Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники

Показаны только записи в категории 'Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки".'

Дневник просматривают: Нет

Стороны имеют Свои разные мнения о сделке.. и это нормально). Часть 1.

Вт Ноя 14, 2023 3:32

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Заявление свободного Продавца:
Цитата:
"Вы за деньги Покупателя компостируете мне мозги!" :umnik:

И, в-принципе, она была.. особенно, после n-го количества запрошенных доп.документов права). :haha:


Цитата:
"Ваш клиент наверное и не в курсе о чём мы беседуем!"

И, опять-таки.. Продавец всё верно поняла.:oops:
Т.к., про все нюансы данного мероприятия Покупатель был поставлен в известность за час до сделки.


Просто работа у риэлтора такая - сделать допустимый max в работе со Своим клиентом. Остальное - тех.детали.:)


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#часть_1
#недвижимость
#покупканедвижимости
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

А посмотрим на происходящее другим взглядом? Трамвай (с.)

Вт Ноя 07, 2023 3:31

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Как можно охарактеризовать прошедшую неделю в недвижимости?
Например, так::) :aga-aga:




























P.S. И почему я сегодня не удивилась этой новости?) ;)
На Земле 5 ноября прошла мощная магнитная буря.
Скрытый текст:
Цитата:
Специалисты мировых агентств изначально неправильно оценили мощность солнечной вспышки и скорость выброшенного ею потока плазмы, которые стали причиной сильнейшей магнитной бури на Земле. Об этом говорится в сообщении на сайте Лаборатории рентгеновской астрономии Солнца Института космических исследований (ИКИ) РАН и Института солнечно-земной физики (ИСЗФ) Сибирского отделения РАН.

Выброс плазменного облака Солнцем в сторону Земли был обнаружен космическими коронографами LASCO 3 ноября. По времени он совпал с чрезвычайно слабой солнечной вспышкой, которую хоть как-то можно наблюдать с Земли, отметили ученые РАН. С ней его и сопоставили ученые LASCO.

«Выброс рассматривался как рядовой. Исходя из этого, а также из измеренной скорости облака, приход плазмы к Земле ожидался 6 ноября и был указан в прогнозах всеми мировыми агентствами как слабая магнитная буря уровня G1, то есть самого низкого класса», — говорится в сообщении.

Однако, как заключили специалисты ИКИ РАН и ИСЗФ Сибирского отделения РАН, на самом деле, облакам газа потребовалось только двое суток, чтобы пройти расстояние в 150 млн км от Солнца до Земли. В результате они ударили по земному магнитному полю на сутки раньше ожиданий и с существенно большей силой.

На данный момент буря классифицирована как G3, что означает «сильно» по шкале мониторинга из пяти показателей (G5 — экстремально сильно, G1 — слабо). Последний раз буря уровня G5 была зарегистрирована 11 сентября 2005 года.

При G3 на Земле могут возникать проблемы в энергосистемах, в том числе ложные тревоги в предохранительных системах и «закипания» масляных трансформаторов. Такой уровень возмущения геомагнитного поля может вызвать перебои в спутниковой и низкочастотной радионавигации, а в средних широтах возможны полярные сияния.

Солнечная вспышка привела к сильнейшей магнитной буре и полярным сияниям, видимым из нетипичных регионов 5 ноября. О полярном сиянии сообщили, в частности, жители Пермского края, Калининградской, Новосибирской областей, Татарстана, Краснодарского края, Крыма и других регионов. О природном явлении также сообщали в регионах Украины.
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/6321180



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)


#новости
#трамвай
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

Всё течёт, всё меняется. И в этом есть своя неизменность.

Вт Окт 31, 2023 4:01

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

0). Отношение коллеги, с которой мы делали первую совместную Сделку ещё лет 15 назад.. или даже раньше?)::oops:
1). К событию:



2). Заключения в риэлторском чате:

3). К событию:




P.S. №0 и №2 (за некоторыми оговорками)) - это основа.:)

Остальное (вкл. ) - тех.детали.:aga-aga:



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#жильё
#Москва
#коллеги
#ипотека
#новости
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
2 комментария

Для тех (в т.ч., но неисключительно)), у кого в квартире газ!

Пн Сен 11, 2023 22:23

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".




Для тех, у кого в квартире газ: :botan:




Для тех, кто хочет остеклить балкон, установить кондиционер и т.д.: :remont1:


Для тех, кто стоит на очереди для улучшения жилищных условий::peace:





Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#жильё
#законы
#Москва
#новости
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#СанктПетербург
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
1 комментарий

[Опрос] Как пройти очередной жилищный Путь: от 40 минут и до.. нужного результата.

Вт Сен 05, 2023 0:32

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сделка прошла быстро.:)
От момента встречи всех участников до слов: "дождёмся регистрации, получения денег и тогда договоримся о дате/времени подписания АПП с одновременно передачей ключей/объекта" прошло не больше 40 минут часа.:)

Скрытый текст:






* Когда ты считаешь + а на всякий случай, что недвижимость не терпит излишней публичности - то очень хорошо окружающее пространство умеет под это мнение подстраиваться. :botan:

Думаю, Вы не раз слышали выражение: "ой, а за что это платить риэлторам - за час сопровождения в "юстиции" (Росреестре/МФЦ/Банке или у того же Застройщика и т.п.)"? :o


И скажу честно: в чём-то это верный вопрос. Особенно, если риэлтор опытный и стремится max оградить Своего клиента от всех треволнений.:aga-aga:
НО.. само проведение Сделки - это всего лишь финал (да и то не всегда конечный) того общего Пути, что надо пройти при Продаже/Покупке/Обмене жилья.


Заметила давно: есть 2 типа клиентов.
1). Чем меньше во всём участвуют, достигая заветного результата - тем им лучше.:yes:
И оценка работы риэлтора/юриста/АН становится наивысшей. Ибо, время/нервы - самое невосполнимое.
Скрытый текст:
Примерно, вот такие фото этого общего Пути здесь будут уместно:








2). Чем больше во всём участвуют, нагружаются и проходят - тем более согласны, что им была нужна помощь специалиста. Так сказать, видно за что оплата прошла. :hot:
Скрытый текст:
Примерно, вот такое фото этого общего Пути здесь будет уместно:

Или.. такие?):haha:
Скрытый текст:







К сожалению, у меня не всегда получается совместить идеальные чаяния клиентов в маршрутах прохождения всей сделки с реальной действительностью.

Но тут главное: видеть нужную цель всего мероприятия.
Остальное - тех.детали и действия по ситуации.:give_heart:



Ещё немного фото-запечатлений моментов этой сделки: :foto:
Скрытый текст:




















Скрытый текст:












*Это тот случай, когда легкий перекус в подходящей по дороге к очередному этапу беседке.. внезапно оказывается около-литературным по направленности.:oops:


И вот оно.. чистое небо:
Очередная насущная жилищная задача решена.:)



P.S. И пусть вода смоет возможную "пыль" с прошедшего Пути - символично и уместно.:foto:
Написано: ясена  Благодарностей: 2
0 комментариев

"Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вт Авг 15, 2023 2:24

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Аренда (найм) жилья., Новосибирск, Москва. ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.:knik:


Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.
Цитата:
2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)
Скрытый текст:
..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". :eek:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:
Скрытый текст:
Например: :aga-aga:
Цитата:
Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

Цитата:
Почему Вы на телефон не отвечаете?

Цитата:
Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

Цитата:
Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

Цитата:
Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
Цитата:
За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

Цитата:
С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

Цитата:
А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

Цитата:
У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

Цитата:
Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

Цитата:
Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

И т.д. и т.п.

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:
Скрытый текст:
Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. :-)


P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья


Потом повторила в позапрошлом и прошлом году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ всё больше добавляются к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.
:yes:
А также новые квартиры, что приобретены в Новосибирске за прошедшие года.
Скрытый текст:
В-основном, ддя студентов. Но.. через 3-4-5 лет, закончив институты, молодёжь часто отправляется далее: Москва, Санкт-Петербург и т.д. :pln:



P.S. А к организация и проведение Прогулок-экскурсий..
Скрытый текст:
И не только жилищных)).
.. по разным местам столицы, добавились своеобразные фото-туры. Чаще спонтанного толка).
Как например, вот этот: :foto:
Скрытый текст:






























Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

6 слов обо мне. И так.. 24-й год подряд).

Вт Авг 08, 2023 4:13

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Биография. ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Присоединяюсь к флэшмобу СМ: "6 слов обо мне".:)


Всё меняется: события, субъекты, объекты.. и города.:)
Скрытый текст:
Долгое время моей подписью на НГС-форуме и СМ была фраза: "Всё меняется: события, субъекты, объекты". :)

С тех пор, как начала работать в разных городах присутствия (Новосибирск, Москва.. Санкт-Петербург и др.) эта фраза пополнилась новым словом. :babulka_girl:

Я вижу многое, не замечая ничего.:oops:
Скрытый текст:
:foto:
На одном из окон учреждения в центре Москвы)). :haha:

А если серьёзно: специалист по недвижимости вхож вольно-невольно во многие тайны человеческих судеб. Ведь за каждым "окном стоит жизнь".
Цитата:
Как сказала одна из коллег: "придя а недвижимость, она перестала читать романы. Жизнь оказалась круче всех сюжетов".:book2:


Даже обычное объявление или та же входная дверь в квартиру уже многое говорит. А после нескольких вопросов, осмотра квартиры или прочтения документов вообще картина развивается.. обширная. :aga-aga:
Что, несомненно, лучше помогает решать насущные жилищные вопросы конкретных людей!


Si duo faciunt idem, non est idem (лат.).
Если двое делают одно и то же, это не одно и то же. :)
Скрытый текст:
Тут можно сказать, что даже в латыни это выражение из 7 букв. И.. это так)

Но также, оно выражает одни из самых важных моментов, что я давно заметила в недвижимости.:)
Это касается:
- как самой профессиональной работы риэлтора (себя, коллег, контрагентов.. и мимо-проходивших разных направленностей);
- так и клиентов. Где часто их действие/слово надо понимать не так буквально, как иногда хочется.:umnik:

Ведь не случайно, первичное выражение часто звучит как: "Если двое говорят одно и то же, это не одно и то же".



P.S. В заключение напишу ещё одну фразу, что уже была отмечена в одном из дружественных Дневников СМ.:-)
Скрытый текст:
"У самурая нет цели, только путь".
Понятное дело, что смысл (мной, так точно)) вкладывается в это выражение не то, что дословно подразумевалось его изначальным автором в Японии XVIII века.

Но общая направленность - да, созвучна.:yes:
Именно поэтому, вот уже много лет несмотря на некие признаки периодическиого проф.выгорания мне искренне нравится вновь и заново решать насущные жилищные задачи по недвижимости Своих клиентов.:give_heart:


P.P.S. Дописываю я эту запись и.. вспоминаю: недавно (~так 3 недели назад)) была дата, что начала мой путь в сфере недвижимости. Уже выходит идёт 24-й год..:-)


#время
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 2
7 комментариев

[Опрос] Телеграмм. И я/мы туда же).

Вт Авг 01, 2023 3:54

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Когда в АН есть свой SMM-щик, то волей-неволей будешь причастен к идущему флэшмобу про Барби)). :knik:



Правда, себя признать в полученном результате оказалось.. трудно.:oops:

При этом, окружающий народ это спокойно делал).:haha:



P.S. Также: под влиянием моды времени, наконец доделали и запустили свой Телеграмм-канал.
Что интересно, года 2-3-5 назад большинство его участников (как риэлторов, так и подписчиков) - Телеграмм воспринимали как "марсианские технологии". :obmorok:
А теперь спокойно участвуем, делаем контент и общаемся.:dance_girl:


#Москва
#Телеграмм
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

А Баба Яга против!

Вт Июн 27, 2023 4:00

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Как в обществе, так и у отдельных людей (вкл.самих специалистов)), сложилось разное мнение о риэлторах.
И грани этих мнений можно расписывать и опровергать бесконечно.:aga-aga:

Сегодня упомяну одну из ролей специалиста по недвижимости.
И это, как Вы догадались, судя по подходящему фото-изображению))..

..Баба Яга.;)


Сама стараюсь редко кого из Своих (да и посторонних) клиентов "пугать". Но понимаю (+ практика хорошо подтверждает :yes:), что именно эта роль "от обратного" часто и помогает в сделке по недвижимости.

Ведь, чем больше заранее предусмотреть ситуаций из разряда "ачтоесливдругслучитсябудетпройзойдёт?", тем лаконичнее и спокойнее будет идти конкретная сделка.
Просто потому, что клиент знает про его случай самый важный вопрос: "а где надо подписать?".
Скрытый текст:
Различных бумаг для чтения/согласования/подписания в процессе было раз в 20 побольше.:novel:


И тогда 5 с лишним часов непосредственно длящейся самой сделки.. это всего лишь та вершина айсберга, что видит и понимает Свой клиент. :alps:
Даже если и не всегда этот вид бывает вот таким идеальным:
Скрытый текст:



И это время, "а также весь подводный слой", надо просто.. пережить. Раз так Свой риэлтор сказал.:)


P.S. В завершении, был завтрак/обед ужин. :dance_girl:
Скрытый текст:




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

[Опрос] Небольшая загадка по Студиям в новостройке в разных городах.

Вт Июн 20, 2023 4:04

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Веду параллельно 2 подбора по покупке недвижимости в Новосибирске и Москве.:novel:
Запросы Покупателей по соотношению кв.м/цена/удалённость от метро и т.д. ~ одинаковы.

Вариант 1).
Сдача: 4кв.2024г.

Скрытый текст:




Вариант 2).
Сдача: 4кв.2023г.
Скрытый текст:



А теперь вопрос: какой вариант покупки на Ваш взгляд относится к какому городу? :aga-aga:



#Москва
#новостройки
#Новосибирск
#недвижимость
#жилищные_экскурсии
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
4 комментария

Страница 2 из 17
На страницу : Пред.  1, 2, 3, ... 15, 16, 17  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 2 из 17 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Апрель 2024 > »
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (134), Новосибирск (18), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (165), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
597
Возраст дневника
1475 дней
Всего ответов
1722
Визитов
181495
RSS
RSS Feed