[Опрос] Районы Новосибирска по версии нейросети.
Чт Мар 30, 2023 18:42
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Новосибирск ]
Скрытый текст: |
Написано: ясена
11 комментариев
Апартаменты без прикрас. Часть 2).
Вт Мар 28, 2023 3:35
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Сегодня продолжим разговор о таком явлении в недвижимости, как Апартаменты.
Часть 2). Мотивы покупки апартаментов.
Помните, что было сказано в первой части по поводу апартаментов?
Так вот, обдумывая покупку апартаментов надо очень чётко это помнить. И понимать, что такие объекты покупают в первую очередь для получения прибыли. Как сам Покупатель. Так и соседи по данному виду объекта.
И это:
1). Сдача в аренду на краткосрочный период.
2). Сдача в аренду на долгосрочный период.
В обоих пунктах речь идет о проживание физических лиц. Это можно делать самостоятельно и через управляющих (специально нанятого человека, компании).
3). Использование помещения под офис, маникюрный салон и т.д.
Аналогично пунктам 1). 2). этот пункт при аренде реализуется самостоятельно или через управляющих.
Также дополнительно сюда можно отнести использование помещение собственников для собственного офиса/салона и т.д.
Особняком стоит п.4).
Проживание в апартаментах собственника и/или членов его семьи.
Как краткосрочно, так и долгосрочно.
P.S. В следующем выпуске рубрики остановлюсь поподробнее на п.1). и п.2). С примерами ближнего Подмосковья и Санкт-Петербурга.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Сегодня продолжим разговор о таком явлении в недвижимости, как Апартаменты.
Часть 2). Мотивы покупки апартаментов.
Помните, что было сказано в первой части по поводу апартаментов?
| Цитата: |
| Если кратко, то - это коммерческое помещение.
И этим, по сути своей, и всё сказано.  |
Так вот, обдумывая покупку апартаментов надо очень чётко это помнить. И понимать, что такие объекты покупают в первую очередь для получения прибыли. Как сам Покупатель. Так и соседи по данному виду объекта.
И это:
1). Сдача в аренду на краткосрочный период.
2). Сдача в аренду на долгосрочный период.
В обоих пунктах речь идет о проживание физических лиц. Это можно делать самостоятельно и через управляющих (специально нанятого человека, компании).
3). Использование помещения под офис, маникюрный салон и т.д.
Аналогично пунктам 1). 2). этот пункт при аренде реализуется самостоятельно или через управляющих.
Также дополнительно сюда можно отнести использование помещение собственников для собственного офиса/салона и т.д.
Особняком стоит п.4).
Проживание в апартаментах собственника и/или членов его семьи.
Как краткосрочно, так и долгосрочно.
P.S. В следующем выпуске рубрики остановлюсь поподробнее на п.1). и п.2). С примерами ближнего Подмосковья и Санкт-Петербурга.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
Лыжная весна'23г.: Снег. Вода. Лес и поле.
Сб Мар 25, 2023 20:59
[ Прямая ссылка ]
Весной открывается новый подвид беговых лыж: снежно-водный).
Выезд на днях в Мещерский лес это только подтвердил. Лыжный сезон заканчивается.. жаль.
Но даже в такую погоду ещё можно кататься.
С учётом особенностей лыж и стиля, естественно)).
Выезд на днях в Мещерский лес это только подтвердил. Лыжный сезон заканчивается.. жаль.
Но даже в такую погоду ещё можно кататься.
С учётом особенностей лыж и стиля, естественно)).
Скрытый текст: |
Написано: ясена
Граффити Северодвинска. Как временной портал в историю страны и города.
Чт Мар 16, 2023 20:25
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности. ]
Северодвинск - город в Архангельской области.
Основан 31 мая 1936г. как рабочий посёлок Судострой. Местность расположения - рядом с Николо-Корельским мужским монастырём (известен с 1419г.). Получил статус города в 1938г.
Население: около 150тысяч человек.
Площадь: 120 км².
Давно заметила, что иногда просто достаточно сделать пару-тройку шагов в сторону от любого запланированного маршрута.
И тогда.. можно увидеть часть города в отчасти другом свете (в т.ч. и временном)).
Итак:
P.S. Только фото-любители городской архитектуры поймут меня.
В процессе выбора лучшего ракурса.. в арке и пёс с недоумённым видом постоял. И машина за мной посигналила)). 
Основан 31 мая 1936г. как рабочий посёлок Судострой. Местность расположения - рядом с Николо-Корельским мужским монастырём (известен с 1419г.). Получил статус города в 1938г.
Население: около 150тысяч человек.
Площадь: 120 км².
Давно заметила, что иногда просто достаточно сделать пару-тройку шагов в сторону от любого запланированного маршрута.
И тогда.. можно увидеть часть города в отчасти другом свете (в т.ч. и временном)).
Итак:
Скрытый текст: |
P.S. Только фото-любители городской архитектуры поймут меня.
В процессе выбора лучшего ракурса.. в арке и пёс с недоумённым видом постоял. И машина за мной посигналила)).
Скрытый текст: |
Написано: ясена
[Опрос] Апартаменты без прикрас. Часть 1).
Вт Мар 14, 2023 1:19
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Сегодня поговорим о таком явлении в недвижимости, как Апартаменты.
Часть 1). Кратко и подробно.
Если кратко, то - это коммерческое помещение.
И этим, по сути своей, и всё сказано.
Более подробно:
1). Апартаменты в большей своей части меньше по площади стандартных квартир.
2). Коммуналка дороже. Но, учитывая размер площади... итоговая сумма выходит примерно такая же, как за квартиру.
Сюда же можно отнести и расчёты по налогу на имущество.
3). Есть разные типы таких объектов:
- МФК (много-функциональный комплекс);
- апарт-отель;
- апартаменты (этаж, крыло, подъезд) в жилых домах;
- переделки из старых зданий.
4). В зависимости от п.3, собственник апартаментов имеет дело с УК и др.коммунально-ресурсными организациями. На что м.б. потрачено много времени и бюджета.
5). Возможно отключение коммунальных ресурсов при неплатежах. Опять-таки, смотрим п.3. При этом, речь может идти о всём здании. И если оно полностью нежилое.. то и нормы предоставления важных коммунальных ресурсов тут не действуют.
6). Нет "прописки". Т.е., нет регистрации.
7). При продаже очень вероятно возникновение налогов. 3/5 годичный срок, как при продаже жилья, тут не действует.
8). Нормы постройки тут более сжаты.
Как при отступлении зданий между собой, так и от тех же железных дорог. + на такие здания не распространяются нормы сопутствующей инфраструктуры (д/с, школ, поликлиник).
Про нормы шумоизоляции, ширины общих коридоров и т.д. также не стоит забывать.
P.S. В следующем выпуске рубрики расскажу своё видение нужности в покупке апартаментов. На примере разных местностей и способов использования такого рода объектов.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Сегодня поговорим о таком явлении в недвижимости, как Апартаменты.
Часть 1). Кратко и подробно.
Если кратко, то - это коммерческое помещение.
И этим, по сути своей, и всё сказано.
Более подробно:
1). Апартаменты в большей своей части меньше по площади стандартных квартир.
2). Коммуналка дороже. Но, учитывая размер площади... итоговая сумма выходит примерно такая же, как за квартиру.
Сюда же можно отнести и расчёты по налогу на имущество.
3). Есть разные типы таких объектов:
- МФК (много-функциональный комплекс);
- апарт-отель;
- апартаменты (этаж, крыло, подъезд) в жилых домах;
- переделки из старых зданий.
4). В зависимости от п.3, собственник апартаментов имеет дело с УК и др.коммунально-ресурсными организациями. На что м.б. потрачено много времени и бюджета.
5). Возможно отключение коммунальных ресурсов при неплатежах. Опять-таки, смотрим п.3. При этом, речь может идти о всём здании. И если оно полностью нежилое.. то и нормы предоставления важных коммунальных ресурсов тут не действуют.
6). Нет "прописки". Т.е., нет регистрации.
Скрытый текст: |
7). При продаже очень вероятно возникновение налогов. 3/5 годичный срок, как при продаже жилья, тут не действует.
8). Нормы постройки тут более сжаты.
Как при отступлении зданий между собой, так и от тех же железных дорог. + на такие здания не распространяются нормы сопутствующей инфраструктуры (д/с, школ, поликлиник).
Про нормы шумоизоляции, ширины общих коридоров и т.д. также не стоит забывать.
P.S. В следующем выпуске рубрики расскажу своё видение нужности в покупке апартаментов. На примере разных местностей и способов использования такого рода объектов.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
И опять понедельник. Как быстро (и празднично)) пролетела та неделя.
Пн Мар 13, 2023 12:22
[ Прямая ссылка ]
Такое чувство, что сегодня понедельник и уже пора выпускать новый выпуск моей рубрики "История одной Сделки".
А потом.. вдруг понимаешь: сегодня и правда понедельник)).
И то, что вся предыдущая неделя была занята (в т.ч. и праздниками) не отменяет того факта, что тот понедельник в своей рубрике я взяла и пропустила.
События той праздничной недели таковы:
07.03
Агентству недвижимости, где я работаю 5-й год - 11лет.
Вроде возраст для компании и не такой большой).
Но понимаешь, как время летит в такие даты.. очень сильно.
08.03 - 8 марта.
Выставлю одно видео из поздравлений, что несомненно сделало тогда мой день)).
И напоследок - немного неба с лыжной прогулки.
P.S. Сегодня вечером в рубрике "История одной Сделки", как и обещалацелых 2 недели назад, выйдет тема про апартаменты.
А потом.. вдруг понимаешь: сегодня и правда понедельник)).
И то, что вся предыдущая неделя была занята (в т.ч. и праздниками) не отменяет того факта, что тот понедельник в своей рубрике я взяла и пропустила.
События той праздничной недели таковы:
07.03
Агентству недвижимости, где я работаю 5-й год - 11лет.
Вроде возраст для компании и не такой большой).
Но понимаешь, как время летит в такие даты.. очень сильно.
Скрытый текст: |
08.03 - 8 марта.
Выставлю одно видео из поздравлений, что несомненно сделало тогда мой день)).
И напоследок - немного неба с лыжной прогулки.
P.S. Сегодня вечером в рубрике "История одной Сделки", как и обещала
Написано: ясена
Пятница. Не 13-е). ЕГРН.. весеннее новшество'23г.
Пт Мар 03, 2023 0:49
[ Прямая ссылка ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
В том году (а также в начале этого) было многосломано копий обсуждений по поводу нижеуказанной новости. 
Итак, это свершилось.
Теперь смотрим по практике насколько это новшество будет "утяжелять" сделки с недвижимостью. В-основном, по продаже/покупке.
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
Скрытый текст: |
В том году (а также в начале этого) было много
Итак, это свершилось.
Теперь смотрим по практике насколько это новшество будет "утяжелять" сделки с недвижимостью. В-основном, по продаже/покупке.
#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
Страница 1 из 1
