Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники
Дневник просматривают: Нет

Вот не те нынче квартиры.. Ох, не те.

Вт Ноя 29, 2022 2:53

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


С каждым годом площадь в новостройках все больше снижается.:aga-aga:



Этому есть несколько причин:
- рост цен;
- изменение образа жизни (от уклада больших семей в несколько поколений до отделение молодых как только можно);
- развитие арендного бизнеса;
- воспринимание жилой недвижимости как инвестиции;
- возросшая внутренняя миграция населения.

Цитата:
Как объясняют аналитики, мельчание жилья в мегаполисах - общемировая тенденция. Земля дорогая, народу в поисках работы и счастья притекает много. Есть и определенные изменения в образе жизни.


При этом:
Цитата:
Официальная статистика Росстата версию о мельчании квартир вроде бы не подтверждает. Средняя площадь жилья во введенных новостройках последние несколько лет, напротив, идет в рост.

Но есть интересный момент. В общей статистике построенных квартир Росстат учитывает и индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если же из всего понастроенного вычесть более просторные частные дома, то картина меняется.


Более подробно на:
Скрытый текст:
Код:
www.kp.ru/daily/27473.5/4680337/



P.S. Не со всеми выводами в статье можно согласиться.. Но вот цифры говорят сами за себя.:aga-aga:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). И в каждом новом доме будет взлётная площадка?

Сб Ноя 26, 2022 3:54

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Итак, кто бы мог ещё лет 5 назад (не то, что 10-15)) всерьёз подумать над такой особенностью жилой недвижимости?;)





#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Льготная ипотека на новостройки закончится и обвалит РН? - так ли это?

Вт Ноя 22, 2022 3:27

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Помните тему предыдущего выхода рубрики?
Скрытый текст:
В России спрогнозировали рекордный объем ввода жилья в 2022г.
А именно: 95 млн кв.м.

Теперь тема об этом же.. но в несколько другом ключе. :aga-aga:

Минфин не увидел смысла продлевать льготную ипотеку на новостройки.
Цитата:
«Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря», — сказал журналистам в Госдуме заместитель министра финансов Алексей Моисеев. По его словам, Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки рынка новостроек.
Скрытый текст:
https://realty.rbc.ru/news/6374a8d19a79473ed8991af8?from=newsfeed


За прекращение льготной ипотеки ранее (кстати, ещё почти год назад) выступала и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
Цитата:
По ее мнению, меры поддержки в данном случае должны быть более адресными и направленные на то, чтобы помочь взять ипотеку тем группам населения, «где это, на наш взгляд, необходимо».

Широкомасштабное продление программы может способствовать сохранению высоких цен на жилье, считает Набиуллина.
Скрытый текст:
Код:
https://www.rbc.ru/finances/30/11/2021/61a5fa739a7947ef13bdcff7



Различные мнения по завершению программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой в-принципе едины в том, что это может привести к:
- падению спроса на новостройки до 45%;
- сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования;
- повышению цен;
- рискам появления недостроев;
- заморозке проектов и банкротства небольших застройщиков.

P.S. А учитывая намерение ЦБ с 2023г. ограничить выдачу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам.. В общем, своеобразная картина РН начинает складываться.:aga-aga:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Покупайте больше и чаще жильё! - государство возместит его часть.

Сб Ноя 19, 2022 3:57

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Вид города. Общий и в отдельности. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

В Государственную думу был внесён законопроект об увеличении размера налогового вычета за покупку жилья до 3 млн руб., а за уплату процентов по ипотеке – до 4 млн руб.
Скрытый текст:
Код:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/227777-8


Также предлагается распространить получение данного имущественного вычета на каждую покупку
жилой недвижимости.


P.S. По факту, часть граждан уже дважды получила данный вычет. Но сейчас эта предполагается отразить в одном месте сразу.. а не последовательно разными документами в различные годы.
Насколько это будет выгодно для разных категорий Покупателей? - как всегда время покажет.:aga-aga:

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
2 комментария

[Опрос] Новые рекорды в вводе жилья.

Вт Ноя 15, 2022 3:12

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В России спрогнозировали рекордный объем ввода жилья.

А именно: 95 млн кв.м.
При этом на ноябрь текущего года уже введено в эксплуатацию 84,4 млн кв. м.


Об этом заявил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Также он отметил, что в текущем году необходимо обеспечить ввод жилья в значении не ниже прошлогоднего результата*: «Поэтому перед субъектами стоит задача не только по достижению показателей федерального проекта “Жилье”, но и по сохранению ввода жилья на уровне не ниже прошлого года».

Цитата:
Ранее о том, что в текущем году ожидается рекордный объем строительства жилой недвижимости, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.

В свою очередь по мнению зампреда комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николая Алексеенко, исходя из текущей ситуации, из-за притока вынужденных переселенцев, исходя из возросших социальных обязательств объем строительства в России должен составлять 150-160 млн кв. метров в год.
Код:
https://stroygaz-ru.turbopages.org/stroygaz.ru/s/news/dwelling/v-rossii-sprognozirovali-rekordnyy-obem-vvoda-zhilya/


P.S. Количественные показатели - это хорошо. Вопрос в том, насколько они удовлетворяют потребность населения в жилье. Как для собственного проживания, так и в инвестиционно-сохранных целях.:aga-aga:

*По данным Росстата, в 2021г. введено в эксплуатацию 92,6 млн кв.м.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

Пятница. Не 13-е). Как постирать людей.. И не только.

Сб Ноя 12, 2022 3:24

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

В Японии разработали машину для стирки.. людей.

Цитата:
Выпускать устройство, получившее название Mirabus, будет компания Science. Машина будет эффективно вычищать грязь из пор с помощью ультразвука.

В перечень этапов "стирки" войдут: мытье, массаж и сушка клиента, который будет размещаться в устройстве в сидячем положении.

Также планируется, что машина с помощью датчиков проведет мини-обследование здоровья моющегося, например, определит частоту сердечных сокращений, состояние нервной системы и т.д.
Скрытый текст:
Код:
https://www.mk.ru/social/2022/10/27/v-yaponii-razrabotali-mashinu-dlya-stirki-lyudey



P.S. Планируется, что в серийное производство устройство поступит через несколько лет.

А вот насколько это новшество повлияет на эргономику недвижимости (разных видов) - интересные версии прямо сейчас уже можно представить, не так ли?):-)


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
2 комментария

[Опрос] История очередей и @ сервисы "юстиции".

Вт Ноя 08, 2022 4:00

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".



P.S. Рассказы о различных многочасовых очередях в "юстицию" многими современными коллегами (как и продавцами/покупателями) воспринимаются как "байки из склепа". Но.. это было-было.:aga-aga:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Плату НДФЛ при продаже жилья отменят?

Сб Ноя 05, 2022 2:37

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Итак, читаем новость полно и правильно.:aga-aga:

Заголовок её многообещающе звучит:
"От НДФЛ могут быть освобождены доходы от продажи единственного жилого помещения."

Но.. после раскрытия нюансов есть много вопросов:
Цитата:
В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в части расширения перечня доходов, освобождаемых от НДФЛ1. Предполагается, что изменения вступят в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования соответствующего закона.

Законопроектом предлагается не облагать НДФЛ доходы, полученные физлицом от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на такое жилое помещение независимо от срока нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика.

Условия для применения такой льготы:
1). В календарном году, в котором была продана недвижимость, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года физлицо должно приобрести иное жилое помещение или долю в праве собственности.
2). В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) при продаже недвижимости не находится иного жилого помещения или доли в нем.
3). Общая площадь приобретенного жилого помещения и его кадастровая стоимость должна быть больше площади и стоимости продаваемого помещения, при этом кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не должна превышать 50 млн руб.

Дополнение: в данном случае не будет учитываться жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруги в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации права собственности на проданное жилое помещение.
Скрытый текст:
Код:
https://www.garant.ru/news/1582827/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fstory%2FOtNDFL_mogut_byt_osvobozhdeny_dokhody_otprodazhi_edinstvennogo_zhilogo_pomeshheniya



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

Утро. Тени.

Чт Ноя 03, 2022 1:35

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Пешеходные прогулки по Москве. ]
Утро:
осеннее-снежное в Москве.:)

Тени:
1). Прошлого - так можно назвать это место.
Морозовский городок в Твери.

Чуть позже сделаю более подробный пост по этой поездке и местности.
А сейчас кратко:
"Двор Пролета́рки (Моро́зовский городо́к, Моро́зовские каза́рмы) — историко-архитектурный комплекс общественных, промышленных и хозяйственных зданий, построенных для «Товарищества Тверской мануфактуры» в 1858 — 1913 годах.".
Скрытый текст:



2). Вечерние на домах:

Ну как мимо такого теневого дома можно было просто пройти?):haha:

#играем #утро #тени
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] Игра в слова. Сложность и простота.

Вт Ноя 01, 2022 2:23

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Технический прогресс - это нечто)).
В телефоне нашлась "игра в слова" - меньше, чем за неделю 131 уровень прошла.
И вот, что интересно: как только идёт предупреждение "сложный уровень" - он достаточно легко проходится. А бывает что и зависаю на простых словах.. пока перебором они не словятся.:oops:
И уже штук 10 слов (как min) смотрела в поиске. Развитие, однако).


Чем похоже данная игра и недвижимость?
Тем, что многие сложные вещи мной вывозятся "на ура". Опыт различных ситуаций, однако).
А вот простая рутина..
Скрытый текст:
Просто лень уже, похоже. А, возможно, часть проф.деформации.:aga-aga:
..вот тут приходится что-то придумывать для разнообразия.


P.S. И только погода всегда просто есть.
Без рефлексий и самокопаний
переживаний. Сегодня в Москве вот так:


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

Страница 1 из 1


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 1 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Ноябрь 2022 > »
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (19), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (166), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
599
Возраст дневника
1486 дней
Всего ответов
1724
Визитов
187522
RSS
RSS Feed