Дневник просматривают: Нет

Уж небо осенью.. дышало.

Пт Авг 14, 2020 14:55

Доброго времени суток Всем! :-)

Зарядили потихоньку дожди. :umbrella:

🔹Новосибирск - это Сибирь. - Аксиома?

🔹Летом можно жить на даче, а зимой в редких случаях. - Правильно?

🔹Если в 1-й квартире живут 2-3 поколения/семьи, то летом им сосуществовать на одной территории проще. Разгрузка плотной населённости идёт через ту же дачу.. отвоз детей на каникулы в деревню.. путешествия и т.д. и т.п. - Знакомо?

🔹Плюс идёт миграция населения с области (как нашей, так и других). - Проходили?

🔹Ну и до кучи - студенты. - Тут вообще всё ясно, да?)).

Все эти (и доп.причины) каждый год приводят к 1-му итогу: во 2-3-х декадах августа существенно увеличивается поток в направлении "Аренда (найм) жилья". И если, по каким-то причинам я не успеваю от него так/иначе отстраниться..
Скрытый текст:
А самое тут действенное - уйти в леса/поля/горы.. где точно не ловит рабочий телефон)). :dance_girl:
..то он может просто захлестнуть с головой.:eek:

И вот вроде кое-какой опыт у меня есть)). И система работы отражена. НО.. когда люди обращаются со своей насущной жилищной задачей, и часто в аренде достаточно срочной (особенно, в это время при множестве конкурентов)).. то так/иначе стараешься им помочь и направить по верному пути! :aga-aga:

Хорошо, что сейчас различные мессенджеры помогают в этом. Составила разные ответы/предложения по вариантам возможного сотрудничества.. спокойно можно их отправлять без того эмоционального окрашивания, что часто несёт телефонный разговор и/или живая встреча.

В этом случае, элементы дистанционно-удалённого формата работы - явное благо. :-)
И это, несомненный факт)).

Вот ветер задул.. и ага)).

Ср Авг 12, 2020 18:53

Дожди передавали. :dance2:
Даже днём лёгкий прошёл.. душный город чуть освежил "на зубок". :umbrella2:

Но только к вечеру подул ветер!
И в нём прям чувствуется водяная взвесь.. приближающегося серьёзного дождя. 💧💧💧
Город затаился и ждёт)).

А как Вы чувствуете приближающийся дождь?

Два поезда (как столкновение воли сторон)) на 1 пути.

Пн Авг 10, 2020 21:14

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В предыдущем выпуске мы с Вами дошли до:
"🔹Вот выходит человек со своей +/- сформулированной жилищной задачей в свет, то бишь на РН (рынок недвижимости).. и что? А на нём тоже.. люди. Со своим багажом знаний и понятий, что им нужно и важно. "

В ходе многолетних наблюдений за теми/иными движениями разных людей на РН (рынке недвижимости) у меня сложились несколько картин-аллегорий. Одна из них касается противоположных по своей сути основных ролей 2-х сторон: Продавец-Покупатель.
📌Продавцу надо:
- продать подороже;
- в тот срок, что его устраивает;
- с теми условиями, что ему подходят max полно.
📌Покупателю надо:
- купить подешевле;
- в тот срок, что его устраивает;
- с теми условиями, что ему подходят max полно.
Скрытый текст:
📌В связке Арендодатель-Арендатор действуют ~те же моменты, что и в Купле-Продаже жилья. С отличием в том, что это Сделка длящегося периода.. и от этого имеющаяся свои особенности. Впрочем, подробнее про направление "Аренда (найм) жилья" можно прочитать в моих записях Дневника под соответствующей категорией. Теги для быстрого поиска: #Аренда_жилья

И вот эти 2 стороны как 2 поезда :trn: идут к 1 желанной цели - Сделка. Но.. едут-то они на 1 пути с противоположных станций-целей.
И.. БАЦ! - вот именно так часто можно охарактеризовать их встречу на одном пространственно-временном отрезке при столкновении воли (желания/необходимости) каждой из сторон. :eek:
Я видела не раз, когда Продавец готов был продать свою квартиру кому угодно (ну.. почти)). Лишь бы не отдавать тому, кто достаточно нелицеприятно высказался на просмотре квартиры о её ремонте. При этом, Покупатель не хотел обидеть Продавца.. а просто искал повод к символическому торгу.
И, наоборот, Покупатель отказывался от квартиры при категорическом несогласии Продавца сделать справку об отсутствии задолженности по электоэнергии. Да, Продавец не обязан её сейчас делать по закону.. но сам факт того, как это звучало - типа "я тут живу давно, целую квартиру тебе отдаю и не буду бегать за какой-то бумажкой".
К сожалению, такие и похожие случаи противоборств волей возможных сторон в сделке.. редко до неё доводили.


P.S. Внимание, вопрос: "Есть ли шанс такое столкновение избежать (или, по крайней мере, max ослабить)) при решении жилищной задачи?"
Я считаю: Да. :-)


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Дата: 08.08. В 2020г. и 2008г.

Сб Авг 08, 2020 21:10

Сегодня 08.08.2020г. - суббота.
Это очевидный факт - можно свериться по календарю)).
И что-то вспомнилась мне дата 08.08.2008г., а в сокращённом варианте написания: 08.08.08г. Посмотрела по календарю - была пятница.

И вроде бы ни на что именно эти даты у меня не влияют.. но вот их написание из так/иначе набора повторяющихся чисел заставляет задуматься - а может это важно?)) :babulka_girl:

Или это просто числа.. а уж интерпретацию им можно задать любую. У кого какие даты (в т.ч. с повторяющимися числами) - важны и почему? :-)

Настенная живопись.

Чт Авг 06, 2020 19:15

Наш город - он разный)).
Иногда надо просто посмотреть по сторонам.. и можно увидеть ту же настенную живопись:

Там ещё были силуэты, но на них уже висели кондиционеры. :-(

Насколько понимаю, изначально там был Магазин женской одежды. Сейчас заехала Стоматология. Жаль, что кондиционерами полузакрывали такой фасад.. но хоть всё незакрасили или пластиковыми панелями не облагородили. :haha:


А вообще, конечно интересно вот так находить что-то новое в уже знакомом граде. :give_heart:
А Вам приходилось Н-ск для себя в незнакомых деталях открывать?)).

Про плюсы масок в нашей жизни (медикам и не снилось)).

Ср Авг 05, 2020 19:36

Про плюсы масок от медицины (в той/иной степени официальности) это одно. :aga-aga:

А вот с т.з. обыденной жизни отметила несколько наблюдений:
1). Всегда есть о чём поговорить)).
2). Маска выступает как часть самовыражения человека.
3). Если подбирать маску в тон одежды, то это выходит целое направление моды.
4). Баррикады "за" и "против" в масочном вопросе сплачивают (как впрочем, и разводят) людей вне зависимости от иных предпочтений.
5). Маска срабатывает как внутренний сигнал "я в домике".. можно спокойно под ней улыбаться и т.д.
6). Эффективное средство отгораживания от случайных разговоров в магазине/транспорте.
7). Можно стать "повелителем" трамвая. :dance_girl:
8). Идёт наработка новых навыков.
9). Как тренировка памяти - когда/где и в каком виде обязательно носить маску.. это же ещё запомнить всё надо)).

И другие. :vishiv:

А у Вас какие есть наблюдения по теме "маска в обыденной жизни"? :-)

Люди. Как основа и часть сделки с жильём.

Пн Авг 03, 2020 21:41

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В предыдущей записи я отметила 1-ну из составляющих "Сделки по недвижимости":
Люди. Их желания и возможности.. необходимости и предпочтения.. действия и бездействия.

🔹Люди.. разные)). По воспитанию, образованию, психотипу, профессии, социальному положению/окружению и т.д. и т.п.

🔹Они живут себе своей жизнью и вдруг решают: надо что-то делать с недвижимостью. 🏡🏤

🔹У тех, у кого она есть - это продать, сдать, поменять. Да даже подарить и/или завещать. У тех, кого нет (или не та.. не там) - купить, снять.
У кого-то период принятия решения - вот открыл глаза утром человек и понял: надо срочно разменять квартиру.. ибо 2-3 семьи/поколения в 3-4-х комнатах общего "гнезда" это часто "не айс". Кому-то надо больше времени (неделя, месяц, год, десятилетие)).
Молодёжи нужна часто подсказка (и что скрывать)) помощь в ПВ для шага "со съёма в своё".
У кого-то возможности на ту же покупка "воз и маленькая тележка". Кому-то, наоборот, приходится "рубашку с себя снять".. лишь бы его семья могла хотя бы малосемейку снимать.
В-общем, люди как люди.. только на них влияет квартирный вопрос)). :aga-aga:

🔹Я считаю, что жильё - это один из базовых вопросов в жизни человека. :-)
А учитывая, что в Сибире и лето бывает малоснежным, то жилищный вопрос - это очень серьёзная "крыша над головой" во многих смыслах своего слова. Думаю, с этим многие со мной согласятся, не так ли?)).

🔹Вот выходит человек со своей +/- сформулированной жилищной задачей в свет, то бишь на РН (рынок недвижимости).. и что? А на нём тоже.. люди. Со своим багажом знаний и понятий, что им нужно и важно.

🔹И вот тут-то как раз много интересного начинается.. :oops:

P.S.
Скрытый текст:
Возможно, я зашла в данной теме излишне с общей стороны (так сказать, "от Матфея")), но это 1-й мой опыт ведения рубрики. Потому пишу так, как получается. А объяснить много чего охота)).

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Памятник Границе. С Древней Руси до наших дней.

Вс Авг 02, 2020 21:59

Щит.
Пограничный столб.
Камень.

Самое важное, кто на охране границ: Витязи разных эпох и их верные сотоварищи: конь и пёс.

Если одна дверь закрывается..

Сб Авг 01, 2020 20:34

Если одна дверь закрывается.. То другая - открывается. Так гласит народная мудрость. :-)

Скрытый текст:

Цитата:
[21:43] Анастасия/О. К. (Адрес такой-то): Юля, спасибо огромное за проделанную работу. С Вами очень приятно работать. Подскажите, могу ли я где то оставить. Отзыв о Вашей работе?
[21:48] Юлия: Спасибо, Анастасия! Взаимно)). Про отзыв - хорошо. Завтра пришлю ссылку на Фламп, если Вам там удобно будет оставить отзыв. Есть ещё Инстаграмм, но я стараюсь личными данными своих клиентов не светить.. поэтому туда лучше отправлю потом с Флампа.


На самом деле, дверей открылось аж 4)).

Просто 3 из них - это мои уже постоянные Клиенты (так сказать, время и всевозможные шишки нюансы сотрудничества уже в чём-то помогли нам проверить друг друга)).

А вот именно эта конкретная жилищная задача была мне поручена через ~год от первичной телефонной консультации.

Понятно дело, что и тут определённый вотум доверия был уже дан изначально - т.к. люди пришли по рекомендации от коллеги, не занимающейся данным направлением деятельности. Тем не менее, вся остальная коммуникация и мероприятия по достижению искомого результата - это уже моё)).

P.S.
Скрытый текст:
1). Сделать скриншот с Вотсапа у меня не вышло)).
2). Вместо: "Адрес такой-то" следует читать: "Адрес конкретной квартиры".
3). Ну и дату "обрезала" - сначала случайно, а потом специально. :secret:

Спасибо! :give_heart:

Страница 1 из 1


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 1 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Август 2020 > »
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
73
Возраст дневника
135 дней
Всего ответов
27
Визитов
12130
RSS
RSS Feed