Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники
Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Пятница. Не 13). Вот и настала дачная пора!

Сб Апр 29, 2023 1:15

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Новости. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Сегодня речь пойдёт о таком прозаическом виде недвижимости, как.. Дача.:kopai:



И почти всё ниже перечисленное в картинках реально существует. Но вот насколько дачники с этими нормами знакомы и им следуют?:aga-aga:

Скрытый текст:

Скрытый текст:

Скрытый текст:

Скрытый текст:




P.S. С одной стороны, должен быть порядок. Что достигается/поддерживается и штрафами, в т.ч. С другой, дача - это часто островок вольности (как min от городской жизни). Где та грань, что может эти стороны совместить?:aga-aga:

#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости
#дача
Написано: ясена
0 комментариев

История в картинах, что проходит сквозь жизнь людей.

Чт Апр 27, 2023 14:35

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Жизнь.. во всех её проявлениях))., Пешеходые прогулки. ]
На одной из улочек в Ессентуках.:)

Есть вот такое оформление заборного пространства:


Когда большая история проявляется в жизни обычных людей.:aga-aga:
Скрытый текст:

























Когда Дома остаются - как в память..
Написано: ясена
0 комментариев

Апартаменты без прикрас. Часть 3).

Вт Апр 25, 2023 5:13

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сегодня продолжим разговор о таком явлении в недвижимости, как Апартаменты.


Итак, сначала про Санкт-Петербург. :)

Полминуты рекламного видео (со звуком)):

Расшифровка и дополнение видео:
1). "От 4.6млн.руб." - это покупка объекта с ремонтом. Уже сданного или скоро сдающегося. Также есть варианты новостроек. Возможна ипотека.
2). Мебель и обстановка - в районе 800т.р. В "ипотеку" нельзя вложить, к сожалению. На наполнение устанавливается повышенный гарантийный срок.
И только с данным наполнением УК берёт объект себе в управление.
Но! - при этом, можно и самому обставлять объект.
3). "От 40т.р./месяц" - при самостоятельной сдаче объекта в аренду. Или с управлением от УК - но тогда данный доход предполагаемый.
На гарантированный доход УК подписывается под суммой 28-32т.р./месяц.
Все суммы в этом пункте идут уже чистыми после коммуналки и выплаты УК.
4). Площадь: 19-24кв.м.
5). Можно оформить всё удалённо.


Теперь про Подмосковье. :)

Объект номер 1).
Цена: 4.2млн.руб.
Площадь: 16кв.м.
Состояние, мебель и техника уже были "поюзанными".
Доп.вложения: ~200-250т.р.
Скрытый текст:
Включая заключения отдельных договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями. Причём, до этого эта УК сама всем занималась. Не повезло.. :aga-aga:
Сдача в аренду: 27т.р +счётчики.

Объекты номер 2/3/4).
Цена: 5.2-5.4млн.руб.
Площадь: 24-32кв.м
Состояние, мебель и техника/обстановка новые.
Доп.вложения: в среднем, 3-20т.р.
Скрытый текст:
+ В одном из объектов установили кондиционер. Это была необязательная опция, но хозяйка так решила для достойного улучшения.:aga-aga:
Сдача в аренду: 28-30т.р.+счётчики.

Все объекты подходят под ипотеку и оформляются (при необходимости) удалённо.


P.S. Ещё про апартаменты Питера с Жилищного Конгресса в Сочи:
Цитата:
"Недвижимость - это математика.
Если выбираете жильё для жизни.. это одно.
Но для сдачи важнее другое. Не важно, куда в апартаментах выходят окна и т.д. Главное вход и время окупаемости".

Скрытый текст:



А гарантированный доход от УК с новым мобильным поколением - вообще хорошая и прибыльная вещь.
Скрытый текст:




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#апартаменты
#Санкт_Петербург
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
2 комментария

Тисо-самшитовая Роща. Маршрут 16Б Кавказского Заповедника.

Чт Апр 20, 2023 22:07

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Пешеходые прогулки., Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи ]


Простой и очень красивый пешеходный маршрут протяжённостью ~5.5км.:)



Скрытый текст:





















Включает в себя маршрут 16А - Малое кольцо.

При этом, выход/сход очень удобен в плане доступности (вкл.электричку и др.общественный транспорт). :)




#пешком
#Сочи
Написано: ясена  Благодарностей: 1
4 комментария

Сочи. Апрель. Жилищный Конгресс'23г. Традиция).

Ср Апр 19, 2023 15:58

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Межрегиональные сделки., Биография. ]
Жилищный конгресс Сочи'23г. :)

Очередной посыл к переменам. :aga-aga:


Немного аналитики:
Скрытый текст:







P.S. +22° на улице. Особенно этому факту рады коллеги, что прилетели напрямую из Сибири).:oops:






P.P.S. Уже 3 недели не успеваю выпустить очередной выпуск своей рубрики по понедельникам "История одной сделки", посвящённой теме "Апартаменты". :-? :facepalm:
Сегодня как раз иду на конференцию по этой же теме. Надеюсь, к следующему понедельнику время+вдохновение даст мне силы/возможности на продолжение.:yes:
Написано: ясена
0 комментариев

Пасха. Ново-Иерусалимский монастырь. Истра.

Вс Апр 16, 2023 19:19

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях))., Дорога в Лавру., Москва. ]
Воскресенский Ново-Иерусалимский монастырь.


Основан в 1656г. святейшим патриархом Никоном.

История последнего столетия: :)
Скрытый текст:
4 июля 1919 года
Решением Звенигородского уездного съезда Советов Воскресенский монастырь был закрыт, а его имущество национализировано.

1920-е годы.
Наиболее ценные предметы из ризницы Воскресенского собора были переданы в Оружейную палату, где находятся и поныне.

Конец 1930-х.
Советскими властями изъяты и переплавлены колокола Воскресенского собора, кроме большого Трехсвятского колокола, одного среднего и одного малого колоколов.

Декабрь 1941 года.
Новый Иерусалим оказался в зоне ожесточенных боев за Москву, здания монастыря сильно пострадали, некоторые были полностью разрушены, сведения о разрушениях в Новом Иерусалиме фигурировали на Нюрнбергском процессе.

1950-1990-е годы
В Новом Иерусалим велись реставрационные работы, в результате которых архитектурный комплекс монастыря был поднят из руин, начаты работы по реставрации внутренней отделки Воскресенского собора.
Код:
https://n-jerusalem.ru/historyofthemonastery#!/tab/506591995-7





На территории: :)
Скрытый текст:











Внутри: :)
Скрытый текст:














Купель на закате.
Написано: ясена
4 комментария

Пятница. Не 13). Уклонистам приостановят сделки с недвижимостью.

Сб Апр 15, 2023 20:41

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Вид города. Общий и в отдельности., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Я знаю, что сегодня.. уже не пятница).
Но нижеследующая информация как раз хорошо подходит в эту спонтанную рубрику.
Итак::aga-aga:


Скрытый текст:








P.S. Я помню порядок сделок, при которых требовалась "виза" военкомата. Как будет сейчас.. и насколько это будет неудобно именно для совершения сделок с недвижимостью? - покажет время и практика. Впрочем, как и всегда.:aga-aga:


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

Пятница. Не 13). Там.. где-то за морями есть интересные локации и объекты.

Сб Апр 15, 2023 2:17

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:yes:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Сегодня с помощью вот такого мини фото-отчёта, я сама себе.. удивляюсь, наверное.:oops:







Ведь несколько лет назад даже о межрегиональных сделках дум не было. А сейчас с мадражем уже достаточно спокойно рассуждаю и о заграничных объектах/местностях. Возможно, и необязательно реализуемых в каких-то +/- больших масштабах.. но имеющие место быть - это точно.:)


P.S. По факту, на выставке были предложения о недвижимости около 20 стран. Но фаворит несомненно Турция. Это и наш СММ-специалист верно в своих постах заметила)).

Поподробнее про Турцию: :)
Скрытый текст:



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости
Написано: ясена
0 комментариев

Вербное Воскресенье.

Вс Апр 09, 2023 19:20

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях))., Вид города. Общий и в отдельности. ]








С праздником! :-)
Написано: ясена  Благодарностей: 4
2 комментария

Время. Его расширение и восприятие. + Международная недвижимость (до кучи)).

Чт Апр 06, 2023 4:17

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новосибирск, Москва. ]
Насколько понятие "Время" зависит от разных нюансов? :)

Давно уже в рабочем процессе стараюсь придерживаться достаточности и уровновешенности. Формируя под эти благие намерения картину Своих задач/клиентов/объектов. В т.ч., в количественном выражении.

И что сказать? - в-основном, это получается.:yes:
Но.. иногда происходят незапланированные накладки и сбои. Когда приходится просто "выгребать".
Ведь Своих не бросишь..
А уже дальше опять буду решать все вопросы по очереди.

Это было, есть и будет. И вряд ли уж такая уникальная ситуациия.:oops:
При этом сама понимаю, что в одном городе возможно было бы легче всё решать. Но.. зато не так интересно было бы жить).:haha:


А пока в копилку "лёгких путей мы не ищем" добавила ещё одно мероприятие.



На вопрос: "а где на это взять ресурсы, как min временные? Хм.. ответ приходит на ум только один: "подумаю над этим завтра").



P.S. Рубрика по понедельникам "История одной сделки" пока выходит (в связи с вышесказанным) с перерывами через неделю. Как всегда, если у кого-то есть срочные/важные вопросы (как затронутые сейчас в ней, так и вообще по недвижимости) - есть ЛС и контактный телефон для связи в закреплённой записи Дневника. :)
Написано: ясена
0 комментариев

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Апрель 2023 > »
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (19), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (166), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
599
Возраст дневника
1486 дней
Всего ответов
1724
Визитов
187503
RSS
RSS Feed