Дневник просматривают: Нет

Транспортные изменения в Новосибирске. Ценовые.

Чт Дек 21, 2023 15:25

"Правительство Новосибирской области утвердило рост стоимости проезда в метрополитене и общественном транспорте до 35руб. Соответствующее постановление подписал губернатор Андрей Травников.":aga-aga:

Цитата:
«Установить и ввести в действие с 23 декабря 2023 года предельный максимальный тариф на перевозки пассажиров и провоз ручной клади сверх установленных норм внеуличным транспортом (метрополитеном) по муниципальным маршрутам регулярных перевозок в размере 35 рублей за одну перевозку», — говорится в документе.

Ранее муниципальное предприятие «Новосибирский метрополитен» предложило повысить тариф до 38 руб. Среди причин власти называли инфляцию. Последний раз стоимость проезда повышали в конце прошлого года. Тогда решение объясняли увеличением затрат, входящих в себестоимость проезда на общественном транспорте — стоимости горюче-смазочных материалов, электроэнергии, оплатой труда, капитальным и текущим ремонтом.

В конце ноября этого года Травников заявлял, что эффективнее будет поддержать дополнительные категории льготников, чем искусственно сдерживать рост тарифа. Он отметил, что в Новосибирске стоимость проезда самая низкая по сравнению с другими городами.



«Сегодня главная проблема у всех — удержать квалифицированных работников или привлечь молодежь, а для этого нужно повышать заработную плату, что тоже влияет на тариф. У нас достаточно большая группа льготников, практически каждый пятый житель региона имеет льготы на проезд, и на большинство из этих категорий рост тарифа не сказывается, потому что их оплату мы компенсируем из областного бюджета», — говорил Травников.
Код:
https://nsk.rbc.ru/nsk/20/12/2023/6582670a9a7947a5f7f0c463


Новый тариф начнет действовать с 23 декабря.


P.S. Стоимость проезда, конечно, важна. Но.. как бы ещё и транспортную доступность/регулярность повысить? :botan:

Реалии понедельничного РН.

Вт Дек 19, 2023 4:05

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".




Первый раз про похожий случай (не конкретно с этим банком, а вообще) я услышала в 2008г.

И каждый раз думаю: неужели банки настолько подвержены новостям? Понятное дело, что при повышении ключевой ставки, ПВ и etc надо как-то реагировать. И какая полная ситуация у заёмщика тоже не ясно. Но.. как насчёт банальной клиентоориентированности-то для уже одобренных заёмщиков/сделок? :aga-aga:



P.S.
Цитата:
Также давно услышала:
"За 5-10 лет Вы выплатите ипотеку за квартиру.
Свою или своего Арендодателя
".

То, что сейчас происходит (в т.ч. на РН аренды) - это лишь подтверждает.



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)




#жильё
#аренда
#Москва
#ипотека
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Праздник к нам приходит..!?)

Сб Дек 16, 2023 22:34

Обычная предновогодняя суббота.:-)

С утра 2 показа.
Отменившееся оформление объекта.
Скрытый текст:
С одной стороны, хорошо что об этом ещё вечером в пятницу сказали.

А с другой, выходной день (формально же, суббота - выходной, да?)) :haha: уже под них был конкретно переформатирован и вот эти "передумки" обидные вдвойне. :-(

Подготовка всей документации для дальнейшего оформления 4-х объектов.
Вечером приём квартиры и 3 показа.
И переговоры-переписка-переговоры. :phone:
Соответственно, весь день оставляем включённым рабочий телефон и компьютер. :homework:


И лишь к обеду осознаешь, что поздравительные открытки шлют сегодня так часто по чатам неспроста)). :haha:
Скрытый текст:
А больше на вот такого рода информацию приходилось реагировать.:aga-aga:


И от банков.


Понятное дело, что специалисты по недвижимости народ опытный и к этим нововведениям припособятся + найдут способы решать насущные жилищные задачи Своих клиентов. :aga-aga:
Но.. сам факт.




С праздником, всех причастных! :)



P.S. Работа на разные регионы растягивает день на +5 часов. Хорошо, что всегда рядом есть коллеги на помощь!:give_heart:
Написано: ясена  Благодарностей: 2

[Опрос] Пятница. Не 13). Центробанк РФ повысил ставку.

Пт Дек 15, 2023 19:25

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Традиционно упомяну: "Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером".:)
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.:oops:

А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).

И, хотя совсем уж фантастических здесь рассуждений, я точно не веду (+ многое из записей этой спонтанной рубрики основано на новостях) - тем не менее, будьте осмотрительны в понимании и применении данной информации.
С уважением, автор.:love_sibmama:


Давно вот не было и.. опять. :aga-aga:


А, с другой стороны, не до 40% же - как в той же Турции. :aga-aga:

Так что.. ранее взятые кредиты (в т.ч., ипотечные) дешевеют, а вклады растут.
Новые кредиты дорожают.
Недвижимость.. у кого есть - это хорошо.
У кого нет: арендует.
Скрытый текст:
Как уже в "Рубрике по понедельникам" писала: освободилось несколько квартир (по плану и без). Цены на аренду: +15-20% от прошлогодних и ещё раньше заселённых.
Скрытый текст:
К сожалению, выбор Арендаторов стал.. труднее. :botan:





И, вообще, скоро Новый Год - всё равно он главнее из ~всех событий. :-)




#пятничныерассуждения
#судьбынедвижимости
#недвижимость
#аренда_жилья
#Новый_Год
#новости
#ипотека

[Опрос] Обмен жилья - альтернатива жива и продолжает свой путь.

Вт Дек 12, 2023 3:47

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Обмен жилья (по столичному - альтернатива) - как много в этом словосочетании запрятано..:aga-aga:
Цитата:
Люди и кв.м.
Цены и желания.
Возможности и потребности.
Цвет обоев и "спрятанные" жильцы.


Дома, районы, города и регионы - м.б. разные. Как и принципы осуществления жилищной сделки.
Но сама идея альтернативной сделки купли-продажи недвижимости - жива.. несмотря на её относительную консервативность).
В т.ч., благодаря МК (материнскому капиталу).
Скрытый текст:
Хотя, часто он как раз и выступает тормозом в нахождении хорошего быстрого входа и чистого выхода из обменной цепочки в деньги и/или новостройку. :aga-aga:


Что самое важное в обмене? :)
- реальная потребность людей решить свою жилищную задачу;
- детальный просчёт всех сроков;
- понимания всех сторон (как изначальных, так и присоединившихся позднее), что они все в одной лодке;
- принятия разнообразия возможностей для решения общей задачи.
Скрытый текст:
Например, в моей практике были запросы: "меняемся только в 1 дом или в конкретную квартиру и больше вправо-влево никуда не идём".
Мало того, они ещё и решались).:tiptop:

Но.. надо понимать, что это всё-таки исключения.

Дополнительно:
Скрытый текст:
+/- ликвидный объект;
- запас терпения.


И если все эти главные пункты сходятся, то сам процесс - это уже больше сводится к тех.деталям.:botan:




P.S. Но как же порой охота.. чтобы обменная цепочка была покороче).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)


#Обмен_жилья
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

Северные зарисовки: туманно-морозный рассвет над р.Волхов.

Сб Дек 09, 2023 1:54

р.Волхов :-)

Большая река на северо-западе Европейской части России, в Новгородской и Ленинградской областях.

В древних летописях река Волхов называлась Мутной. На её берегах первые люди поселились еще в каменном веке.

Исконным населением Новгородской земли были финно-угорские племена чуди и веси. Позже на эти земли пришли племена славян-кривичей и словен. Озеро Ильмень в те времена назвали Словенским морем, а Ладогу озером Нево.


Существует четыре варианта происхождения названия реки::botan:
1). Поэтичный связан с легендой XVII века «Сказание о Словене…». Князь Словен пришел к озеру Ильмень, основал город Словенск (Великий Новгород). А реку, которая протекала через город, назвал Волховом в честь старшего сына.
2). Река названа в честь Волха (бог охоты у славян).
3). Связь с языческими жрецами ─ волхвами. Они совершали обряды на берегах реки.
4). Река названа в честь ольхи, которая в водоеме росла в огромном количестве. «Волхов» ─ это производное слово от названия дерева.

Длина реки — 224км.
Скрытый текст:
Площадь водосборного бассейна Волхова — 80 200км², (из них 61 % относится к Новгородской области, 21% лежит в пределах Псковской области, 10% Тверской области и 8% приходится на Ленинградскую область).

Среднегодовой расход воды — ~593 м³/с.
Ледостав с конца ноября по начало апреля.
Судоходна, включена в перечень внутренних водных путей России на всём протяжении.

Исток реки Волхов – озеро Ильмень.
Волхов впадает в Ладожское озеро.
Ширина русла (в зависимости от уровня воды) – от 100 до 200м, в устье – достигает 600м.
Только в 25 километрах от устья – между городом Волховом и селом Октябрьским, фарватер – узок и извилист. Здесь древняя река быстро мчится по скалистому дну, полному огромных подводных камней.


Волхов — река знаменитая, это начало известного из истории пути «из варяг в греки».
По Волхову в Новгород добирались заморские купцы.


Особенность реки заключается в том, что она может двигаться «на взводье», то есть вспять.
Скрытый текст:
В новгородских летописях зафиксировано: однажды Волхов поменял направление течения. Так как уклон реки невелик, из-за сильных дождей в низовьях и засухи в верхнем течении — вода реки потекла в обратно в Ильмень.

С такой особенностью реки связана легенда о том, как «владыка Иоанн на бесе летал». Дело в том, что в XII веке новгородцы привязали архиепископа Иоанна к плоту, потому что заподозрили его в греховности. Они решили изгнать его из города своим методом: пустили по Волхову. Не получилось, плот поплыв в обратную сторону к Юрьеву монастырю. Новгородцы решили - это знак.:umnik: И.. вернули владыку обратно в город.




Волховская ГЭС (1926г.п.) - первая гидроэлектростанция в СССР на крупной реке. Долгое время она обеспечивала значительную (до 70%) потребность Ленинграда в электричестве.




*все фотографии реки сделаны в одноимённом городе.:)
Написано: ясена  Благодарностей: 1

[Опрос] 20т.р - это уже мало. Выше тоже.. адекватно?

Вт Дек 05, 2023 4:05

Доброго времени суток Всем! :-)
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Аренда идёт у меня как доп.направление.:)
По объектам: стараюсь сдать каждый объект на max длинный срок.
Скрытый текст:
В этом смысле, я - отчасти "ленивый" риэлтор)). :haha:
А подбор обычно редко беру.
Скрытый текст:
Из-за резкого превышения нерво/время-затратности перед результатом.:botan:



Так что, когда сейчас начали +/- планово освобождаться квартиры, я сделала первичный анализ РН.
И.. немного нахожусь в шоке.:eek:



Цены Новосибирска чуть ли не выше (или, по крайней мере, активно стремятся к этому) московских.
Понятное дело, даже в части представленных вариантов, есть чисто неадекватные рекламные или "ещё какие". Но сама тенденция цен - это что-то с чем-то.


P.S. При этом, сам спрос зимой традиционно ниже. Неужели, разогнавшись (а такое точно было - подтверждаю!) по величине ценовых предложений в сезон.. такие объекты реально надеются найдут квартирантов?



Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице. :-)

#Аренда_жилья
#Москва
#Новосибирск
#недвижимость
#История_одной_Сделки

День юриста: законы и петроглифы. Северные зарисовки.

Пн Дек 04, 2023 0:47



Ежегодно 3 декабря в России отмечается профессиональный праздник всех юристов, независимо от сферы их профессиональной деятельности —
согласно указу Президента РФ от 04.02.2008 г. №130.
Это официальный профессиональный праздник, но без выходного дня.

Традиции праздника уходят своими корнями в XIX век, когда 20 ноября (по старому стилю) 1864г. император Александр II учредил судебные уставы. Именно так назывались законы, ставшие основой Судебной реформы.:umnik:



И сегодня как раз в тему следующая северная зарисовка: петроглифы - наскальная запись жизни доисторических людей.:)
Скрытый текст:


По словам смотрителя музея, их вполне можно считать определённым сборником охотничьих правил.. что предшествовали всем законам.

Скрытый текст:































P.S. А это дорога к павильону "Бесовы следки", что представлен выше:



Есть ещё площадка "Петроглифы Залавруга" в ~3км под открытым небом:

Но сейчас она вся заметена снегом.:-)



#северные_зарисовки
#путешествия
#петроглифы
#Карелия
#Север
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Северные зарисовки: картины на топляках.

Вс Дек 03, 2023 0:01

Когда ты находишься в снежном крае, но лыж с собой нет..:-)


То неудивительно,
что в сувенирном магазине именно такие изображения первые цепляют взгляд)). :haha:
Скрытый текст:











Природа: :el:


Скрытый текст:







Коты, собаки, ёжик, медведи и др.:-)

Скрытый текст:














Лодки и маяки.:-)

Скрытый текст:










P.S. Топляк - затонувшее при сплаве бревно, брёвна.
По словам продавца, таким творчеством занимается целая семья, специально выискивающая такие брёвна для своих картин.
Кандалакша - город (1938г.) на юго-западе Мурманской области России. Административный центр Кандалакшского района и городского поселения Кандалакша.
Население: ~28 438 человек (2023г.)





#северные_зарисовки
#путешествия
#Кандалакша
#картины
#Север
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Зима точно началась - подтверждаю со всем официозом!)

Пт Дек 01, 2023 21:01

И вновь Новый Год начинается.
Жизни..:oops:
Как всегда я открываю им календарную Зиму!:-)


Изначально, хотелось провести этот день ~вот тут:

Скрытый текст:






Получилось, немного не так)).:haha:


Город не отпустил: :)

Скрытый текст:





Но главное, что я к этому дню поняла: :knik:
Скрытый текст:

пусть и не во всём.:aga-aga:



P.S.:)
Написано: ясена  Благодарностей: 2

Страница 3 из 59
На страницу : Пред.  1, 2, 3, 4 ... 57, 58, 59  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 3 из 59 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Март 2024 > »
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
Категории
Аренда (найм) жилья. (24), Биография. (17), Вид города. Общий и в отдельности. (96), Виды социальной фантастики)). (57), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (94), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (67), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (130), Новосибирск (15), Новости. (101), Новостро (1), Новостройки (2), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (58), Путешествия. (9), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (163), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
591
Возраст дневника
1457 дней
Всего ответов
1721
Визитов
179750
RSS
RSS Feed