Обычная предновогодняя суббота.

С утра 2 показа.
Отменившееся оформление объекта.

Скрытый текст: Показать С одной стороны, хорошо что об этом ещё вечером в пятницу сказали. А с другой, выходной день (формально же, суббота - выходной, да?)) уже под них был конкретно переформатирован и вот эти "передумки" обидные вдвойне. Скрыть

Подготовка всей документации для дальнейшего оформления 4-х объектов.
Вечером приём квартиры и 3 показа.
И переговоры-переписка-переговоры.
Соответственно, весь день оставляем включённым рабочий телефон и компьютер.


И лишь к обеду осознаешь, что поздравительные открытки шлют сегодня так часто по чатам неспроста)).

Скрытый текст: Показать А больше на вот такого рода информацию приходилось реагировать. И от банков. Понятное дело, что специалисты по недвижимости народ опытный и к этим нововведениям припособятся + найдут способы решать насущные жилищные задачи Своих клиентов. Но.. сам факт. Скрыть

С праздником, всех причастных!



P.S. Работа на разные регионы растягивает день на +5 часов. Хорошо, что всегда рядом есть коллеги на помощь!

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Давно вот не было и.. опять.


А, с другой стороны, не до 40% же - как в той же Турции.

Так что.. ранее взятые кредиты (в т.ч., ипотечные) дешевеют, а вклады растут.
Новые кредиты дорожают.
Недвижимость.. у кого есть - это хорошо.
У кого нет: арендует.

Скрытый текст: Показать Как уже в "Рубрике по понедельникам" писала: освободилось несколько квартир (по плану и без). Цены на аренду: +15-20% от прошлогодних и ещё раньше заселённых. Скрытый текст: Показать К сожалению, выбор Арендаторов стал.. труднее. Скрыть Скрыть

И, вообще, скоро Новый Год - всё равно он главнее из ~всех событий.




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#аренда_жилья
#Новый_Год
#новости
#ипотека

Ежегодно 3 декабря в России отмечается профессиональный праздник всех юристов, независимо от сферы их профессиональной деятельности —
согласно указу Президента РФ от 04.02.2008 г. №130.
Это официальный профессиональный праздник, но без выходного дня.

Традиции праздника уходят своими корнями в XIX век, когда 20 ноября (по старому стилю) 1864г. император Александр II учредил судебные уставы. Именно так назывались законы, ставшие основой Судебной реформы.



И сегодня как раз в тему следующая северная зарисовка: петроглифы - наскальная запись жизни доисторических людей.

Скрытый текст: Показать Скрыть

По словам смотрителя музея, их вполне можно считать определённым сборником охотничьих правил.. что предшествовали всем законам.

Скрытый текст: Показать Скрыть

P.S. А это дорога к павильону "Бесовы следки", что представлен выше:



Есть ещё площадка "Петроглифы Залавруга" в ~3км под открытым небом:

Но сейчас она вся заметена снегом.



#северные_зарисовки
#путешествия
#петроглифы
#Карелия
#Север

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Новостной формат рубрики продолжается.


1). Председатель ГД предложил рассмотреть возможность привязать ставку по ипотеке к средней зарплате по региону.

Цитата:

«Что касается ипотеки, депутаты предлагают рассмотреть возможность ее дифференциации в привязке к средней зарплате по регионам, потому что у нас страна огромная, разная зарплата в регионах, но при этом ипотечная ставка, ставка кредитов — она одинакова», — обратился к главе ЦБ Эльвире Набиуллиной Председатель ГД Вячеслав Володин. «Да, есть у нас социальные вопросы: есть льготная ипотека, есть ипотека для дальневосточных регионов, есть ипотека льготная для жителей, проживающих в селе. Но, допустим, Кострома, Костромская область, города Костромской области — и Москва. Заработная плата в Москве отличается в разы от заработной платы в Костроме», — обратил он внимание. По словам Председателя ГД, ипотечный процент в регионах с низкими зарплатами должен быть ниже, чем там, где средний размер оплаты труда выше. «По нашему мнению, это, с одной стороны, позволит более активно гражданам участвовать в строительстве жилья за счет ипотечных программ. С другой стороны, — а может быть, это даже самое главное —обеспечит одинаковую доступность денежных средств в рамках ипотечных программ для граждан нашей страны. И потом это хорошо скажется на развитии самих регионов: будут строить жилье у себя в регионе, будут оставаться не только в субъектовых центрах, но и в малых городах», — подчеркнул Вячеслав Володин. По мнению главы ЦБ, в этом вопросе следует учитывать не только среднюю зарплату, но и масштабы строительства и уровень проникновения ипотеки в регионе. Она предложила проработать этот вопрос вместе с Правительством. «Нужно посмотреть комплексно, как нам в регионах, где у нас есть недостаточность жилья, недостаточная обеспеченность, надо помочь. Может быть, одновременно как раз и субсидии выдавая строительным компаниям, которые там строят. Уровень доходов может быть одним из таких критериев, мы готовы проработать», — сказала Эльвира Набиуллина. Код: http://duma.gov.ru/news/58329/

2). «Сбер» запустил программу исламской ипотеки в двух регионах.

Цитата:

ПАО «Сбербанк» запустило пилотную программу «Ипотеки Мурaбаха» по нормам шариата в Дагестане и Башкортостане. По условиям договора стоимость недвижимости указывается с наценкой в рассрочку без оплаты процентов, сообщает пресс-служба компании. В Республике Башкортостане использовать «Ипотеку Мурабаха» можно на первичное и вторичное жилье, в Дагестане — только на первичное. Исламская ипотека доступна от 300 тыс. до 100 млн руб. сроком до 20 лет с первоначальным взносом 30%. Отмечается, что программа ипотеки соответствует стандартам Организации бухгалтерского учета и аудита исламских организаций. «"Ипотека Мурабаха" будет доступна всем гражданам РФ независимо от их вероисповедания, что делает ее привлекательной для широкого круга наших клиентов»,— подчеркнул старший вице-президент компании Олег Ганеев. Код: https://www.kommersant.ru/doc/6363131?

P.S. Насколько это затормозит общее раскручивание "противоречия" цена-возможности при покупке недвижимости? - как всегда, покажет только время.

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#зарплата
#регионы
#новости
#ипотека

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Что я хотела в рубрике сегодня написать?
Например, развить изначально мысль
пятничныхрассуждений о судьбахнедвижимости в том ключе - как могли бы вести правило обязательной покупки новостройки после продажи вторичной недвижимости. С разными пунктами и исключениями.


Но новости продолжают давать свою пищу для размышлений.

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявила, что власти должны предоставлять квартиры семьям при рождении третьего ребенка.

Цитата:

По мнению спикера Совета Федерации, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Когда я была губернатором [Санкт-Петербурга], как только рождался третий ребенок, семья становилась на очередь, в течение максимум года она получала квартиру от государства. Вот здесь квартиру семьям с детьми должно давать государство, нужно строить и давать квартиру. Те, кто там более состоятелен, конечно, это и льготная ипотека, списание ипотеки. А в принципе, в первую очередь государство должно улучшать условия семьям с детьми", - сказала Матвиенко на парламентских слушаниях, посвященных семейной политике и вопросам поддержки рождаемости. По мнению спикера, обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в России. "Если семья будет знать, что она родит третьего ребенка и государство даст ей квартиру, это будет, может быть, определяющим фактором", - считает она. Как ранее заявил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков, российские семьи сейчас реже решаются на рождение второго ребенка, суммарный коэффициент таких рождений снижается. Код: https://tass.ru/obschestvo/19243053?

Интересна фотография-картинка, на фоне которой была сделана данная публикация.

Скрытый текст: Показать Скрыть

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Когда работаешь в межрегиональном направлении, то понятие "вчера/сегодня/завтра" несколько теряется в смыслах).

Например, уже сейчас в Сибири 27 октября.

Но вот для того, чтобы увидеть подтверждение или опровержение вот такого мнения..

..надо дождаться "завтра" по другому часовом поясу.


P.S. Этот пост будет дополняться в +/- репортажном режиме - по мере поступления информации.


P.P.S.
27.10.2023г.

Скрытый текст: Показать "Совет директоров Банка России 27 октября 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 200 б.п., до 15,00% годовых." Причины и объяснения на сайте ЦБ: Код: https://cbr.ru/press/pr/?file=27102023_133000key.htm Скрыть

Сразу вспомнилось:

Цитата:

И на Марсе будут яблони цвести Жить и верить — это замечательно! Перед нами небывалые пути. Утверждают космонавты и мечтатели, Что на Марсе будут яблони цвести! Хорошо, когда с тобой товарищи, Всю вселенную проехать и пройти. Звёзды встретятся с Землёю расцветающей, И на Марсе будут яблони цвести! Я со звёздами сдружился дальними! Не волнуйся обо мне и не грусти. Покидая нашу Землю, обещали мы, Что на Марсе будут яблони цвести! Евгений Долматовский.

P.S. А вообще интересный вектор развития идёт.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

"Вечные" вопросы, когда охота надо купить недвижимость, но не хватает или вообще нет ПВ (первоначального взноса).


Теперь, к их решению приступила и одна из систем бронирования новостроек.


И вот реально вроде "всё хорошо" складывается по плану "Б"?)
Но сам факт его возникновения и реализации даёт новые интересные штрихи расклада на РН.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

В заголовке данной рубрики стоит: "Пятница. Не 13))."


А сегодня они как раз сошлись.. дата и число)).


И.. сначала у меня была идея, взяв что-нибудь из аналитически тяжёлого новостного материала про недвижимости:



Но потом решила остановиться на вот этом:
"Опытного астролога ищет новосибирское агентство недвижимости Новосибирска".

Цитата:

На сайте HeadHunter появилось объявление от новосибирского агентства недвижимости, которое ищет человека на должность риелтора-астролога. Платить такому необычному эксперту обещают от 70 тысяч рублей. «Сотрудник должен уверенно владеть навыками работы с клиентами и способность устанавливать доверительные отношения. Уметь адаптироваться к индивидуальным запросам клиентов и предлагать нестандартные решения. Готов изучать основы классической астрологии и применять ее в работе», — делятся в агентстве требованиями к кандидату. Получивший такую должность человек должен будет составлять прогнозы клиентам на основе астрологии и давать в зависимости от чередования звезд на небе рекомендации. Помимо этого от него требуется выполнение набора задач классического риелтора: показы недвижимости, консультации с клиентами по вопросам покупки и продажи. Скрытый текст: Показать Код: https://ndn.info/novosti/315801-opytnogo-astrologa-ishhet-novosibirskoe-agentstvo-nedvizhimosti-novosibirska/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2FOpytnogo_astrologa_ishhet_novosibirskoe_agentstvo_nedvizhimosti_Novosibirska--1c70584de6c7559b46c86b1a8da2896e Скрыть

P.S. Правда это или шутка той-иной степени?
Даже выяснять не охота). Но вот то, что есть такие клиенты - это точно. И если их систему важных меток в решении насущного жилищного вопроса понять - то сделке быть. И по большому счёту, астрологический подход - это далеко не самое "своеобразие" в подходе к жилищным задачам.




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#юмор