Показаны только записи в категории 'Биография.'

Дневник просматривают: Нет

Знакомство и краткая биография.. Авторское)).

Сб Апр 01, 2034 20:01

Доброго времени суток Всем! :-)
1). Меня зовут Юлия.
Город рождения - Томск. Но т.к. практически всю жизнь проживаю в Новосибирске, то смело считаю себя местной.. аж во 2-м поколении)).
Родилась в СССР (при этом, последовательно была октябрёнком и пионером.. в комсомол уже не успела)).

2). В начале 21 века получила диплом НЮФ(и) ТГУ.
Что, в дополнении к имеющемуся юридическому воспитанию, по сути ясно указывало на тот или иной мой путь профессионального становления.

3). Но.. ещё во время учёбы случайно попала в сферу недвижимости.
И меня затянуло в водоворот мне реально понравилось!
Самое интересное, что даже сейчас.. на 20году нахождения в данной сфере.. мой интерес неизменен. Пусть и периодически возникают признаки т.н. "профессионального выгорания")).

Пусть это выглядит в чём-то и "наивно и пафосно"..
но когда решаешь ту/или иную жилищную задачу своего Клиента - это здорово!
Другой вопрос, что увлекаясь решениями задачам клиентов, я не всегда хорошо "монетезирую" данную работу. Но я над этим неуклонно работаю.. когда начальство ворчит и напоминает, что кроме добрых дел есть ещё и план с факт.затратами на это есть время/желание/необходимость.

4). Признаюсь, я - консерватор, зануда и перфекционист. При этом, часть окружающих твёрдо уверена, что я - пофигист в квадрате!
Как это во мне сочетается?
Думаю, тут такой девиз уместен:
"Делай, что Должен - Будь, что Будет!". :-)

5). Основные виды деятельности в сфере недвижимости:
Блок "А" (до 70%):
- обмен/размен жилья;
- продажа/покупка вторичного жилья;
Блок "Б" (до 10%):
- новостройки;
- частный сектор;
Блок "В" (до 20%):
- аренда (найм жилья).
Все % соотношения примерные, в разные годы набирающие свои показатели.
При этом, все 3 блока периодически пересекаются.
Одно остаётся неизменным и всё возрастающим - я работаю с конкретными людьми для решения именно их жилищной задачи.
Это может быть как полный цикл услуг от "А" до "Я".
Так и их составляющие части:
- консультации;
- анализ;
- хоумстейджинг;
- подбор;
- сопровождение;
- управление и т.д. и т.п.

Р.S. Есть ещё и пункты 6,7,8 и далее.
Но перечитала вышеизложенное и решила, что для начала Дневника пока достаточно.
А уже потом.. можно всё и развить/углубить/пояснить. Если вдохновение не иссякнет)).

Спасибо Всем за Ваше внимание! :-)

P.P.S.
Скрытый текст:
к.т. 288-70-55, 8-983-002-70-55 Юлия.
Для УФ запланированы различные преференции. :love_sibmama:
Скрытый текст:
Мой предыдущий к.т.
8-913-917-77-55, 299-77-55.
Для тех, кто решит своего специалиста по ушедшему (к сожалению) номеру найти.:oops:


01.04.2020г. (среда).

Сочи. Апрель. Жилищный Конгресс'23г. Традиция).

Ср Апр 19, 2023 15:58

Жилищный конгресс Сочи'23г. :)

Очередной посыл к переменам. :aga-aga:


Немного аналитики:
Скрытый текст:







P.S. +22° на улице. Особенно этому факту рады коллеги, что прилетели напрямую из Сибири).:oops:






P.P.S. Уже 3 недели не успеваю выпустить очередной выпуск своей рубрики по понедельникам "История одной сделки", посвящённой теме "Апартаменты". :-? :facepalm:
Сегодня как раз иду на конференцию по этой же теме. Надеюсь, к следующему понедельнику время+вдохновение даст мне силы/возможности на продолжение.:yes:

И снова Новый Год в круговороте Жизни).

Пт Дек 02, 2022 0:41

И вновь Новый Год начинается.
Жизни..:oops:
Как всегда я открываю им календарную Зиму!:-)

С каждым годом часть моих клиентов становится моложе.
Скрытый текст:
Вот как раз сейчас веду обмен жилья для клиентки, что когда-то ещё ребёнком была.. когда я им примерно лет 18 назад их первое жильё в Новосибирске покупала.:)


Снег в Калининграде представлен в виде:
1). Крыльев лебедей на Верхнем пруду.

2). Несколько картин из Музея изобразительных искусств.


3). Рассказов местных старожилов, как они в -10 катались на лыжах в детстве.

P.S. Ну.. и таким кусочком снега - и кто мне говорил, что я его тут точно не найду)).:haha:

P.P.S.
Скрытый текст:
Ещё не во всех часовых поясах хорошо ориентируюсь - писала по московскому времени.. а в Сибири уже 2-е наступило.:)

Факты, местности и всё такое). Жилищный конгресс. Москва'22г.

Вт Окт 18, 2022 2:39

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Скрытый текст:



Теперь, похоже, к привычному "ты же юрист" и "ты же риэлтор" периодически добавляется обращение "ты же жилищные конгрессы посещаешь")).:haha:

Факты:
2019г. - первый мой ЖК в Сочи.
Основная местность работы: Новосибирск.
2022г. - третий мой ЖК в Москве.
Основные местности работы: Новосибирск-Москва.


P.S. При прилёте из Сочи'19 в Новосибирск, позвонила первому генеральному Директору со словами: "на конгрессе во многом шла речь о том, что Вы ещё в начале 2000-х меня по обменам жилья учили".:aga-aga:

Но.. как-то это же работает?)8-)



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

1 апреля. 2001-2022г.г. Итоги и направления.

Пт Апр 01, 2022 21:32

01 апреля'22г.:-)
Ровно 21 год с момента моего серьёзного входа в сферу деятельности "Недвижимость".
Скрытый текст:
На самом деле, вхождение состоялось ~в середине лета'00г. - но это было так.. на уровне "посмотрю как и что пойдёт, скорее всего, это всё не всерьёз")).:haha:

Традиционно подвожу определённые итоги прошедшего года в формате
"Я в недвижимости".:oops:

В сухом остатке:
1). Увеличилась доля в направлении "Межрегиональные сделки".
2). Научилась делать полностью дистанционные сделки. Когда я (риэлтор) нахожусь в 1 городе, а всё остальные части (Покупатели/Продавцы/Объект/Эксперт и т.д.) - в другом.
3). Прибавилась +1 местность (Москва) в работе как основная.
4). Увеличилось разнообразие дистанционного направления в различных сочетаниях.
5). Получили свои развитие доп.направления: "Жилищная экскурсия" и "Жилищная консультация". В т.ч., и в онлайн-формате.
Скрытый текст:
И вообще новый вид деятельности из всего этого "микса" вышло: чисто пешеходные экскурсии по типу ПВД.
На базе 2-х маршрутов: ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы) и ДвЛ (Дорога в Лавру).:)
6). Наметилось случайное ответвление: "Международные сделки".
Скрытый текст:
Правда, в связи с известными событиями, оно сейчас не так уж и осуществимо. С др.стороны, времена меняются. И это вселяет надежду. Да и дистанционный формат тут также хорош в применении. Главное - адекватных контрагентов найти.:yes:
7). Вхожу постепенно в сферу "инвестиции в недвижимость". Именно как чисто "инвестиции". А не в привычном формате - как часть общего решения жилищной задачи Своих клиентов.


Понятное дело, не всё.. что изначально задумывалась и планировалось.. свершилось идеально. Даже с учётом допустимого соотношения в отступах.:aga-aga:
Но так - это нормально).
И корректировку планов никто не отменял)).

Главное: всё идёт по очереди. А что будет далее - покажет только время.:)


P.S. Что впереди?
Ближайшие планы: Весна и Жилищный конгресс в Сочи'22г.:-)


P.P.S.
Скрытый текст:
А сегодня - лыжи.:skis:
А то скоро всё растает.. а у меня ещё до 500км не все дистанции пройдены. Непорядок-с).:haha:
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Смена года по календарю. Итоги и планы. Главное.

Пт Дек 31, 2021 13:35

На календаре 📆 декабря.🌲❄⛄⠀
Вот уже и график работы в новогодние праздники сформирован.

Всё необходимое (ну.. почти)), что было запланировано на этот год по работе - сделано.:oops:

В Новосибирске и Москве.
В-живую и онлайн.

Ещё раз убедилась: главное - доверие, взаимонимание и адекватность!
И тогда все насущные жилищные задачи найдут свои наивыгоднейшие решения.:)

На радость Вам (клиенты и коллеги).
Скрытый текст:
В т.ч., но не исключительно)).:yes:
И мне)).


P.S. Данный пост был написан вчера во время проведения собрания. Одновременно на 2 города и в разных форматах присутствия.

Итоги подтверждены.
Новые планы - озвучены.
Всё идёт по плану.
Завтра Новый Год 2022! :-)

До встречи в будущем году!👋

P.P.S. И традиционный опрос).

ФМ. О - опыт. Отклик и образ).

Пт Дек 10, 2021 11:52

Буква "О".

ОПЫТ.:-)

Свой)).

Вот то, что нас отличает от других. В жизни. И, естественно, в работе.
С каждым полётом те города, где я живу и работаю - становятся всё ближе.

До свидания, Москва!👋
⠀Здравствуй, Новосибирск!👋

P.S. Авиакомпания "Победа" вновь на высоте! :yes:
Скрытый текст:



P.P.S. В-принципе, вся моя публикация по соц.сетям сегодня задумывалась лаконичной: вот - опять прилетела)).
Но после выставленного в статусе Ватцап
Reels с Инстаграмма, получила вот такую реакцию:
Скрытый текст:
Причём, от человека.. с кем общались более 7 месяцев назад. А их насущную жилищную задачу я решала года 2 с лишним назад.:-)


И в этот момент понимаешь, что работа в недвижимости - это и правда "образ жизни". И я очень рада, что мой.. образ виден людям и в таком виде. Спасибо! :give_heart:
Скрытый текст:
На свой взгляд, я точно вижу много шероховатостей.. перфекционизм, он такой)).:haha:

"О" - Отклик и Образ.:)

Профессиональный праздник (тоже меня касается)).

Пт Дек 03, 2021 16:51

И вновь настало 3 декабря. :-)

Вот сегодня одна из присланных картинок:


Одно скажу точно: юридическое образование - это диагноз)). :haha:


Как риэлтор, я вижу столько ситуаций.. что можно "взять и сделать". Но как юрист понимаю - чем это может своему клиенту "аукнуться". Так что, вновь и снова, всё совмещаем и проверяем. Понятно дело, нет 100% гарантий "всего и вся".. но max из возможного - это точно. :aga-aga:
Скрытый текст:
Уже сейчас могу подвести некоторые итоги по Московской недвижимости: больше рисков. И.. всё тот же человеческий фактор. Когда люди, "ворочающие миллионами" не понимают этих особенностей.
Так что, как быть юристом.. так и иметь хорошее подспорье в виде соответствуюших специалистов (своих и местных) - это очень важный багаж. Который точно не надо нигде терять.:)
Написано: ясена  Благодарностей: 2

01 апреля'01г. 20 лет - как один миг)).

Чт Апр 01, 2021 12:50

01 апреля'21г.:-)
Ровно 20 лет с момента моего серьёзного входа в сферу деятельности "Недвижимость".
Скрытый текст:
На самом деле, вхождение состоялось ~в середине лета'00г. - но это было так.. на уровне "посмотрю как и что пойдёт, скорее всего, это всё не всерьёз")).:haha:

Очень многое в данной сфере (особенно, что касается именно направления "Жильё") зависит от человеческого фактора.
Квадратные метры, цены.. не говоря уже о документах - всё это несомненно важно.
Но на 1-м месте - всё-таки, люди. Их чаяния, мечты, возможности и взаимоотношения. Сплетения прошлого/настоящего и будущего.
Понять эти моменты и помочь человеку в решении его насущной жилищной задачи!
Именно этим я занимаюсь. И, несмотря на длительность процесса - мне это до сих пор интересно)). :)
Скрытый текст:
Sorry за возможную пафосность моих утверждений)).:oops:

Почему 01 апреля так запомнилось?
Произошла встреча с наставником (одним из ключевых, на мой взгляд). И сегодня я обязательно ему позвоню. Чтобы сказать: "Спасибо!".:give_heart:


P.S. В форуме применительно к этой дате решила наконец осуществить первичную идею своего выхода на форум в 2009г. - завести тему:
"Обмен жилья. С точки зрения риэлтора".:)
Скрытый текст:
Скорее всего, туда же и межрегиональный обмен (альтернативу - по Московско-Питерскому "жаргонизму") включу. Чтобы много тем не заводить, а то на них всех уже просто времени бывает.. и нет)).:aga-aga:

19 декабря'20г - 111 лет и День Риэлтора.

Сб Дек 19, 2020 20:51

Сегодня 19 декабря'20г. - суббота. :-)
И у меня есть 2 события для этого дня.

❄ 19 декабря - 111 лет со дня рождения моей бабушки. Или 113 - по документам)).
Иногда задумываюсь - сколько же исторических событий пришлось на то поколение:
1-я мировая война, революции, гражданская война, коллективизация, ВОВ, послевоенное восстановление и т.д. и т.п.
По сравнению со всеми этими событиями, в-принципе, у нас не так уж всё и страшно. :aga-aga:


❄ 3-я суббота декабря считается Днём Риэлтора.
Профессия для России достаточно молодая и во многом непонятная. Внешний антураж и кажущаяся лёгкость работы из разряда "напоговорить" в сочетании с важностью жилья для большинства населения.. оборачивается иногда таким своеобразием реакций на эту сферу.. что специалисты по недвижимости не всегда этот день и отмечают.
Скрытый текст:
Или, наоборот, отмечают 2 раза - 8 февраля также по некоторым источником можно праздновать)). :haha:

Ибо.. каждая сделка - по сути праздник.
Для клиентов, что так/иначе решили свой насущный жилищный вопрос. И, соответственно, их риэлтору - как непосредственно причастному к данному чуду действу.
С праздником! :give_heart:



P.S. Добавила картинку. :)
Скрытый текст:


Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Июнь 2023 > »
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
512
Возраст дневника
1156 дней
Всего ответов
1493
Визитов
108908
RSS
RSS Feed