Сибмама - о семье, беременности и детях » Дневники
Дневник просматривают: Нет

[Опрос] Пятница. Не 13). Урбанизация выигрывает..

Сб Авг 26, 2023 1:27

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Новости., Ипотека. ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Сегодня нашему СММ-ку пришлось немного поработать сверхурочно, ибо: :botan:


Цитата:
Минсельхоз России в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» реализует программу «Сельская ипотека». Мера поддержки предусматривает получение льготного ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья по ставке от 0,1 до 3% годовых. С 2020 года благодаря программе свои жилищные условия улучшили более 120 тыс. семей.

В связи с повышением ключевой ставки Банка России до 12% и в целях недопущения превышения доведенных лимитов бюджетных обязательств уполномоченными банками временно приостановлена выдача новых ипотечных кредитов по данной программе. Выдача будет возобновлена после изменения текущей экономической ситуации.

При этом Минсельхоз России продолжает оказывать господдержку на развитие жилищного строительства и благоустройство домовладений. На эти цели в 2023 году направлено 5,7 млрд рублей, в том числе на предоставление социальных выплат гражданам, проживающим на сельских территориях, работающим в агропромышленном комплексе, социальной сфере и лесной отрасли, а также на строительство жилья, предоставляемого по договорам найма.
Код:
https://mcx.gov.ru/press-service/news/upolnomochennye-banki-vremenno-priostanavlivayut-vydachu-selskoy-ipoteki/


P.S. Развитие сельской местности через спец.льготную ипотеку, похоже, не в приоритете.. перед городской застройкой мегаполисов. Урбанизация продолжается? :aga-aga:


#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека
Написано: ясена
5 комментариев

20 августа в ленивых картинках).

Вс Авг 20, 2023 19:57

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Жизнь.. во всех её проявлениях)). ]
Скрытый текст:















Скрытый текст:

Написано: ясена
2 комментария

[Опрос] Пятница. Не 13). Кредитная амнистия.. грядёт?

Сб Авг 19, 2023 3:10

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:




Цитата:
С таким предложением в адрес премьер-министра Михаила Мишустина обратилась первый зампред комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.

«Согласно информации ЦБ России, к 1 мая 2023 года задолженность россиян перед банками достигла 30,22 трлн рублей, при этом уровень закредитованности по сравнению с началом года вырос с 35 до 41%», — говорится в обращении депутата, которое имеется у «Известий».

Лантратова подчеркнула, что это сопровождается стагнацией реальных доходов и инфляцией, что может ослабить финансовое положение россиян.

В обращении также отмечается, что из числа бедных в РФ более 80% — это семьи с детьми.

«Представляется, что данная категория граждан в этой ситуации требует повышенных мер господдержки. В этой связи с целью ослабления долгового бремени представляется целесообразным введение единоразовой кредитной амнистии для семей с детьми, а именно — установление права на единоразовое списание долгов при падении доходов по независящим от них причинам, например при ликвидации организации, в которой работал заемщик», — сообщила она в письме Мишустину.

Депутат предложила, чтобы правительство само определяло перечень обстоятельств, по которым будут положены такие льготы.

Инициативу депутата поддерживают в президентском совете по правам человека.

«Я с этим предложением согласен. Мы должны защитить семьи с детьми и не допустить, чтобы они скатывались в нищету и к банкротству. Однако, по моему мнению, эта инициатива нуждается в проработке, чтобы не было злоупотреблений и люди не начали брать кредиты ради этой амнистии», — заявил «Известиям» член совета, председатель Национального антикоррупционного комитета Кирилл Кабанов.
Код:

https://iz.ru/1560053/2023-08-17/v-rossii-predlagaiut-vvesti-kreditnuiu-amnistiiu-dlia-semei-s-detmi?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop


P.S. Уже не вспомню, здесь или ещё где?.. но мной в полушутку высказывалась мысль, что с учётом роста цен на недвижимость и уровня закредитованности населения, проще "всего взять.. и обнулить долги. А потом дальше давать людям возможность взять кредиты на те же новостройки".
Но вот реальное воплощение этой идеи..:eek:
Даже и не знаю, что тут сказать.




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#новости
#ипотека
Написано: ясена
5 комментариев

А что Вы делаете, когда..?

Пт Авг 18, 2023 0:38

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Москва., ЗКМ. ]
Что Вы делаете, когдп перемещаетесь на МЦК*?:)

Например, я периодически наблюдаю за возможными конкурентами).:haha:


Особенно тогда, когда еду показывать квартиру в только что сданном отличном ЖК.:)



P.S. По пути пофотографировала немного исторической постройки:
Скрытый текст:




И повспоминала, как уже проходила тут одним осенним вечером ~года 2 назад - в рамках начала маршрута ЗКМ (Зелёное Кольцо Москвы).:)




*МЦК - Московское центральное кольцо, один из видов наземного метро.:trn:
Написано: ясена
0 комментариев

[Опрос] ЦБ внепланово повысил ключевую ставку на 350 б.п. - сразу до 12%.

Вт Авг 15, 2023 15:41

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Новости., Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). ]
"Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 350 б.п., до 12,00% годовых". :aga-aga:

Цитата:
Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку с 15 августа 2023 года на 350 б.п., до 12,00% годовых. Данное решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.

Инфляционное давление продолжает усиливаться. По оценке на 7 августа, показатель годовой инфляции увеличился до 4,4%. При этом текущие темпы прироста цен продолжают ускоряться. В среднем за последние три месяца текущий рост с поправкой на сезонность составил 7,6% в пересчете на год. Такой же показатель базовой инфляции увеличился до 7,1%.

Увеличение внутреннего спроса, превышающее возможности расширения выпуска, усиливает устойчивое инфляционное давление и оказывает влияние на динамику курса рубля через повышенный спрос на импорт. В результате усиливается эффект переноса ослабления рубля в цены и растут инфляционные ожидания.

В дальнейшем сохранение текущих темпов роста цен на достигнутых уровнях означает значительный риск отклонения инфляции вверх от цели в 2024 году. Принятое Банком России решение направлено на обеспечение такой динамики денежно-кредитных условий и внутреннего спроса в целом, которые необходимы для возвращения инфляции к 4% в 2024 году и ее стабилизации вблизи 4% в дальнейшем.

Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2024 году.
Код:
https://cbr.ru/press/keypr/
Скрытый текст:


Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года. :aga-aga:

Написано: ясена
14 комментариев

"Абрикосовое варенье.. как способ медитации)).

Вт Авг 15, 2023 2:24

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Аренда (найм) жилья., Новосибирск, Москва. ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В августе надо обязательно не забыть упомянуть об одном моём доп.направление.:knik:


Эту запись под названием:
"Абрикосовое варенье.. как способ медитации))"
я сделала в Дневнике 16 августа 2020г.
Цитата:
2-е воскресенье августа'20г.
Выходной.. :-)
Скрытый текст:
..несмотря и на достаточно ярко выраженную сезонность 1-го из направлений деятельности - "Аренда (найм) жилья". :eek:

Варю абрикосовое варенье. :varim:

Именно это действо было заранее спланировано как "главное блюдо" дня. Со всеми необходимыми пунктами по порядку:
🔹Вначале.. перебор абрикосов.
🔹Потом их резка и освобождение от косточек.
🔹Далее: помещение в глубокое блюдо с переслойкой слоёв сахаром.
🔹Лёгкая утряска. И ожидание пуска сока.
🔹Варка... с лёгким помешиванием деревянной ложкой.
🔹Для кислинки добавила цедру грейпфрута.
🔹Стерилизация банок/крышек.
🔹Перемещение свежесваренного варенья в банки.
🔹Закатывание банок.
🔹Укутывание банок шерстяным пледом и махровыми полотенцами.

И вот вроде простое это мероприятие (а может, как раз, поэтому)). Но именно оно.. особенно, если во всех пунктах всё делать "тихо, мирно, спокойно" и "с расстановкой".. послужило определённым якорем отвлечения от эмоционального накала вопросов/ответов, что по телефону (голосом и через разные мессенджеры) звучат настойчиво и не по 1-му разу. :phone:
Скрытый текст:
Например: :aga-aga:
Цитата:
Когда можно посмотреть? Нам надо сегодня заехать.

Цитата:
Почему Вы на телефон не отвечаете?

Цитата:
Как это сейчас вот прямо нельзя посмотреть?

Цитата:
Какая Вам разница - кто у нас будет жить???

Цитата:
Да, мы надолго будем снимать! Точно.. месяц (2-3, до зимы/весны, как дадут общежитие, как сдастся новостройка, как достроим дом).
Цитата:
За что депозит? Там мебель/техника вся не новая.

Цитата:
С собакой, кошкой и попугаями. Ой.. да, не говорите хозяйке об этом, лады?)

Цитата:
А сколько времени от квартиры/дома до метро? Вот ДубльГис показывает 10 минут.. это долго?).

Цитата:
У нас хорошая собака. Мы её щенком взяли. И вот она подросла.. нам теперь в комнате тесно с лабродором. И, кстати, депозит нам не на что платить, да и за что???

Цитата:
Я не читал объявление. Мне просто адрес передали и он устраивает!

Цитата:
Вы обязаны мне всё показать. Как это я могу не подойти?

И т.д. и т.п.

Варю абрикосовое варенье..
Всё остальное сегодня идёт фоном. :dance_girl:
Скрытый текст:
Как я уже говорила не раз, люди - разные. И все вышеперечисленные вопросы/ответы не несут в себе уж какие-то "страшных пороков". Просто.. каждый преследует свои цели. А часть моей работы состоит именно в этом: принять на себя волну интереса, разобрать в ней жемчужины и.. Решить насущный жилищный вопрос Своих клиентов! Ни больше. И не меньше. :-)


P.S. Абрикосовое варенье - как способ медитации. А почему бы и нет?)). :-)

#Аренда_жилья


Потом повторила в позапрошлом и прошлом году.
Новосибирск и Москва.
2 города, между которыми ~3т.км.
В-принципе, ничего (кроме цен/адресов и временного разницы +4 часа) по факту и не поменялось.
+ всё больше добавляются к Своим объектам варианты Москвы и ближнего Подмосковья.
:yes:
А также новые квартиры, что приобретены в Новосибирске за прошедшие года.
Скрытый текст:
В-основном, ддя студентов. Но.. через 3-4-5 лет, закончив институты, молодёжь часто отправляется далее: Москва, Санкт-Петербург и т.д. :pln:



P.S. А к организация и проведение Прогулок-экскурсий..
Скрытый текст:
И не только жилищных)).
.. по разным местам столицы, добавились своеобразные фото-туры. Чаще спонтанного толка).
Как например, вот этот: :foto:
Скрытый текст:






























Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#Аренда_жилья
#Москва
#варенье
#фотография
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1
0 комментариев

Волга. Тверь (ч.1).

Пт Авг 11, 2023 3:27

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Путешествия., Москва. ]
Скрытый текст:










На одном и другом берегу есть определённое несоответствие)).:haha:
Скрытый текст:


Стихи::)
Скрытый текст:









P.S. Не поставила в этот раз категорию: "Пешеходные прогулки".
Т.к., основной наш способ передвижения в этот день был несколько иной).:dance_girl:




#Волга
#Тверь
#путешествия
Написано: ясена  Благодарностей: 1
4 комментария

6 слов обо мне. И так.. 24-й год подряд).

Вт Авг 08, 2023 4:13

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки"., Биография. ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Присоединяюсь к флэшмобу СМ: "6 слов обо мне".:)


Всё меняется: события, субъекты, объекты.. и города.:)
Скрытый текст:
Долгое время моей подписью на НГС-форуме и СМ была фраза: "Всё меняется: события, субъекты, объекты". :)

С тех пор, как начала работать в разных городах присутствия (Новосибирск, Москва.. Санкт-Петербург и др.) эта фраза пополнилась новым словом. :babulka_girl:

Я вижу многое, не замечая ничего.:oops:
Скрытый текст:
:foto:
На одном из окон учреждения в центре Москвы)). :haha:

А если серьёзно: специалист по недвижимости вхож вольно-невольно во многие тайны человеческих судеб. Ведь за каждым "окном стоит жизнь".
Цитата:
Как сказала одна из коллег: "придя а недвижимость, она перестала читать романы. Жизнь оказалась круче всех сюжетов".:book2:


Даже обычное объявление или та же входная дверь в квартиру уже многое говорит. А после нескольких вопросов, осмотра квартиры или прочтения документов вообще картина развивается.. обширная. :aga-aga:
Что, несомненно, лучше помогает решать насущные жилищные вопросы конкретных людей!


Si duo faciunt idem, non est idem (лат.).
Если двое делают одно и то же, это не одно и то же. :)
Скрытый текст:
Тут можно сказать, что даже в латыни это выражение из 7 букв. И.. это так)

Но также, оно выражает одни из самых важных моментов, что я давно заметила в недвижимости.:)
Это касается:
- как самой профессиональной работы риэлтора (себя, коллег, контрагентов.. и мимо-проходивших разных направленностей);
- так и клиентов. Где часто их действие/слово надо понимать не так буквально, как иногда хочется.:umnik:

Ведь не случайно, первичное выражение часто звучит как: "Если двое говорят одно и то же, это не одно и то же".



P.S. В заключение напишу ещё одну фразу, что уже была отмечена в одном из дружественных Дневников СМ.:-)
Скрытый текст:
"У самурая нет цели, только путь".
Понятное дело, что смысл (мной, так точно)) вкладывается в это выражение не то, что дословно подразумевалось его изначальным автором в Японии XVIII века.

Но общая направленность - да, созвучна.:yes:
Именно поэтому, вот уже много лет несмотря на некие признаки периодическиого проф.выгорания мне искренне нравится вновь и заново решать насущные жилищные задачи по недвижимости Своих клиентов.:give_heart:


P.P.S. Дописываю я эту запись и.. вспоминаю: недавно (~так 3 недели назад)) была дата, что начала мой путь в сфере недвижимости. Уже выходит идёт 24-й год..:-)


#время
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 2
7 комментариев

Пятница. Не 13). Кто заказывал? - получите, распишитесь.

Сб Авг 05, 2023 1:35

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]
Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:

Сегодня будет небольшой микс новостей из "понижений-повышений": :)

Вначале картинка для тех, кто в блоге "заказывал" учительскую льготную ипотеку).;)



Далее, про победителя из батла квартиры-апартаменты апартаменты: :umnik:



И в конце отчасти протворечивая новость::aga-aga:



P.S. Проход в "игольное ушко" из спроса-цены на новостройки продолжается. Посмотрим, каков будет этот этап.:aga-aga:




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#покупкажилья
#апартаменты
#новостройка
#новости
#ипотека
Написано: ясена  Благодарностей: 1
2 комментария

[Опрос] Телеграмм. И я/мы туда же).

Вт Авг 01, 2023 3:54

[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Когда в АН есть свой SMM-щик, то волей-неволей будешь причастен к идущему флэшмобу про Барби)). :knik:



Правда, себя признать в полученном результате оказалось.. трудно.:oops:

При этом, окружающий народ это спокойно делал).:haha:



P.S. Также: под влиянием моды времени, наконец доделали и запустили свой Телеграмм-канал.
Что интересно, года 2-3-5 назад большинство его участников (как риэлторов, так и подписчиков) - Телеграмм воспринимали как "марсианские технологии". :obmorok:
А теперь спокойно участвуем, делаем контент и общаемся.:dance_girl:


#Москва
#Телеграмм
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена
0 комментариев

Страница 1 из 1


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 1 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Август 2023 > »
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (18), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (165), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (1), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
Контакты ясена
 Отправить личное сообщение
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
598
Возраст дневника
1478 дней
Всего ответов
1722
Визитов
183803
RSS
RSS Feed