Показаны только записи в категории 'Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки".'

Дневник просматривают: Нет

Свет и вода нужны. Но где-то их лучше ограничить.

Вт Дек 07, 2021 0:33

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаем готовиться к просмотрам квартиры потенциальными Покупателями.

Сегодня разберём такие пункты, как
📌помыть.
Скрытый текст:
Генеральной уборки перед каждым показом вряд ли стоит делать. Хотя часть народа к этому успешно и стремится)). :haha: Но min "смести пылюгу и крошки" очень желательно.
Люди, что приходят к Вам в дом, это оценят на подсознательном уровне. И.. увидят в Вашем варианте больше "+".:yes:

📌отремонтировать.
Скрытый текст:
По факту, все глобальные недостатки должны были быть устранены ещё до фото-сессии объекта. Но.. всегда есть какие-то мелочи.
Например, лучше всё электричество нормально в квартире отследить - а не так.. что люстра взрывается фейерверком или с ручкой крана происходит незапланированное купание.:eek: И тогда - такого рода гости эти эффекты в свою честь могут точно не оценить достойно)).:haha:

+📌проветрить и/или словить солнечный свет.:yes:
Скрытый текст:
Проветривание, пожалуйста, делайте в меру. И по погодным условиям). Но реально свежий (если он есть за окном, конечно :aga-aga:) воздух лишним точно не будет.

По солнцу - также надо смотреть. Часть квартир лучше показывать исключительно в светлое время суток. Даже без самого светила.🌞 А часть, наоборот. Желательно этот момент заранее, исходя из конфигураций своего объекта/дома, просчитать.


P.S. Для удобства чтения разных темпераментов посетителей моего блога добавила в категории "Подробно)". + внизу поста хэштэг.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#подробно
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Опрос: разграничение по удобству (вкл. количество букв)).

Вт Ноя 30, 2021 15:38

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Уже же вторник!? - думаю заметит внимательный читатель)).
Да - подтверждаю этот факт.:yes:
Жизнь на 2 столицы (всей страны и Сибири) всё больше вмешивается в мои изначальные планы. В т.ч. и построении данного блога.

В этом выпуске рубрики я хочу провести такой опрос - о ней самой. Ведь обратная связь от невольных посетителей важна!
Сразу отмечу, что:
Скрытый текст:
Все люди из читающих - взрослые. Насколько я понимаю. :aga-aga:
Поэтому я не обращаюсь к тем:
- кто не хочет посещать мой блог (по любым причинам));
и/или:
- кому не интересна тема недвижимости.. даже в гипотетическом приближении.
Со всем уважением к УФ.:love_sibmama:

Задумалась я о таком моменте: как сделать так, чтобы читатели могли сразу различать планируемую степень моего погружения в разные подтемы?
Т.е., разграничить:
- короткое перечисление пунктов (т.н. "чек-листы");
- более подробные копания описания каждого пункта.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

На базе уже сделанного двигаемся далее. Но с нюансами)).

Пн Ноя 22, 2021 23:08

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Итак, готовимся к просмотрам квартиры потенциальными Покупателями.

Помните, что надо было сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях?
📌убрать;
📌помыть;
📌дополнить;
📌отремонтировать.
+📌проветрить и/или словить солнечный свет.:yes:

В-принципе, эта инструкция подходит и для просмотров. Как уже произведённая изначально база. Так и включаемая в действие перед конкретным показом.

Но.. со своими нюансами.:)
Например, в пунктах:
- "убрать" может не сработать применённая при фото-сессии "уловка 22" - перебрасывание лишней обстановки из угла в угол (из 1-го помещения в другое).
Скрытый текст:
Хотя такие случаи и бывают. Если квартира большая. Или есть громадная лоджия. И т.д.
Или, как был 1 вариант, народ так не хотел со доп.мебелью/обстановкой расставаться.. вывезти было некуда.. и ничего сложного в том, что вынести перед показом всё мешающее движению в квартире на лестничную площадку (а потом обратно занести) - не видел.:eek:
- "дополнить" нельзя 1 комплект штор по всем окнам в квартире в процессе показа перевешивать.
Скрытый текст:
А вот с пледом на диване такой трюк и проходил)).:haha:


P.S. Другие пункты и нюансы базовых мероприятий (схожих с подготовкой к фотографированию квартиры) будут освещены далее.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

[Опрос] Если бы можно было остановиться только на фото..

Пн Ноя 15, 2021 21:16

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю рассказ про такой пункт при продаже жилья, как: ремонт.
Скрытый текст:
Точнее, состояние выставляемого на продажу жилья относительно ремонта.

Ремонт в рекламных целях (в т.ч. при подготовке к фотографированию квартиры) мы уже неспеша подробно обсудили.📷

Сейчас перехожу к ремонту в целях просмотра квартиры. Точнее, её показов потенциальным Покупателям.

В чём-то пункты необходимых мероприятий схожи с уже произведёнными при фото-сессии объекта. А в чём-то есть и различия.

Как min тем, что к фотографированию можно подготовиться 1 раз. А вот показов квартиры м.б. от 1-го до 5 10. И это в лучшем случае)).

P.S. Подробнее по подготовке квартиры к просмотрам расскажу далее. А пока очередной опрос).

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

[Опрос] 8 ноября - День Сибири.

Пн Ноя 08, 2021 19:37

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

И будет этот выход немного другим.. не про недвижимость)).

8 ноября - День Сибири! :-)


Есть области, регионы, края, страны.
А есть Сибирь.:yes: Слово это (пусть и иносказательно)) можно сопоставить со словом материк.


Традиция отмечать День Сибири возникла в 1881 году. Именно тогда (26 октября по старому стилю) торжественно отмечалось 300-летие победы дружины атамана Ермака над войском хана Кучума и взятие столицы Сибирского ханства (1581 г.) Это ознаменовало вхождение Сибири в состав России.

Сейчас, находясь за тысячи км от родного края, я понимаю.. что многим жителям европейской части страны неведомы наши города: Новосибирск, Томск, Кемерово, Барнаул и др.. Но вот Сибирь уже более понятна.:aga-aga: Это всё то, что находится за Уралом. Там Алтай, Байкал и Владивосток (уж простите меня жители ДВ, но как есть)).
Скрытый текст:

С праздником, Сибиряки! :-)

P.S. Вообще, в Сибири есть не только 1 сезон - Зима.❄❄❄ Но мне, рождённой в её день официального открытия, вполне простительна любовь к снегу и всему зимнему периоду жизни. Самое важное, соблюдать народную мудрость: "Сибиряк — это не тот, кто не мерзнет. А тот, кто тепло одевается")).:haha:



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

"Было" и "Стало". Немного магии для успешного результата.

Вт Ноя 02, 2021 1:43

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В этом выпуске я хотела эффектно так закончить по списку пунктов, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.. показав 1 и ту же квартиру в разрезе: "Было" и "Стало".

Но столкнулась с тем, что фото "Было".. у меня нет.:aga-aga: Т.к., изначально собственники эту квартиру выставляли в рекламу сами. А после того, как они добросовестно выполнили все мои проф.подсказки.. то просто удалили своё объявление)). Чтобы я уже спокойно в рамках нашего сотрудничества выставляла свою рекламу по их объекту.:)
Тем не менее, несколько изображений у меня нашлись.

"Было":
1). Это дорожка в коридоре, ведущая к классическому полированному шкафу.
2). Палас, что растеленным лежал по всей комнате.

Также:
- классический сервант 60-х годов;
- несколько крепчайших "антикварных" стульев в дерматиновом исполнении седушек;
- покрывало на диване;
- непонятно какие "дачные" шторы;
- немного заставленная кухонная зона.

В-принципе, всё было чисто и пристойно.:yes:
Но точно не подходило для аренды жилья. Если рассматривать именно прилично-нужный состав арендаторов.

"Стало"
1). Нормальный комплект штор и открытый диван. Также был убран палас.

2). Новые стулья.
3). Новая прихожая.


P.S. Пример с фотографиями "Было и стало" представлен из направления "Аренда". Как самый свежий кейс, что был мной успешно осуществлён в работе с недвижимостью. Именно с т.з. подготовки квартиры (как к фотографированию, так и просмотру.. вплоть до сделки). Место расположения квартиры - Южное Бутово (Москва).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)
Написано: ясена  Благодарностей: 2

[Опрос] Солнечный луч - как лучший художник.

Вт Окт 26, 2021 2:30

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю идти по пунктам, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.

Дошли до: проветрить и/или словить солнечный свет.🌞

Это же так просто, да?
Взять и перед фотографированием квартиры её просто проветрить?
Вроде на фото свежий воздух не отображается. Но.. при этом, точно несёт определённую атмосферность.:yes:

И самый простой пункт (добавляющий +много👍) - это солнечный свет.
В идеале - естественный.

P.S.
Скрытый текст:
Пока в раздумьях - может уже пора поменять часовой пояс в настройках? :aga-aga: Понедельник и так загружен обычно "под завязку".. а ещё и этот нюанс тут надо не забывать).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

За маляра и за плотника. Просто и эффективно.

Вт Окт 19, 2021 0:40

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю освещать пункты, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.

Сегодня на повестке дня: отремонтировать.🔨🔧💄

Сразу отмечу, что капитальный ремонт.. да даже какой-нибудь +/- приличный косметический - это далеко не то, что всегда нужно делать в данном случае.
Скрытый текст:
При этом, Покупатели как раз против этого шага не все будут выступать)).:haha:

Но вот лёгкая косметика в стиле прикрутить/подклеить/прибить - часто именно то, что нужно.:yes:

Это повышает фотогеничность рекламных объявлений. Да и в дальнейшем хорошо способствует ликвидности объекта при продаже.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

На окнах тюль. На входе "Welcome". + Слоники)).

Пн Окт 11, 2021 23:00

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Раскрываю пункты, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.

Сегодня речь пойдёт про дополнить. :)

Самое важное и основное из этого:
🔹Шторы. Можно просто тюль. Даже на струнном карнизе (или гвоздиках)).
🔹Придверный коврик. Желательно яркий или с какой-нибудь доброй надписью/рисунком.
Именно это сочетание "шторы+коврик" даёт тот min акцент на уютность предлагаемой квартиры.

Дополнительно, в зависимости от квартиры:
- скатерть на кухонный стол и всякие "мещанские" мелочи типа подставки под горячее.. салфетки, слоники и т.д.
- покрывало на кровати/диван;
- др.
Тут фантазия на декор не ограничена.:oops: Главное, чтобы не было перебора в предметах.

P.S. Не забываем про свет!
Как min яркие лампочки вкрутить. Т.к., к сожалению не всегда удаётся делать фотографии объекта с естественным светом. А в некоторое нежилых помещениях (сан/узел, коридор) это вообще часто нереально.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Тряпочкой пройтись или надо 3 ведра воды добавить?💧

Пн Окт 04, 2021 23:04

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Раскрываю пункты, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.

Как уже упоминала кратко (при +/- обыденно-простых случаях) это выглядит так:
📌убрать;
📌помыть;
📌дополнить;
📌отремонтировать.

+📌проветрить и/или словить солнечный свет.:yes:

📌помыть можно разделить на:
1). Генеральную уборку.💧💧💧
2). Привычную уборку.💧💧
3). В стиле "пара-тройка взмахов тряпочкой".💧

Любой из этих видов можно делать:
- своими силами;
- с помощью услуг клининга.

Надо понимать, что когда Ваш риэлтор говорит о каком-либо из представленных выше варианте..
Скрытый текст:
Ну.. или сам тот же п3). по пути делает.;)
..то желательно к нему прислушаться не из разряда "чтоэтомнетутуказывают".:aga-aga: Например, понятно нежелание Продавца заказывать клининг (или самому мыть/чистить) арендную квартиру. Особенно, если квартиранты ещё остаются на проживание далее.
Скрытый текст:
Про "+" и "-" смешения 2-х жилищных задач одновременно (Продажа и Аренда) - я как-нибудь остановлюсь поподробнее. Ибо, поверьте, там тоже многое можно сказать)).:haha:
Но ~каждая квартира именно своим определением "чистая" выигрывает больше, чем аналоги "нечистая". Где временем экспозиции или качеством Покупателя. А где и бюджетом сделки.👛

P.S. Понятно дело, что проведение генеральной уборки перед фотографированием требуется далеко не всегда. И на фото часто не так уж этот эффект "генеральнойчисткивсегоився" будет и заметен.
Но и лишним этот пункт точно не будет. Как по передаче атмосферы квартиры в рекламе. Так и для будущих показов данного жилья.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Страница 1 из 8
На страницу 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 8 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Декабрь 2021 > »
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
288
Возраст дневника
615 дней
Всего ответов
787
Визитов
56514
RSS
RSS Feed