Всё в жизни течёт и меняется).
Если бы кто-нибудь сказал мне лет 5 назад, что я буду отслеживать распродажи на авиабилеты в ~ режиме нон-стоп.. то я бы очень удивилась)).
А сейчас это (авиа-транспортная логистика) идёт просто как дополнительно-привычный элемент работы в недвижимости.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Новостройки плотно вошли в нашу жизнь.
Новое жильё без ауры истории прошлых жильцов.. с той-иной степени ремонтом или возможностью сделать сразу ремонт для себя без утомительного обитания чужого.. красивые современные материалы.. подходящий во многих случаях контингент (сами купили).. и многие другие "+".
+ хорошая реклама нового стиля жизни.
Не говоря уже о простоте оформления по сравнению с тем же вторичном жильём (с его обменами/альтернативой, опекой, наследство и т.д. и т.п.).
+ различные льготные программы разгоняющие цены на новостройки.
Всё это приводит к тому, что всё больше Покупателей отдают предпочтение именно данному виду недвижимости.
Однако, надо понимать, что несмотря на все "+" (как и "-"), новостройки несут в себе ещё один "затаённый" смысл. Такого рода объекты до ввода их в эксплуатацию и передачи ключей всего лишь.. инвестиции.
Цитата:
"Инвестииция - размещение капитала с целью получения прибыли. Если проект убыточен - инвестиции могут быть утрачены полностью или частично."
И если человек при покупке данной недвижимости этот момент понимает и в своих планах учитывает - это одно.
Но если нет.. то тогда его могут ждать сюрпризы.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Цитата:
"Ближайшие 3 года точно покупать ничего не буду. Мне насчитали ипотечный платёж в размере 70т.р./месяц. ПВ - есть в наличии."
*смотрят квартиру в аренду за 25-33т.р.
Возраст: 24-30 лет.
г.Новосибирск.
Цитата:
"Рано или поздно будет своя квартира.
Скрытый текст:
Перейдёт по наследству.
Сейчас ипотечный платёж будет в размере 70-170т.р./месяц. ПВ - надо искать, может машину продам."
*снял квартиру в аренду за 37т.р./месяц.
Возраст: 40 лет.
г.Москва.
Цитата:
"Хотелось бы что-то своё приобрести. Но с ипотечным платежом в размере не более 35-40т.р./месяц. ПВ - МК у родителей."
*снимает квартиру в аренду за 23т.р. - грядёт повышение до 30т.р./месяц.
Возраст: 23 года.
г.Санкт-Петербург.
А больше всего такого рода "обобщённых" запросов:
Цитата:
Когда понимаешь, что ответ м.б. только таким:
*Ищут квартиру за 15-20-25т.р./месяц. Снимали до этого за 10-15-20т.р. Новосибирск.
Аналогично, в Москве и Подмосковье цифры 25-35-50-80т.р. (ранее: 20-40-50т.р.т.р./месяц).
И ладно, если возраст 20-30 лет.
Но ведь есть.. и 35-40.. 45-55 лет.
Скрытый текст:
Возможное наследство - очень усечённая часть в городе-посёлке.
На просторах интернета попался такой подсчёт:
Дополню его: если нет большой вероятности в возможности получения жилья (от работы, наследство и т.д.), то планку разницы надо поднимать до 30-50, а то и до 70-100%.
Т.к.: "За N-количество лет, Арендатор выплатит ипотеку. Свою. Или.. Арендодателя".
Скрытый текст:
А так есть инструменты: налоговый вычет, рефинансирование, смена работы, обмен недвижимости, др. - да даже банкротство выигрыш в лотерею).
Имхо. И опыт.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".
Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Понедельник начинался.. в спокойно-запланированном режиме.
Скрытый текст:
По крайней мере, в отличии от воскресного собрания в 10:00.
Что, учитывая межрегиональный диапазон, по факту было.. в 06:00 по Москве.
И пока на улицах просыпающегося града звенели первые трамваи:
Пришлось продуктивно поработать:
При этом, голос в записи оказался бодр и свеж)).
Цитата:
С утра Свои постоянные клиенты отчитались, что: ключи коллеге передали, счётчики установили и свежие доп.фотографии сделали.
Скрытый текст:
Пара-тройка переговоров, пока спускались.
И тут.. небо хмарью заволокло:
Неудивительно.. с такими-то новостями:
Скрытый текст:
Так что, не зря представитель Застройщика (где мы сейчас обсуждаем перевод беспроцентной рассрочки уже приобретённого объекта в льготную ипотеку) позвонил.. ох, не зря.
Скрытый текст:
Обсудили новый пул свалившихся возникших рабочих вопросов, предупредила клиентов.. и далее пошли.
Очередной этап Дороги в Лавру завершён.
Возвращаюсь в Москву и.. продолжаю рабочий день).
P.S.
А это свод правил из маленького, но чрезвычайно приветливо-вкусного пристанционного кафе.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Когда никогда не знаешь точно, куда может завести та или иная Дорога..
Обязательно стараюсь оглянуться вокруг:
Скрытый текст:
В Архангельске, недалеко от железнодорожного вокзала, есть несколько таких домов, построенных в последние 2 десятилетия прошлого века.
Предполагаю, что квартиры с вот такой группировок окон могли выдаваться художникам для студий.
Но вот такое расположение окон..
..даже и не знаю, чем обосновать).
Ведь всегда есть шанс, что в этом (или подобном)) месте найдётся работа межрегиональному риэлтору.
А будет это покупка/продажа, обмен, аренда или просто консультация - это уже тех.детали.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
