Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Опрос: разграничение по удобству (вкл. количество букв)).

Вт Ноя 30, 2021 15:38

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Уже же вторник!? - думаю заметит внимательный читатель)).
Да - подтверждаю этот факт.:yes:
Жизнь на 2 столицы (всей страны и Сибири) всё больше вмешивается в мои изначальные планы. В т.ч. и построении данного блога.

В этом выпуске рубрики я хочу провести такой опрос - о ней самой. Ведь обратная связь от невольных посетителей важна!
Сразу отмечу, что:
Скрытый текст:
Все люди из читающих - взрослые. Насколько я понимаю. :aga-aga:
Поэтому я не обращаюсь к тем:
- кто не хочет посещать мой блог (по любым причинам));
и/или:
- кому не интересна тема недвижимости.. даже в гипотетическом приближении.
Со всем уважением к УФ.:love_sibmama:

Задумалась я о таком моменте: как сделать так, чтобы читатели могли сразу различать планируемую степень моего погружения в разные подтемы?
Т.е., разграничить:
- короткое перечисление пунктов (т.н. "чек-листы");
- более подробные копания описания каждого пункта.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Ответ на пост Kukuska. Или - не всегда понимание и нужно)).

Чт Ноя 25, 2021 4:40

Что мне точно дала СМ..:love_sibmama:
Скрытый текст:
В придачу к НГС-форуму и 2-м десятков лет чтения рекламных объявлений по недвижимости)). :haha:
.. так это возможность в (какой-то там степени) по написанному тексту "прозревать истину".
Вот и читая предюбилейный пост Kukuska я уже % на 80 знала какой шар сыграет на вылет какое имя будет названо)).:haha:

Потом перешла по ссылке на Дневник.. свой. Улыбнулась подтверждению своей интуиции.:oops:

И тут же вспомнилась одна беседа.
Подошёл как-то директор и говорит:
- на тебя жалуется клиент.
На мой недоумённый взгляд поясняет:
Скрытый текст:
время шло к концу года, все улики до весны не оттают)) :haha: сделки идут своим чередом. Были конечно свои шероховатости - так в решении жилищных задач они всегда есть. Но для жалоб вроде нет причин. Всё это промелькнуло у меня перед глазами под внимательным взглядом начальства.:aga-aga:
- он сказал о непонимании того, что ты ему говоришь. И называет имя клиента.

И тут я директору так искренне-вдохновенно отвечаю:
"Какая разница, что он меня не понимает. Главное - он делает то, что надо." :yes:

Скрытый текст:
Замечу, что с этим клиентом (а также с его близкими/знакомыми) я совершила в районе 10 сделок.:-) Причём, разной степени сложности. Как в людях и их объектах, так и в самих ситуациях.

Поэтому тут речь шла не о неуважении мнения клиента. И даже не о нлп гипнозе. А просто об общем подходе всего взаимодействия.
Где в начале я стараюсь "залезть в шкуру" своего клиента. А потом мы просто следуем по пути осуществления его цели.
И тогда: если он меня не слышит.. я пишу. Пункты, что надо сделать. Или ещё каким путём доношу информацию. И так до результата.

А так - как я уже часто повторяю: люди разные. Кто-то кого-то понимает с полу-слова. Кто-то - нет. Возможно, в этом как раз и заложен свой особый смысл бытия?:aga-aga:

P.S. Многие вещи в жизни приходится делать потому, что надо. Но часть вещей человек может выбрать и сам. Например, мне реально повезло что у меня есть такая интересная работа.
Скрытый текст:
Тут я, похоже, соглашусь со своим тренером. В том, что если даже за Своё дело не будут платить - при прочих равных, им надо заниматься и просто так. :-)
Мои записи в Дневнике м.б. не всем понятны. И даже я не всегда чётко просчитываю количество тех же выпусков рубрики "История одной сделки" по конкретной теме.
И уж что-что, но краткость (кроме рекламных объявлений) - точно не сестра моего таланта)).:haha:
Но я знаю общее направление своего блога. И точно это делаю искренне. А иначе это неинтересно во всём этом нет и смысла.

И ещё: мне тут созвучна такая интепретация ценности познания.. как в том же Будо: имеет значение погружение, а не цель.

Итого: я рада всем тем, кто меня читает.
Если кто не понимает - просьба задавать вопросы. Возможно, так будет нам проще друг друга понять. Или.. нет. Значит, так оно и должно быть.

Спасибо за внимание! :-)
Я старалась написать мало и понятно. Со своей т.з.)).
Написано: ясена  Благодарностей: 3

[Опрос] Где живёшь в Н-ске? - в "Своём квадрате".

Вт Ноя 23, 2021 15:40

Данная запись была сделана мной в Дневнике чуть более года назад - 07.11.2020г. :-)
Скрытый текст:
Представим себе такую реальность. :-)
Скрытый текст:
Навеяно 1-м из направлений фантастики - типа.. веера параллельных реальностей. :oops:

Итак:
Город N-sk. Год 2020г.
Всё те же привычные нам конфигурации улиц/районов. Всё те же организации.
И, естественно, те же люди - никаких чипированных зелёных человечков)).

Есть только 1 чёткое отличие:
- практически все населяющие город люди в ~95% своего времени предпочитают жить/работать в т.н. "Своём квадрате". Т.е., местности в 1кв.км.

Почему:
- таких размеров этот самый "Свой квадрат"?
- от чего пошло данное название?
- люди не хотят (или не могут) выйти за него?
- и т.д. и т.п.???
Эти вопросы пока оставим за кадром)).

Важней другое.. допущение этого формата жизни как факта устоявшейся реальности. Со своей историей и порядками. Ведь это именно сложившийся обычай жизни современных людей. + подкреплённый соответствующими законодательными актами.

Представили? :aga-aga:

По сути, предполагаемое мной развитие сюжета данной литературной реальности.. ничем таким сверхординарным за прошедший год не добавилось. И лишь банальная нехватка времени не даёт оформить в +/- стройные части концепцию этого.. параллельного города N-sk. Как и год назад, первым делом сейчас охота затронуть одну важную часть городской жизни: дорожно-транспортную. Как понимаете, она в этой реальности "Жизнь в своём квадрате" также имеет свои особенности.:aga-aga:

P.S. За прошедший год мне в развитии своего Дневника достаточно помогли опросы. Говорю искренне всем, кто в них участвовал (и пока не участвовал)) - Спасибо!:4U:
Скрытый текст:
И.. прикрепляю ещё один)).:haha:
Написано: ясена  Благодарностей: 2

На базе уже сделанного двигаемся далее. Но с нюансами)).

Пн Ноя 22, 2021 23:08

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Итак, готовимся к просмотрам квартиры потенциальными Покупателями.

Помните, что надо было сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях?
📌убрать;
📌помыть;
📌дополнить;
📌отремонтировать.
+📌проветрить и/или словить солнечный свет.:yes:

В-принципе, эта инструкция подходит и для просмотров. Как уже произведённая изначально база. Так и включаемая в действие перед конкретным показом.

Но.. со своими нюансами.:)
Например, в пунктах:
- "убрать" может не сработать применённая при фото-сессии "уловка 22" - перебрасывание лишней обстановки из угла в угол (из 1-го помещения в другое).
Скрытый текст:
Хотя такие случаи и бывают. Если квартира большая. Или есть громадная лоджия. И т.д.
Или, как был 1 вариант, народ так не хотел со доп.мебелью/обстановкой расставаться.. вывезти было некуда.. и ничего сложного в том, что вынести перед показом всё мешающее движению в квартире на лестничную площадку (а потом обратно занести) - не видел.:eek:
- "дополнить" нельзя 1 комплект штор по всем окнам в квартире в процессе показа перевешивать.
Скрытый текст:
А вот с пледом на диване такой трюк и проходил)).:haha:


P.S. Другие пункты и нюансы базовых мероприятий (схожих с подготовкой к фотографированию квартиры) будут освещены далее.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

ФМ. В - Выставка художника на "В".

Ср Ноя 17, 2021 23:54

Открыть окно:
И что-там за дверью?

Посетила выставку Б.Ведерникова в Московской консерватории.

Город:
Скрытый текст:


Натюрморты:
Скрытый текст:


Чемоданы, лампы и т.п.:
Скрытый текст:



О самом художнике:
Написано: ясена  Благодарностей: 3

[Опрос] Если бы можно было остановиться только на фото..

Пн Ноя 15, 2021 21:16

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаю рассказ про такой пункт при продаже жилья, как: ремонт.
Скрытый текст:
Точнее, состояние выставляемого на продажу жилья относительно ремонта.

Ремонт в рекламных целях (в т.ч. при подготовке к фотографированию квартиры) мы уже неспеша подробно обсудили.📷

Сейчас перехожу к ремонту в целях просмотра квартиры. Точнее, её показов потенциальным Покупателям.

В чём-то пункты необходимых мероприятий схожи с уже произведёнными при фото-сессии объекта. А в чём-то есть и различия.

Как min тем, что к фотографированию можно подготовиться 1 раз. А вот показов квартиры м.б. от 1-го до 5 10. И это в лучшем случае)).

P.S. Подробнее по подготовке квартиры к просмотрам расскажу далее. А пока очередной опрос).

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

[Опрос] ФМ. С - Статистика.

Чт Ноя 11, 2021 15:59

Пост ФМ на "В" (про выставку) у меня никак не сформировывается.:oops:
Потому пока напишу про "С".

С - статистика.

На примере вот такой новости, хорошо видно её составляющая.:aga-aga:

Громкий заголовок:
"Средняя стоимость аренды квартиры в Москве достигла 93 тысяч рублей."

Далее, сама новость:
Цитата:
Это связано с высоким спросом и вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья.
Эксперты сообщают о росте стоимости аренды квартиры в столице и связывают эту тенденцию с увеличением спроса на съёмное жильё. Об этом сообщил РИАМО руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости и долгосрочной аренды "Авито Недвижимость" Сергей Хахулин.

"В сентябре 2021 года средняя стоимость аренды квартиры в Москве увеличилась в два раза, составив в среднем 93 тысячи рублей в месяц, что также связано с вымыванием с рынка наиболее доступного и ликвидного жилья", — сообщил он.

В Подмосковье, в свою очередь, цены увеличились на 14% по сравнению с прошлым годом, достигнув в среднем 25 тысяч рублей в месяц. Эксперт прогнозирует, что в дальнейшем рынок аренды в Москве постепенно придёт в равновесие и изменение арендных ставок компенсирует повышенный интерес к аренде в течение одного-двух кварталов.
Код:
https://life.ru/p/1448867

Что могу сказать как специалист? :) Непосредственно "на земле" занимающийся в т.ч. и направлением "Аренда жилья".. уже в 2-х городах. Причём, как со стороны Арендодателя. Так и Арендатора.
Скрытый текст:
Про начальство, имеющего своё особое мнение по поводу вот этого моего "рабочего хобби" сейчас речь даже не идёт.. смирилось оно с этим фактом, похоже)).:haha:

Причины и следствия - всё верно написано, в-принципе. :aga-aga:
Но.. цифры надо уменьшать точно. Ибо, в диапазон от 30/40 до 60/70т.р. можно спокойно всё арендное жильё в Москве и ближнем Подмосковье вставить.
Естественно, если речь идет именно о среднестатистическом бюджете съёма жилья обычных людей. Без всяких "денежных хором" для посольств/компаний и т.д.

P.S. А вообще, статистика - это очень интересная вещь.:yes: С её помощью можно получить такие разнообразные картины мира)).
И только непосредственно знающий изнанку может понять, что в действительности всё несколько по-иному.
Впрочем, не претендую на истину. И допускаю, что у меня тоже вполне ограниченно-доступный поток информации. :-)

[Опрос] 8 ноября - День Сибири.

Пн Ноя 08, 2021 19:37

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

И будет этот выход немного другим.. не про недвижимость)).

8 ноября - День Сибири! :-)


Есть области, регионы, края, страны.
А есть Сибирь.:yes: Слово это (пусть и иносказательно)) можно сопоставить со словом материк.


Традиция отмечать День Сибири возникла в 1881 году. Именно тогда (26 октября по старому стилю) торжественно отмечалось 300-летие победы дружины атамана Ермака над войском хана Кучума и взятие столицы Сибирского ханства (1581 г.) Это ознаменовало вхождение Сибири в состав России.

Сейчас, находясь за тысячи км от родного края, я понимаю.. что многим жителям европейской части страны неведомы наши города: Новосибирск, Томск, Кемерово, Барнаул и др.. Но вот Сибирь уже более понятна.:aga-aga: Это всё то, что находится за Уралом. Там Алтай, Байкал и Владивосток (уж простите меня жители ДВ, но как есть)).
Скрытый текст:

С праздником, Сибиряки! :-)

P.S. Вообще, в Сибири есть не только 1 сезон - Зима.❄❄❄ Но мне, рождённой в её день официального открытия, вполне простительна любовь к снегу и всему зимнему периоду жизни. Самое важное, соблюдать народную мудрость: "Сибиряк — это не тот, кто не мерзнет. А тот, кто тепло одевается")).:haha:



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

[Опрос] ФМ. Б - Без .

Ср Ноя 03, 2021 18:00

Б - Без. Безо. Безъ (дореф.) :-)

Краткое определение:
"В русском языке слово «без» – это служебная часть речи, предлог, который употребляется в формах родительного падежа существительных, местоимений и числительных, а также в составе наречий."

На букве "Б" (как впрочем, и на "А")) я реально затормозила. Вроде слов/понятий много.. а что-то выбрать 1 не получалось. Потому напишу в столбик самые актуальные в последнее время для меня. Использовав вот это.. "без".

Итак:
Безупречность.
Без балкона.
Скрытый текст:
С уже ~хрестоматийным в объявлении: "Квартира БЕЗ балкона. Балкона нет. И не будет!")) :haha:
Безопасность.
Безубыточность.
Безквартирность.
Без посредника.
Безалаберность.
Без спешки.
Без ипотеки.
Без денег.
Без предварительного звонка.
Без маски.
Безумие.
Скрытый текст:
Отчасти столкнулись с клиентом с таким на недавнем просмотре квартиры. Похоже, человек реально.. болен. :-( За 2 десятка лет реально таких встреч и не припомню.
Безошибочность.
Без напоминаний.
Без давления.
Без скидки.
Без конца.
Без возможности.
Без долгов.
Безусловность.
Беззаботность.
Без "прописки".
Без ключей.
Без выбора.
Без вариантов.
Скрытый текст:
И очень рада, что мои клиенты меня правильно поняли. И мы не стали сутки-двое кататься по Москве "в поисках лучшего". Потому что это и правда был самый хороший объект в сочетании локации/бюджета и др.условий.:yes:
Без проблем.
Без понятий.
Без транспорта.
Без личного присутствия.
Без газа.
Без усилий.
Бездорожье.
Безвозмездность.
Без снега.
Без лыж.
Скрытый текст:
Пока о самой возможности лыж в Москве только этот плакат под Южным Бутово мне намёк дал.:aga-aga:
Без парикмахерской.
Без обмана.
Безналичный расчёт.
Без справок.
Без новостей.
Без тренировок.
Безо всяких.

Безграничность - точнее, тут мне больше заходит Бесконечность в её графическом выражении через "8-ку". :)

И ещё много "без", что оказывается плотно есть в моей жизни.:roll:

"Было" и "Стало". Немного магии для успешного результата.

Вт Ноя 02, 2021 1:43

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В этом выпуске я хотела эффектно так закончить по списку пунктов, что надо сделать при подготовке к фотографированию квартиры в рекламных целях.. показав 1 и ту же квартиру в разрезе: "Было" и "Стало".

Но столкнулась с тем, что фото "Было".. у меня нет.:aga-aga: Т.к., изначально собственники эту квартиру выставляли в рекламу сами. А после того, как они добросовестно выполнили все мои проф.подсказки.. то просто удалили своё объявление)). Чтобы я уже спокойно в рамках нашего сотрудничества выставляла свою рекламу по их объекту.:)
Тем не менее, несколько изображений у меня нашлись.

"Было":
1). Это дорожка в коридоре, ведущая к классическому полированному шкафу.
2). Палас, что растеленным лежал по всей комнате.

Также:
- классический сервант 60-х годов;
- несколько крепчайших "антикварных" стульев в дерматиновом исполнении седушек;
- покрывало на диване;
- непонятно какие "дачные" шторы;
- немного заставленная кухонная зона.

В-принципе, всё было чисто и пристойно.:yes:
Но точно не подходило для аренды жилья. Если рассматривать именно прилично-нужный состав арендаторов.

"Стало"
1). Нормальный комплект штор и открытый диван. Также был убран палас.

2). Новые стулья.
3). Новая прихожая.


P.S. Пример с фотографиями "Было и стало" представлен из направления "Аренда". Как самый свежий кейс, что был мной успешно осуществлён в работе с недвижимостью. Именно с т.з. подготовки квартиры (как к фотографированию, так и просмотру.. вплоть до сделки). Место расположения квартиры - Южное Бутово (Москва).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Страница 1 из 1


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 1 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Ноябрь 2021 > »
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1458 дней
Всего ответов
1722
Визитов
179968
RSS
RSS Feed