Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники

Показаны только записи в категории 'Виды социальной фантастики)).'

Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Станешь собственником - получишь вычет.

Сб Авг 20, 2022 2:10

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)


А сегодня - фокус смещения не удался.:aga-aga:



P.S. Всё-таки, интересный по этому поводу 1 вопрос сразу возникает: возможно, это как раз проявление заботы о том, чтобы люди быстрее стремились приобретать своё жильё.. или как?:aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
2 комментария

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Сделки без ипотечного плеча.

Сб Авг 13, 2022 2:50

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)


Чищу @почту.
Обычно читаю то, что жду и срочно-важно в любой конфигурации.. а остальное - по возможности)).
Скрытый текст:
Оно ведь всё вроде нужное, а времени в сутках всего 24 часа. И из них только 1/3 по идее рабочая)).:haha:


И вот краем глаза цепляю один лозунг:
"Риэлторы - пора прекратить пользоваться ипотечным плечом при сделках!"

Хм.. неужели серьёзно?:aga-aga:
А ведь когда-то сделки проводились исключительно без ипотеки.
И - да: я этот светлый период даже застала.:yes:

P.S. Интересно, насколько этот сценарий будущего РН реализуем? Или он действует только в краткосрочном периоде?


P.P.S. В предстоящем еженедельном выпуске рубрики "История одной сделки", похоже, эту тему точно надо более развить.
Написано: ясена
2 комментария

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Когда реально [за медведей] обидно.

Сб Июл 30, 2022 3:59

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня опять не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)


Краткая выжимка из переписки по одной из недавних сделок:
Цитата:
- Надо бы уже согласовывать все, чтоб не бегать потом.
- Угу.. эта такая (под)Московская фишка, похоже.
Их надо на стажировку к нам в Сибирь)).:haha:

- А у Вас есть напрямую номер телефона Елизаветы (юриста их)?
- Нет. Она не дала. Сказала «Вас добавят в чат, мы все там будем».
- Они визитку Вашу куда-то "подевали".
- Сейчас написала.
Ждём).

- Дела у неё.
Все жутко занятые..
-Только мы от них что-то всё требуем.😂

- Уже ждут дкп, но не одной справки мне не отправили.:eek:
- И что мы все от них всё что-то требуем и требуем).

- Хорошо.
А то мой уточняющий вопрос про другое время банка. И что время надо согласовать с Покупателем не заметили.
- Мои тоже игнорируют.
- У меня уже нет смайликов.. это объясняющее.

- Всё больше об этом думаю.
Может и правда им "рабочий тур [к медведям] в Сибирь" организовывать начать.
Как новое направление "риэлторских экскурсий".:aga-aga:



P.S. Местные смайлики добавила под настроение.
Когда уже всё ~отпустило).
И после сделки вот так "отходим".:)

И, да - пусть это звучит фантастично.. ;) Но я реально иногда думаю, что многим части московских риэлторов было бы совершенно не лишним поучиться структурированной работе у сибирских коллег.
Иначе.. за профессию обидно(с.).

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Даже ещё домой не успели доехать..

Сб Июл 23, 2022 1:36

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня тоже.. не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)

2 часа на регистрацию документов? - Да.✔
И это именно в Новосибирске.
При этом, всё действо происходило в одном месте - нашем офисе.🏤

Даже в Москве мы параллельную сделку от сервисов банка и нотариусов ждали побольше.
Скрытый текст:
В ~ 55 раз.:oops:

Вот так технологии толкают РН вперёд.
Насколько это всегда необходимо? - не такой простой в своей сути вопрос.
Но то, что это удобно и здорово экономит время всем его участникам - вот это бесспорно.:yes:
Скрытый текст:
Вспомнились листочки ожидания и попадание "штурмом" в различные офисы юстиции)).:haha:



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

Пятница. Не 13-е). Вся обменная цепочка сразу.

Сб Июл 16, 2022 3:16

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений строгих под спойлером сегодня тоже не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)

Что мне нравится на РН в Москве..
так это возможность провести всю альтернативу в 1 день.:-)
4 звена, несколько аккредитивов, 6 клиентов.
Скрытый текст:
И 6 риэлторов/юристов на них)).:haha:


Когда я с самого начала включения ипотечных расчётов в свои Обменные цепочки квартир всех доставала вопрошала вопросом одновременности всех её звеньев для лучшего спокойствия участников - мне говорили: "это нереально и вообще фантастика".:eek:


Но.. то, что вчера было фантастикой - сегодня становится реалиями РН.:yes:
Осталось теперь и на сибирской земле дождаться данной возможности).


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

Пятница. Не 13-е). Теперь точно ДКП б/штампа "юстиции".

Сб Июл 09, 2022 1:25

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Виды социальной фантастики))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений под спойлером сегодня не будет.:-)
Скрытый текст:
Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже).:)

3 недели назад именно в этой рубрике я уже выкладывала:

И это решение всё-таки приняли.

Теперь учимся с этим жить и работать.
Цитата:
Коллеги, добрый день! Кто подавал документы по сделке на регистрацию после последних изменений в Росреестре? По умолчанию выписку дают, как и раньше, одной стороне? Или двум сторонам (раз уж штампа теперь ни у кого нет)?

Цитата:
Мне говорили, что на экземплярах договоров МФЦ должен проставить штамп о переводе его в цифровой формат. Може это и будет подстраховкой того, что это именно тот договор, который и был подписан на сделке?

Цитата:
Только получается теперь, что ДКП-основание нет смысла у продавца просить. Подлинность всё равно не проверить.

Цитата:
Коллеги, я правильно понимаю, что теперь, для того, чтобы проверить подлинность условий, содержащихся в представленном продавцом ДКП (без штампа), надо ещё оцифрованный ДКП из Росреестра заказывать?

Цитата:
Самое ужасное, что не будет в Росреестре ни одного бумажного документа с живыми подписями... Это в случае мошенничества с двойниками... Совсем засада...

Цитата:
Нет, нам ничего не проставили. Они забирают 1 экземпляр договора и отправляют в Росреестр. Росреестр сам оцифровывает и бумажный оставляет себе. На Ваших экземплярах ничего не будет.

Цитата:
Это где так? У нас взяли 2 экземпляра, на обоих штампы о том, что переведены в электронный вид, отправляют в Росреестр уже электронные, ни кто не возит их теперь туда-сюда, время теперь сократилось на пересылку

Цитата:
Это в Мытищах. Я так думаю, что пока чёткого регламента не будет, в МФЦ будут принимать как Бог на душу положит.

Цитата:
А на согласии супруги на продажу ставят штамп об оцифровке. Вот такая засада.


P.S. Тот специалист, кто работает давно и в чёткой перспективе "сейчас купим, а потом через несколько лет будем продавать" - те понимают.. что всё только начинается.:aga-aga:

Естественно, мы ищем и прорабатываем все пути на подстраховку Своим клиентам.
Но.. если связать с первичной записью-идеей этой рубрики, то осталось пожелать себе и коллегам только одно: "Спокойствие, только спокойствие".
Оно точно пригодится). Впрочем, как и всегда в сфере недвижимости.:yes:


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Надо жить только в комфортном жилье.

Сб Июл 02, 2022 3:30

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Так обычно я начинаю свою пятничную запись в Дневнике последнее время?)
Но реальность круче соц.фантастики пока выходит.

Да и вдохновение летом типа.. отдыхает.:oops:

Потому ничего, что "будоражит кровь" сегодня опять не будет.
Вот и нет "грозных" предупреждений тут.. только слегка - сама эта рубрика по-иному не идёт. :roll:

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня вот она - реальность:

Цитата:
Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ льготной ипотеки. Об этом аудитор Счетной палаты Наталья Трунова рассказала в интервью «РИА Новости».

«Государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — объяснила она.

Изменение правил предоставления льготной ипотеки может повлиять на структуру предложения на рынке жилья и улучшить комфортность условий проживания граждан.

По словам Труновой, ипотечные программы с господдержкой нужны, но при этом должен соблюдаться принцип комфортного проживания — «отдельная комната каждому члену семьи».
Код:
https://www.rbc.ru/economics/01/07/2022/62be78ab9a79475111aed885


P.S. И почему мне вспомнилось знаменитое сочетание: "пирожные или хлеб"?:aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
6 комментариев

Пятница. Не 13-е). В целях уменьшения налогового бремени..

Сб Июн 25, 2022 3:34

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Аренда (найм) жилья., Виды социальной фантастики))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Так обычно я начинаю свою пятничную запись в Дневнике последнее время?)

Но сегодня решила её не публиковать. Т.к. примелькалась она уже своими "устрашениями".. не так ли?)):haha:

Да и ничего "такого-этакого" сегодня не планируются.
Хотя есть определённый момент.. почему я всё-таки её разместила именно в этот день недели.

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня будет то, что вывела я в заголовок данного поста:

Более подробно на:
Скрытый текст:
Код:
https://realty.ria.ru/20220617/arenda-1796019476.html



* "тени" - добавил наш смм-специалист для усиление эффекта новости.:aga-aga:


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Правоустанавливающие документы б/печати.

Сб Июн 18, 2022 2:18

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д.
Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать.:aga-aga:

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня.. будет то, что вывела я в заголовок данного поста. И выглядит как ужасы это так, что лучше бы был прямой "отруб" по вторичной недвижимости. Чем вот это.. 'мягкое подталкивание'.
Итак.. готовы к реальности?:aga-aga:


Т.е., раз всё стараются перевести в @документооборот, то в целях его оптимизации.. печати Росреестра на правоустанавливающих документов.. планируют убрать.


P.S. При этом, снижения госпошлины не планируется.:aga-aga:


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). И невозможно - возможно (Сбербанк).

Пт Июн 10, 2022 15:23

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д.
Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать.:aga-aga:

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня.. будет то, что и вывела я в заголовок данного поста. И это точно не фантастика.:yes:
Скрытый текст:
Хотя одно время именно так это и воспринималось. С пространными объяснениями "почему так". С которыми, кстати, я вполне во многом согласна.:)

Итак.. готовы к реальности?;)



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
12 комментариев

Страница 5 из 6
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 5 из 6 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Май 2024 > »
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (19), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (166), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
599
Возраст дневника
1491 дней
Всего ответов
1724
Визитов
194796
RSS
RSS Feed