Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сегодня будет немного юмора и даже отчасти ноток перфоманса. В арендном направлении.

Итак, предисловие:
- сам высокий арендный сезон только в перспективе.
Потому ситуаций 1 объект и 100 10 желающих снять "здесь и сейчас с паспортами/деньгами" в массовом порядке не наблюдается. И это хорошо.. ибо, нервные клетки после таких трудовых экзерцисов бывает реально трудно восстанавливать. Учитывая, что высокий спрос в Аренде почему-то как назло не совпадает с лыжным)).

Скрытый текст: Показать Да-да.. я из тех риэлторов, кто искренне рад длительному (+ естественно, адекватному!)) проживанию Арендаторов на Своих объектах. Скрыть

- примером можно привести вот такой объект из форумной ДО:

В самих рекламных объявлениях есть ещё дополнения и т.д. Но смысл в том, что основные моменты всегда пишу. И уж там точно есть указание на "длительный период сдачи".

Скрытый текст: Показать И часто есть добавление: рассматриваем наличие мелких животных. Скрыть

- из-за особенностей межрегиональной работы, по Новосибирской недвижимости обычно есть дополнение: "Просьба обращаться (звонить/писать) с 14:00 до 23:00".

Скрытый текст: Показать А по Московской недвижимости есть другое дополнение: "Клиентам из Сибири и Дальнего Востока - особые условия". Скрыть

- цена выставляемых объектов обычно средневзвешенная.
- Арендодатели адекватные.


Такие обращения, как:

Цитата:

- это часто просто прозвон ДО. И потому идут массово как под копирку.

Но есть и поинтереснее.
Например:

Цитата:

Кстати, одной из причин почему я полностью не перевожу оплату услуг АН на Арендодателя - для отсечения краткосрочных Арендаторов. Учитывая, что в Новосибирске не такой уж болшой депозит обычно берётся. Это хорошо, что тут народ молодцы и сразу свои временные рамки определили. А ведь бывает, что приходится чуть ли не клещами тянуть из обращающихся ответ на простой вопрос: "Планируемая длительность проживания?"

Или:

Цитата:

Звонок в одно субботнее утро (по Москве в 09:00, т.е. по Новосибирску - 13:00). "Здравствуйте! Я хочу снять квартиру, но у меня нет всех денег". Честно говоря.. даже и не знала, что ему сказать на это. С одной стороны понимаю, что бюджет при заселении у многих каартирантов подсчитан и ограничен. Но учитывая моменты, непонятно - а причём тут вообще посторонний специалист в субботнее (выходное, по идее)) утро?

На просмотрах тоже есть.. ситуации:

Цитата:

При этом: - обращающийся с этого же дома; - с котом. И по его словам: "если он срочно не переедет, то ему придётся возвращаться в Братск. Скрытый текст: Показать Он и так шёл "запасным", но шанс у него был). Скрыть

И в оконцовке данного выхода рубрики:

Цитата:

*

*

Скрытый текст: Показать Кто, что подумал.. не знаю)). Скрыть

Просто произошла накладка по алгоритму просмотров нескольких составов на одном объекте.




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#аренда
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Выезжали в субботу с очередными сибирскими клиентами на подбор и бронирование новостройки по Домодедовскому направлению. Почему-то мне видится, что именно эта фотография лучше всего показывает цепочку: "мечта - проект - новый дом".

И есть, всё-таки, что-то такое в новом жилье..
А шоу-румы застройщиков это "ощущении мечты" неплохо так подталкивают.

Скрытый текст: Показать Скрыть

А тем временем:




P.S. Ипотечные преференции при покупке новостроек ушли с 0,1% 3.9% на глазах. Но их до сих пор больше, чем у вторичного жилья. Другой вопрос, что часто перед обобщённым Покупателем встаёт вопрос "как, кому и за сколько продать столько вторичного жилья, чтобы выкупить все новостройки".



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.



#Москва
#новости
#новостройки
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Один день в фото-картинках из жизни риэлтора при подготовке к сделке в Москве:


Нотариус на 29-м этаже:

Скрытый текст: Показать Кофейня перед выходом из БЦ: Скрыть

По пути от нотариуса в МФЦ:
Попытка макро-съёмки номер 1).

Скрытый текст: Показать Попытка макро-съёмки номер 2). Скрыть

В МФЦ, как и всегда, всё быстро.
И в этот раз не удалось кофе за счёт гос.услуг попить)).


За одну остановку до ПНД весенний неожидаемый ливень нас настиг. Спасением стал трамвай.


Присутственные места и подходы к ним всегда несут.. своеобразие.

Скрытый текст: Показать На углу дома табличка со стрелкой: "Вход в диспансер". Интересно, сколько народу всё равно идёт в арку и во двор за искомой дверкой?) Скрытый текст: Показать [img]21857/23518076264629056a01ca.jpg[/img Скрыть Скрыть

Все моменты ещё раз проговорили за вкусным и сытным обедом:


Продолжение весеннего неожидаемого дождя




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#История_одной_Сделки




P.S. Из-за тех.моментов, сегодняшний вторник идёт как вчерашний понедельник.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации. С уважением, автор. Скрыть

Итак, сегодня говорим опять и снова о МК.

Минтруд поддержал внесение в ЕГРН данных о покупке жилья на маткапитал.

Цитата:

Министерство труда и социальной защиты РФ концептуально поддерживает предложение по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского капитала. Об этом говорится в ответе первого заместителя министра Ольги Баталиной на обращение первого зампреда комитета Госдумы по просвещению Яны Лантратовой ("Справедливая Россия - За правду"). Копия документа есть в распоряжении ТАСС. Лантратова 3 апреля обратилась к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой с просьбой предусмотреть, чтобы при государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, приобретенных на средства маткапитала, в ЕГРН вносилась соответствующая запись. Депутат считает, что это необходимо для предотвращения нарушения прав несовершеннолетних и лиц, являющихся добросовестными приобретателями по таким сделкам. В своем письме она обратила внимание на решения судов в некоторых регионах, которые принимают решения о недействительности сделок купли-продажи из-за невыполнения обязанности по оформлению жилых помещений в общую долевую собственность на всех членов семьи, включая детей. "Предложение по внесению в ЕГРН сведений о приобретении объекта недвижимости с использованием средств материнского (семейного) капитала концептуально поддерживается, при условии, что указанная запись в ЕГРН должна носить исключительно информационный характер", - указано в ответе за подписью Баталиной. Код: https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/s/nedvizhimost/17682587

Вопрос: вот сколько много лет уже МК используется при покупке недвижимости.
Но вот почему Покупатель до сих пор не может "просто и ясно" увидеть запись об его использовании в приобретаемом жилье?

Ведь раз нарушение прав при использовании МК затрагивает опеку.. то автоматически именно Покупатель становится сверх-ответственным за противоподожную сторону сделки - Продавца. Ибо иначе.. идёт снижение рейтинга в случае чего добросовестности помысла Покупателя при покупке.

Теперь посмотрим.. когда же эта информационная запись наконец дойдёт до ЕГРН и в каком виде.


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#новости

Жаль, что нельзя в этом году пройтись по Красной площади в рядах "Бессмертного полка". Но память с нами, потомками ушедших.. останется навсегда.

1 мая исполнилось 6 лет ЗКМ (Зелёному Кольцу Москвы).

В честь этого события был пройдена часть этого маршрута (~21 км от метро "Кузьминки" до метро "Борисово") + состоялось награждение тех, кто прошёл его раньше.

Скрытый текст: Показать Естественно, как и обычно в городских маршрутах, была возможность сойти с тропы пораньше. На месте сбора было 56 человек, вкл. участника 2.5лет, преодолевшего с родителями ЗКМ ещё года 1.5 назад. Правда, дошло до места финиша только примерно треть участников. Но это для таких общих мероприятий вполне хорошо. Учитывая, разную подготовку, настрой и цель. Скрыть

Цитата:

ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы) - это пешеходный маршрут по Москве протяжённостью ~163км. Проходит по паркам и зелёным зонам с небольшими переходами по городским улицам. И в итоге опоясывает город. При его прохождении желающим выдаётся сертификат. Пройти его можно самостоятельно или в группе. Способ прохождения: пешком, на велосипеде, на лыжах.