоте! :yes:
Скрытый текст:



P.P.S. В-принципе, вся моя публикация по соц.сетям сегодня задумывалась лаконичной: вот - опять прилетела)).
Но после выставленного в статусе Ватцап
Reels с Инстаграмма, получила вот такую реакцию:
Скрытый текст:
Причём, от человека.. с кем общались более 7 месяцев назад. А их насущную жилищную задачу я решала года 2 с лишним назад.:-)


И в этот момент понимаешь, что работа в недвижимости - это и правда "образ жизни". И я очень рада, что мой.. образ виден людям и в таком виде. Спасибо! :give_heart:
Скрытый текст:
На свой взгляд, я точно вижу много шероховатостей.. перфекционизм, он такой)).:haha:

"О" - Отклик и Образ.:)

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1456 дней
Всего ответов
1721
Визитов
179746
RSS
RSS Feed