Показаны только записи в категории 'Ипотека.'

Дневник просматривают: Нет

Пара-тройка новостей, что касаются ипотеки.

Сб Окт 23, 2021 22:00

Доброго времени суток Всем! :-)

Очередной громкий заголовок в информационных источниках:
"Правительство распространило программу льготной ипотеки на частные дома."

«По поручению президента правительство расширяет льготную ипотеку. Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов. Программа была запущена в прошлом году как одна из мер поддержки людей и строительной отрасли», — сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на соответствующем заседании.

Он также добавил, что правительство скорректировало и условия программы «Дальневосточная ипотека»: теперь льготный кредит можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Сама статья:
Скрытый текст:
Код:
https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/10/22/892542-programmu-lgotnoi-ipoteki




P.S. И как дополнение::aga-aga:
Скрытый текст:
Причём, несколько банков уже этому повышательному влиянию поддались.:aga-aga:

Интрига по ЛИ'20г. сохраняется или уже точно всё ясно?

Вс Июн 06, 2021 22:05

Доброго времени суток Всем! :-)

Президент России Владимир Путин принял участие в пленарном заседании в рамках 24-го Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

На нём был также затронут вопрос программы льготной ипотеки на новостройки'20г.

Кратко:
📌"Предлагаю продлить эту программу [льготной ипотеки] для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года. Но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку. Будут внесены некоторые изменения, а именно - установим ставку по льготной ипотеке в размере 7%, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов РФ в 3 млн рублей".

📌Также будет принято новое решение, которое сделает ипотеку более доступной для семей с детьми.

📌"Программа [льготной ипотеки] стала одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодняшний день такой кредит оформили свыше полумиллиона семей, в жилищное строительство дополнительно привлечено более 2 трлн рублей", - сказал В.В.Путин.

📌Президент уточнил, что резко прекращать программу льготной ипотеки нельзя, хотя она и была введена как временная антикризисная мера.

📌Необходимо учитывать, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, для решения жилищных проблем граждан РФ, а также для развития строительной отрасли, "которая является локомотивом для смежных отраслей".

Сама статья:
Код:
https://tass.ru/nedvizhimost/11566387


P.S. Ключевое направление по данной программе практически уже ясно - она точно будет продлена. Другой вопрос, насколько это удержит.. или перераспределит спрос на новостройки в диапазоне середины 21/22г.г. по сравнению с предыдущим периодом действия программы?:aga-aga:

Объём задолженности россиян по ипотеке превысил 10трлн.руб.

Сб Май 29, 2021 13:46

Доброго времени суток Всем! :-)

По прошествии 13 месяцев действия программы льготной ипотеки на новостройки, есть ещё некоторые её цифровые итоги.
Скрытый текст:
Кроме "взрывного" роста цен на новостройки и.. усиленно подтягивающиеся за ними цен на вторичное жильё.:eek:

Как следует из материалов Банка России:

📌Объем задолженности россиян по ипотечным кредитам к 01 мая 2021г. впервые в истории превысил 10трлн.руб.

По сравнению с прошлым месяцем, показатель увеличился на более чем на 280млрд.руб. (2,9%). Годовой прирост составил 25,8%.

Предыдущий порог в 9трлн руб. был достигнут к началу 2021г. Так, на 01 января'21г. объем задолженности составил 9,08трлн.руб.

📌За апрель'21г. россияне взяли 191 420 ипотечных кредитов на сумму 550,9млрд.руб. Это количество на 153% больше, чем годом ранее. В прошлом апреле (на фоне коронавируса и жестких ограничительных мер) население оформило лишь 97 453 ссуд на 217,8млрд.руб.

📌Средневзвешенная ставка по ипотеке в России к 01 мая составила 7,3%. Это наибольший показатель за последние 4 месяца.
Скрытый текст:
И это при том, что % по льготной ипотеке на новостройки в преддверии ожидания официального закрытия программы спустились ниже некуда.:aga-aga:

📌При этом, объем просроченной задолженности по ипотеке в России за месяц сократился. Он составил 69,7млрд.руб., или 0,7% от общего объема. Месяцем ранее он был на уровне 71млрд.руб.
Скрытый текст:
Вот интересно: насколько же на этот уровень всё больше оказывает своё влияние применение на практике реализации закона "О банкротстве физ.лиц".:aga-aga:

📌К 01 апреля текущего года уровень долговой нагрузки россиян также обновил свой исторический максимум, достигнув 11,9%.
К той же дате 2020г. показатель составлял 10,9% и на тот момент также был рекордным.
Регулятор пояснил, что основная причина роста данного значения кроется в быстрых темпах потребительского кредитования, которое несоразмерно тому, как увеличиваются доходы населения.

Сама статья::)
Код:
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2021/05/28/871856-obem-zadolzhennosti-rossiyan-po-ipoteke-previsil-10-trln-rublei


P.S. Вот такие цифры.:aga-aga:

Ставки снижены. Кто (и какую?) победу достигнет?

Сб Апр 17, 2021 13:18

Доброго времени суток Всем! :-)

Вслед за ВТБ, и Сбербанк снизил ставку по льготной ипотеке с господдержкой. При регистрации сделки в электронном виде ставка составит от 5,75%.

По словам зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева: "Снижение ставок поможет многим россиянам приобрести жилье на выгодных условиях до массового завершения программы 1 июля нынешнего года".

Кстати, по данным ДОМ.РФ на 09.04.21г, средневзвешенная ставка по программе ипотеки с господдержкой составляла 5,99% (снижение за неделю на 0,06 процентных пункта).
Код:
https://rg.ru/2021/04/15/sberbank-snizhaet-stavku-po-programme-lgotnoj-ipoteki.html?fbclid=IwAR1u42UF3HvFLmcNqX5UpdcL4Ci4wVXJwet-kjJgaDJHAXy9jcHZh32W4NA


P.S. Интересно, как расценивать ещё этот шаг "невиданной" щедрости? Кроме желания банков успеть заработать на данной программе до даты её возможно-скорого закрытия (01.07.21г.). :aga-aga:

Калининград впереди всех по темпам роста цен на жильё.

Пт Апр 09, 2021 21:39

Калининградский губернатор Антон Алиханов.
выступил против продления льготной ипотеки под 6.5% на новостройки в своём регионе.

🔹Что не удивительно: Калининград стал чуть ли не безусловным лидером в стране по темпу роста цен на 1-2-3-е квартиры.

🔹Например, "Авито недвижимость" отметил самое значительное в России повышение цен на жилье во вторичном фонде Калининграда в 1-м квартале'21г. - в 1,4 раза (на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 17% по отношению к предыдущему кварталу). При этом, средняя цена кв.м. - около 80т.руб.

🔹По мнению различных экспертов рынка, среди причин скачка цен на недвижимость именно в Калининграде:
- возросший спрос на жилье;
- повышенный интерес со стороны жителей обеих столиц и северных регионов;
- доступность ипотечных кредитов.
А также военная ипотека, по которой военнослужащие могут покупать жилье в любом регионе страны, и многие из них выбирают российскую Прибалтику.
Скрытый текст:
Код:
https://rg.ru/2021/04/08/reg-szfo/kaliningradskij-gubernator-vystupil-protiv-prodleniia-lgotnoj-ipoteki.html


P.S. Калининград по темпам роста цен обогнал Сочи.. Москву с Питером и даже Новосибирск)).
Интересно, на сколько данный рост обусловлен именно льготной ипотекой на новостройки?
Или на этот темп влияет и ограниченность возможного предложения из-за нехватки мощностей/пространств в строительной отрасли региона? :aga-aga:

Неужели рост цен жилья ещё и несущественный?

Чт Мар 11, 2021 21:41

Доброго времени суток Всем! :-)

Вот уже прошло 3 квартала после введения льготной ипотеки'20г. с господдержкой на новостройки. Периодически высказываются разные прогнозы и предложения по её дальнейшему развитию и реализации.

И вот следующая новость: ЦБ России предлагает продлить льготную ипотеку в 24 регионах страны.

Продлить программу планируется в тех регионах, где спрос не полностью восстановился и существенного роста цен на квартиры не было. «Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса», — сказала Эльвира Набиуллина.

В числе 24 регионах, где планируют продлить льготную ипотеку и 4 региона Сибири:
Алтай, Новосибирская, Омская и Томская области.

Код:
https://www.vedomosti.ru/realty/news/2021/03/11/860996-tsb-predlozhil-prodlit-lgotnuyu-ipoteku-v-nekotorih-regionah-rossii

P.S. :)
Скрытый текст:
Неужели рост цен на жильё в Новосибирске за последние 10 месяцев был несущественный?:aga-aga:

Льготная ипотека'20г. Или Зима+Мешок подарков. (Адвент ФМ).

Пт Дек 04, 2020 21:24

Доброго времени суток Всем! :-)

Я, по уже сложившейся в ноябре'20г., традиции.. и в декабре буду частично совмещать свои рабочие темы с идущим в настоящее время ФМ. На этот раз, Адвент.
Вполне возможно, это совмещение и выглядит отчасти коряво.. но как есть)). :roll:

Итак, сегодня темы:
2 "Зима" и 3 "Мешок подарков".

Уже декаду назад, во время выступления в Госдуме, от главы Банка России Эльвиры Набиуллиной прозвучало: "Госпрограмма кредитования под 6,5% должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке".
Код:
https://www.rbc.ru/finances/25/11/2020/5fbe2c2b9a79470de03c7bde


Каковы же всё-таки будут последствия для РН? :aga-aga: Как от самой программы, так и от её.. возможного.. сворачивания?

P.S.
Скрытый текст:
Интересные вопросы, не так ли?))
Часть моих клиентов спокойно решило свою задачу именно из-за этой льготной ипотеки'20г. А часть, наоборот, терпеливо ждёт - когда всё устаканится и можно далее вкладывать свои финансы в РН.


Что мне в своей профессиональной сфере (в т.ч.)) охота каждую Зиму получить в качестве своеобразного Мешка подарков? Так это прекращения гонки ↗.. или ↘ в ценах на обычное-среднестатистическое вторичное жильё. Так было бы проще и спокойнее производить обмена и размены жилья. :aga-aga:

Скрытый текст:
Эх.. мечты-мечты)). :haha: Это мой консервативный дух так планы строит.

Льготная ипотека'20г. на новостройки (исчерпание лимитов?).

Пн Июн 29, 2020 21:06

Доброго времени суток Всем! :-)

Вот уже 1 из банков в Новосибирске сообщил в соцсетях об исчерпании лимитов.

Будет ли у них дополнительный объем лимитов?
Посмотрим.. :aga-aga:

P.S.
Скрытый текст:
И ставка по данной программе у них была приятна - 5.9%.

Льготная ипотека'20г. на новостройки (увеличение цены U).

Ср Июн 24, 2020 11:09

Доброго времени суток Всем! :-)

📌23 июня 2020г. президент РФ во время своего обращения к нации предложил увеличить порог стоимости жилья, попадающего под льготную ипотеку на новостройки.
"Предлагаю распространить льготную ипотеку на новое жилье стоимостью до 6 млн рублей, а в крупных городах до 12 млн", – заявил глава государства.

📌Таким образом, скоро в Новосибирске можно будет оформить данный вид ипотеки на объект до 6 млн.руб.

P.S.
Скрытый текст:
📌В какой отрыв уйдет стоимость новостройки в отличии от вторичного жилья.. пока даже прогнозировать не буду. Но то, что он будет ещё увеличиваться - это точно :aga-aga: .

Заголовки и реальность)).

Вт Май 26, 2020 15:26

Доброго времени суток Всем! :-)

Из заголовков в конце апреля'20г.📰
"ЦБ предложил освободить россиян от оплаты страховки при выдаче ипотеки".

"Банк России предлагает новые подходы к страхованию рисков при ипотечном кредитовании."

"Банк России считает, что страховать риски ипотечных кредитов банки должны за свой счет."

"+" и "-" наличия самой страховки как в-принципе при кредитных отношениях.. так и в частности при ипотеке - это несомненно серьёзная тема.
Но каков посыл интересный вышел?)).👀

🔹Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, позволяющую банкам предлагать населению простой, понятный и прозрачный с точки зрения затрат на его обслуживание ипотечный продукт. Граждане при этом будут освобождены от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке.
🔹Думаю.. многие УФ (а особенно темы "Всё о недвижимости")) в курсе, что при получении ипотечных кредитов заёмщики, как правило, должны застраховать от рисков ущерба и утраты приобретаемую и передаваемую в залог кредитору недвижимость. А также в большинстве случаев — свою жизнь и здоровье.
🔹В зависимости от структуры сделки данные расходы не всегда попадают в расчет ПСК (полной стоимости кредита). Что дополнительно затрудняет оценку человеком всех затрат на ипотеку, а также выбор банка и/или кредитного продукта.
🔹Банк России исходит из того, что страхование предмета залога, а также жизни и здоровья заемщика при розничном ипотечном кредитовании целесообразно во всех случаях. Т.к. этг позволяет снизить расходы граждан на возврат долга в незапланированных ситуациях — финансовых или материальных. Вот концепция и предполагает, что такое страхование становится необходимым условием для получения ипотеки.
🔹В то же время для снятия дополнительной нагрузки с заёмщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счет. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заёмщика , а также заключения иного договора страхования.

Идеи концепции интересные.. :-)
P.S.
Скрытый текст:
Но уже тогда прозвучал и заголовок:
"Новый порядок может привести к повышению банками кредитных ставок." :aga-aga:

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Декабрь 2021 > »
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
288
Возраст дневника
614 дней
Всего ответов
787
Визитов
56459
RSS
RSS Feed