Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Предупреждений под спойлером сегодня не будет.

Скрытый текст: Показать Но кто хочет - может его [а также начальную канву сюжета] прочитать, уйдя по хэштегам внизу этой записи. Продолжение обязательно будет, но позже). Скрыть

3 недели назад именно в этой рубрике я уже выкладывала:

И это решение всё-таки приняли.

Теперь учимся с этим жить и работать.

Цитата:

Коллеги, добрый день! Кто подавал документы по сделке на регистрацию после последних изменений в Росреестре? По умолчанию выписку дают, как и раньше, одной стороне? Или двум сторонам (раз уж штампа теперь ни у кого нет)?

Цитата:

Мне говорили, что на экземплярах договоров МФЦ должен проставить штамп о переводе его в цифровой формат. Може это и будет подстраховкой того, что это именно тот договор, который и был подписан на сделке?

Цитата:

Только получается теперь, что ДКП-основание нет смысла у продавца просить. Подлинность всё равно не проверить.

Цитата:

Коллеги, я правильно понимаю, что теперь, для того, чтобы проверить подлинность условий, содержащихся в представленном продавцом ДКП (без штампа), надо ещё оцифрованный ДКП из Росреестра заказывать?

Цитата:

Самое ужасное, что не будет в Росреестре ни одного бумажного документа с живыми подписями... Это в случае мошенничества с двойниками... Совсем засада...

Цитата:

Нет, нам ничего не проставили. Они забирают 1 экземпляр договора и отправляют в Росреестр. Росреестр сам оцифровывает и бумажный оставляет себе. На Ваших экземплярах ничего не будет.

Цитата:

Это где так? У нас взяли 2 экземпляра, на обоих штампы о том, что переведены в электронный вид, отправляют в Росреестр уже электронные, ни кто не возит их теперь туда-сюда, время теперь сократилось на пересылку

Цитата:

Это в Мытищах. Я так думаю, что пока чёткого регламента не будет, в МФЦ будут принимать как Бог на душу положит.

Цитата:

А на согласии супруги на продажу ставят штамп об оцифровке. Вот такая засада.

P.S. Тот специалист, кто работает давно и в чёткой перспективе "сейчас купим, а потом через несколько лет будем продавать" - те понимают.. что всё только начинается.

Естественно, мы ищем и прорабатываем все пути на подстраховку Своим клиентам.
Но.. если связать с первичной записью-идеей этой рубрики, то осталось пожелать себе и коллегам только одно: "Спокойствие, только спокойствие".
Оно точно пригодится). Впрочем, как и всегда в сфере недвижимости.


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Присутственные места - это не только документы и сотрудники.
Это ещё и виды.. с надписями.



+ хорошо оформленные стенды:

Скрытый текст: Показать Скрыть

P.S. Быть сопровождающим лицом в разных моментах..
так увлекательно, порой)).

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".


Думаю, уже пора перебить ярко-выраженный новостной мотив, что последние месяцы в ней поселился.

Скрытый текст: Показать Хотя этот мотив, похоже, ещё долго будет тут всплывать. Таковы реалии РН. Скрыть

Поясняющий фото комментарий от автора: неважно, по какой причине потенциальный Покупатель моего объекта его выбирает. Главное, что я max дам ему путь нужного Продавцу выбора ту информацию.. что поможет в этом выборе.

P.S. А будет ли это знакомство с соседями или вот такой щиток..

Скрытый текст: Показать Вот кто бы знал, скольки народу до этого я упорно обращала на него внимание.. пока не зацепила нужную искру интереса)). Скрыть

.. это уже - технические детали отработки конкретной ситуации. И я рада, что мне это удаётся вновь и вновь! Ведь именно за эти шаманства наработки и выбирает (пусть и не "только и исключительно") Продавец себе специалиста.
А уже дальше просто идёт цепочка срабатывания девиза: "Вы выбираете - Вас выбирают")).


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Так обычно я начинаю свою пятничную запись в Дневнике последнее время?) Но реальность круче соц.фантастики пока выходит. Да и вдохновение летом типа.. отдыхает. Потому ничего, что "будоражит кровь" сегодня опять не будет. Вот и нет "грозных" предупреждений тут.. только слегка - сама эта рубрика по-иному не идёт. Скрыть

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня вот она - реальность:

Цитата:

Счетная палата России предлагает исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ льготной ипотеки. Об этом аудитор Счетной палаты Наталья Трунова рассказала в интервью «РИА Новости». «Государству не следует поддерживать спрос на некомфортные типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий. В большинстве случаев, если семья покупает за счет ипотеки с господдержкой однокомнатную квартиру, она в дальнейшем уже лишается возможности улучшить свои жилищные условия», — объяснила она. Изменение правил предоставления льготной ипотеки может повлиять на структуру предложения на рынке жилья и улучшить комфортность условий проживания граждан. По словам Труновой, ипотечные программы с господдержкой нужны, но при этом должен соблюдаться принцип комфортного проживания — «отдельная комната каждому члену семьи». Код: https://www.rbc.ru/economics/01/07/2022/62be78ab9a79475111aed885

P.S. И почему мне вспомнилось знаменитое сочетание: "пирожные или хлеб"?

#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Санкт-Петербург одобрил закон о реновации.🏡🏣

Санкт-Петербургский парламент принял в 3-м чтении закон о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки города. Документ был внесен губернатором Северной столицы Александром Бегловым, следует из трансляции внеочередного заседания на сайте заксобрания.

Закон о реновации поддержали 36 депутатов, против выступили 11.
Причём, поправки о критериях износа, порядке расчета выплат, переселении в том же районе отклонили.

Кратко:
📌Реновация жилья затронет 1 млн. петербуржцев.
📌Под реновацию в Санкт-Петербурге подпадают панельные дома, построенные в 1957–1970 годах.
📌Переселение из устаревшего фонда будут проводить в границах Санкт-Петербурга без привязки к месту жительства, муниципалитету или району.
📌Собственникам квартир дадут 60 дней, чтобы провести общее собрание, на котором они смогут проголосовать за отказ от участия в программе. Это решение должны поддержать две трети владельцев квартир. Если жильцы дома не успеют за два месяца провести собрание, их жилье попадёт в программу автоматически
📌 Решение по зоне КРТ, сносе домов и переселении жильцов будет принимать Смольный.
📌Собственникам квартир в домах, включенных в программу, предоставят другие квартиры или заплатят деньги.

Подробнее на:

Скрытый текст: Показать Код: https://realty.rbc.ru/news/62bc6f329a79472e7a55740e Скрыть

P.S. Если не считать Москву (первопроходца реновации с 2017г.), то Санкт-Петербург стал, похоже, первым. Из крупных городов, что приняли свой региональный закон на основе ФЗ N494 от30.12.2020г. "О комплексном развитии территорий" .

Почему-то именно такое ощущение проявилось, когда случайно попала в Декатлон перед его исходом закрытием.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сегодня будут новости в картинках.

Скрытый текст: Показать Какая радость, что у нас есть СММ-специалист. Я почти ничего не понимаю в её деятельности.. но вот в такую жару так удобно переданными информационными карточками делится с окружающим миром)). Скрыть

Итак:



Про правоустанавливающие документы:

И информация от партнёра:

Скрытый текст: Показать Скрыть

P.S. Когда в 20:00 температура 32°.. да в тени.. то прогулка под Арками параллельно Тверскому тракту хоть как-то снижает градус городской раскалённости. И тогда разговор с клиентами, что перебрались после Новосибирска на море, уже воспринимается не с такой завистью)). А просто как ещё 1 факт распространённости Сибиряков по России.🌟


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Сначала была идея!


Потом подготовка.📚

Скрытый текст: Показать Один из кратких планов: Потом пункты до 20 штук выросли.. плавно так и незаметно. Скрыть

Проход на местности - 🏃 туда/сюда.. и обратно. Да ещё с т.з. разных времён.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Потом отработка деталей с кипой бумаг. И 2-мя телефонами. Даже ручка полностью исписалась, пока на полях дополнения вписывала.

И вот он результат:
сегодня провела свою авторскую Прогулку-экскурсию по Москве.

Она была не первой. Но такой массово-организационной (сотрудничество с Библиотекой им.Вознесенского), да для 8 человек - точно 1-я.

Скрытый текст: Показать И в чём-то даже хорошо, что из-за погоды пришли не все. Даже 8 человек растягивались по улице.. а если бы было 12-15 как планировалось? Как водят 30-40 человек, вообще не представляю. Скрыть

Что могу сказать: энтузиазм - дело заразительное.

Несмотря на жару, все участники более 2-х часов благополучно со мной дошли до финала. И как звучит: "Я тут живу всю жизнь - а вот это и не знала, оказывается!".

Точно знаю: 100 пудов или пару-тройку дат перепутала.. или ещё чего забыла)).

P.S. На самой Прогулке было некогда фотографировать. Даже по окончанию (с видом на трамвайное кольцо.. что нам из времени прошлого века "маячило")), когда обменивались телефонами.. забыла провести фото-сессию.
Но зато теперь есть повод встретиться вновь.
Иначе как мне свои каналы в Телеграмме/Дзена заполнять?))

Это вот практически все фото с самой экскурсии. А видео с колокольным звоном вообще хорошо вписалось как послесловие, так считаю.👍

Скрытый текст: Показать Скрыть

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Так обычно я начинаю свою пятничную запись в Дневнике последнее время?) Но сегодня решила её не публиковать. Т.к. примелькалась она уже своими "устрашениями".. не так ли?)) Да и ничего "такого-этакого" сегодня не планируются. Хотя есть определённый момент.. почему я всё-таки её разместила именно в этот день недели. Скрыть

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня будет то, что вывела я в заголовок данного поста:

Более подробно на:

Скрытый текст: Показать Код: https://realty.ria.ru/20220617/arenda-1796019476.html Скрыть

* "тени" - добавил наш смм-специалист для усиление эффекта новости.


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Пост-воспоминание получился из комментария.

Документы - это всегда иногда реально волокита. Но ничего сверх-трудного обычно нет.
Главное - правильный настрой.

Случай: один народ за Выписками из ДК/ЛС ходил раз 10.. если не больше.
Там было всё, что можно (и нельзя)) придумать: от отключения э/ва прям перед ними.. и так раз 3 подряд)). До: мигрирующего освежающего фонтана и "ой змея приползла".🐉


P.S. Когда я пошла с ними в ЖЭУ - нас приняли без очереди. И попросили именно меня стоять у окошечка и всем руководить)). Похоже, народ уже сильно там примелькался.

Скрытый текст: Показать Вообще, я бы не удивилась.. если бы мне всё выдали и без собственников. Очень уж напряжённо работники за всем наблюдали. И несколько раз меня переспросили - точно больше никаких бумаг не надо?)) Скрыть