Показаны только записи в категории 'Недвижимость. От общего к ча'

Дневник просматривают: Нет

Как поселить ~80 составов желающих в 1 квартиру?)

Вс Сен 05, 2021 22:54

Вдогонку к позавчерашней записи.:-)

В этом году я поступила очень мудро)).
И всё заранее спланировано благодаря Своим клиентам.👍
Скрытый текст:
Как изначально обратившимся. Так и прошедшими на конкретный вариант жилья.

Потому заселение/смена квартирантов в части объектов прошла в-основном массиве ещё в июле. И в августе направление "Аренда".
Скрытый текст:
Кроме 1-го пришедшего объекта от коллеги.
шло именно в новом для меня городе - Москве.
Скрытый текст:
Пришлось тряхнуть стариной)).:haha:
И, кроме переориентирования с эксклюзивного представительства на (опять-таки, эксклюзивный.. sorry за тавтологию)) подбор объектов под заселение.. заняться и массовым сегментом из Базы.
Для лучшего узнавания местности/условий РН Москвы. Да и просто.. в целях возможности реализации уже складывающихся цепочек "подбор-объект-подбор-объект".

Потому, весь август'21г. прошёл под знаком "Обмен в Новосибирске"
"Покупка и Аренда в Москве".
Скрытый текст:
Со своими, конечно, особенностями из-за разных городов/временных поясов.
Ведь, будучи на просмотре в 15:00 на том же "Соколе" (Msk), надо ещё одновременно и народ направить к 19:00 на Юго-западный (Nsk). И главное, не перепутать кому куда идти и по какой цене объекта встречаться)).:haha:

НО.. не "убереглась". ;)
И 03 сентября выставила 1 квартиру в Аренду в Новосибирске.
За 2 суток мне позвонили и написали ~80 человек.:eek:
Нет.. я не спорю - это моя работа.
Но вопрос - а почему люди так безответственно подходят к вопросу по решению своей жилищной задачи?
Скрытый текст:
Ладно, ещё студенты 1-го курса - их с родителями ещё хоть как-то понять можно. Или та же молодёжь, что решила вдруг пожить вместе "на пробу"). Но когда в "высокий сезон" обращаются такие составы квартирантов, как: "Семьи с детьми.. С животными.." и т.д. и т.п.
Реально понимаешь, зачем нужен риэлтор.:yes:
Для Арендодателя - просто от всего этого входящего потока барьер выставить.
Для Арендатора - как min простая консультация по особенностям РН (заранее совершённая! - как бесплатная, так и платная) могла бы неплохо сохранить и сэкономить нервы/время/бюджет.

Опыт-с (вновь подтверждённый практикой)).:)

Вместо тысячи слов..

Вс Авг 15, 2021 23:23

Так вроде.. обычная пред-заявка.;)



Вся временная переписка с данным абонентом. Кратко и очень информативно. Для специалиста так точно.:yes:
Скрытый текст:




Воскресенье - не всегда выходной день для профессионального риэлтора.🌲🏡🌲

Это Вам почти любой представитель нашей профессии подтвердит)).
Скрытый текст:
:haha:

Но.. при всём моём уважении к клиентам (даже потенциальным!) - когда люди пропадают на почти 5 суток, а потом срочно что-то хотят.. Неужели они всерьёз думают, что ИХ насущный жилищный вопрос будет тут же специалистом решаем???:eek:

P.S. Учитывая, что в данном случае пока даже нет подписанного ДОУ (Договора на оказании услуг на подбор квартиры в аренду). Не говоря уже об авансировании работы.
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Аренда жилья. Msk и Nsk. Различия.

Вс Авг 15, 2021 13:44

Продолжаю тему:
"Аренда жилья. Новосибирск и Москва".:-)

Сегодня остановлюсь на самых явно-выраженных различиях арендной практики в этих 2-х городах.

Итак:
📌Цена аренды в Москве выше, чем в Новосибирске. На среднестатическое жильё: от 2 до 4-х раз. Если с претензией на ту/иную "престижность" в соотношении места/жилья: от 5 до 10 раз.
📌Предложений, что одновременно присутствуют на РН, также больше. Где-то в 6-8 раз.
📌Залог (страховой депозит) идёт как обычай. Причём, часто 100% (min 50%) от месячной платы.
А не так, как в Новосибирске: 3-5т.р. max (редко 50-100%).
📌Больше Арендодателей, что готовы пойти на регистрацию ("прописку") своих жильцов.
📌Услуги представителя Арендодателя на интересные эксы спокойно достигают 70-100%.
📌Ориентир по поиску в-основном идёт от цветности линии метро.
📌Приличные варианты надо разбирать "щенками")). Т.е., ехать на показ квартиры с желанием и возможностью снять (документы и необходимые суммы). Соответственно, риэлтору надо иметь с собой необходимый комплект документов для оформления.
Скрытый текст:
Или возможность оперативно их сделать. Распечать/довезти и т.д. Крайний вариант - на память сваять на тетрадном листе.:yes:
📌Большинство объявлений написаны более "грозно-предупредительным" слогом.

Вкратце.. так.:aga-aga:

Страница 1 из 1


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 1 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Октябрь 2021 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
273
Возраст дневника
574 дней
Всего ответов
739
Визитов
54297
RSS
RSS Feed