Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

*Предупреждение: лучше смотреть видео без звука.

1). На просмотре.
Что надо брать с собой риэлтору на показ квартиры?
оказывается, шумоподавляющие наушники лишними не будут.


2). При подготовке к п.1).
Когда большой брат Циан за тобой не успевает..
Ого, сколько оказывается квартир тут есть..

Скрытый текст: Показать Хотя и выбирать по традиции почти всегда и не из чего. Скрыть

Первый возникший вопрос:

Цитата:

"Ээ.. неужели ещё 1 станцию метро запустили? Тогда почему "Новослободская"? - ведь микрорайон "Чистая Слобода" называется, да и существенно дальше он расположен."

Чуть позже:

Цитата:

"А что цены в Новосибирске уже окончательно догнали столичные?"

* Вопрос: а в каком ты сейчас городе смотришь квартиры - становится всё более актуальным).
Особенно, к вечеру - неважно, по какому часовому поясу.


P.S. В-принципе, неплохо так застраивается это (Титова-Станиславского-Тихвинская-Степная) место.
Двухэтажек ~не осталось.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Вот только с заборами бы разобраться и привести к одному периметру - но, скорее всего, это будет только после окончания всего комплекса застройки.




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#жильё
#Москва
#новостройка
#Новосибирск
#История_одной_Сделки

Весна в городском ландшафте.

Всё в жизни течёт и меняется).
Если бы кто-нибудь сказал мне лет 5 назад, что я буду отслеживать распродажи на авиабилеты в ~ режиме нон-стоп.. то я бы очень удивилась)).


А сейчас это (авиа-транспортная логистика) идёт просто как дополнительно-привычный элемент работы в недвижимости.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Цитата:

"Ближайшие 3 года точно покупать ничего не буду. Мне насчитали ипотечный платёж в размере 70т.р./месяц. ПВ - есть в наличии." *смотрят квартиру в аренду за 25-33т.р. Возраст: 24-30 лет. г.Новосибирск.

Цитата:

"Рано или поздно будет своя квартира. Скрытый текст: Показать Перейдёт по наследству. Скрыть Сейчас ипотечный платёж будет в размере 70-170т.р./месяц. ПВ - надо искать, может машину продам." *снял квартиру в аренду за 37т.р./месяц. Возраст: 40 лет. г.Москва.

Цитата:

"Хотелось бы что-то своё приобрести. Но с ипотечным платежом в размере не более 35-40т.р./месяц. ПВ - МК у родителей." *снимает квартиру в аренду за 23т.р. - грядёт повышение до 30т.р./месяц. Возраст: 23 года. г.Санкт-Петербург.

А больше всего такого рода "обобщённых" запросов:

Цитата:

Когда понимаешь, что ответ м.б. только таким: *Ищут квартиру за 15-20-25т.р./месяц. Снимали до этого за 10-15-20т.р. Новосибирск. Аналогично, в Москве и Подмосковье цифры 25-35-50-80т.р. (ранее: 20-40-50т.р.т.р./месяц). И ладно, если возраст 20-30 лет. Но ведь есть.. и 35-40.. 45-55 лет. Скрытый текст: Показать Возможное наследство - очень усечённая часть в городе-посёлке. Скрыть

На просторах интернета попался такой подсчёт:


Дополню его: если нет большой вероятности в возможности получения жилья (от работы, наследство и т.д.), то планку разницы надо поднимать до 30-50, а то и до 70-100%.

Т.к.: "За N-количество лет, Арендатор выплатит ипотеку. Свою. Или.. Арендодателя".

Скрытый текст: Показать А так есть инструменты: налоговый вычет, рефинансирование, смена работы, обмен недвижимости, др. - да даже банкротство выигрыш в лотерею). Скрыть

Имхо. И опыт.




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.





#жильё
#аренда
#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Рабочее:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Случайное на улице):

Скрытый текст: Показать И в магазине: Скрыть

Скрытый текст: Показать Разве может фото-любитель да не запечатлеть такую красоту, что в руки попала?) Скрыть

"Правительство Новосибирской области утвердило рост стоимости проезда в метрополитене и общественном транспорте до 35руб. Соответствующее постановление подписал губернатор Андрей Травников."

Цитата:

«Установить и ввести в действие с 23 декабря 2023 года предельный максимальный тариф на перевозки пассажиров и провоз ручной клади сверх установленных норм внеуличным транспортом (метрополитеном) по муниципальным маршрутам регулярных перевозок в размере 35 рублей за одну перевозку», — говорится в документе. Ранее муниципальное предприятие «Новосибирский метрополитен» предложило повысить тариф до 38 руб. Среди причин власти называли инфляцию. Последний раз стоимость проезда повышали в конце прошлого года. Тогда решение объясняли увеличением затрат, входящих в себестоимость проезда на общественном транспорте — стоимости горюче-смазочных материалов, электроэнергии, оплатой труда, капитальным и текущим ремонтом. В конце ноября этого года Травников заявлял, что эффективнее будет поддержать дополнительные категории льготников, чем искусственно сдерживать рост тарифа. Он отметил, что в Новосибирске стоимость проезда самая низкая по сравнению с другими городами. «Сегодня главная проблема у всех — удержать квалифицированных работников или привлечь молодежь, а для этого нужно повышать заработную плату, что тоже влияет на тариф. У нас достаточно большая группа льготников, практически каждый пятый житель региона имеет льготы на проезд, и на большинство из этих категорий рост тарифа не сказывается, потому что их оплату мы компенсируем из областного бюджета», — говорил Травников. Код: https://nsk.rbc.ru/nsk/20/12/2023/6582670a9a7947a5f7f0c463

Новый тариф начнет действовать с 23 декабря.


P.S. Стоимость проезда, конечно, важна. Но.. как бы ещё и транспортную доступность/регулярность повысить?

Застройщиков обязали строить ливневки в Новосибирске.

Цитата:

Два новых подхода к эксплуатации ливневок выработали в Новосибирске. Застройщики при освоении новых территорий будут обязаны предусмотреть ливневую канализацию. Об этом сообщил губернатор региона Андрей Травников. – Проблему надо решать. Сегодня мы согласовали два подхода. Первый – и руководители города подтвердили, – теперь обязательное требование ко всем застройщикам при освоении новых земельных участков – строительство ливневой канализации для отвода дождевых вод с территории новых микрорайонов, – сказал глава региона. Второй подход заключается в том, что в первую очередь работы теперь будут вестись на самых сложных участках. На это власти предусмотрят средства областного бюджета. – В частности, предложено поддержать проект по отводу вод на одном из отрезков улицы Петухова. Обязательное условие – определить организацию, которая будет отвечать за эксплуатацию ливневой канализации на территории города. Сегодня это организация «МетроМир». Но я считаю, что надо определить специализацию этой компании для того, чтобы содержание ливневок для нее стало основным видом деятельности, – уточнил Травников. Скрытый текст: Показать Код: https://m.sibkray.ru/news/1/974351/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2FNovosibirsk_osnastyat_dopolnitelnymi_livnevkami_zaschyot_oblastnogo_byudzheta--73addef9a425dbcab6ec4691809893bf Скрыть

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.


Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.

Цитата:

2-е воскресенье августа'20г. Выходной.. Скрытый текст: Показать ..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". Скрыть Варю абрикосовое варенье. Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку: 🔹Вначале.. перебор абрикосов. 🔹Потом их резка и освобождение от косточек. 🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром. 🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока. 🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой. 🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута. 🔹Стерилизация банок/крышек. 🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки. 🔹Закатывание банок. 🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами. И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. Скрытый текст: Показать Например: Цитата: Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать. Цитата: Почему Вы на телефон не отвечаете? Цитата: Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть? Цитата: Какая Вам разница - кто у нас будет жить??? Цитата: Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом). Цитата: За что депозит? Там мебель/техника вся не новая. Цитата: С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?) Цитата: А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?). Цитата: У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что??? Цитата: Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает! Цитата: Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти? И т.д. и т.п. Скрыть Варю абрикосовое варенье.. Всё остальное сегодня идёт фоном. Скрытый текст: Показать Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. Скрыть P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). #Аренда_жилья

Потом повторила в позапрошлом и прошлом году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ всё больше добавляются к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.

А также новые квартиры, что приобретены в Новосибирске за прошедшие года.

Скрытый текст: Показать В-основном, ддя студентов. Но.. через 3-4-5 лет, закончив институты, молодёжь часто отправляется далее: Москва, Санкт-Петербург и т.д. Скрыть

P.S. А к организация и проведение Прогулок-экскурсий..

Скрытый текст: Показать И не только жилищных)). Скрыть

.. по разным местам столицы, добавились своеобразные фото-туры. Чаще спонтанного толка).
Как например, вот этот:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

В солнечный день попасть в около-водную струю приятно.. даже случайно.


Эта поездка в Санкт-Петербург была долго в виде качелей: "то - надо, то - нет. То работа - то отдых". В конце-концов, покупку сделали по @ регистрации в Москве.

Скрытый текст: Показать Кстати, теперь я всё больше понимаю москвичей.. в плане предпочтения Сапсана/Ласточки перед самолётом. Скрыть

Но.. накануне вылета от сибирской коллеги пришла клиентка на покупку недвижимости в Питере. Она как раз вот-вот улетала в Новосибирск и у нас был день-два на встречу-знакомство и первичную жилищную экскурсию (в обоих форматах: онлайн и оффлайн)).






Но чем мне и нравится Питер - всегда есть место неожиданности.






P.S. А ведь кто-то здесь рядом живёт.

130 лет - это вроде и не такая уж и крупная дата. По сравнению с теми же городами Зауралья (если смотреть со стороны Сибири)). Но для города, что возник когда-то как ещё 1 остановка на Транссибирской магистрали..


Это, несомненно, значимая и большая дата.


С Днём Рождения, Новосибирск!