[Опрос] Льготная ипотека на новостройки закончится и обвалит РН? - так ли это?

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Помните тему предыдущего выхода рубрики?

Скрытый текст:

Теперь тема об этом же.. но в несколько другом ключе. :aga-aga:

Минфин не увидел смысла продлевать льготную ипотеку на новостройки.

Цитата:

«Мы исходим из того, что программа будет закончена 31 декабря», — сказал журналистам в Госдуме заместитель министра финансов Алексей Моисеев. По его словам, Минфин не видит необходимости в новых мерах поддержки рынка новостроек.

Скрытый текст:

За прекращение льготной ипотеки ранее (кстати, ещё почти год назад) выступала и глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Цитата:

По ее мнению, меры поддержки в данном случае должны быть более адресными и направленные на то, чтобы помочь взять ипотеку тем группам населения, «где это, на наш взгляд, необходимо».

Широкомасштабное продление программы может способствовать сохранению высоких цен на жилье, считает Набиуллина.

Скрытый текст:

Различные мнения по завершению программы льготной ипотеки на новостройки с господдержкой в-принципе едины в том, что это может привести к:
- падению спроса на новостройки до 45%;
- сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования;
- повышению цен;
- рискам появления недостроев;
- заморозке проектов и банкротства небольших застройщиков.

P.S. А учитывая намерение ЦБ с 2023г. ограничить выдачу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам.. В общем, своеобразная картина РН начинает складываться. :aga-aga:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Покупайте больше и чаще жильё! - государство возместит его часть.

Сб Ноя 19, 2022 3:57

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Вид города. Общий и в отдельности. ]

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером. :yes:

Скрытый текст:

В Государственную думу был внесён законопроект об увеличении размера налогового вычета за покупку жилья до 3 млн руб., а за уплату процентов по ипотеке – до 4 млн руб.

Скрытый текст:

Также предлагается распространить получение данного имущественного вычета на каждую покупку
жилой недвижимости.

P.S. По факту, часть граждан уже дважды получила данный вычет. Но сейчас эта предполагается отразить в одном месте сразу.. а не последовательно разными документами в различные годы.
Насколько это будет выгодно для разных категорий Покупателей? - как всегда время покажет. :aga-aga:

Написано: ясена

2 комментария

[Опрос] Новые рекорды в вводе жилья.

Вт Ноя 15, 2022 3:12

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В России спрогнозировали рекордный объем ввода жилья.

А именно: 95 млн кв.м.
При этом на ноябрь текущего года уже введено в эксплуатацию 84,4 млн кв. м.

Об этом заявил заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин.
Также он отметил, что в текущем году необходимо обеспечить ввод жилья в значении не ниже прошлогоднего результата*: «Поэтому перед субъектами стоит задача не только по достижению показателей федерального проекта “Жилье”, но и по сохранению ввода жилья на уровне не ниже прошлого года».

Цитата:

Ранее о том, что в текущем году ожидается рекордный объем строительства жилой недвижимости, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая на правительственном часе в Совете Федерации.

В свою очередь по мнению зампреда комитета по строительству и ЖКХ Госдумы Николая Алексеенко, исходя из текущей ситуации, из-за притока вынужденных переселенцев, исходя из возросших социальных обязательств объем строительства в России должен составлять 150-160 млн кв. метров в год.

Код:

https://stroygaz-ru.turbopages.org/stroygaz.ru/s/news/dwelling/v-rossii-sprognozirovali-rekordnyy-obem-vvoda-zhilya/

P.S. Количественные показатели - это хорошо. Вопрос в том, насколько они удовлетворяют потребность населения в жилье. Как для собственного проживания, так и в инвестиционно-сохранных целях. :aga-aga:

*По данным Росстата, в 2021г. введено в эксплуатацию 92,6 млн кв.м.

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

Пятница. Не 13-е). Как постирать людей.. И не только.

Сб Ноя 12, 2022 3:24

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

В Японии разработали машину для стирки.. людей.

Цитата:

Выпускать устройство, получившее название Mirabus, будет компания Science. Машина будет эффективно вычищать грязь из пор с помощью ультразвука.

В перечень этапов "стирки" войдут: мытье, массаж и сушка клиента, который будет размещаться в устройстве в сидячем положении.

Также планируется, что машина с помощью датчиков проведет мини-обследование здоровья моющегося, например, определит частоту сердечных сокращений, состояние нервной системы и т.д.

Скрытый текст:

P.S. Планируется, что в серийное производство устройство поступит через несколько лет.

А вот насколько это новшество повлияет на эргономику недвижимости (разных видов) - интересные версии прямо сейчас уже можно представить, не так ли?) :-)

Написано: ясена

2 комментария

[Опрос] История очередей и @ сервисы "юстиции".

Вт Ноя 08, 2022 4:00

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

P.S. Рассказы о различных ~~многочасовых~~ очередях в "юстицию" многими современными коллегами (как и продавцами/покупателями) воспринимаются как "байки из склепа". Но.. это было-было. :aga-aga:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Плату НДФЛ при продаже жилья отменят?

Сб Ноя 05, 2022 2:37

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики)). ]

Скрытый текст:

Итак, читаем новость полно и правильно. :aga-aga:

Заголовок её многообещающе звучит:
"От НДФЛ могут быть освобождены доходы от продажи единственного жилого помещения."

Но.. после раскрытия нюансов есть много вопросов:

Цитата:

В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий поправки в налоговое законодательство в части расширения перечня доходов, освобождаемых от НДФЛ1. Предполагается, что изменения вступят в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования соответствующего закона.

Законопроектом предлагается не облагать НДФЛ доходы, полученные физлицом от продажи комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома или доли в праве собственности на такое жилое помещение независимо от срока нахождения недвижимости в собственности налогоплательщика.

Условия для применения такой льготы:
1). В календарном году, в котором была продана недвижимость, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года физлицо должно приобрести иное жилое помещение или долю в праве собственности.
2). В собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) при продаже недвижимости не находится иного жилого помещения или доли в нем.
3). Общая площадь приобретенного жилого помещения и его кадастровая стоимость должна быть больше площади и стоимости продаваемого помещения, при этом кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не должна превышать 50 млн руб.

Дополнение: в данном случае не будет учитываться жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика или его супруги в течение 90 календарных дней до даты госрегистрации права собственности на проданное жилое помещение.

Скрытый текст:

Написано: ясена

Утро. Тени.

Чт Ноя 03, 2022 1:35

[ Категории: Вид города. Общий и в отдельности., Пешеходные прогулки по Москве. ]

Утро:
осеннее-снежное в Москве.

Тени:
1). Прошлого - так можно назвать это место.
Морозовский городок в Твери.

Чуть позже сделаю более подробный пост по этой поездке и местности.
А сейчас кратко:
"Двор Пролета́рки (Моро́зовский городо́к, Моро́зовские каза́рмы) — историко-архитектурный комплекс общественных, промышленных и хозяйственных зданий, построенных для «Товарищества Тверской мануфактуры» в 1858 — 1913 годах.".

Скрытый текст:

2). Вечерние на домах:

Ну как мимо такого теневого дома можно было просто пройти?) :haha:

#играем #утро #тени

Написано: ясена

[Опрос] Игра в слова. Сложность и простота.

Вт Ноя 01, 2022 2:23

[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]

Доброго времени суток Всем! :-)

Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Технический прогресс - это нечто)).
В телефоне нашлась "игра в слова" - меньше, чем за неделю 131 уровень прошла.
И вот, что интересно: как только идёт предупреждение "сложный уровень" - он достаточно легко проходится. А бывает что и зависаю на простых словах.. пока перебором они не словятся. :oops:

И уже штук 10 слов (как min) смотрела в поиске. Развитие, однако).

Чем похоже данная игра и недвижимость?
Тем, что многие сложные вещи мной вывозятся "на ура". Опыт различных ситуаций, однако).
А вот ~~простая~~ рутина..

Скрытый текст:

..вот тут приходится что-то придумывать для разнообразия.

P.S. И только погода всегда просто есть.
Без рефлексий и ~~самокопаний~~
переживаний. Сегодня в Москве вот так:

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

Написано: ясена

[Опрос] Пятница. Не 13-е). Не будет школы в срок - строить в столице нельзя.

Сб Окт 29, 2022 2:29

[ Категории: Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))., Виды социальной фантастики))., Вид города. Общий и в отдельности., Москва. ]

Скрытый текст:

Мэр Москвы, Сергей Собянин указал "ПИК" на завершение сотрудничества в случае срыва сроков строительства.

И произошло данное событие в четверг (26.10.2022г.) в ходе осмотра не просто строящегося объекта строительства, а.. школы на почти 1,2 тыс. мест в составе жилого комплекса "Люблинский парк".

Цитата:

"График - выполнять. У вас уже 200 тыс. кв. метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики: если вы сдаете жилье и появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми [объектами] соцкультбыта. Сейчас люди вынуждены ездить непонятно куда, в переполненные школы. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно? Ускоряйтесь", - сказал Собянин, обращаясь к гендиректору ПАО "Группа компаний "ПИК"* Ивану Поландову.

Немного о новой школе.

Скрытый текст:

Строительство школы на 1150 мест в составе жилого комплекса "Люблинский парк" было начато в декабре 2020г. и осуществляется за счет средств инвестора - застройщика компании "Люблино Девелопмент". По окончании строительства новое учебное здание будет безвозмездно передано городу и включено в состав школы им. Достоевского.

"В четырехэтажном здании школы площадью 20 тыс. кв. м, строящемся по индивидуальному проекту, будет создана комфортная и безопасная образовательная среда для учащихся 1-11 классов. Проектом учтены потребности детей с ограниченными возможностями здоровья", - уточнили в мэрии.

Помещения оснастят трансформируемой мебелью и современным учебным оборудованием.

Помимо универсальных учебных кабинетов в здании планируется организовать: IT-полигон с лабораторным практикумом, в т.ч. для проведения практических занятий по робототехнике; помещения дополнительного образования, в т.ч. помещения для художественного и музыкального образования, мастерские по обработке ткани и изучению технологий кулинарии, кабинет самотестирования, шахматный кружок; многофункциональный библиотечный центр и медиатеку с местами для индивидуальных и групповых занятий и учительским коворкингом; зал для проведения мероприятий на 690 мест с эстрадой, артистическими и техническим центром; два спортивных зала с раздевалками и душевыми.

"Прилегающую к школе территорию комплексно благоустроят. Здесь появятся удобные пешеходные дорожки и площадки для проведения уроков на свежем воздухе, подвижных игр, отдыха и спорта. В частности, будут обустроены: физкультурно-спортивная зона с футбольным полем, беговыми дорожками, баскетбольной площадкой, площадкой для сдачи норм ГТО, площадкой для гимнастики и прыжков в длину; учебно-опытная зона с теплицей и участками для посадки растений", - заключили в пресс-службе мэра и правительства столицы.

*ПИК - крупнейший российский застройщик.
Подробнее на:

Скрытый текст:

Написано: ясена

4 комментария

[Опрос] němьсь или чужестранец.

Чт Окт 27, 2022 17:22