Показаны только записи в категории 'Москва.'

Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Аренда или своё жильё. С т.з. Арендатора.

Пн Мар 25, 2024 22:58

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Цитата:
"Ближайшие 3 года точно покупать ничего не буду. Мне насчитали ипотечный платёж в размере 70т.р./месяц. ПВ - есть в наличии."

*смотрят квартиру в аренду за 25-33т.р.
Возраст: 24-30 лет.
г.Новосибирск.

Цитата:
"Рано или поздно будет своя квартира.
Скрытый текст:
Перейдёт по наследству.
Сейчас ипотечный платёж будет в размере 70-170т.р./месяц. ПВ - надо искать, может машину продам.
"

*снял квартиру в аренду за 37т.р./месяц.
Возраст: 40 лет.
г.Москва.

Цитата:
"Хотелось бы что-то своё приобрести. Но с ипотечным платежом в размере не более 35-40т.р./месяц. ПВ - МК у родителей."

*снимает квартиру в аренду за 23т.р. - грядёт повышение до 30т.р./месяц.
Возраст: 23 года.
г.Санкт-Петербург.

А больше всего такого рода "обобщённых" запросов: :aga-aga:
Цитата:


Когда понимаешь, что ответ м.б. только таким:

*Ищут квартиру за 15-20-25т.р./месяц. Снимали до этого за 10-15-20т.р. Новосибирск.
Аналогично, в Москве и Подмосковье цифры 25-35-50-80т.р. (ранее: 20-40-50т.р.т.р./месяц).

И ладно, если возраст 20-30 лет.
Но ведь есть.. и 35-40.. 45-55 лет.
Скрытый текст:
Возможное наследство - очень усечённая часть в городе-посёлке.


На просторах интернета попался такой подсчёт:


Дополню его: если нет большой вероятности в возможности получения жилья (от работы, наследство и т.д.), то планку разницы надо поднимать до 30-50, а то и до 70-100%.

Т.к.: "За N-количество лет, Арендатор выплатит ипотеку. Свою. Или.. Арендодателя". :botan:
Скрытый текст:
А так есть инструменты: налоговый вычет, рефинансирование, смена работы, обмен недвижимости, др. - да даже банкротство выигрыш в лотерею).


Имхо. И опыт.:aga-aga:




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)





#жильё
#аренда
#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

22.03.2024г.

Сб Мар 23, 2024 14:43

Не помню, кто посоветовал или сама до этого дошла -
но практически в любом месте автоматически ищу вот такие схемы:


Поможет ли это в реальной опасности?
Нельзя точный ответ дать.
Но многие правила безопасности пишутся кровью, к сожалению.:-(





Остаётся только надежда..

..что этого больше не будет.




P.S. Информация для авиапассажиров:
Написано: ясена  Благодарностей: 1

В преддверии 8-го марта..

Пт Мар 08, 2024 0:02

Рабочее::)
Скрытый текст:






Случайное на улице): :haha:
Скрытый текст:
И в магазине: ;)


Скрытый текст:
Разве может фото-любитель да не запечатлеть такую красоту, что в руки попала?) :foto:






Написано: ясена  Благодарностей: 1

Виды разные бывают.. впрочем, как и окна.

Вт Мар 05, 2024 4:08

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".



Когда никогда не знаешь точно, куда может завести та или иная Дорога.. :)


Обязательно стараюсь оглянуться вокруг:
Скрытый текст:



В Архангельске, недалеко от железнодорожного вокзала, есть несколько таких домов, построенных в последние 2 десятилетия прошлого века.
Предполагаю, что квартиры с вот такой группировок окон могли выдаваться художникам для студий.:art:

Но вот такое расположение окон..

..даже и не знаю, чем обосновать).


Ведь всегда есть шанс, что в этом (или подобном)) месте найдётся работа межрегиональному риэлтору.

А будет это покупка/продажа, обмен, аренда или просто консультация - это уже тех.детали.:)





Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)






#жильё
#Москва
#Архангельск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

"Институт оперы".

Пт Ноя 10, 2023 2:01



09 ноября в Большом зале консерватории консерватории им. П. И. Чайковского состоялся:
( Дальше )






P.S. :oops:
Скрытый текст:
Как всегда, восхищают сотрудники музыкального буфета: скорость и точность (вкупе с вежливостью - что немаловажно!) работы поражают. 5ballov

От ЦКАДа и далее. Дорога в Лавру.

Пт Окт 13, 2023 2:11

Дорога в Лавру.:)
Скрытый текст:
«Дорога в Лавру»* – туристическая и паломническая пешеходная тропа, которая соединяет Москву со Свято-Троицкой Сергиевой Лаврой. Протяжённость ~120км. С учётом захода/выхода с маршрутов - несколько поболее).:oops:



* Имеет официальную маркировку на информационных столбах столицы, начиная от Красной площади.



За неделю был только 1 солнечный день среди сумрачной осенней хмари. 💦⛈️⛅️

И.. в этот день мы удачно прошли ещё один этап Дороги в Лавру. :dance_girl: :list:

На этот раз этап был "от Цкада до ст.Ашукинской".

Скрытый текст:

















































P.S. Кто хочет Прогуляться по Москве-Подмосковью? - пишите в ЛС.:-)



#Москва
#Дорога_в_Лавру
#пешеходые_прогулки

С Днём Рождения, Москва!

Вс Сен 10, 2023 20:47



В эти выходные исполнилось 876-летие городу, который я узнала не так уж и давно.:)

Цитата:
"Какая она - Москва?" - такой вопрос бывает мне задают.
"Разная.." - ответ неизменен.:)



Не стала далеко в фото-хранилище залезать и просто выставляю несколько недавних фото: :foto:
Скрытый текст:































Пересечение торных путей в историческом и современном смыслах задаёт тон как в самом городе, так и его частях. И это даёт очень разнообразный отклик и интерес.:)
Написано: ясена  Благодарностей: 1

В преддверии 3-го сентября)).

Вс Сен 03, 2023 22:02

В преддверии 3-го сентября: :dance_girl:



Скрытый текст:




Когда вдруг приезжаешь в аэропорт на 1 час раньше запланированного)) :haha: - то есть время вокруг посмотреть и фото-запечатлением увлечься. :foto:

А что Вы делаете, когда..?

Пт Авг 18, 2023 0:38

Что Вы делаете, когдп перемещаетесь на МЦК*?:)

Например, я периодически наблюдаю за возможными конкурентами).:haha:


Особенно тогда, когда еду показывать квартиру в только что сданном отличном ЖК.:)



P.S. По пути пофотографировала немного исторической постройки:
Скрытый текст:




И повспоминала, как уже проходила тут одним осенним вечером ~года 2 назад - в рамках начала маршрута ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы).:)




*МЦК - Московское центральное кольцо, один из видов наземного метро.:trn:

"Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вт Авг 15, 2023 2:24

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.:knik:


Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.
Цитата:
2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)
Скрытый текст:
..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". :eek:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:
Скрытый текст:
Например: :aga-aga:
Цитата:
Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

Цитата:
Почему Вы на телефон не отвечаете?

Цитата:
Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

Цитата:
Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

Цитата:
Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
Цитата:
За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

Цитата:
С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

Цитата:
А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

Цитата:
У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

Цитата:
Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

Цитата:
Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

И т.д. и т.п.

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:
Скрытый текст:
Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. :-)


P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья


Потом повторила в позапрошлом и прошлом году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ всё больше добавляются к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.
:yes:
А также новые квартиры, что приобретены в Новосибирске за прошедшие года.
Скрытый текст:
В-основном, ддя студентов. Но.. через 3-4-5 лет, закончив институты, молодёжь часто отправляется далее: Москва, Санкт-Петербург и т.д. :pln:



P.S. А к организация и проведение Прогулок-экскурсий..
Скрытый текст:
И не только жилищных)).
.. по разным местам столицы, добавились своеобразные фото-туры. Чаще спонтанного толка).
Как например, вот этот: :foto:
Скрытый текст:






























Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Страница 1 из 7
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 7 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1722
Визитов
179878
RSS
RSS Feed