Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники

Показаны только записи в категории 'Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)).'

Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Пятница. Не 13). Повышение ключевой ставки ЦБ России до 8.5%.

Пт Июл 21, 2023 18:21

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

И сегодня новость такая.. отчасти "кричащая".:aga-aga:

Впервые с октября 2022г.

Цитата:
"Совет директоров Банка России 21 июля 2023 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 базисных пунктов, до 8,50 процента годовых", — отмечается в пресс-релизе.

В ЦБ пояснили, что темпы роста цен превысили целевой показатель — четыре процента в годовом выражении.
Кроме того, как замечает регулятор, увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, в том числе из-за "ограниченности свободных трудовых ресурсов".

"Увеличились инфляционные ожидания. Динамика внутреннего спроса и произошедшее с начала 2023 года ослабление рубля существенно усиливают проинфляционные риски," — добавили в Банке России.

Регулятор не исключил дальнейшего повышения ключевой ставки. По его прогнозу, годовая инфляция будет находится в диапазоне 5-6,5 процента и вернется к целевым четырем процентам в 2024 году.

В последнее время инфляция в России ускорилась: в годовом выражении она выросла до 3,25 процента на конец июня с 2,51 процента месяцем ранее, а к 17 июля увеличилась до 3,86 процента. Одновременно инфляционные ожидания россиян на год вперед в июле резко выросли — до 11,1 процента с июньских 10,2 процента.
Код:
https://ria.ru/20230721/stavka-1885489368.html


А на этой же неделе:
1).

2).


P.S. Насколько вырастут ипотечные ставки?
Снизится ли недвижимость?
Качели РН непредсказуемы.. но ожидаемы.
Посмотрим, что покажет время и практика.:aga-aga:


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#покупкажилья
#новости
#ипотека
Написано: ясена
6 комментариев

Пятница. Не 13). Добросовестный Покупатель единственного жилья идёт без очереди?

Сб Июл 15, 2023 1:53

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


На РН (рынок недвижимости) всё больше идёт волна банкротств физ.лиц.:-(








Сама идея усиленной защиты добросовестных Покупателей - это, несомненно, плюс.:)

Жаль, что это это будет действовать только для единственного жилья.
Да и сама идея поучаствовать в торгах по квартире, которую человек уже купил (+ возможно, ещё и с помощью ипотечных средств), обжил и обиходил.. как-то очень странно звучит.
Посмотрим, что покажет практика.:aga-aga:


P.S.
Скрытый текст:
Фраза про дарение добавлена как-бы в разъяснение. Понятно, что дарение недвижимости не относится к покупке. Но.. в бытовом смысле бывают и такие представления).




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#покупкажилья
#банкротство
#новости
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

Сквозь водные струи. И ангел в придачу).

Пн Июл 10, 2023 2:08

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Санкт-Петербург., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Москва., Новосибирск ]
В солнечный день попасть в около-водную струю приятно.. даже случайно.:)


Эта поездка в Санкт-Петербург была долго в виде качелей: "то - надо, то - нет. То работа - то отдых". В конце-концов, покупку сделали по @ регистрации в Москве. :pochta:
Скрытый текст:
Кстати, теперь я всё больше понимаю москвичей.. в плане предпочтения Сапсана/Ласточки перед самолётом. :aga-aga:

Но.. накануне вылета от сибирской коллеги пришла клиентка на покупку недвижимости в Питере. Она как раз вот-вот улетала в Новосибирск и у нас был день-два на встречу-знакомство и первичную жилищную экскурсию (в обоих форматах: онлайн и оффлайн)).






Но чем мне и нравится Питер - всегда есть место неожиданности.:oops:






P.S. А ведь кто-то здесь рядом живёт.:)
Написано: ясена
0 комментариев

Пятница. Не 13). 50% в возмещении Аренды жилья для молодёжи. В обмен на..

Сб Июл 01, 2023 3:50

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Виды социальной фантастики))., Аренда (найм) жилья. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Минстрой предложил выплачивать молодежи 50% аренды жилья в обмен на ипотеку.:aga-aga:



Цитата:
Минстрой выступил с предложением субсидировать половину выплат за арендное жилье молодым людям до 35 лет в том случае, если они копят на первоначальный взнос по ипотеке на новостройку. Общее число участников новой программы в ведомстве оценивают в 310 тысяч человек ежегодно.

«По сути, государство помогает накопить на первоначальный взнос, параллельно субсидируя наем жилья — до момента накопления на первоначальный взнос, — рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин газете «Известия».

По его словам, эту программу министерство разрабатывает совместно с ДОМ.РФ и Росмолодежью, а сроки ее запуска пока неизвестны. Ожидается, что более полные условия станут известны до конца лета.

В Минстрое рассчитывают, что помощь молодым людям с накоплением первоначального взноса приучит их к финансовой дисциплине и в конечном счете будет способствовать решению квартирного вопроса. Заодно это поможет вывести из тени часть рынка арендного жилья, поскольку для получения субсидии арендаторам нужно будет предъявлять властям договор с арендодателем. В результате последним придется платить со сдачи своей квартиры в аренду налоги.

Средняя стоимость арендного жилья по России составляет 25 тысяч рублей в месяц.

Таким образом, в Минстрое планируют тратить на новую программу менее 4 миллиардов рублей ежегодно. Ожидается, что дополнительный спрос на рынке жилья, который удастся создать таким путем, а также рост налоговых поступлений от арендодателей окупит затраты государства на субсидии.
Код:
https://aif.ru/realty/price/minstroy_predlozhil_vyplachivat_molodezhi_50_arendy_zhilya_v_obmen_na_ipoteku


P.S. В-принципе, эта идея так или иначе давно уже "витала в воздухе": перевести достаточно большой пласт Арендаторов в собственники жилья.
Скрытый текст:
Что для части Арендаторов несомненное благо.
Ведь по факту они своими арендными платежами как раз часто ипотеку и закрывают. Только.. у Арендодателей.;)

С одновременным расширением круга Покупателей новостроек. С добавлением банковского долгосрочного продукта: ипотечного кредитования.

Но вот какое будет исполнение всего этого мероприятия?
Насколько это увеличит нагрузку как на самих Арендаторов, так и на их контрагентов - Арендодателей?
Не говоря уже о самом РН - в плане той же судьбы вторичного жилья ценовой политики?

Как всегда ответы на эти и др.вопросы даст только время и практика.:)



#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#ипотека
#аренда
Написано: ясена
4 комментария

[Опрос] Пятница. Не 13). Зачем снижать ипотечные ставки на вторичное жильё?

Сб Июн 17, 2023 2:31

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Ипотечные ставки - а зачем их снижать?:roll:

Скрытый текст:



P.S. А тем временем, некоторые банки прям ратуют за льготной ипотеку на вторичное жильё. Посмотрим.. что будет интереснее банкам насколько это будет реально.:aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Право на забвение у должников и рост цен на новостройки.

Сб Июн 10, 2023 0:44

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Сегодняшний выпуск посвящён соотношению реального спроса на недвижимость.. относительно её цены.

И раз:
Скрытый текст:


Неожиданно, правда? ;)

И два:
Скрытый текст:









И три:
В РФ предложили расширить «право на забвение» для должников.
Цитата:
В Госдуме предложили сократить срок хранения кредитной истории с семи до трех лет. Если заемщик допустил просрочку много лет назад, но уже имеет достаточный доход и залоговую базу, ему всё равно могут отказать в выдаче ссуды, объяснила депутат Наталья Костенко. Информация о прошлых задолженностях передается в Бюро кредитных историй (БКИ), а также хранится в самом банке долгий период. За счет этого из кредитования исключено большое количество людей.

Есть много примеров, когда семьи допускают просрочку и затем не могут получить заем даже после восстановления платежеспособности, подчеркнула депутат. Она добавила: ИП и бизнесу также иногда отказывают в ссудах, если учредитель ранее не выплачивал долги. Компании обращались с такими проблемами.

При этом банковские риски тоже важны, поэтому инициативу нужно обсуждать с рынком, однако людей с идеальной кредитной историей становится всё меньше, подчеркнула Наталья Костенко. Поэтому, если потребитель ранее попал в тяжелую жизненную ситуацию и не смог вовремя погасить заем, у него должно быть «право на забвение».
Скрытый текст:
Код:

https://iz-ru.turbopages.org/iz.ru/s/1522684



Вот интересно: а если пойти дальше и.. взять и "обнулить"все ипотечные кредиты с условием покупки дополнительных кв.м в стройке - насколько это позволит повысить удержать цены на новостройки?:aga-aga:


P.S.


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Минтруд не против записи в ЕГРН о МК.

Сб Май 13, 2023 2:21

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Итак, сегодня говорим опять и снова о МК.

Минтруд поддержал внесение в ЕГРН данных о покупке жилья на маткапитал.
Цитата:
Министерство труда и социальной защиты РФ концептуально поддерживает предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала. Об этом говорится в ответе первого заместителя министра Ольги Баталиной на обращение первого зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой ("Справедливая Россия - За правду"). Копия документа есть в распоряжении ТАСС.

Лантратова 3 апреля обратилась к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой предусмотреть, чтобы при государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, приобретенных на средства маткапитала, в ЕГРН вносилась соответствующая запись.

Депутат считает, что это необходимо для предотвращения нарушения прав несовершеннолетних и лиц, являющихся добросовестными приобретателями по таким сделкам. В своем письме она обратила внимание на решения судов в некоторых регионах, которые принимают решения о недействительности сделок купли-продажи из-за невыполнения обязанности по оформлению жилых помещений в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая детей.

"Предложение по внесению в ЕГРН сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер", - указано в ответе за подписью Баталиной.
Код:
https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/s/nedvizhimost/17682587



Вопрос: вот сколько много лет уже МК используется при покупке недвижимости.
Но вот почему Покупатель до сих пор не может "просто и ясно" увидеть запись об его использовании в приобретаемом жилье?:aga-aga:

Ведь раз нарушение прав при использовании МК затрагивает опеку.. то автоматически именно Покупатель становится сверх-ответственным за противоподожную сторону сделки - Продавца. Ибо иначе.. идёт снижение рейтинга в случае чего добросовестности помысла Покупателя при покупке.

Теперь посмотрим.. когда же эта информационная запись наконец дойдёт до ЕГРН и в каком виде.:aga-aga:


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13). Вот и настала дачная пора!

Сб Апр 29, 2023 1:15

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Сегодня речь пойдёт о таком прозаическом виде недвижимости, как.. Дача.:kopai:



И почти всё ниже перечисленное в картинках реально существует. Но вот насколько дачники с этими нормами знакомы и им следуют?:aga-aga:

Скрытый текст:

Скрытый текст:

Скрытый текст:

Скрытый текст:




P.S. С одной стороны, должен быть порядок. Что достигается/поддерживается и штрафами, в т.ч. С другой, дача - это часто островок вольности (как min от городской жизни). Где та грань, что может эти стороны совместить?:aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#дача
Написано: ясена
0 комментариев

Сочи. Апрель. Жилищный Конгресс'23г. Традиция).

Ср Апр 19, 2023 15:58

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Межрегиональные сделки., Биография. ]
Жилищный конгресс Сочи'23г. :)

Очередной посыл к переменам. :aga-aga:


Немного аналитики:
Скрытый текст:







P.S. +22° на улице. Особенно этому факту рады коллеги, что прилетели напрямую из Сибири).:oops:






P.P.S. Уже 3 недели не успеваю выпустить очередной выпуск своей рубрики по понедельникам "История одной сделки", посвящённой теме "Апартаменты". :-? :facepalm:
Сегодня как раз иду на конференцию по этой же теме. Надеюсь, к следующему понедельнику время+вдохновение даст мне силы/возможности на продолжение.:yes:
Написано: ясена
0 комментариев

Пятница. Не 13). Уклонистам приостановят сделки с недвижимостью.

Сб Апр 15, 2023 20:41

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Вид города. Общий и в отдельности., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Я знаю, что сегодня.. уже не пятница).
Но нижеследующая информация как раз хорошо подходит в эту спонтанную рубрику.
Итак::aga-aga:


Скрытый текст:








P.S. Я помню порядок сделок, при которых требовалась "виза" военкомата. Как будет сейчас.. и насколько это будет неудобно именно для совершения сделок с недвижимостью? - покажет время и практика. Впрочем, как и всегда.:aga-aga:


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

Страница 4 из 14
На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4, 5 ... 12, 13, 14  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 4 из 14 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Апрель 2024 > »
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (18), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (165), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (1), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
598
Возраст дневника
1478 дней
Всего ответов
1722
Визитов
183593
RSS
RSS Feed