[Опрос] Пятница. Не 13). Минтруд не против записи в ЕГРН о МК.

Сб Май 13, 2023 2:21

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Итак, сегодня говорим опять ~~и снова~~ о МК.

Минтруд поддержал внесение в ЕГРН данных о покупке жилья на маткапитал.

Цитата:

Министерство труда и социальной защиты РФ концептуально поддерживает предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала. Об этом говорится в ответе первого заместителя министра Ольги Баталиной на обращение первого зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой ("Справедливая Россия - За правду"). Копия документа есть в распоряжении ТАСС.

Лантратова 3 апреля обратилась к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой предусмотреть, чтобы при государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, приобретенных на средства маткапитала, в ЕГРН вносилась соответствующая запись.

Депутат считает, что это необходимо для предотвращения нарушения прав несовершеннолетних и лиц, являющихся добросовестными приобретателями по таким сделкам. В своем письме она обратила внимание на решения судов в некоторых регионах, которые принимают решения о недействительности сделок купли-продажи из-за невыполнения обязанности по оформлению жилых помещений в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая детей.

"Предложение по внесению в ЕГРН сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер", - указано в ответе за подписью Баталиной.

Код:

https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/s/nedvizhimost/17682587

Вопрос: вот сколько много лет уже МК используется при покупке недвижимости.
Но вот почему Покупатель до сих пор не может "просто и ясно" увидеть запись об его использовании в приобретаемом жилье? :aga-aga:

Ведь раз нарушение прав при использовании МК затрагивает опеку.. то автоматически именно Покупатель становится сверх-ответственным за противоподожную сторону сделки - Продавца. Ибо иначе.. идёт снижение рейтинга ~~в случае чего~~ добросовестности помысла Покупателя при покупке.

Теперь посмотрим.. когда же эта информационная запись наконец дойдёт до ЕГРН и в каком виде. :aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости

Написано: ясена

0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Вот и настала дачная пора!

Сб Апр 29, 2023 1:15

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст:

Сегодня речь пойдёт о таком прозаическом виде недвижимости, как.. Дача. :kopai:

И почти всё ниже перечисленное в картинках реально существует. Но вот насколько дачники с этими нормами знакомы и им следуют? :aga-aga:

Скрытый текст:

P.S. С одной стороны, должен быть порядок. Что достигается/поддерживается и штрафами, в т.ч. С другой, дача - это часто островок вольности (как min от городской жизни). Где та грань, что может эти стороны совместить? :aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#дача

Написано: ясена

0 комментариев

Сочи. Апрель. Жилищный Конгресс'23г. Традиция).

Ср Апр 19, 2023 15:58

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Межрегиональные сделки., Биография. ]

Жилищный конгресс Сочи'23г.

Очередной посыл к переменам. :aga-aga:

Немного аналитики:

Скрытый текст:

P.S. +22° на улице. Особенно этому факту рады коллеги, что прилетели напрямую из Сибири). :oops:

P.P.S. Уже 3 недели не успеваю выпустить очередной выпуск своей рубрики по понедельникам "История одной сделки", посвящённой теме "Апартаменты". :-?

Сегодня как раз иду на конференцию по этой же теме. Надеюсь, к следующему понедельнику время+вдохновение даст мне силы/возможности на продолжение. :yes:

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13). Уклонистам приостановят сделки с недвижимостью.

Сб Апр 15, 2023 20:41

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Вид города. Общий и в отдельности., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". :yes:

Скрытый текст:

Я знаю, что сегодня.. уже не пятница).
Но нижеследующая информация как раз хорошо подходит в эту спонтанную рубрику.
Итак: :aga-aga:

Скрытый текст:

P.S. Я помню порядок сделок, при которых требовалась "виза" военкомата. Как будет сейчас.. и насколько это будет неудобно именно для совершения сделок с недвижимостью? - покажет время и практика. Впрочем, как и всегда. :aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13). Там.. где-то за морями есть интересные локации и объекты.

Сб Апр 15, 2023 2:17

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". :yes:

Скрытый текст:

Сегодня с помощью вот такого мини фото-отчёта, я сама себе.. удивляюсь, наверное. :oops:

Ведь несколько лет назад даже о межрегиональных сделках дум не было. А сейчас ~~с мадражем~~ уже достаточно спокойно рассуждаю и о заграничных объектах/местностях. Возможно, и необязательно реализуемых в каких-то +/- больших масштабах.. но имеющие место быть - это точно.

P.S. По факту, на выставке были предложения о недвижимости около 20 стран. Но фаворит несомненно Турция. Это и наш СММ-специалист верно в своих постах заметила)).

Поподробнее про Турцию:

Скрытый текст:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

0 комментариев

Время. Его расширение и восприятие. + Международная недвижимость (до кучи)).

Чт Апр 06, 2023 4:17

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новосибирск, Москва. ]

Насколько понятие "Время" зависит от разных нюансов?

Давно уже в рабочем процессе стараюсь придерживаться достаточности и уровновешенности. Формируя под эти ~~благие~~ намерения картину Своих задач/клиентов/объектов. В т.ч., в количественном выражении.

И что сказать? - в-основном, это получается. :yes:

Но.. иногда происходят незапланированные накладки и сбои. Когда приходится просто "выгребать".
Ведь Своих не бросишь..
А уже дальше опять буду решать все вопросы по очереди.

Это было, есть и будет. И вряд ли уж такая уникальная ситуациия. :oops:

При этом сама понимаю, что в одном городе возможно было бы легче всё решать. Но.. зато не так интересно было бы жить). :haha:

А пока в копилку "лёгких путей мы не ищем" добавила ещё одно мероприятие.

На вопрос: "а где на это взять ресурсы, как min временные? Хм.. ответ приходит на ум только один: "подумаю над этим завтра").

P.S. Рубрика по понедельникам "История одной сделки" пока выходит (в связи с вышесказанным) с перерывами через неделю. Как всегда, если у кого-то есть срочные/важные вопросы (как затронутые сейчас в ней, так и вообще по недвижимости) - есть ЛС и контактный телефон для связи в закреплённой записи Дневника.

Написано: ясена

0 комментариев

Пятница. Не 13-е). Дальнейшее переформатирование идеи МК в сфере недвижимости?

Сб Апр 01, 2023 3:12

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Итак, начало можно посмотреть в таком же пятничном посте от 27.01.2023г.

А сейчас:

P.S. Сама идея неплоха.. в-принципе. :aga-aga:

Но вопросы "оформительской нагрузки на родственников", "новый срок течения налогов" и другие.. почему-то опять настраивают меня на определённый ~~тоскливый~~ лад. При котором понимаешь, что решение квартирного вопроса опять получает лишние "тернии и шишки".

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

4 комментария

Пятница. Не 13-е). ЕГРН.. весеннее новшество'23г.

Пт Мар 03, 2023 0:49

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

В том году (а также в начале этого) было много ~~сломано копий~~ обсуждений по поводу нижеуказанной новости.

Итак, это свершилось. :aga-aga:

Теперь смотрим по практике насколько это новшество будет "утяжелять" сделки с недвижимостью. В-основном, по продаже/покупке.

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

14 комментариев

Пятница. Не 13-е). А давайте переформатируем идею МК в сфере недвижимости?

Пт Янв 27, 2023 23:00

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Всегда считала, что у меня неплохое воображение. А учитывая разнообразие ситуаций, с которыми приходилось так или иначе сталкиваться за 2 десятка лет нахождения в недвижимости.. то представить и допустить могу многое. :oops:

Но вот просто интересно: откуда такие идеи идут у зачинателей следующих новшеств ?
Итак:
1).

С одной стороны, понятно для чего это делается.
Из-за резко возросшей стоимости жилья, средств МК для его покупки становится очень мало. Даже обмен между квартирами путём альтернативной продажи-покупки на него далеко не в каждой местности можно произвести. Что уж тут о первоначальной покупке собственного жилья говорить. :aga-aga:

А так есть возможность хоть как-то скомпенсировать людям стоимость проживания в арендной альтернативе.

Но с другой стороны: пусть цифры МК и правда маленькими выходят. Но заходя как ПВ (первоначальный взнос) даже такие суммы помогают обзавестись собственным жильём в перспективе за 5-10-20 лет. А не прийти к тем же годам с выплаченнной ипотекой.. но у Арендодателя.

Скрытый текст:

2).

В чём-то это и правильно. Учитывая соотношение сумм МК и стоимости жилья.. плюс все расходы/нервы/время на его переоформления "как надо".
Но тогда: идея наделения несовершеннолетних частью собственности в семейной недвижимости за счет государственных средств становится размытой и отменённой, так выходит?
И, опять-таки, а как это будет влиять на уже произведённое (или должное после определённых действий - той же выплаты ипотеки и т.д.) выделение?

P.S. Система с МК в отношении недвижимости во многом недоработана до идеальности. Но она.. работает уже много лет. Смена вектора основной идеи направленности в ней - поможет или наоборот внесёт ещё больше хаоса в существующие сделки сейчас.. а главное в последующие (через те же 5-10-18 и далее лет) ~~мины замедленного действия~~ вопросы с жильём?
Вот какой клубок вопрос вопросов возникает. :aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена Благодарностей: 2

0 комментариев

Пятница. Не 13-е). 1% поможет или нет стабилизации?

Сб Янв 21, 2023 3:08

[ Прямая ссылка ]

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Поговорим сегодня о льготной ипотеке на новостройки.
Несмотря на различные громкие ~~крики о рисках крушения строительного рынка~~ объявления о её прекращении, чуда.. не случилось. :botan:

Всего лишь повысились % на 1 пункт.

Вопросы её выдачи:
- только в одни руки;
- в тех городах, что нуждаются в развитии;
- корректировки с ипотекой на вторичное жильё;
- другие.
..пока, насколько знаю, только в стадии обсуждения.

P.S. Что будет с ценами на недвижимость в связи с этим далее - интересный вопрос. :aga-aga:

И ладно не с самими ценами (это всего лишь цифры)). А именно с возможностью приобретения жилья "с нуля" или с того же обмена, но по приемлемым условиям.

Возможные варианты развития событий:
- передача ипотеки по наследству в массовом порядке;
- обнуление цен и/или развитие банкротства;
- иные специфические моменты.

Сроки продления: до 01.07.2024г.

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

0 комментариев

Страница 1 из 10
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 След.

Владелец:	[ ясена ]
Соавторы:	[ (нет) ]
Дневник:	[ Просмотреть все записи ]
	[ Друзья ]
Перейти:	[ Назад/Вперёд ]
Страница:	[ 1 из 10 ]

Показаны только записи в категории 'Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)).'

[Опрос] Пятница. Не 13). Минтруд не против записи в ЕГРН о МК.

Сб Май 13, 2023 2:21

[Опрос] Пятница. Не 13). Вот и настала дачная пора!

Сб Апр 29, 2023 1:15

Сочи. Апрель. Жилищный Конгресс'23г. Традиция).

Ср Апр 19, 2023 15:58

Пятница. Не 13). Уклонистам приостановят сделки с недвижимостью.

Сб Апр 15, 2023 20:41

Пятница. Не 13). Там.. где-то за морями есть интересные локации и объекты.

Сб Апр 15, 2023 2:17

Время. Его расширение и восприятие. + Международная недвижимость (до кучи)).

Чт Апр 06, 2023 4:17

Пятница. Не 13-е). Дальнейшее переформатирование идеи МК в сфере недвижимости?

Сб Апр 01, 2023 3:12

Пятница. Не 13-е). ЕГРН.. весеннее новшество'23г.

Пт Мар 03, 2023 0:49

Пятница. Не 13-е). А давайте переформатируем идею МК в сфере недвижимости?

Пт Янв 27, 2023 23:00

Пятница. Не 13-е). 1% поможет или нет стабилизации?

Сб Янв 21, 2023 3:08