Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Ремонт. Его нюансы и моменты при продаже жилья.

Пн Авг 30, 2021 23:48

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Рассматриваем такой пункт при продаже жилья, как: ремонт. Точнее, состояние выставляемого на продажу жилья относительно ремонта.

Итак, пункт ремонт при продаже квартиры рассматривается и фиксируется в 3-х аспектах:
🔹как факт бытия;
🔹в рекламных целях;
🔹для просмотра.

К этому можно ещё добавить: перманентный ремонт.
Скрытый текст:
Т.е., ремонт.. возможно (если это так нужно будет ;))) до сделки будет завершён. В той или иной степени.

P.S. В следующем выпуске рубрики расскажу про ремонт - как факт бытия.
А пока предлагаю поучаствовать в опросе.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

[Опрос] Из каких регионов и куда переезжают россияне.

Чт Авг 26, 2021 21:28

"Из каких регионов и куда переезжают россияне."

Вот, собственно, инфографика говорит сама за себя.:aga-aga:


Как следует из данных Росстата, самый большой миграционный прирост — в Севастополе, Ленинградской и Калининградской областях. Люди в стране стараются переехать с севера на юг и с востока на запад.

Код:
https://www.rbc.ru/society/25/08/2021/612622369a794732e6c0ba2c

[Опрос] Москва-сити.

Вт Авг 24, 2021 19:13

Москва-сити.


О застройке этого места видела много разных отзывов. Кто категорически против - вплоть до того, что "город изуродовали".:-(
Кто, наоборот - за. Ибо, это повлекло за собой развитие столицы и превращение её в истинный мегаполис.:)


Что-то мне подсказывает - "истина где-то там..")). И историки/архитекторы города когда-нибудь всё объяснят и докажут.;)


Издалека, этот комплекс зданий выглядит по своему внушительно.

А вот близко.. опять-таки, двоякое чувство возникает. Особенно, после просторов Кутузовского проспекта и в тёмное время суток.


Вот фото с разными фильтрами:
Скрытый текст:
С 1-м (без фильтра) почти разницы и нет.

А вот отдельно с "негативом":
Скрытый текст:
Скрытый текст:
Нравится мне этот фильтр тем, что часто показывает как бы изнанку объекта. Из серии "есть ли жизнь на Марсе?")).:haha:

Ремонт. Как факт и состояние отражения жилья).

Вт Авг 24, 2021 0:01

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Ну что же.. ценовую политику при продаже квартиры обсудили.

Теперь можно переходить к следующему пункту: ремонт. Точнее, к состоянию жилья относительно ремонта.

Буду сегодня опять кратка. :)
"Так делать точно не надо"

Что-что, но в этом пункте бывает не меньше "слома копий и разночтений в трактовке".. чем в предыдущих обсуждениях.

Интересно? ;)
В следующих выпусках расскажу подробно об этом вопросе.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

[Опрос] Готовы жить без одноразового пластика?

Пт Авг 20, 2021 18:10

Минприроды предложило отказаться от 28 видов товаров из пластика.:aga-aga:
Цитата:
Минприроды РФ направило Минпромторгу предложение по запрету использования 28 видов одноразовой упаковки и товаров, среди них – пластиковая посуда и непрозрачные бутылки. Об этом сообщил министр природных ресурсов и экологии Александр Козлов.

"Есть некоторая номенклатура, которая трудноизвлекаема, либо не перерабатываемая вообще, либо очень сложно ее переработать (...). Мы составили порядка 28 номенклатур, которые, по нашему мнению, можно заменить на то, что можно переработать, и не создавать вещи, от которых сегодня проблемы. Мы отдали коллегам в Минпромторг, чтобы они обсудили это с нашей промышленностью. Ждем сегодня обратную реакцию, что мы будем делать по этому поводу", - сообщил Козлов в интервью телеканалу "Россия-24" (ВГТРК) в пятницу.

По его словам, среди тех позиций, которые Минприроды предлагает запретить, – пластиковые непрозрачные и цветные бутылки, пластиковые тарелки, трубочки и столовые приборы.

Козлов напомнил, что Минприроды ставит задачу отказаться за несколько лет от данной группы товаров. "Минприроды предлагает вводить запрет постепенно, с завершением в 2024 году. Я думаю, что если каждый наш человек поймет, что цветная бутылка не перерабатывается совсем, то нет никакой проблемы, чтобы этот напиток был не в цветной бутылке, а в прозрачной", - сказал министр.

Он отметил, что к 2030 году планируется увеличить количество перерабатываемой упаковки до 85%. К этому времени предполагается ввести запрет на не перерабатываемую упаковку и поддержку научных разработок по созданию новой экологичной альтернативы.
Код:
https://www.interfax.ru/russia/785523

Аренда жилья. Msk и Nsk. Сходства.

Чт Авг 19, 2021 18:02

Продолжаю тему:
"Аренда жилья. Новосибирск и Москва".:-)

Сегодня остановлюсь на самых явно-выраженных сходствах арендной практики в этих 2-х городах.

Итак:
📌 Арендодатели и Арендаторы всё также находятся по разные стороны баррикады (объекта на сдачу).
📌 ~35% объектов выставляются собственниками напрямую.
📌 Сколько бы ни было вокруг "интересных" вариантов - по факту, в необходимом месте рассматривать можно 1-2 (max 3-4) подходящих объектов.
📌 Отсеивание составов проживающих и/или квартир - имеет похожие алгоритмы.
📌 Много желающих заработать на этой деятельности в стиле "взялись и побежали".
📌 Психология Арендодателей и Арендаторов (да и Риэлторов, к слову)) одинаковы в этих городах. С поправкой на увеличенные суммы/расстояния и большей "движухи".
📌 Внимательно читают объявления - не более половины обращающихся.
📌 С эксклюзивными объектами и/или клиентами спокойней (пусть и ответственнее!) работать на результат.

Кратко.. так.:aga-aga:

[Опрос] А что нам двери говорят?

Вт Авг 17, 2021 20:27

В прогулке по Садовому кольцу. :-)



Входные группы разные попадаются.
Ч.1:
Скрытый текст:


Ч.2:
Скрытый текст:


Подытожу.. (за 2 месяца достаточно!)) - уже точно.

Вт Авг 17, 2021 0:03

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Думала я всю неделю.. думала и поняла, что пока тему ценовая политика при продаже жилья можно заканчивать.

Точнее, написать можно многое. Но основные моменты мной уже упомянуты. А различные ответвления просто могут утомить читателей моей рубрики. И даже ввести в некое заблуждение.:aga-aga:
Естественно, к этой теме я ещё так или иначе вернусь. А пока уже вышеизложенного в предыдущих выпусках за 2 месяца достаточно.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Вместо тысячи слов..

Вс Авг 15, 2021 23:23

Так вроде.. обычная пред-заявка.;)



Вся временная переписка с данным абонентом. Кратко и очень информативно. Для специалиста так точно.:yes:
Скрытый текст:




Воскресенье - не всегда выходной день для профессионального риэлтора.🌲🏡🌲

Это Вам почти любой представитель нашей профессии подтвердит)).
Скрытый текст:
:haha:

Но.. при всём моём уважении к клиентам (даже потенциальным!) - когда люди пропадают на почти 5 суток, а потом срочно что-то хотят.. Неужели они всерьёз думают, что ИХ насущный жилищный вопрос будет тут же специалистом решаем???:eek:

P.S. Учитывая, что в данном случае пока даже нет подписанного ДОУ (Договора на оказании услуг на подбор квартиры в аренду). Не говоря уже об авансировании работы.
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Аренда жилья. Msk и Nsk. Различия.

Вс Авг 15, 2021 13:30

Продолжаю тему:
"Аренда жилья. Новосибирск и Москва".:-)

Сегодня остановлюсь на самых явно-выраженных различиях арендной практики в этих 2-х городах.

Итак:
📌Цена аренды в Москве выше, чем в Новосибирске. На среднестатическое жильё: от 2 до 4-х раз. Если с претензией на ту/иную "престижность" в соотношении места/жилья: от 5 до 10 раз.
📌Предложений, что одновременно присутствуют на РН, также больше. Где-то в 6-8 раз.
📌Залог (страховой депозит) идёт как обычай. Причём, часто 100% (min 50%) от месячной платы.
А не так, как в Новосибирске: 3-5т.р. max (редко 50-100%).
📌Больше Арендодателей, что готовы пойти на регистрацию ("прописку") своих жильцов.
📌Услуги представителя Арендодателя на интересные эксы спокойно достигают 70-100%.
📌Ориентир по поиску в-основном идёт от цветности линии метро.
📌Приличные варианты надо разбирать "щенками")). Т.е., ехать на показ квартиры с желанием и возможностью снять (документы и необходимые суммы). Соответственно, риэлтору надо иметь с собой необходимый комплект документов для оформления.
Скрытый текст:
Или возможность оперативно их сделать. Распечать/довезти и т.д. Крайний вариант - на память сваять на тетрадном листе.:yes:
📌Большинство объявлений написаны более "грозно-предупредительным" слогом.

Вкратце.. так.:aga-aga:

Страница 1 из 2
На страницу 1, 2  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 2 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Август 2021 > »
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1721
Визитов
179760
RSS
RSS Feed