Пятница. Не 13). Там.. где-то за морями есть интересные локации и объекты.

Написано: ясена

Время. Его расширение и восприятие. + Международная недвижимость (до кучи)).

Чт Апр 06, 2023 4:17

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новосибирск, Москва. ]

Насколько понятие "Время" зависит от разных нюансов?

Давно уже в рабочем процессе стараюсь придерживаться достаточности и уровновешенности. Формируя под эти ~~благие~~ намерения картину Своих задач/клиентов/объектов. В т.ч., в количественном выражении.

И что сказать? - в-основном, это получается. :yes:

Но.. иногда происходят незапланированные накладки и сбои. Когда приходится просто "выгребать".
Ведь Своих не бросишь..
А уже дальше опять буду решать все вопросы по очереди.

Это было, есть и будет. И вряд ли уж такая уникальная ситуациия. :oops:

При этом сама понимаю, что в одном городе возможно было бы легче всё решать. Но.. зато не так интересно было бы жить). :haha:

А пока в копилку "лёгких путей мы не ищем" добавила ещё одно мероприятие.

На вопрос: "а где на это взять ресурсы, как min временные? Хм.. ответ приходит на ум только один: "подумаю над этим завтра").

P.S. Рубрика по понедельникам "История одной сделки" пока выходит (в связи с вышесказанным) с перерывами через неделю. Как всегда, если у кого-то есть срочные/важные вопросы (как затронутые сейчас в ней, так и вообще по недвижимости) - есть ЛС и контактный телефон для связи в закреплённой записи Дневника.

Написано: ясена

Пятница. Не 13-е). Дальнейшее переформатирование идеи МК в сфере недвижимости?

Сб Апр 01, 2023 3:12

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

Итак, начало можно посмотреть в таком же пятничном посте от 27.01.2023г.

А сейчас:

P.S. Сама идея неплоха.. в-принципе. :aga-aga:

Но вопросы "оформительской нагрузки на родственников", "новый срок течения налогов" и другие.. почему-то опять настраивают меня на определённый ~~тоскливый~~ лад. При котором понимаешь, что решение квартирного вопроса опять получает лишние "тернии и шишки".

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

4 комментария

Пятница. Не 13-е). ЕГРН.. весеннее новшество'23г.

Пт Мар 03, 2023 0:49

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

В том году (а также в начале этого) было много ~~сломано копий~~ обсуждений по поводу нижеуказанной новости.

Итак, это свершилось. :aga-aga:

Теперь смотрим по практике насколько это новшество будет "утяжелять" сделки с недвижимостью. В-основном, по продаже/покупке.

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

14 комментариев

Пятница. Не 13-е). А давайте переформатируем идею МК в сфере недвижимости?

Пт Янв 27, 2023 23:00

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

Всегда считала, что у меня неплохое воображение. А учитывая разнообразие ситуаций, с которыми приходилось так или иначе сталкиваться за 2 десятка лет нахождения в недвижимости.. то представить и допустить могу многое. :oops:

Но вот просто интересно: откуда такие идеи идут у зачинателей следующих новшеств ?
Итак:
1).

С одной стороны, понятно для чего это делается.
Из-за резко возросшей стоимости жилья, средств МК для его покупки становится очень мало. Даже обмен между квартирами путём альтернативной продажи-покупки на него далеко не в каждой местности можно произвести. Что уж тут о первоначальной покупке собственного жилья говорить. :aga-aga:

А так есть возможность хоть как-то скомпенсировать людям стоимость проживания в арендной альтернативе.

Но с другой стороны: пусть цифры МК и правда маленькими выходят. Но заходя как ПВ (первоначальный взнос) даже такие суммы помогают обзавестись собственным жильём в перспективе за 5-10-20 лет. А не прийти к тем же годам с выплаченнной ипотекой.. но у Арендодателя.

Скрытый текст:

2).

В чём-то это и правильно. Учитывая соотношение сумм МК и стоимости жилья.. плюс все расходы/нервы/время на его переоформления "как надо".
Но тогда: идея наделения несовершеннолетних частью собственности в семейной недвижимости за счет государственных средств становится размытой и отменённой, так выходит?
И, опять-таки, а как это будет влиять на уже произведённое (или должное после определённых действий - той же выплаты ипотеки и т.д.) выделение?

P.S. Система с МК в отношении недвижимости во многом недоработана до идеальности. Но она.. работает уже много лет. Смена вектора основной идеи направленности в ней - поможет или наоборот внесёт ещё больше хаоса в существующие сделки сейчас.. а главное в последующие (через те же 5-10-18 и далее лет) ~~мины замедленного действия~~ вопросы с жильём?
Вот какой клубок вопрос вопросов возникает. :aga-aga:

Написано: ясена Благодарностей: 2

Пятница. Не 13-е). 1% поможет или нет стабилизации?

Сб Янв 21, 2023 3:08

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

Поговорим сегодня о льготной ипотеке на новостройки.
Несмотря на различные громкие ~~крики о рисках крушения строительного рынка~~ объявления о её прекращении, чуда.. не случилось. :botan:

Всего лишь повысились % на 1 пункт.

Вопросы её выдачи:
- только в одни руки;
- в тех городах, что нуждаются в развитии;
- корректировки с ипотекой на вторичное жильё;
- другие.
..пока, насколько знаю, только в стадии обсуждения.

P.S. Что будет с ценами на недвижимость в связи с этим далее - интересный вопрос. :aga-aga:

И ладно не с самими ценами (это всего лишь цифры)). А именно с возможностью приобретения жилья "с нуля" или с того же обмена, но по приемлемым условиям.

Возможные варианты развития событий:
- передача ипотеки по наследству в массовом порядке;
- обнуление цен и/или развитие банкротства;
- иные специфические моменты.

Сроки продления: до 01.07.2024г.

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

Пятница. Не 13-е). Точнее, как раз и 13-е! Старый Новый Год.

Сб Янв 14, 2023 2:07

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

Как интересно год начинается - первое 13-е число.. и уже пятница)). :haha:

При этом и Старый Новый Год уже на носу! :-)

В связи с ~~окончанием~~ продолжением праздничных поздравлений.. я не буду сейчас писать о нововведениях (реальных и возможно-предполагаемых) в недвижимости.
Повышение %/цен/кв.платы, обновление Росреестра, иные моменты "ужесточения и перестройки" недвижимых вопросов - всё это идёт своим чередом и от нас никуда не денется. И потому думаю, что за год ещё много в этой рубрике придётся осветить и растолковать. :aga-aga:

Сегодня же просто всем пожелаю:
"Пусть Ваши жилищные вопросы решаются в режиме "Всё сбудется!". :give_heart:

И тогда неважно, что пятница м.б. и 13-м).

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Написано: ясена

2 комментария

С Новым Годом и Рождеством!

Сб Янв 07, 2023 19:08

[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости. ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Цитата:

Вряд ли это новость? - ведь каждый год так заведено, что Новый Год вот наступает!
Но.. тем не менее, и к новостям это можно отнести - раз цифры в этом годе уже другие)). :oops:

Поздравляю всех с наступившим Новым Годом и Рождеством! :-)

Желаю всем, чтобы Ваши жилищные планы/задачи и мечты осуществлялись в наилучшем виде! :give_heart:

Написано: ясена Благодарностей: 6

2 комментария

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Жильё в кредитном обременении - всего лишь нюанс сделки?

Сб Дек 10, 2022 3:22

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

Цитата:

Когда берётся кредит на покупку квартиры (ипотечный или ещё какой) - его обязательно надо отдать. И тогда квартира станет абсолютно "своей". И можно уже делать с ней всё, что хочешь. :aga-aga:

Именно такой посыл уже всё меньше работает в сфере недвижимости. Т.к., всё больше сделок идёт с жильём в обременении банка. И не только с целью избавления от него. А и для:
- дальнейшего решения вопросов с жильём для собственного проживания;
- перекладывания денег по цепочке инвестиционных проектов.

И вот все эти изменения в сознании причастных к жилью - нельзя однозначно обозначить как '+' или '-'. Скорее, как ещё 1 видом применения недвижимости в жизни человека/общества.

Написано: ясена

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Покупайте больше и чаще жильё! - государство возместит его часть.

Сб Ноя 19, 2022 3:57

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Вид города. Общий и в отдельности. ]

Скрытый текст:

В Государственную думу был внесён законопроект об увеличении размера налогового вычета за покупку жилья до 3 млн руб., а за уплату процентов по ипотеке – до 4 млн руб.

Скрытый текст:

Также предлагается распространить получение данного имущественного вычета на каждую покупку
жилой недвижимости.

P.S. По факту, часть граждан уже дважды получила данный вычет. Но сейчас эта предполагается отразить в одном месте сразу.. а не последовательно разными документами в различные годы.
Насколько это будет выгодно для разных категорий Покупателей? - как всегда время покажет. :aga-aga: