Такое чувство, что сегодня понедельник и уже пора выпускать новый выпуск моей рубрики "История одной Сделки".

А потом.. вдруг понимаешь: сегодня и правда понедельник)).
И то, что вся предыдущая неделя была занята (в т.ч. и праздниками) не отменяет того факта, что тот понедельник в своей рубрике я взяла и пропустила.

События той праздничной недели таковы:
07.03

Агентству недвижимости, где я работаю 5-й год - 11лет.
Вроде возраст для компании и не такой большой).
Но понимаешь, как время летит в такие даты.. очень сильно.

Скрытый текст: Показать Сама фотография мне нравится. Особенно, что там и моя рука есть)). Скрытый текст: Показать Единственное, что похоже, я так никогда нашего смм-ка не пойму с идеями креатива. С др.стороны, пусть уж именно эта чёрная полоса в надписи будет самым чёрно-чёрным во всей нашей истории. В конце-концов, без тени нет света. Скрыть Скрыть

08.03 - 8 марта.
Выставлю одно видео из поздравлений, что несомненно сделало тогда мой день)).



И напоследок - немного неба с лыжной прогулки.



P.S. Сегодня вечером в рубрике "История одной Сделки", как и обещала целых 2 недели назад, выйдет тема про апартаменты.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Вообще-то, я больше вторичник.

Тем не менее, периодически покупаю народу новостройки. Вот и сейчас, только вернувшись из Санкт-Петербурга (там были жилищные экскурсии по покупке апартаментов для аренды в апарт-отелях), сразу попала на отсмотры новостроек в Москвы.

И что могу сказать? - один из моментов при выборе новостройки является её осмотр. Часть застройщиков предоставляет для этой цели т.н. шоу-румы. Часть просто продаёт по планировкам/местности и внешним видам.
А часть готова показать её в-живую. Что сегодня и произошло.

Итак:
1). Прочитали и подписали правила ТБ:

2). Идём непосредственно на объект:

3). Смотрим вверх и обсуждаем в какого рода наружном лифте мы поедем на 18-й этаж:

Скрытый текст: Показать Скрыть

4). Заглядываем в каждый уголок:

Скрытый текст: Показать Скрыть

5). Обязательные виды окружающей местности:

Скрытый текст: Показать Скрыть

P.S. Обсуждение объектов продолжилось в грузинском ресторане:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Место: Санкт-Петербург.


Тема: экскурсия по апарт-отелям.

Участники: я и мои коллеги из Новосибирска;
клиенты (из Новосибирска, Москвы и Питера).
Процесс: очень интересный и познавательный.
Результат: положительный.

И неважно, какие расстояния приходится для этого преодолевать. Ведь когда нравится то дело, чем занимаешься.. то выходит)).

P.S. Сегодня было солнечно.
Площадь апартаментов вполне достойная: 20-28кв.м.


P.P.S. Немного фото-изображений с последующей прогулки по Северной столице:

Скрытый текст: Показать Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.


#апартаменты
#Санкт_Петербург
#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Вот что точно можно отметить в сфере недвижимости.. так это её постоянство в каких-либо изменениях).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

1). Когда-то мне приходилось усиленно учить улицы Новосибирска. Атлас был толстый и "зачитан до дыр")).

2). 2-й год изучаю районы Москвы и ближайшего Подмосковья.

В обоих случаях, теория и практика обязательно идут вместе.

3). Параллельно приходится изучать расположение городов, преимущественно в Зауралье.

Скрытый текст: Показать Если смотреть из Сибири)). Скрыть

И вопрос не только в изучении местности по названиям.. а именно в понимании "как тут и там работает сфера недвижимости".



P.S. Какая же у нас всё-таки большая страна! Благодаря своей работе это особенно понимаешь.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Есть 2 ипостаси риэлтора при работе от своего клиента-покупателя применительно к местности.

Это м.б. т.н. свободный поиск по городу. Когда есть несколько основных условий (цель покупки, состав проживающих, ценовой диапазон, метраж, состояние и т.д.). А всё остальное идёт как "чистое творчество". Пример:

Цитата:

"Здравствуйте! Мы к Вам от такого-то. Поселите нас также хорошо.. как их)). - Здравствуйте! А где именно?) - На Левом берегу. - Хорошо." Предыстория: Вот эти "такие-то" как раз до встречи со мной всё Правый берег рассматривали. Но.. немного общения и жилищных экскурсий и вот результат: живут на Левом и счастливы. Послесловия: А знакомые купили как раз на Правом берегу. Вот так совпали тогда звёзды.

А есть запрос Покупателя с привязкой к месту.
Как +/- имеющей диапазон выбора: район, станция/линия метро, микрорайон/сторона улицы и т.п.

Так и достаточно жёсткая.
Пример:

Цитата:

"Здравствуйте! Мы опять к Вам. - Здравствуйте! Хорошо). Запрос в чём-то изменился? - Нет. Нам также нужна квартира в 3-х домах. Деньги есть, даже без ипотеки. И другие не нужны. Вы же нас твердолобых знаете. - Хорошо. Сейчас там ~ничего и нет. Но раз решили, то аванс за "ожидающую" работу вот такой-то. - Хорошо."

И не всегда можно угадать, какая заявка "сыграет" по времени быстро. Иногда ожидание растягивается на месяцы/года. Но раз надо - значит, надо. Это просто ещё 1 из особенностей работы риэлтора: уметь ждать и.. даже этим двигать сделку.



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Случайный сувенир из северной столицы, что завалялся в этот раз в рюкзаке, оказался очень удобен в питьевой режиме аэропорта. Удобно доставать, стоит крепко и.. много не выпьешь)).


Вообще, странная вещь: связь коммуникаций и транспортной логистики в риэлторской работе.

С одной стороны, можно годами не видеть своего клиента и/его объект(-ы).
И спокойно при этом совершать сделки.
С другой, для того чтобы просто встретиться.. иногда надо пересечь много тысяч км.
Ибо, 10-40 минут "глаза в глаза" играют-таки свою весомую роль.


Ещё несколько случайных фото при перемещениях этой недели:



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Когда-то давно, выйдя 1-й раз на просторы соц.сетей, я поставила такую подпись:
"Всё меняется: объекты, субъекты и ситуации. И это неизменно".

Скрытый текст: Показать Пока писала.. поняла, что точно и не вспомню эту подпись, похоже). Но смысл, думаю, понятен. Скрыть

Начало 2023 года ничем от других годов этого столетия в недвижимости не отличается. В-принципе.
В частности, отличия естественно есть.

Насколько частности этого года будут отличаться от других (слегка, умеренно, сильно или кардинально?) - покажет только время.

Вообще, как раз Время и является одним из самых важных моментов в недвижимости. И в следующих выпусках данной рубрики я на этом поподробнее остановлюсь. При этом, будут повторы/пересечения с прежними постами. Но это тоже.. естественно и понятно. По сути, всё сводится к простому уравнению. Но вот только дойти до него.. ещё та задача.


P.S. На этой (отчасти "философской" ноте)) 1-й рабочий выход рубрики'23г. и заканчивается.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

2 недели перерыва в публикациях рубрики дают о себе знать). С одной стороны, предновогодние суета и корпоративы в 2-х городах завершения дел. А с другой расслабленность первой недели Нового Года'23.

Скрытый текст: Показать При этом, 1 января вообще идёт по обыкновению в безвременьи)). И выйти из него оперативно теми же лыжами не вышло - в начале года вместо снега шёл ледяной дождь. Скрыть

Потому неудивительно, что первый выпуск этого года имеет отсылку больше к праздникам.. чем к работе.
Но с другой стороны, кто скажет что он не относится к недвижимости?



Сами способы "спрятаны" под спойлером.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Прошедшая суббота была ознаменована Днём Риэлтора.

Разные картинки шли по чатам.
Эти 2 отчасти "гротескные" (причём, каждая в своём оттенке)) - но неплохо так многое объясняют.




P.S.. Заметила, что с годами всё меньше разговариваешь с незнакомыми абонентами. А всё больше со Своими - клиентами/коллегами и т.д. И в этом тоже есть ещё 1 суть данной профессии.



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки