Дневник просматривают: Нет

Знакомство и краткая биография.. Авторское)).

Сб Апр 01, 2034 20:01

Доброго времени суток Всем! :-)
1). Меня зовут Юлия.
Город рождения - Томск. Но т.к. практически всю жизнь проживаю в Новосибирске, то смело считаю себя местной.. аж во 2-м поколении)).
Родилась в СССР (при этом, последовательно была октябрёнком и пионером.. в комсомол уже не успела)).

2). В начале 21 века получила диплом НЮФ(и) ТГУ.
Что, в дополнении к имеющемуся юридическому воспитанию, по сути ясно указывало на тот или иной мой путь профессионального становления.

3). Но.. ещё во время учёбы случайно попала в сферу недвижимости.
И меня затянуло в водоворот мне реально понравилось!
Самое интересное, что даже сейчас.. на 20году нахождения в данной сфере.. мой интерес неизменен. Пусть и периодически возникают признаки т.н. "профессионального выгорания")).

Пусть это выглядит в чём-то и "наивно и пафосно"..
но когда решаешь ту/или иную жилищную задачу своего Клиента - это здорово!
Другой вопрос, что увлекаясь решениями задачам клиентов, я не всегда хорошо "монетезирую" данную работу. Но я над этим неуклонно работаю.. когда начальство ворчит и напоминает, что кроме добрых дел есть ещё и план с факт.затратами на это есть время/желание/необходимость.

4). Признаюсь, я - консерватор, зануда и перфекционист. При этом, часть окружающих твёрдо уверена, что я - пофигист в квадрате!
Как это во мне сочетается?
Думаю, тут такой девиз уместен:
"Делай, что Должен - Будь, что Будет!". :-)

5). Основные виды деятельности в сфере недвижимости:
Блок "А" (до 70%):
- обмен/размен жилья;
- продажа/покупка вторичного жилья;
Блок "Б" (до 10%):
- новостройки;
- частный сектор;
Блок "В" (до 20%):
- аренда (найм жилья).
Все % соотношения примерные, в разные годы набирающие свои показатели.
При этом, все 3 блока периодически пересекаются.
Одно остаётся неизменным и всё возрастающим - я работаю с конкретными людьми для решения именно их жилищной задачи.
Это может быть как полный цикл услуг от "А" до "Я".
Так и их составляющие части:
- консультации;
- анализ;
- хоумстейджинг;
- подбор;
- сопровождение;
- управление и т.д. и т.п.

Р.S. Есть ещё и пункты 6,7,8 и далее.
Но перечитала вышеизложенное и решила, что для начала Дневника пока достаточно.
А уже потом.. можно всё и развить/углубить/пояснить. Если вдохновение не иссякнет)).

Спасибо Всем за Ваше внимание! :-)

P.P.S.
Скрытый текст:
к.т. 288-70-55, 8-983-002-70-55 Юлия.
Для УФ запланированы различные преференции. :love_sibmama:
Скрытый текст:
Мой предыдущий к.т.
8-913-917-77-55, 299-77-55.
Для тех, кто решит своего специалиста по ушедшему (к сожалению) номеру найти.:oops:


01.04.2020г. (среда).

Тогда и сейчас - всё идёт, пусть и в деталях есть отличия. И в этом есть своё постоянство).

Вт Июн 11, 2024 4:10

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Фоном идёт отсчёт: :botan:


Банки привносят свои.. новшества:



А что же люди со своими насущными жилищными задачами?
У них всё стабильно.:)
Цитата:
"А вторичка сейчас выходит дешевле новостройки?":aga-aga:
* Вопрос прозвучал от того, кто лет 10-15 назад выгодно разменял вторичное недвижимость через новостройки.


Цитата:

* Сибиряки плотно устраиваются в Москве.5ballov


Цитата:
"- А можно в объявлении торг не ставить?
Чтобы сразу его не просили?

- Так.. указание возможности разумно-обоснованного торга не равно априори этому действию.
А вот потенциальному Покупателю добавляет "душевного тепла" к данному объекту.:hello:

- Хорошо).
"



P.S. В-общем, работаем.:)

Остальное - тех.детали).



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Пятница. Не 13). Увеличить %.. это Вам не уменьшить..

Сб Июн 08, 2024 2:39

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


К очередному заседанию ЦБ ключевые банки "хорошо" подготовились:
1).


2).


Однако, сегодня:


Вопрос по итогу вырисовывается, конечно, интересный. :aga-aga:



P.S. Заявленная в предыдущем выпуске тема о компенсации Покупателям новостроек при получение объекта в формате "не так, как запланировано было" - будет выпущена попозже.:)



#ипотека
#новости
#недвижимость
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

Сон! Сонный туризм?

Чт Июн 06, 2024 16:05

Сначала меня "зацепила" именно эта постановка новости:
1). Именно "Пензенцам рассказали"? - наверное это что-то отдельно для данного города?;)
2). А почему мне показываются новости Пензы?
Я там ещё ничего/никому не покупала/продавала из недвижимости и не была от слова "вообще").:haha:


Пензенцам рассказали о набирающем популярность сонном туризме.
Цитата:
В последние годы россияне стали всё больше интересоваться необычными формами отдыха. Среди таких направлений — сон-туризм и отдых на дому, или staycation.


Сон-туризм — это воплощение научных исследований о важности качественного сна для организма. Гостиницы, специализирующиеся на комфортном сне, предлагают ультрасовременные кровати с искусственным интеллектом, специальные программы сна и даже услуги «партнера для сна».

Staycation привлекает своей простотой и экономичностью. Этот формат отдыха позволяет сбалансировать потребности в восстановлении сил и финансовые соображения. Практика обязательного тихого часа на работе уже нашла свои успехи в Японии.

В Китае набирает обороты непривычная форма отдыха для молодёжи — проживание в домах престарелых. Эти учреждения предлагают уникальные возможности для саморазвития в спокойной и осознанной среде. Отсутствие доступа к интернету, умеренные развлечения и разнообразные индивидуальные занятия создают идеальные условия для отдыха от повседневного стресса и цифрового мира.

Российские туристические операторы отмечают возрастающий интерес к санаториям и форматам «отпуска трёх поколений», предусматривающим совместный отдых бабушек, дедушек, родителей и детей.

Эти новые глобальные тренды подтверждают, что современный туризм — это не только путешествие по далёким странам, но и забота о здоровье и благополучии в повседневной жизни.

Скрытый текст:
Код:
https://www.mkpenza.ru/social/2024/06/01/penzencam-rasskazali-o-nabirayushhem-populyarnost-sonnom-turizme.html?



P.S. Прочитав.. прониклась: может и правда пора уже сон ставить в приоритет?:botan:

И был сегодня дождь!

Вт Июн 04, 2024 4:01

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

С утра была.. барабанная дробь дождя. :umbrella:

Скрытый текст:
Что с данным московским клиентом было неудивительно - опыт-с).:haha:

Кстати, тут интересен первоначальный фокус внимания: "барабанная дробь дождя".

И лишь потом увиделась вся картина - машина.:oops:

Потом было:
1).
Цитата:
- "СНИЛС можете сами вписать".
- "Мы его Вам отправляли в пакете документов".
- "Да-а... и правда - вот он, на месте)":book:

2).
Цитата:
"А доплатите-ка наличными 800р. за тождественность согласия из Новосибирска".
Соответственно, поиск ближайшего банка).
Скрытый текст:
И переживания риэлтора:
"А в смету эта же сумма не заложена".:aga-aga:
И про согласие цифра уже также обозначена:

3). Через час ожидания (пришли все стороны сделки, естественно, вовремя):
Цитата:
"С Вас 14200руб."
При этом, в смете:



Итог: очередная Сделка прошла +/- в штатном режиме, затраты на неё волшебнымобразом уменьшились, документы может забрать риэлтор.:hello:

А дождь.. что дождь? - он сделке не помеха).




Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)



#погода
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1

Пятница. Не 13). Обычные рабочие дни и новости.. почти.

Сб Июн 01, 2024 3:08

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


* До конца льготной ипотеки на новостройки всё меньше дней остаётся.:aga-aga:

Так началось утро столичного межрегионального риэлтора в прошедший четверг.

Прогнозы на заседание ЦБ по ключевой ставке разные. В лучшем случае, оставят как есть или произойдёт повышение на 1%.

Но банки.. уже готовятся.:-(



А накануне из Челябинска такая новость прошла:
Скрытый текст:






P.S. В следующий выпуск данной рубрики так и просится тема о компенсации Покупателям новостроек при получение объекта в формате "не так, как запланировано было".:aga-aga:



#новостройки
#недвижимость
#льготная_ипотека
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

Жизнь в картинках или смм-к бдит!)

Вт Май 28, 2024 3:56

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".

Когда смм-специалист календарь неумолим и точно отсчитывает дни:

То смотреть на всю ситуацию, что происходит сейчас на РН, можно так:

Или так::-(


Но ведь есть и такой подход::oops:



P.S.
А можно просто перевести всё.. в кофе).:haha:
Скрытый текст:





P.P.S. Но, всё-таки льготной ипотеке (несмотря на все "-" с взрывным повышением новостроек и т.д.) надо сказать "Спасибо!".
Тот, кто захотел, смог с её помощью решить свой насущный жилищный вопрос. И сейчас спокойнее (при прочих равных) смотрит в будущее.:)




#кофе
#ипотека
#обмен_жилья
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] Пятница. Не 13). Зачёркиваем дни календаря..

Сб Май 25, 2024 3:24

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером". Как в напоминании об основной линии данной рубрики.:aga-aga:
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Вчера было:


Сегодня стало:


P.S. По вторичному рынку ажиотаж ставка тоже уходит.. даже от среднерыночной - в настоящий момент. :aga-aga:



#новостройки
#недвижимость
#льготная_ипотека
#судьбынедвижимости
#пятничныерассуждения

Какая хорошая особенность есть!)

Вт Май 21, 2024 3:32

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики:
"История одной Сделки".


Когда человек долго реально долго шёл к обмену и наконец решил посмотреть идеальную квартиру для жизни..
Скрытый текст:
*в месте, где даже поликлиника выглядит "архитектурно-центровым местом"). :haha:



Не всегда, к сожалению, всё оказывается так, как "придумано в картинке".

И лестница - это всего лишь аллегория несовпадения "до-после".:aga-aga:


Потому, неплохим завершение данного "нулевого" просмотра стали:
1). Кофе+меренговый рулет.:oops:

2). Прогулка по Гоголевскому бульвару. :art:



P.S. В-принципе, настроение бодрое.:)
Скрытый текст:
Цитата:
Скрытый текст:
А я готовлюсь к очередному массовому. :phone: :oops:





Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)





#Москва
#обмен_жилья
#недвижимость
#История_одной_Сделки
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Природа как отохновение: 2 месяца и вся жизнь.

Вт Май 14, 2024 4:05

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Пока на РН (рынке недвижимости) идёт такая паническая "волна"..:aga-aga:



Самое время иметь возможность релаксации::oops:







P.S.Тем более, когда обе темы идут в своеобразном тандеме (люди-местность-время).:)
*



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#жизнь
#Москва
#пешком
#природа
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки


*При определённых условиях - в Новосибирске.
По другим городам - условия могут быть иными.

Страница 1 из 61
На страницу : 1, 2, 3 ... 59, 60, 61  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 1 из 61 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Июнь 2024 > »
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (99), Виды социальной фантастики)). (60), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (100), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (5), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (3), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (76), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (138), Новосибирск (24), Новости. (105), Новостро (1), Новостройки (5), Обмен жилья. (11), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (9), Подробно) (3), Природные наблюдения. (63), Путешествия. (13), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (172), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
611
Возраст дневника
1536 дней
Всего ответов
1734
Визитов
222943
RSS
RSS Feed