Пятница. Не 13-е). Вся обменная цепочка сразу.
Сб Июл 16, 2022 3:16
[ Прямая ссылка ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Предупреждений строгих под спойлером сегодня тоже не будет.
Что мне нравится на РН в Москве..
так это возможность провести всю альтернативу в 1 день.
4 звена, несколько аккредитивов, 6 клиентов.
Когда я с самого начала включения ипотечных расчётов в свои Обменные цепочки квартир всехдоставала вопрошала вопросом одновременности всех её звеньев для лучшего спокойствия участников - мне говорили: "это нереально и вообще фантастика".
Но.. то, что вчера было фантастикой - сегодня становится реалиями РН.
Осталось теперь и на сибирской земле дождаться данной возможности).
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Предупреждений строгих под спойлером сегодня тоже не будет.
Скрытый текст: |
Что мне нравится на РН в Москве..
так это возможность провести всю альтернативу в 1 день.
4 звена, несколько аккредитивов, 6 клиентов.
Скрытый текст: |
Когда я с самого начала включения ипотечных расчётов в свои Обменные цепочки квартир всех
Но.. то, что вчера было фантастикой - сегодня становится реалиями РН.
Осталось теперь и на сибирской земле дождаться данной возможности).
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена Благодарностей: 1
Пятница. Не 13-е). Теперь точно ДКП б/штампа "юстиции".
Сб Июл 09, 2022 1:25
[ Прямая ссылка ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Предупреждений под спойлером сегодня не будет.
3 недели назад именно в этой рубрике я уже выкладывала:
И это решение всё-таки приняли.
Теперь учимся с этим жить и работать.
P.S. Тот специалист, кто работает давно и в чёткой перспективе "сейчас купим, а потом через несколько лет будем продавать" - те понимают.. что всё только начинается.
Естественно, мы ищем и прорабатываем все пути на подстраховку Своим клиентам.
Но.. если связать с первичной записью-идеей этой рубрики, то осталось пожелать себе и коллегам только одно: "Спокойствие, только спокойствие".
Оно точно пригодится). Впрочем, как и всегда в сфере недвижимости.
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Предупреждений под спойлером сегодня не будет.
Скрытый текст: |
3 недели назад именно в этой рубрике я уже выкладывала:
И это решение всё-таки приняли.
Теперь учимся с этим жить и работать.
Цитата: |
Коллеги, добрый день! Кто подавал документы по сделке на регистрацию после последних изменений в Росреестре? По умолчанию выписку дают, как и раньше, одной стороне? Или двум сторонам (раз уж штампа теперь ни у кого нет)? |
Цитата: |
Мне говорили, что на экземплярах договоров МФЦ должен проставить штамп о переводе его в цифровой формат. Може это и будет подстраховкой того, что это именно тот договор, который и был подписан на сделке? |
Цитата: |
Только получается теперь, что ДКП-основание нет смысла у продавца просить. Подлинность всё равно не проверить. |
Цитата: |
Коллеги, я правильно понимаю, что теперь, для того, чтобы проверить подлинность условий, содержащихся в представленном продавцом ДКП (без штампа), надо ещё оцифрованный ДКП из Росреестра заказывать? |
Цитата: |
Самое ужасное, что не будет в Росреестре ни одного бумажного документа с живыми подписями... Это в случае мошенничества с двойниками... Совсем засада... |
Цитата: |
Нет, нам ничего не проставили. Они забирают 1 экземпляр договора и отправляют в Росреестр. Росреестр сам оцифровывает и бумажный оставляет себе. На Ваших экземплярах ничего не будет. |
Цитата: |
Это где так? У нас взяли 2 экземпляра, на обоих штампы о том, что переведены в электронный вид, отправляют в Росреестр уже электронные, ни кто не возит их теперь туда-сюда, время теперь сократилось на пересылку |
Цитата: |
Это в Мытищах. Я так думаю, что пока чёткого регламента не будет, в МФЦ будут принимать как Бог на душу положит. |
Цитата: |
А на согласии супруги на продажу ставят штамп об оцифровке. Вот такая засада. |
P.S. Тот специалист, кто работает давно и в чёткой перспективе "сейчас купим, а потом через несколько лет будем продавать" - те понимают.. что всё только начинается.
Естественно, мы ищем и прорабатываем все пути на подстраховку Своим клиентам.
Но.. если связать с первичной записью-идеей этой рубрики, то осталось пожелать себе и коллегам только одно: "Спокойствие, только спокойствие".
Оно точно пригодится). Впрочем, как и всегда в сфере недвижимости.
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
Виды и надписи. Присутственные места.
Чт Июл 07, 2022 16:03
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Вид города. Общий и в отдельности., Москва. ]
Присутственные места - это не только документы и сотрудники.
Это ещё и виды.. с надписями.
+ хорошо оформленные стенды:
P.S. Быть сопровождающим лицом в разных моментах..
так увлекательно, порой)).
Это ещё и виды.. с надписями.
+ хорошо оформленные стенды:
Скрытый текст: |
P.S. Быть сопровождающим лицом в разных моментах..
так увлекательно, порой)).
Написано: ясена
[Опрос] Пятница. Не 13-е). Надо жить только в комфортном жилье.
Сб Июл 02, 2022 3:30
[ Прямая ссылка ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).
А сегодня вот она - реальность:
P.S. И почему мне вспомнилось знаменитое сочетание: "пирожные или хлеб"?
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
Скрытый текст: |
Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).
А сегодня вот она - реальность:
Цитата: | ||
Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ льготной ипотеки. Об этом аудитор Счетной палаты Наталья Трунова рассказала в интервью «РИА Новости».
«Государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — объяснила она. Изменение правил предоставления льготной ипотеки может повлиять на структуру предложения на рынке жилья и улучшить комфортность условий проживания граждан. По словам Труновой, ипотечные программы с господдержкой нужны, но при этом должен соблюдаться принцип комфортного проживания — «отдельная комната каждому члену семьи».
|
P.S. И почему мне вспомнилось знаменитое сочетание: "пирожные или хлеб"?
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
[Опрос] Первый пошёл: Санкт-Петербург.
Чт Июн 30, 2022 23:31
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Новости., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
Санкт-Петербург одобрил закон о реновации.🏡🏣
Санкт-Петербургский парламент принял в 3-м чтении закон о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки города. Документ был внесен губернатором Северной столицы Александром Бегловым, следует из трансляции внеочередного заседания на сайте заксобрания.
Закон о реновации поддержали 36 депутатов, против выступили 11.
Причём, поправки о критериях износа, порядке расчета выплат, переселении в том же районе отклонили.
Кратко:
📌Реновация жилья затронет 1 млн. петербуржцев.
📌Под реновацию в Санкт-Петербурге подпадают панельные дома, построенные в 1957–1970 годах.
📌Переселение из устаревшего фонда будут проводить в границах Санкт-Петербурга без привязки к месту жительства, муниципалитету или району.
📌Собственникам квартир дадут 60 дней, чтобы провести общее собрание, на котором они смогут проголосовать за отказ от участия в программе. Это решение должны поддержать две трети владельцев квартир. Если жильцы дома не успеют за два месяца провести собрание, их жилье попадёт в программу автоматически
📌 Решение по зоне КРТ, сносе домов и переселении жильцов будет принимать Смольный.
📌Собственникам квартир в домах, включенных в программу, предоставят другие квартиры или заплатят деньги.
Подробнее на:
P.S. Если не считать Москву (первопроходца реновации с 2017г.), то Санкт-Петербург стал, похоже, первым. Из крупных городов, что приняли свой региональный закон на основе ФЗ N494 от30.12.2020г. "О комплексном развитии территорий" .
Санкт-Петербургский парламент принял в 3-м чтении закон о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки города. Документ был внесен губернатором Северной столицы Александром Бегловым, следует из трансляции внеочередного заседания на сайте заксобрания.
Закон о реновации поддержали 36 депутатов, против выступили 11.
Причём, поправки о критериях износа, порядке расчета выплат, переселении в том же районе отклонили.
Кратко:
📌Реновация жилья затронет 1 млн. петербуржцев.
📌Под реновацию в Санкт-Петербурге подпадают панельные дома, построенные в 1957–1970 годах.
📌Переселение из устаревшего фонда будут проводить в границах Санкт-Петербурга без привязки к месту жительства, муниципалитету или району.
📌Собственникам квартир дадут 60 дней, чтобы провести общее собрание, на котором они смогут проголосовать за отказ от участия в программе. Это решение должны поддержать две трети владельцев квартир. Если жильцы дома не успеют за два месяца провести собрание, их жилье попадёт в программу автоматически
📌 Решение по зоне КРТ, сносе домов и переселении жильцов будет принимать Смольный.
📌Собственникам квартир в домах, включенных в программу, предоставят другие квартиры или заплатят деньги.
Подробнее на:
Скрытый текст: |
P.S. Если не считать Москву (первопроходца реновации с 2017г.), то Санкт-Петербург стал, похоже, первым. Из крупных городов, что приняли свой региональный закон на основе ФЗ N494 от30.12.2020г. "О комплексном развитии территорий" .
Написано: ясена
Пятница. Не 13-е). В целях уменьшения налогового бремени..
Сб Июн 25, 2022 3:34
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Аренда (найм) жилья., Виды социальной фантастики))., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).
А сегодня будет то, что вывела я в заголовок данного поста:
Более подробно на:
* "тени" - добавил наш смм-специалист для усиление эффекта новости.
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
Скрытый текст: |
Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).
А сегодня будет то, что вывела я в заголовок данного поста:
Более подробно на:
Скрытый текст: |
* "тени" - добавил наш смм-специалист для усиление эффекта новости.
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
[Опрос] "Ой.. змея приползла" или это опять.. Вы???))
Чт Июн 23, 2022 16:32
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Жизнь.. во всех её проявлениях)). ]
Пост-воспоминание получился из комментария.
Документы - этовсегда иногда реально волокита. Но ничего сверх-трудного обычно нет.
Главное - правильный настрой.
Случай: один народ за Выписками из ДК/ЛС ходил раз 10.. если не больше.
Там было всё, что можно (и нельзя)) придумать: от отключения э/ва прям перед ними.. и так раз 3 подряд)). До: мигрирующего освежающего фонтана и "ой змея приползла".🐉
P.S. Когда я пошла с ними в ЖЭУ - нас приняли без очереди. И попросили именно меня стоять у окошечка и всем руководить)). Похоже, народ уже сильно там примелькался.
Документы - это
Главное - правильный настрой.
Случай: один народ за Выписками из ДК/ЛС ходил раз 10.. если не больше.
Там было всё, что можно (и нельзя)) придумать: от отключения э/ва прям перед ними.. и так раз 3 подряд)). До: мигрирующего освежающего фонтана и "ой змея приползла".🐉
P.S. Когда я пошла с ними в ЖЭУ - нас приняли без очереди. И попросили именно меня стоять у окошечка и всем руководить)). Похоже, народ уже сильно там примелькался.
Скрытый текст: |
Написано: ясена
[Опрос] Эскроу-счета хотят раскрывать раньше положенного?
Ср Июн 22, 2022 17:02
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Новости., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
Путин поддержал Набиуллину, выступившую против досрочного раскрытия эскроу-счетов.
Кратко: деньги Покупателя новостройки застройщики сейчас могут взять себе только после сдачи дома.
Застройщикии банки? хотят.. изменить такой порядок.
Подробнее:
Элементы конструкции эскроу-счетов и так были не 100% надёжны..
..но вот эти непрекращающиеся разговоры об их и законодательном "ослаблении" - точно не внушают доверия.
Кратко: деньги Покупателя новостройки застройщики сейчас могут взять себе только после сдачи дома.
Застройщики
Подробнее:
Скрытый текст: |
Элементы конструкции эскроу-счетов и так были не 100% надёжны..
Скрытый текст: |
Написано: ясена
XXV ПМЭФ. Что несёт он России в свой юбилей.
Вс Июн 19, 2022 0:15
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Новости., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
На юбилейный ПМЭФ* приехали 14 тысяч человек из 130 стран с учетом России.
📌По оценкам организаторов, участники заключили соглашений на сумму 5,6 триллиона рублей.
📌Отмена проверок для части бизнеса, допущение декриминализации экономических преступлений, промышленная ипотека под 5% и многое другое.
Что касается непосредственно недвижимости:🏡🏫
📌Президент Владимир Путин в ходе своего выступления 17 июня'22г. предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.
📌ВТБ и ДОМ.РФ запускают в трех регионах России "Социальную ипотеку".
Пилотные регионы: Московская, Нижегородская и Самарская области.
Данная программа для жителей российских регионов предполагает субсидирование ставки со стороны местного бюджета. Субъекты самостоятельно определяют категории, на которые будут распространяться льготные условия ипотечного кредитования. Среди них – молодые или многодетные семьи, сотрудники сфер здравоохранения и образования, работники коммунальных и противопожарных служб, органов внутренних дел, жители ветхих домов и другие.
Подробнее на:
В финале своей речи В.Путин призвал меняться, чувствовать дыхание времени:
*ПМЭФ - XXV Петербургский международный экономический форум в Санкт-Петербурге. Даты проведения: с 15 по 18 июня 2022г.
Цитата: |
"Участие в форуме приняли 14 тысяч человек из 130 стран с учетом России. На форум своих официальных представителей прислали 79 государств", - так сообщил советник российского президента, ответственным секретарём оргкомитета ПМЭФ Антон Кобяков журналистам на итоговой пресс-конференции. |
📌По оценкам организаторов, участники заключили соглашений на сумму 5,6 триллиона рублей.
📌Отмена проверок для части бизнеса, допущение декриминализации экономических преступлений, промышленная ипотека под 5% и многое другое.
Что касается непосредственно недвижимости:🏡🏫
📌Президент Владимир Путин в ходе своего выступления 17 июня'22г. предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.
📌ВТБ и ДОМ.РФ запускают в трех регионах России "Социальную ипотеку".
Пилотные регионы: Московская, Нижегородская и Самарская области.
Данная программа для жителей российских регионов предполагает субсидирование ставки со стороны местного бюджета. Субъекты самостоятельно определяют категории, на которые будут распространяться льготные условия ипотечного кредитования. Среди них – молодые или многодетные семьи, сотрудники сфер здравоохранения и образования, работники коммунальных и противопожарных служб, органов внутренних дел, жители ветхих домов и другие.
Подробнее на:
Скрытый текст: |
В финале своей речи В.Путин призвал меняться, чувствовать дыхание времени:
Цитата: |
«Россия входит в наступающую эпоху мощной суверенной страной. Мы обязательно используем новые колоссальные возможности, которые открывает перед нами время, и станем еще сильнее». |
*ПМЭФ - XXV Петербургский международный экономический форум в Санкт-Петербурге. Даты проведения: с 15 по 18 июня 2022г.
Написано: ясена