На юбилейный ПМЭФ* приехали 14 тысяч человек из 130 стран с учетом России.

Цитата:

"Участие в форуме приняли 14 тысяч человек из 130 стран с учетом России. На форум своих официальных представителей прислали 79 государств", - так сообщил советник российского президента, ответственным секретарём оргкомитета ПМЭФ Антон Кобяков журналистам на итоговой пресс-конференции.

📌По оценкам организаторов, участники заключили соглашений на сумму 5,6 триллиона рублей.
📌Отмена проверок для части бизнеса, допущение декриминализации экономических преступлений, промышленная ипотека под 5% и многое другое.


Что касается непосредственно недвижимости:🏡🏫
📌Президент Владимир Путин в ходе своего выступления 17 июня'22г. предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.
📌ВТБ и ДОМ.РФ запускают в трех регионах России "Социальную ипотеку".
Пилотные регионы: Московская, Нижегородская и Самарская области.

Данная программа для жителей российских регионов предполагает субсидирование ставки со стороны местного бюджета. Субъекты самостоятельно определяют категории, на которые будут распространяться льготные условия ипотечного кредитования. Среди них – молодые или многодетные семьи, сотрудники сфер здравоохранения и образования, работники коммунальных и противопожарных служб, органов внутренних дел, жители ветхих домов и другие.
Подробнее на:

Скрытый текст: Показать Код: https://ria.ru/20220618/pmef-1796427152.html Код: https://incrussia.ru/news/putin-na-pmef/ Код: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/137059 Скрыть

В финале своей речи В.Путин призвал меняться, чувствовать дыхание времени:

Цитата:

«Россия входит в наступающую эпоху мощной суверенной страной. Мы обязательно используем новые колоссальные возможности, которые открывает перед нами время, и станем еще сильнее».

*ПМЭФ - XXV Петербургский международный экономический форум в Санкт-Петербурге. Даты проведения: с 15 по 18 июня 2022г.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д. Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать. Скрыть

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня.. будет то, что вывела я в заголовок данного поста. И выглядит как ужасы это так, что лучше бы был прямой "отруб" по вторичной недвижимости. Чем вот это.. 'мягкое подталкивание'.
Итак.. готовы к реальности?


Т.е., раз всё стараются перевести в @документооборот, то в целях его оптимизации.. печати Росреестра на правоустанавливающих документов.. планируют убрать.


P.S. При этом, снижения госпошлины не планируется.


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Увлечение пешеходными Прогулками/эскурсиями..🏃

Скрытый текст: Показать Как участник, так и организатор-Проводник. Скрыть

..даёт интересный эффект. Я теперь вижу, как можно многое совместить в этом направлении)).

И вот сегодня делюсь с УФ 2-мя идеями. В музыкальном ключе.📯

1). Москва.
"Зарядье" - Новопушкинский сквер - "Музеон".
Если планируете совершить Прогулку по данному треугольнику (полностью или частично) в ближайшие 3 дня - всех ждёт доп.бонус! Музыкальный.📯

Скрытый текст: Показать Код: https://moscowjazzfest.com/schedule/ + что интересно, кроме Сада "Эрмитаж", вход свободный. Скрыть

А также ВДНХ.


2).Новосибирск.


Тут к пешеходной Прогулке можно и водные процедуры на море ещё привлечь.

Вот так, просто случайно спускаясь по лестнице, можно от соседей получить букет.

Вышел как утешительный приз.

Сейчас (да и всегда, пожалуй)) меня периодически спрашивают:
"Как там на РН (рынке недвижимости)?"

Обычный мой ответ:
"Идёт.. потихоньку)."

Скрытый текст: Показать И в оригинале ещё и дорасшифровываю: "тихо, мирно, спокойно". Т.к. исхожу из постулата, что хорошая подготовка - это самое важное. В т.ч. и в отношении каких-либо неожиданностей. Скрытый текст: Показать Возможно, это и не совсем корректно.. но по факту в сухом остатке, 80% своей работы я делаю при заключение Договора/Соглашения с клиентом. Понимая главное - эту задачу можно решить. В-принципе. Остальное - техн.детали. Скрыть Скрыть

И вообще.. давно заметила: не так сильно важна скорость. Как +/- адекватность сторон. В любом сегменте и направлении.
Тогда и работать на лучшее решение насущных жилищных задач Своих клиентов комфортно и эффективно.


Но иногда.. я чувствую себя в одно слово:
Это после 2-х суток согласования условий сделки (сроки, цена и иные.. условия). + полдня на подготовку ПДКП. Да ещё с особенностями временных графиков работы на 2 города.

Скрытый текст: Показать И да - ни раньше и не позже, как раз когда // идёт сделка у коллеги. А тут ещё и эта внезапность из разряда "гнали лошадей всё быстрее". Скрыть

Вот так бывает..

P.S. Одно радует (как меня, так и моего клиента) - лучше всё развалилось сейчас. Чем за 3 дня до сделки и т.д.
Значит, не наш Покупатель. Как изначально и ощущалось на подсознательном уровне)).


Ну вот как тут опять не вспомнить мою первую подпись на форуме:
"Всё меняется: субъекты, объекты, ситуации. И это неизменно".



P.P.S. А вот как видят мир из Австралии:
Это я вместо планируемой встречи на лекцию в РГО (Российское географическое общество) удачно попала.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Когда что-то не знаешь..

Скрытый текст: Показать И даже не представляешь, что не знаешь.. Скрытый текст: Показать Что не знаешь)). Скрыть Скрыть

..то жить с 1-й стороны легче.

С сильно тем или иным 'историческим' жильём я ещё не сталкивалась. Как в Продаже, так и в Аренде. И тут речь идёт даже не о годе постройки дома.. хотя этот момент тоже имеет свою роль. А именно о жилье, которое сопутствует той или иной общеизвестной истории.

Например, в рамках стажировки на экскурсовода повышения квалификации, была я в одном подъезде в центре Москвы.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Самым чистым и неразрисованными были пол/потолок и двери.


И вот вопрос: а если в таком вот доме/подъезде придётся что-то продавать/сдавать? Н-да.. даже не знаю пока как этот момент и воспринимать.


P.S. Ещё 3 фото этого места, что каждый по-своему интересны. В более классическом смысле)).

Скрытый текст: Показать Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Почта России вместе с Ростуризмом и Русским географическим обществом (РГО) запустила проект о путешествиях «Почтовый туризм».

Маршруты можно посмотреть на сайте pochta-travel.ru. В их основе популярные достопримечательности, на которые туристам предлагается взглянуть под новым, «почтовым» углом зрения. Они дополнены фотографиями из архивов конкурса РГО «Самая красивая страна», фактами из истории развития почты, статистикой и полезными советами для путешественников.

Цитата:

Как отправить открытку с берега Японского моря? На чём доставляют почту в отдалённые карельские сёла? Как проще всего избежать перевеса багажа или заплатить за мобильную связь в путешествии, если нет интернета? Вот лишь несколько вопросов, на которые можно найти ответ в проекте.

Сейчас доступны маршруты по Карелии, Мурманской области и Приморскому краю. Скоро их дополнят гиды по Калининградской и Архангельской областям, Воронежу, Краснодару и другим регионам России.

Все маршруты Почта разрабатывает и верифицирует вместе с гидами Ростуризма: от того, насколько интересна и уникальна каждая точка, до её безопасности и доступности в то или иное время года. Маршруты можно отфильтровать по нескольким критериям: региону, количеству дней (от одного до десяти), типу передвижения и сложности. Таким образом, любой сможет найти путешествие по душе: от короткой поездки на выходные до полноценного десятидневного тура.

Цитата:

«У нас 38 000 отделений по всей стране. Многие из них находятся там, где кроме Почты нет никакой инфраструктуры, зато есть заповедная красота русской природы и уникальные памятники историко-культурного наследия, о которых мало кто знает. Почтовые автомобили ездят по дорогам, где едва ли увидишь другие машины. Почтовики работают в городах и крошечных сёлах и знают, что стоит посмотреть в каждом регионе. Этим проектом мы хотим вдохновить людей открыть для себя уже знакомые места с новой стороны и проехать маршрутами, о которых они могли не задумываться раньше», – рассказала директор по маркетингу и корпоративным коммуникациям Почты России Софья Ваняткина.

Цитата:

«В конце прошлого года вместе с Почтой России мы запустили серию открыток с фотографиями участников конкурса Русского географического общества «Самая красивая страна». На открытках можно найти необычные и привлекательные для туристов достопримечательности регионов. Также почтальоны помогли составить увлекательные маршруты по самым интересным и малоизвестным местам, а профессиональные экскурсоводы продумали логистику для каждого времени года. Во время путешествия туристы могут познакомиться с бизнесом местных предпринимателей: продегустировать продукты, купить сувениры, пройти интересные мастер-классы. Уже запущено восемь гидов по Карелии, Приморью и Мурманской области – все они доступны на сайте проекта. К концу года к ним добавятся еще 15 регионов. Надеемся, что наш проект будет оценен по достоинству», – прокомментировала заместитель руководителя Ростуризма Евгения Чухнова.

Цитата:

«Когда туризм выходит за рамки простого отдыха и дает путешественнику множество возможностей для самосовершенствования – интеллектуального или эмоционального, привычные маршруты превращаются в увлекательные квесты. А если они проходят по живописным местам России и узнаваемым достопримечательностям, приключения проходят с особым удовольствием. Ведь наша страна – самая красивая», – отметил Сергей Корлыханов, заместитель Исполнительного директора Русского географического общества.

Скрытый текст: Показать Код: https://www.pochta.ru/news-list/item/post-45 Скрыть

Идея выглядит интересной.
Ведь реально Почта России есть в таких местах.. что многим и совершенно не снилось знакомы)).

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д. Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать. Скрыть

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня.. будет то, что и вывела я в заголовок данного поста. И это точно не фантастика.

Скрытый текст: Показать Хотя одно время именно так это и воспринималось. С пространными объяснениями "почему так". С которыми, кстати, я вполне во многом согласна. Скрыть

Итак.. готовы к реальности?



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В тематическом чате зашёл разговор насчёт min жилья. В первичный пример..

Скрытый текст: Показать не иначе, как для затравки)). Кому интересно, вот сама статья: Код: https://novate.ru/blogs/210420/54222/?fbclid=IwAR3_UE4Ko3YKnM_hP8J52JI1MngexsTyB3-yo43t9srpQMwZCd2W5aHum_4 Картинки к ней ещё те.. Скрыть

..была приведена площадь в 2кв.м в Гонконге.

Скажу честно - при расширении работы на ту же Москву, у меня появились реальные подвижки в привычном восприятии недвижимости. В т.ч. и с точки зрения на метраж.
Но вот такую площадь воспринять вряд ли могу. Если говорить именно о длительном проживании в ней.

Пока минимально-отдельная жилплощадь (как в Новосибирске, так и в Москве) у меня в практике держится в размере ~12кв.м. Далее, идут размеры 18-22-25-30кв.м. Это если говорить о малосемейках/гостиниках и студиях с апартаментами.

Скрытый текст: Показать Из комнат: ~9кв.м. И даже.. 5кв.м. Но с потолками под 4м, при этом. Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д. Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать. Скрыть

Суть предлагаемого сюжета:
"А давайте представим привычный нам ещё мир. С одним дополнением:
с понедельника выходит запрет на оборот жилья в части вторичного РН."

По указанным внизу хэштегам можно будет посмотреть всю уже изложенную канву. Непосредственное начало событий таково:

Цитата:

- с понедельника вышел запрет; - вступил в силу со вторника; - обратной силы не имеет; - на уже идущие регистрации не распространяется; - действует на: а). весь спектр (покупка/продажа/обмен дарение и наследство); Или, как вариант: б). только на возмездные сделки.

Продолжаем рассмотрение такого тонкого вопроса переходного момента, как: Обменные цепочки.

Случай Б). С опекой.
При этом, опека может быть у:
1). Покупателя той квартиры, на которую в обменной цепочке и выпал случай стать крайней из-за нововведения.
2). Продавца такой же квартиры.
3). Где-то в конце цепочки.
4). В начале уже прошедших регистрацию звеньев обменной цепочки.

📌Сначала рассмотрим п.4).
Тут никаких кардинальных отличий от простого Случая без опеки нет.

📌Теперь п.1).
Кроме моментов простого Случая без опеки, здесь может добавить бОльшую невозможность возврата Продавцом данной сделки с регистрации.

📌А вот к п.2). на определённом этапе могут подключиться органы опеки.
И тогда есть 3 выхода из сложившейся ситуации:
- переделать условие "жильё взамен" на "деньги на счёт";
- покупка новостройки;
- спец.разрешение на продажу того объекта вторичного РН, на покупку которого ранее было выдано разрешение органов опеки. Причём, вне зависимости от желания следующего Продавца быть проданным в таких условиях.

📌Аналогично с п.3).
Только это спец.разрешение будет идти уже на несколько объектов. И к объекту по п.2). добавятся те, что есть в промежутке от "случайного шара" до непосредственно квартиры с Продавцом+опека.

📌Как дополнение: в п.2,3..

Скрытый текст: Показать А то и в п.4.. и даже 1 - при определённых условиях. Скрыть

..данные спец.разрешения могут быть выданы всем участникам такого сложившегося до обсуждаемого нововведения обмена жилья.


P.S. Момент доказывания существования и определённой взаимозависимости такой вот обменной цепочки - также по некоторым обстоятельствам видится интересным мероприятием.



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Правительство запустило льготную ипотеку на самостоятельное строительство.

Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление о запуске льготной ипотеки на строительство частных домов своими силами — без профессиональных подрядчиков, сообщила пресс-служба правительства.

Основные моменты:
📌Ставка по таким кредитам не будет превышать 9% годовых.
📌Максимальный размер займа по субсидируемой ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях - 12 млн руб. Для остальных регионов - 6 млн руб.
📌В 2022г. планируется выдать около 8 тысяч таких кредитов.

Скрытый текст: Показать Код: http://government.ru/news/45582/ Скрыть