Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
📌"Если 80% людей не нужно сотрудничество с риэлтором/АН, то из 100 отнимите 80 и с оставшимися 20 работайте".
Такую фразу можно написать как связку от предыдущей моей записи в данной рубрике.
И это вполне.. логично)).
Ведь: 20% от 100 - это как раз 100-80.
📌Эх.. если бы всё было так просто.
Ведь даже если судить по самому простому для многих людей признаку отделения "80" от "20" из множества "100" - желания сотрудничать по своему жилищному вопросу со специалистом.. то уже тут начинаются нестыковки.
От: "сотрудничать готов - слушать и выполнять рекомендации специалиста нет" до:
"сотрудничать хочу - платить нет".
📌Вообще, складывается впечатление.. что и в этих "20" есть много "чужих", кому как раз не нужно/важно сотрудничество с риэлтором/АН.
Ну.. или они так считают)).
Скрытый текст:
Пример: заход возможно-самостоятельного покупателя на объект, который ведёт риэлтор/АН.
📌А опыт и наблюдения подсказывают: и в "80" есть много "чужих". Кто при должном понимании их жилищных задач и предложении различного вида услуг вполне может и готов стать для риэлтора "Своим". Причём, по взаимному согласию.
Скрытый текст:
Пример: не всем при размене 3-4-х квартир надо "сразу и сейчас" его произвести. Обычно люди (особенно, при проживании нескольких поколений в 1-й квартире) "зреют и доходят" до переезда некоторое время. От 2-3-х недель до 2-3-х лет.
Но многие моменты:
- оценка их жилья (как теоретическая, так и в процессе непосредственно показов);
- организация просмотров возможных вариантов жилья для себя в-живую;
- и т.д.и т.п.
им нужны и важны.
Именно по этим вопросам они будут готовы работать с риэлтором/АН.
И оплачивать услуги.
Естественно, если будут знать о такой возможности. В-принципе, как вида услуг. Так и в частности - заказ её конкретному специалисту/организации.
P.S. Как же всё-таки отделить эти заветные "20" (пусть даже и в "сыром" виде)) от обще-неопределённых "100"?
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Температура в Новосибирске скаканула за сутки в 4 раза (от -7° до -28°).❄
Потом прогноз до -35° и даже -44° мелькает.❄
Ну а на Новый Год потеплеет.. до -15-20°.⛄
Одной из причин переезда из Новосибирска (и окрестных областей и краёв) по опросам называют в т.ч. и климат. Причём, в том же Санкт-Петербурге или Краснодаре он тоже своеобразный.. но в любом случае там зимой теплее)). Да и в Москве давно уже таких морозов, что выгнали вражин в 1812-м и 1941-м годах нет.
Так что в свои ЦА для межрегиональных покупок и обменов жилья запишу и тех, кто готов/хочет сменить место жительства именно из-за климата.
P.S. Или всё-таки, сибиряк не тот, кто холода не боится.. а кто хорошо утепляется?)). Как сам, так и своё жилище.
В самом центре Новосибирска стоят вот такие крепкие контейнеры. Пройдёт совсем немного времени и из этих "зачатков снежных фигур" будут вырезаны полноценные скульптурные конструкции.
Большие и объёмные (15 штук, с габаритами 2.5×2.5м, высотой 3м).
И совсем маленькие (12 снежных блоков с габаритами 1х1м, высотой 1,5 м.).
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Продолжаем разговор о Риэлторах/АН.. применительно к нужности/важности их присутствия в сделках по недвижимости.
Поясню один момент, до которого я дошла достаточно давно. Сразу после этапа юношескогомаксимализма вхождения в профессию. Но не всегда и везде по различным причинам его озвучиваю.
Скрытый текст:
И вопрос не только в том, что мне как риэлтору это "типа невыгодно")).
А и в том, что РН (рынок недвижимости) таков.. каков есть.
И большинству людей, о которых в дальнейшем поидёт речь, часто непонятно "как так, ведь все так работают - что мы "рыжие" на иных условиях сотрудничать?".
А то, что это часто всего лишь даже не возможность сотрудничества.. а его видимость - понимание приходит поздно. И, к сожалению, часто с разочарованием. Как фигуры "Клиент" услугами риэлтора/АН. Так и фигуры "Риэлтор" от взаимодействия с клиентами.
Скрытый текст:
А уж сколько фигур "Риэлтор" и "АН" это оставляет недовольными друг друга? - может только тщательный анализ статистики прихода/ухода сотрудников что-то прояснить. И то не факт.
Он таков: людям, что задумываются, желают или так/иначе решают свои жилищные задачи - риэлтор не нужен ~в 80%.
Как полностью. Так и частично.
Причины этому могут быть разные.
Самые всем понятные и известные:
🔹формальная экономия бюджета сделки;
🔹недоверие посторонним специалистам;
🔹видимая лёгкость решения жилищного вопроса;
🔹привычка к самостоятельности;
🔹неточность принятие решения по жилищной задаче;
🔹наличие свободного времени.
И, на "закуску", уберу под спойлер:
Скрытый текст:
🔹имеющие место быть мнение: "риэлторы/АН не несут никакой ответственности".
Скрытый текст:
Ну вот.. я это, наконец, открыто выговорила.
Правда почему риэлтор/АН должен нести именно ту ответственность, что ему приписывают.. а не свою.. часто остаётся за кадром. Ибо тут "эмоции превалируют" и всё такое.
P.S. И вот возникает вопрос: как при таком имеющимся перечне причин и %, всё-таки обосновать нужность/важность работы риэлтора/АН для Клиента?
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Сегодня 19 декабря'20г. - суббота.
И у меня есть 2 события для этого дня.
❄ 19 декабря - 111 лет со дня рождения моей бабушки. Или 113 - по документам)).
Иногда задумываюсь - сколько же исторических событий пришлось на то поколение:
1-я мировая война, революции, гражданская война, коллективизация, ВОВ, послевоенное восстановление и т.д. и т.п.
По сравнению со всеми этими событиями, в-принципе, у нас не так уж всё и страшно.
❄ 3-я суббота декабря считается Днём Риэлтора.
Профессия для России достаточно молодая и во многом непонятная. Внешний антураж и кажущаяся лёгкость работы из разряда "напоговорить" в сочетании с важностью жилья для большинства населения.. оборачивается иногда таким своеобразием реакций на эту сферу.. что специалисты по недвижимости не всегда этот день и отмечают.
Скрытый текст:
Или, наоборот, отмечают 2 раза - 8 февраля также по некоторым источником можно праздновать)).
Ибо.. каждая сделка - по сути праздник.
Для клиентов, что так/иначе решили свой насущный жилищный вопрос. И, соответственно, их риэлтору - как непосредственно причастному к данному чуду действу.
С праздником!
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Вот и потихоньку добрались мы до вишенки на торте крайней в списке той части 3-й категории необязательных из "всевозможных организации и/или должностных лиц, что так или иначе принимают участие в сделках по недвижимости".
А именно: Риэлторы/АН.
И здесь также уместен вопрос, что я задавала в теме про юристов. А звучал он, напомню, так:
"🔹Наверное, это будет выглядеть странно?))
Если учитывать, что я имею за своими плечами юридическое образование..
Скрытый текст:
и, как обычно в таких случаях, добавляю - юридическое воспитание))."📚
Только в этой теме он звучит уже в такой вариации:
🔹Наверное, это будет выглядеть странно?))
Если учитывать, что я имею за своими плечами 2 десятка лет работы риэлтором..
Скрытый текст:
и именно в АН?
⤵И, как Вы уже догадываетесь)), мой ответ будет также звучать очень похоже с предыдущим.⤴
Т.е., объективности ради, этот момент повторяю: да, это так, участие риэлтора/АН не является обязательным при сделках по недвижимости.
🔹Следовательно, любой участник РН может спокойно сделать сделку со своей недвижимостью, не привлекая к этому действу (как полностью, так и частично) ни одного риэлтора/АН. Соответственно, не тратя свой бюджет сделки на их гонорар.
P.S. Почему же и кому именно, несмотря на эту необязательность, нужен и/или важен риэлтор/АН в части сделок по недвижимости - расскажу далее в данной рубрике.✔
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Когда заходит речь о переезде в пределах 1-го:
- дома;
- микрорайона/жилмассива;
- района;
- берега;
- города;
- области/края;
- смежных областей.
Это одно.
А вот как насчёт переезда в другой регион?
Конкретно в Москву.
Насколько те же общие причины переезда из верхнего списка важны? Или есть какие-то особенности именно в этом виде изменения места жительства?
P.S. Как опрос прикрепить пока на разобралась)). Буду рада услышать Ваши доводы по "+" и "-" такого шага. А также поводы и причины.
