Дневник просматривают: Нет

С наступающим Новым Годом'21!

Чт Дек 31, 2020 15:10



Цель недели: успеть покататься на лыжах между -40° и -30° - достигнута.❄🔥❄.
Скрытый текст:
Эх.. сибирские морозы нарушили такой стройный план моей лыжной вкатки. До 70 км ~1.5 км не дотянула)). :haha:



Теперь и Новый Год можно встречать)).
Всех с наступающим! :-)


P.S. А эти пожелания Вам с нашей Новогодней фирменной открытки:

На "Свой" и "Чужой" - расчитайся! Или 20/80.

Пн Дек 28, 2020 23:32

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

📌"Если 80% людей не нужно сотрудничество с риэлтором/АН, то из 100 отнимите 80 и с оставшимися 20 работайте".
Такую фразу можно написать как связку от предыдущей моей записи в данной рубрике.
И это вполне.. логично)).
Ведь: 20% от 100 - это как раз 100-80.

📌Эх.. если бы всё было так просто. :aga-aga:
Ведь даже если судить по самому простому для многих людей признаку отделения "80" от "20" из множества "100" - желания сотрудничать по своему жилищному вопросу со специалистом.. то уже тут начинаются нестыковки.
От: "сотрудничать готов - слушать и выполнять рекомендации специалиста нет" до:
"сотрудничать хочу - платить нет".

📌Вообще, складывается впечатление.. что и в этих "20" есть много "чужих", кому как раз не нужно/важно сотрудничество с риэлтором/АН.
Ну.. или они так считают)).
Скрытый текст:
Пример: заход возможно-самостоятельного покупателя на объект, который ведёт риэлтор/АН. :)

📌А опыт и наблюдения подсказывают: и в "80" есть много "чужих". Кто при должном понимании их жилищных задач и предложении различного вида услуг вполне может и готов стать для риэлтора "Своим". Причём, по взаимному согласию.:oops:
Скрытый текст:
Пример: не всем при размене 3-4-х квартир надо "сразу и сейчас" его произвести. Обычно люди (особенно, при проживании нескольких поколений в 1-й квартире) "зреют и доходят" до переезда некоторое время. От 2-3-х недель до 2-3-х лет.
Но многие моменты:
- оценка их жилья (как теоретическая, так и в процессе непосредственно показов);
- организация просмотров возможных вариантов жилья для себя в-живую;
- и т.д.и т.п.
им нужны и важны.

Именно по этим вопросам они будут готовы работать с риэлтором/АН.
И оплачивать услуги.
Естественно, если будут знать о такой возможности. В-принципе, как вида услуг. Так и в частности - заказ её конкретному специалисту/организации. :)


P.S. Как же всё-таки отделить эти заветные "20" (пусть даже и в "сыром" виде)) от обще-неопределённых "100"?


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

Новостройки как причина "разрухи" в истории города.

Вс Дек 27, 2020 14:55

Может немного и занудный длинный видеоролик..


..но прям чётко показывающий, как хаотичная и ни кем ничем неконтролируемая застройка-новодел разрушает историческую застройку старого града. :aga-aga:

P.S. Если что, я точно не против новостроек)). :-)
Но такие вот примеры отсутствия граничных линий городского ландшафта.. удручают.

Скачок в 4 раза - как причина смены места жительства.

Пт Дек 25, 2020 23:29

Температура в Новосибирске скаканула за сутки в 4 раза (от -7° до -28°).❄
Потом прогноз до -35° и даже -44° мелькает.❄
Ну а на Новый Год потеплеет.. до -15-20°.⛄


Одной из причин переезда из Новосибирска (и окрестных областей и краёв) по опросам называют в т.ч. и климат. Причём, в том же Санкт-Петербурге или Краснодаре он тоже своеобразный.. но в любом случае там зимой теплее)). Да и в Москве давно уже таких морозов, что выгнали вражин в 1812-м и 1941-м годах нет.

Так что в свои ЦА для межрегиональных покупок и обменов жилья запишу и тех, кто готов/хочет сменить место жительства именно из-за климата. :aga-aga:


P.S. Или всё-таки, сибиряк не тот, кто холода не боится.. а кто хорошо утепляется?)). Как сам, так и своё жилище. :-)


Зачатки снежных скульптур.

Ср Дек 23, 2020 19:22

В самом центре Новосибирска стоят вот такие крепкие контейнеры. Пройдёт совсем немного времени и из этих "зачатков снежных фигур" будут вырезаны полноценные скульптурные конструкции. :-)


Большие и объёмные (15 штук, с габаритами 2.5×2.5м, высотой 3м).


И совсем маленькие (12 снежных блоков с габаритами 1х1м, высотой 1,5 м.).



А Вы посещаете фестиваль снежных скульптур? :-)

В ~80% у фигур "Риэлтор/АН" и "Клиент" танец не "аллё".

Пн Дек 21, 2020 23:36

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Продолжаем разговор о Риэлторах/АН.. применительно к нужности/важности их присутствия в сделках по недвижимости.

Поясню один момент, до которого я дошла достаточно давно. Сразу после этапа юношескогомаксимализма вхождения в профессию. Но не всегда и везде по различным причинам его озвучиваю.
Скрытый текст:
И вопрос не только в том, что мне как риэлтору это "типа невыгодно")). :haha:
А и в том, что РН (рынок недвижимости) таков.. каков есть.
И большинству людей, о которых в дальнейшем поидёт речь, часто непонятно "как так, ведь все так работают - что мы "рыжие" на иных условиях сотрудничать?".
А то, что это часто всего лишь даже не возможность сотрудничества.. а его видимость - понимание приходит поздно. И, к сожалению, часто с разочарованием. Как фигуры "Клиент" услугами риэлтора/АН. Так и фигуры "Риэлтор" от взаимодействия с клиентами.
Скрытый текст:
А уж сколько фигур "Риэлтор" и "АН" это оставляет недовольными друг друга? - может только тщательный анализ статистики прихода/ухода сотрудников что-то прояснить. И то не факт. :aga-aga:


Он таков: людям, что задумываются, желают или так/иначе решают свои жилищные задачи - риэлтор не нужен ~в 80%. :aga-aga:
Как полностью. Так и частично.

Причины этому могут быть разные.
Самые всем понятные и известные:
🔹формальная экономия бюджета сделки;
🔹недоверие посторонним специалистам;
🔹видимая лёгкость решения жилищного вопроса;
🔹привычка к самостоятельности;
🔹неточность принятие решения по жилищной задаче;
🔹наличие свободного времени.
И, на "закуску", уберу под спойлер:
Скрытый текст:
🔹имеющие место быть мнение: "риэлторы/АН не несут никакой ответственности". :o
Скрытый текст:
Ну вот.. я это, наконец, открыто выговорила. :-)
Правда почему риэлтор/АН должен нести именно ту ответственность, что ему приписывают.. а не свою.. часто остаётся за кадром. Ибо тут "эмоции превалируют" и всё такое. :aga-aga:


P.S. И вот возникает вопрос: как при таком имеющимся перечне причин и %, всё-таки обосновать нужность/важность работы риэлтора/АН для Клиента?


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

19 декабря'20г - 111 лет и День Риэлтора.

Сб Дек 19, 2020 20:51

Сегодня 19 декабря'20г. - суббота. :-)
И у меня есть 2 события для этого дня.

❄ 19 декабря - 111 лет со дня рождения моей бабушки. Или 113 - по документам)).
Иногда задумываюсь - сколько же исторических событий пришлось на то поколение:
1-я мировая война, революции, гражданская война, коллективизация, ВОВ, послевоенное восстановление и т.д. и т.п.
По сравнению со всеми этими событиями, в-принципе, у нас не так уж всё и страшно. :aga-aga:


❄ 3-я суббота декабря считается Днём Риэлтора.
Профессия для России достаточно молодая и во многом непонятная. Внешний антураж и кажущаяся лёгкость работы из разряда "напоговорить" в сочетании с важностью жилья для большинства населения.. оборачивается иногда таким своеобразием реакций на эту сферу.. что специалисты по недвижимости не всегда этот день и отмечают.
Скрытый текст:
Или, наоборот, отмечают 2 раза - 8 февраля также по некоторым источником можно праздновать)). :haha:

Ибо.. каждая сделка - по сути праздник.
Для клиентов, что так/иначе решили свой насущный жилищный вопрос. И, соответственно, их риэлтору - как непосредственно причастному к данному чуду действу.
С праздником! :give_heart:



P.S. Добавила картинку. :)
Скрытый текст:

Почта Деда Мороза.

Ср Дек 16, 2020 12:20

Чтобы там ни было.. но Новый Год'21 стремительно накатывается на запятки уходящего года'20. :)
Год был..
Скрытый текст:
(и есть ещё 15 с лишним суток)) :haha:
разнообразным. Во многом. В плохом. В хорошем.




Кто ещё не написал письмо Деду Морозу? :-)
Скрытый текст:
Интересно: список пожеланий на следующий год насколько будет длинный.. и совпадать с соседними письмами?)) :aga-aga:

Риэлторы/АН. Насколько они обязательны в сделках с жильём?

Пн Дек 14, 2020 23:14

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Вот и потихоньку добрались мы до вишенки на торте крайней в списке той части 3-й категории необязательных из "всевозможных организации и/или должностных лиц, что так или иначе принимают участие в сделках по недвижимости".

А именно: Риэлторы/АН. :)

И здесь также уместен вопрос, что я задавала в теме про юристов. А звучал он, напомню, так:
"🔹Наверное, это будет выглядеть странно?))
Если учитывать, что я имею за своими плечами юридическое образование..
Скрытый текст:
и, как обычно в таких случаях, добавляю - юридическое воспитание))."📚

Только в этой теме он звучит уже в такой вариации:
🔹Наверное, это будет выглядеть странно?))
Если учитывать, что я имею за своими плечами 2 десятка лет работы риэлтором..
Скрытый текст:
и именно в АН? :aga-aga:


⤵И, как Вы уже догадываетесь)), мой ответ будет также звучать очень похоже с предыдущим.⤴

Т.е., объективности ради, этот момент повторяю: да, это так, участие риэлтора/АН не является обязательным при сделках по недвижимости.
🔹Следовательно, любой участник РН может спокойно сделать сделку со своей недвижимостью, не привлекая к этому действу (как полностью, так и частично) ни одного риэлтора/АН. Соответственно, не тратя свой бюджет сделки на их гонорар.

P.S. Почему же и кому именно, несмотря на эту необязательность, нужен и/или важен риэлтор/АН в части сделок по недвижимости - расскажу далее в данной рубрике.✔


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#История_одной_Сделки

Переезд в Москву. Причины и поводы.

Пт Дек 11, 2020 14:43

Когда заходит речь о переезде в пределах 1-го:
- дома;
- микрорайона/жилмассива;
- района;
- берега;
- города;
- области/края;
- смежных областей.
Это одно. :-)

А вот как насчёт переезда в другой регион?
Конкретно в Москву.

Насколько те же общие причины переезда из верхнего списка важны? Или есть какие-то особенности именно в этом виде изменения места жительства?

P.S. Как опрос прикрепить пока на разобралась)). Буду рада услышать Ваши доводы по "+" и "-" такого шага. А также поводы и причины. :)

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Декабрь 2020 > »
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
147
Возраст дневника
296 дней
Всего ответов
366
Визитов
22978
RSS
RSS Feed