Давным-давно.. ⏳
Когда не то, что смартфоны.. а и простые кнопочные телефоны были из разряда "технически сложных и не совсем уж необходимых в повседневной жизни" недоступных вещей..
И произошла эта история.

Дословно я её уже и не помню)).
Но в свою "тетрадочку жизненного" занесла. Итак:

Действие 1):
Возвращаюсь со встречи, тут бр-р-р - на пейджер приходит сообщение из офиса: "Он открыл тумбочку - они лежат. Непорядок!".
⁉
- кто он?
- чья тумбочка?
- что там лежит?
- почему это непорядок?
- и самое главное: а Я-то здесь причём?

Думаю, ладно - искать телефон-автомат для звонка не буду, дойду до офиса, тумбочки там есть)).
Выясню - что да почему? Наивная.. была.

P.S. Продолжение следует..

Скрытый текст: Показать Вот после таких историй я и убеждаюсь всё больше: анекдоты часто идут из жизни. Скрыть

Доброго времени суток Всем!

Перечень документов для подтверждения снижения дохода заёмщика.

По 106 ФЗ:
📌Справка о доходах по установленной законодательством форме (НДФЛ) за текущий и 2019 годы;
При этом, применяется следующая методика: cреднемесячный доход за 2019г. рассчитывается без учета двух месяцев с самыми высокими и двух месяцев с самыми низкими ежемесячными выплатами за год, т.е. как среднее значение за 8 месяцев 2019г.
📌 Справка из Центра занятости населения о присвоении статуса безработного;
📌 Больничный лист на срок не менее одного месяца;
📌 Для ИП возможно предоставление иных документов.

По собственным программам кредитных каникул из-за КВ банки могут также принимать и рассматривать иные документы.

P.S.

Скрытый текст: Показать Далее будут примеры из нескольких банков по документам их собственных программ кредитных каникул из-за КВ. Скрыть

Сегодня: Радоница. Родительский день.

Ра́доница, Ра́дуница — день первого после Пасхи общецерковного поминовения усопших.
В Русской православной церкви отмечается во вторник на второй неделе после Пасхи.
В народной традиции восточных славян — в воскресенье (на Красную горку), понедельник или вторник, в зависимости от региона.

С этим днём также связаны приметы и поговорки.
Одна из них - "Окликание дождя".

Дождь - он часто бывает в этот день.
Смывая с прошлого горечь..
неся взамен светлую грусть и печаль..
И сейчас в Новосибирске он идёт.
Символично.. 💧☔💧

Помню..

"Вот и докатились яички до Красной Горки"
- так много лет назад одна старенькая Бабушка встретила нас в дверях при просмотре её квартиры через неделю после Пасхи.

После был чай..🍵
И как часто бывает, разговорившись с совершенно незнакомым человеком, можно много нового узнать.. даже в уже и знакомых вроде вещах.

А ведь.. и правда. Сегодня Красная Горка!

📌Название символизирует слова "Красивая" и "Нагретая солнцем".
Что может идти ещё с языческих времён - примерно в середине апреля славяне отмечали Ярило Вешнего и праздновали на холме, где вершина быстрее освобождалась от снега.
(Ярило - славянский Бог Весеннего Солнца, Плодородия и страсти, умелый воин и первый земледелец).

📌Именно на Красную Горку после долгого перерыва начинали на Руси играть свадьбы.

📌В этот день разрешалось сделать первую борозду в поле и начать посевные работы.

📌С утра поминали усопших.

📌А после обеда водили хороводы.

Приметы и традиции. Что-то "кануло в Лету", а что-то и сейчас отмечается.

И да.. Весна сейчас в разгаре.
Вот за неделю
деревья распушились молодой листвой.
Жизнь потихоньку идёт.. так или иначе.

И это внушает надежду.. на хороший исход)).

"Балкона нет. И не будет!!!".

Такие слова в объявления по продаже недвижимости выглядят смешными.
Но вполне понятны практикующим риэлторам.

Ведь как обычно происходит?
- есть квартира без балкона;
- в объявлений нет указаний на наличие балкона;
- при 1-м обращении этот факт обычно упоминается;
- при контрольном звонке аналогично;
- даже перед подьездом и.. на самом показе об этом уточняется и показывается.

При этом, всех всё устраивает)).👀
Даже бывает и переговоры по задатку уже идут...

А потом БАЦ - отказ. И причина "Балкона нет!"
Н-да..

Скрытый текст: Показать Продолжение следует.. Как балкон становится улицей в условиях КВ. 😷 Скрыть

Доброго времени суток Всем!

Остановимся на существенных условиях кредитных каникул'20г.
Итак:
📌 По 106 ФЗ заёмщик, попавший в трудную финансовую ситуацию из-за эпидемии КВ, может приостановить или снизить выплаты по кредитам на срок до шести месяцев.
Это именно право человека, а не обязанность.
При этом, высказанное требование заёмщика банк обязан исполнить.

📌 Пауза в платежах не будет считаться просрочкой и не приведёт к ухудшению кредитной истории заёмщика.
📌 Этим правом можно воспользоваться до 30 сентября 2020г. только один раз и при наличии определенных условий:
- доход заёмщика за предшествующий обращению месяц снизился более чем на 30% по сравнению со среднемесячным значением 2019г.;
- кредит выдан до 02 апреля 2020г.;
- размер выданного изначально кредита не превышает установленных лимитов;
- на момент обращения заёмщика в банк с требованием, по данному кредиту у него нет действуещего ранее установленного льготного периода (ранее не были одобрены кредитные каникулы);

📌 Дата начала льготного периода не может отстоять от даты подачи требования более чем на 30 дней по ипотечному кредиту, и на 14 дней по потребительскому. Оформить каникулы по кредитным картам задним числом нельзя.

Антуан де Сент-Экзюпери как-то заметил:
«Все мы пассажиры одного корабля по имени Земля, значит, пересесть из него просто некуда. Если у человечества не найдется сил, средств и разума, чтобы поладить с природой, то на умершей, покрытой пылью безжизненной Земле стоило бы, пожалуй, установить надгробную плиту с такой скорбной надписью:
«Каждый хотел лучшего только для себя!».
22 апреля - День Земли!

Доброе утро, сосед! 🌏☕😊

Доброго времени суток Всем!

Эпоха перемен продолжается..👀

Как и в предыдущие кризисы, государство запускает меры поддержки строительной области. 🔨🏤
В-принципе, это понятно и очевидно. Ведь данная отрасль тянет за собой очень много других.
+ отложенный жилищный спрос у населения получает дополнительный стимул в его решении!

16.04.2020г. Президент РФ В.Путин
анонсировал программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки жилья в новостройках.
И уже с 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки начали принимать первые заявки и выдавать жилищные кредиты.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?
Пока информация такова:
📌 кто обратится в банки за ипотечным кредитом до 01 ноября 2020 г.;
📌 кто берет ипотечный займ в первый раз.

При этом, пониженная ставка будет действовать на весь срок ипотечного кредита.
Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики и рыночной ставкой, банкам возместит государство.

На какое жильё будет распространяться новая программа?

По заявленной программе взять ипотеку под 6,5% можно будет на жилье в новостройках по цене:
до 8 млн.руб. — Москва, Санкт-Петербург;
📌до 3 млн.руб.— остальные регионы.
📌 Программа будет касаться новостроек комфорт-класса. Который, скорее всего, будет определяться исходя в первую очередь из цены объекта.

Когда программа заработает?

Программа субсидирования ипотеки начнет действовать с 01 мая 2020г.
Но отдельные банки уже начали принимать заявки — до утверждения постановления правительства.

P.S.

Скрытый текст: Показать Насколько именно эта программа поможет: - строительной (и иже с ними)) отрасли выжить? - обеспечить своим жильём тех, у кого его нет? Поживём - увидим)). Но шансы на это есть. Скрыть

"Дорого яичко ко Христову дню!"

Если задуматься.. то это выражение очень-таки сейчас своевременно и современно.

Социальное дистанцирование - это одно.
Возможно, как обществу в целом.. так и конкретным людям в частности, вспомнить и углубить уроки Мойдодыра и пойдёт на пользу. 🚿

Но вот дистанцирование между поколениями..
- это другое.
И сегодня как никогда ценность совместного преломления хлеба 🍞.. дорого и не всегда достижимо.

А онлайн.. это все-же другой смысл и результат.

Как будет далее? Поживём - увидим)).

С Светлой Пасхой Всех!
Здоровья и Благополучия! 🌹🍀🌹

Доброго времени суток Всем!

Продолжим разбирать п.2) темы "Протокола действий в Аренде (найме) жилья. Апрель'20г.".

Подготовившись морально к возможно грядущим потерям изменениям, Арендодатель не должен забывать ещё об одной важной вещи.

Это своевременность платежа.

По большому счёту, данный показатель является краеугольным камнем для складывания определённого вотума доверия при долгосрочном найме жилья.
Люди.. и их жизненные ситуации.. как известно, разные. И если раз:
📌 в полгода жильцы попросили перенести арендный платёж из-за переноса графика выплаты ЗП, аванса и т.п.;
📌 в квартал была задержка оплаты на 1-5 дня;
📌 забыли запутались в оплате коммуналки;

- то все эти действия, может не очень приятны, но вполне понятны и объяснимы сторонам.
Естественно, при зараннем предупреждении.

⚠ Однако, если задержки/откладывания и остальные вопросы оплаты "не в срок" идут ~каждый месяц..
То Арендодателю надо понимать - в кризис это может лишь усилится. 🌊

Возникает вопрос - зачем тогда нужна лишняя нагрузка на квартиру (амортизация, коммуналка) и на нервы/время хозяев?
Возможно, в этом случае, ранний (по сравнению с изначальными договорёностями сторон) съезд - лучший выход.
Тот же косметический ремонт можно сделать.. 🔨
Или посидеть на карантине самоизоляции и/или удалённой работе в изолированном жилье.
Как хозяевам, так и их знакомым.

P.S. Выгонять с жилья никого не призываю!
Но обязательно взвешивать все "+" и "-".
Как сохранения статус-кво.. так и его "обрушения".
Даже в такой трудный для Аренды (найма) жилья период.

#Аренда_жилья