Показаны только записи в категории 'Ипотека.'

Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Ипотека становятся всё разнообразнее. Теперь частный сектор.

Ср Июн 01, 2022 19:36

Правительство запустило льготную ипотеку на самостоятельное строительство. :-)

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о запуске льготной ипотеки на строительство частных домов своими силами — без профессиональных подрядчиков, сообщила пресс-служба правительства.

Основные моменты:
📌Ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых.
📌Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - 12 млн руб. Для остальных регионов - 6 млн руб.
📌В 2022г. планируется выдать около 8 тысяч таких кредитов.
Скрытый текст:

Код:
http://government.ru/news/45582/

Мало льготной ипотеки? - возьмите в довесок и рыночную.

Чт Май 05, 2022 17:12

Льготную ипотеку теперь можно сочетать с рыночной. :)

Правительство России разрешило сочетать льготную ставку по ипотеке с другой субсидированной или рыночной ставкой.
При этом, максимальный лимит такого "сборного" кредита увеличен до 15-30 млн руб. в зависимости от региона.

Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин: если раньше в кредит можно было взять только 12 млн и 6 млн руб., а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей будут расширены.

Сама статья:
Скрытый текст:
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/5339350



P.S. Т.е., даже не падение.. а хотя бы стабилизация цен на новостройки - похоже, совсем не планируется.
Впрочем, учитывая сколько денежной массы находится у населения в банках - желание государства их вытянуть на "кирпичи" вполне понятно.:aga-aga:

[Опрос] Что и следовало ожидать. Снижение % по новостройкам.

Ср Апр 27, 2022 16:39

Сегодня опять в записи будут картинки.:)
Скрытый текст:
Замечания по их компоновке я передала нашему smm-специалисту. Но.. она считает, что для визуального контента в век информационного обеспечения населения "на бегу" - это нормально.:oops:




Недавно, выступая на совещании по состоянию экономики государства,
Президент России В.Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%. Также он уверен, что действие программы льготной ипотеки нужно продлить до конца текущего года.

Глава государства в начале своего выступления отметил, что в целом ситуация в экономике стабилизировалась, замедляется инфляция, а цены возвращаются к привычным показателям. Повышение ключевой ставки со стороны ЦБ РФ Путин назвал оправданным, а само решение "сработало".
Скрытый текст:
Код:
http://www.moscow-post.su/economics/putin-predlozhil-snizit-stavku-po-lgotnoy-ipoteke-s-12-do-9-167918/



P.S. По практике (если смотреть предыдущие периоды/цифры действия данной программы), то % будет и поменьше.. в-основной своей массе.:)

Полная стоимость ипотеки. P.S. 25 меньше 100.. существенно).

Ср Апр 20, 2022 0:11

Банки обязали раскрывать реальную стоимость ипотеки. :)

Правительство ввело новое требование для банков, предоставляющих ипотечные кредиты. Теперь банки будут сообщать заемщику информацию о полной стоимости ипотеки с учетом страховок и других дополнительных услуг.
Цитата:
«Полное раскрытие всех услуг покажет людям реальную стоимость кредита, а банкам придется уже более открыто конкурировать друг с другом, чтобы привлечь заемщиков»,— заявил премьер-министр Михаил Мишустин. Теперь граждане смогут оценить все расходы и обратиться туда, где будут более выгодные условия, пояснил господин Мишустин на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций.

Сама статья:
Скрытый текст:
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/5316888


P.S. Интересный факт приведён в данной статье: "В России на ипотечном рынке активно работают не более 100 банков."

Я, конечно, понимаю.. есть региональные особенности и всё такое.. но вот насчитать более 25 банков (с учётом уже закрывшихся!), где за время шествия действия ипотеки РФ проходили сделки у меня и коллег, так сразу и не смогла.:aga-aga:

[Опрос] Ещё 5.5млрд.рублей на льготную ипотеку.

Ср Дек 15, 2021 11:16

Правительство направит 5,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки.

Распоряжение об этом 10 декабря подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

По подсчетам властей, мера позволит улучшить жилищные условия не менее чем 622 000 граждан. Дополнительные средства решено выделить в связи с повышением ключевой ставки Банка России, а также с текущей динамикой выдачи ипотечных кредитов, отмечают в правительстве.
Скрытый текст:
Код:
https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/12/11/900177-subsidirovanie-ipoteki



P.S. Рост цен на жильё в такой ситуации.. имеет ли значение?:aga-aga:

Пара-тройка новостей, что касаются ипотеки.

Сб Окт 23, 2021 22:00

Доброго времени суток Всем! :-)

Очередной громкий заголовок в информационных источниках:
"Правительство распространило программу льготной ипотеки на частные дома."

«По поручению президента правительство расширяет льготную ипотеку. Теперь эти средства можно направить на покупку частных домов. Программа была запущена в прошлом году как одна из мер поддержки людей и строительной отрасли», — сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на соответствующем заседании.

Он также добавил, что правительство скорректировало и условия программы «Дальневосточная ипотека»: теперь льготный кредит можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жилье.

Сама статья:
Скрытый текст:
Код:
https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/10/22/892542-programmu-lgotnoi-ipoteki




P.S. И как дополнение::aga-aga:
Скрытый текст:
Причём, несколько банков уже этому повышательному влиянию поддались.:aga-aga:

Интрига по ЛИ'20г. сохраняется или уже точно всё ясно?

Вс Июн 06, 2021 22:05

Доброго времени суток Всем! :-)

Президент России Владимир Путин принял участие в пленарном заседании в рамках 24-го Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

На нём был также затронут вопрос программы льготной ипотеки на новостройки'20г.

Кратко:
📌"Предлагаю продлить эту программу [льготной ипотеки] для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года. Но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку. Будут внесены некоторые изменения, а именно - установим ставку по льготной ипотеке в размере 7%, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов РФ в 3 млн рублей".

📌Также будет принято новое решение, которое сделает ипотеку более доступной для семей с детьми.

📌"Программа [льготной ипотеки] стала одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодняшний день такой кредит оформили свыше полумиллиона семей, в жилищное строительство дополнительно привлечено более 2 трлн рублей", - сказал В.В.Путин.

📌Президент уточнил, что резко прекращать программу льготной ипотеки нельзя, хотя она и была введена как временная антикризисная мера.

📌Необходимо учитывать, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, для решения жилищных проблем граждан РФ, а также для развития строительной отрасли, "которая является локомотивом для смежных отраслей".

Сама статья:
Код:
https://tass.ru/nedvizhimost/11566387


P.S. Ключевое направление по данной программе практически уже ясно - она точно будет продлена. Другой вопрос, насколько это удержит.. или перераспределит спрос на новостройки в диапазоне середины 21/22г.г. по сравнению с предыдущим периодом действия программы?:aga-aga:

Объём задолженности россиян по ипотеке превысил 10трлн.руб.

Сб Май 29, 2021 13:46

Доброго времени суток Всем! :-)

По прошествии 13 месяцев действия программы льготной ипотеки на новостройки, есть ещё некоторые её цифровые итоги.
Скрытый текст:
Кроме "взрывного" роста цен на новостройки и.. усиленно подтягивающиеся за ними цен на вторичное жильё.:eek:

Как следует из материалов Банка России:

📌Объем задолженности россиян по ипотечным кредитам к 01 мая 2021г. впервые в истории превысил 10трлн.руб.

По сравнению с прошлым месяцем, показатель увеличился на более чем на 280млрд.руб. (2,9%). Годовой прирост составил 25,8%.

Предыдущий порог в 9трлн руб. был достигнут к началу 2021г. Так, на 01 января'21г. объем задолженности составил 9,08трлн.руб.

📌За апрель'21г. россияне взяли 191 420 ипотечных кредитов на сумму 550,9млрд.руб. Это количество на 153% больше, чем годом ранее. В прошлом апреле (на фоне коронавируса и жестких ограничительных мер) население оформило лишь 97 453 ссуд на 217,8млрд.руб.

📌Средневзвешенная ставка по ипотеке в России к 01 мая составила 7,3%. Это наибольший показатель за последние 4 месяца.
Скрытый текст:
И это при том, что % по льготной ипотеке на новостройки в преддверии ожидания официального закрытия программы спустились ниже некуда.:aga-aga:

📌При этом, объем просроченной задолженности по ипотеке в России за месяц сократился. Он составил 69,7млрд.руб., или 0,7% от общего объема. Месяцем ранее он был на уровне 71млрд.руб.
Скрытый текст:
Вот интересно: насколько же на этот уровень всё больше оказывает своё влияние применение на практике реализации закона "О банкротстве физ.лиц".:aga-aga:

📌К 01 апреля текущего года уровень долговой нагрузки россиян также обновил свой исторический максимум, достигнув 11,9%.
К той же дате 2020г. показатель составлял 10,9% и на тот момент также был рекордным.
Регулятор пояснил, что основная причина роста данного значения кроется в быстрых темпах потребительского кредитования, которое несоразмерно тому, как увеличиваются доходы населения.

Сама статья::)
Код:
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2021/05/28/871856-obem-zadolzhennosti-rossiyan-po-ipoteke-previsil-10-trln-rublei


P.S. Вот такие цифры.:aga-aga:

Ставки снижены. Кто (и какую?) победу достигнет?

Сб Апр 17, 2021 13:18

Доброго времени суток Всем! :-)

Вслед за ВТБ, и Сбербанк снизил ставку по льготной ипотеке с господдержкой. При регистрации сделки в электронном виде ставка составит от 5,75%.

По словам зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева: "Снижение ставок поможет многим россиянам приобрести жилье на выгодных условиях до массового завершения программы 1 июля нынешнего года".

Кстати, по данным ДОМ.РФ на 09.04.21г, средневзвешенная ставка по программе ипотеки с господдержкой составляла 5,99% (снижение за неделю на 0,06 процентных пункта).
Код:
https://rg.ru/2021/04/15/sberbank-snizhaet-stavku-po-programme-lgotnoj-ipoteki.html?fbclid=IwAR1u42UF3HvFLmcNqX5UpdcL4Ci4wVXJwet-kjJgaDJHAXy9jcHZh32W4NA


P.S. Интересно, как расценивать ещё этот шаг "невиданной" щедрости? Кроме желания банков успеть заработать на данной программе до даты её возможно-скорого закрытия (01.07.21г.). :aga-aga:

Калининград впереди всех по темпам роста цен на жильё.

Пт Апр 09, 2021 21:39

Калининградский губернатор Антон Алиханов.
выступил против продления льготной ипотеки под 6.5% на новостройки в своём регионе.

🔹Что не удивительно: Калининград стал чуть ли не безусловным лидером в стране по темпу роста цен на 1-2-3-е квартиры.

🔹Например, "Авито недвижимость" отметил самое значительное в России повышение цен на жилье во вторичном фонде Калининграда в 1-м квартале'21г. - в 1,4 раза (на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 17% по отношению к предыдущему кварталу). При этом, средняя цена кв.м. - около 80т.руб.

🔹По мнению различных экспертов рынка, среди причин скачка цен на недвижимость именно в Калининграде:
- возросший спрос на жилье;
- повышенный интерес со стороны жителей обеих столиц и северных регионов;
- доступность ипотечных кредитов.
А также военная ипотека, по которой военнослужащие могут покупать жилье в любом регионе страны, и многие из них выбирают российскую Прибалтику.
Скрытый текст:
Код:
https://rg.ru/2021/04/08/reg-szfo/kaliningradskij-gubernator-vystupil-protiv-prodleniia-lgotnoj-ipoteki.html


P.S. Калининград по темпам роста цен обогнал Сочи.. Москву с Питером и даже Новосибирск)).
Интересно, на сколько данный рост обусловлен именно льготной ипотекой на новостройки?
Или на этот темп влияет и ограниченность возможного предложения из-за нехватки мощностей/пространств в строительной отрасли региона? :aga-aga:

Страница 2 из 3
На страницу Пред.  1, 2, 3  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 2 из 3 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1722
Визитов
179941
RSS
RSS Feed