Путин поддержал Набиуллину, выступившую против досрочного раскрытия эскроу-счетов.

Кратко: деньги Покупателя новостройки застройщики сейчас могут взять себе только после сдачи дома.
Застройщики и банки? хотят.. изменить такой порядок.

Подробнее:

Скрытый текст: Показать Цитата: ЦБ РФ не поддерживает изменение механизма раскрытия эскроу-счетов, заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе заседания президиума Госсовета под председательством президента Владимира Путина. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, выступая во вторник на Госсовете, предложил ускорить раскрытие эскроу-счетов и передавать деньги дольщиков застройщикам с момента получения итогового заключения органов госстройнадзора, а не со дня выдачи разрешения на ввод. По его данным, на эскроу-счетах собрано уже порядка 4 трлн рублей, из них прокредитовано непосредственно застройщиками 3,2 трлн рублей. "С учетом накопленного опыта считаем, что совместно с Банком России нам необходимо отработать механизм и условия... частичного раскрытия без риска для завершения строительства объектов", - сказал Хуснуллин. "Марат Шакирзянович предложил изменить механизм раскрытия эскроу-счетов. Мы не можем это поддержать. Напомню, что такое эскроу-счета - это те счета, где наши граждане хранят деньги до получения квартир, а для строителей - это гарантированный спрос, обеспеченный деньгами. Это основа механизма кредитования сейчас для того, чтобы не появлялись обманутые дольщики. Напомню, что это все-таки средства граждан, а не средства застройщиков: они должны получить либо квартиру, либо у них есть эти деньги", - заявила в свою очередь Набиуллина. Президент, комментируя дискуссию между правительством и ЦБ, заявил, что смысл введения механизма эскроу-счетов заключался в том, чтобы гарантировать получение гражданами жилья, которое фактически проавансировано ими. "В этом весь смысл был реформы, которую мы делали в этой области, она направлена на то, чтобы обеспечить людей и не позволить никому злоупотреблять их ресурсами, финансовыми средствами, поэтому я предлагаю прислушаться к тому, что было сказано председателем Центрального банка", - отметил Путин. Набиуллина также прокомментировала предложение зафиксировать расходы на разные цели. "Мне кажется, было бы правильнее сделать это позже, когда будет понятна вся конструкция бюджета и все расходы для того, чтобы как раз сохранить макроэкономическую стабильность", - сказала она. Глава ЦБ также не поддержала предложение фиксировать процентные ставки по кредитам. "Если такую систему создавать, то тогда, наверное, в качестве шутки скажу, нужно фиксировать и стоимость квартиры, квадратного метра, которые люди получают. На наш взгляд, такая фиксация просто приведет к снижению доступности кредитов, потому что если банки не смогут разные ставки предлагать более эффективным, менее эффективным застройщикам, более закредитованным или менее закредитованным гражданам, то они просто не будут давать кредиты тем застройщикам, которым сейчас дают чуть по более высокой ставке. Мы в итоге получим снижение доступности по кредитам", - указала Набиуллина. С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки. Код: https://www.interfax.ru/business/847293 Скрыть

Элементы конструкции эскроу-счетов и так были не 100% надёжны..

Скрытый текст: Показать Чего только стоит схема "ой.. счёт по времени закончился, вот Вам деньги возвращаем". И это при диком-то росте цен на кв.м. Скрыть

..но вот эти непрекращающиеся разговоры об их и законодательном "ослаблении" - точно не внушают доверия.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Последние несколько месяцев я заметила, что эта рубрика всё больше идёт в некий новостной уклон. Что, впрочем, понятно и объяснимо.
Надеюсь, потихоньку мне удастся выправить её в прежний вид. Но сегодня затрону опять.. момент из новостей.

Итак:
ЦИАН назвал города, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки.


Подробнее на:

Скрытый текст: Показать Код: https://realty.rbc.ru/news/62a328ae9a7947f755b78a08?from=from_main_10 Скрыть

P.S. Понятное дело, что выставляемые объекты (так.. хм.. "изящно" именуемые в данной аналитике лотами) - это всего лишь цены предложений. А не реальных сделок. Также в апреле-мае данный рост замедлился и +/- стал околонулевым. Но сама тенденция интересна.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

На юбилейный ПМЭФ* приехали 14 тысяч человек из 130 стран с учетом России.

Цитата:

"Участие в форуме приняли 14 тысяч человек из 130 стран с учетом России. На форум своих официальных представителей прислали 79 государств", - так сообщил советник российского президента, ответственным секретарём оргкомитета ПМЭФ Антон Кобяков журналистам на итоговой пресс-конференции.

📌По оценкам организаторов, участники заключили соглашений на сумму 5,6 триллиона рублей.
📌Отмена проверок для части бизнеса, допущение декриминализации экономических преступлений, промышленная ипотека под 5% и многое другое.


Что касается непосредственно недвижимости:🏡🏫
📌Президент Владимир Путин в ходе своего выступления 17 июня'22г. предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.
📌ВТБ и ДОМ.РФ запускают в трех регионах России "Социальную ипотеку".
Пилотные регионы: Московская, Нижегородская и Самарская области.

Данная программа для жителей российских регионов предполагает субсидирование ставки со стороны местного бюджета. Субъекты самостоятельно определяют категории, на которые будут распространяться льготные условия ипотечного кредитования. Среди них – молодые или многодетные семьи, сотрудники сфер здравоохранения и образования, работники коммунальных и противопожарных служб, органов внутренних дел, жители ветхих домов и другие.
Подробнее на:

Скрытый текст: Показать Код: https://ria.ru/20220618/pmef-1796427152.html Код: https://incrussia.ru/news/putin-na-pmef/ Код: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/137059 Скрыть

В финале своей речи В.Путин призвал меняться, чувствовать дыхание времени:

Цитата:

«Россия входит в наступающую эпоху мощной суверенной страной. Мы обязательно используем новые колоссальные возможности, которые открывает перед нами время, и станем еще сильнее».

*ПМЭФ - XXV Петербургский международный экономический форум в Санкт-Петербурге. Даты проведения: с 15 по 18 июня 2022г.

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д. Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать. Скрыть

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня.. будет то, что вывела я в заголовок данного поста. И выглядит как ужасы это так, что лучше бы был прямой "отруб" по вторичной недвижимости. Чем вот это.. 'мягкое подталкивание'.
Итак.. готовы к реальности?


Т.е., раз всё стараются перевести в @документооборот, то в целях его оптимизации.. печати Росреестра на правоустанавливающих документов.. планируют убрать.


P.S. При этом, снижения госпошлины не планируется.


#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Увлечение пешеходными Прогулками/эскурсиями..🏃

Скрытый текст: Показать Как участник, так и организатор-Проводник. Скрыть

..даёт интересный эффект. Я теперь вижу, как можно многое совместить в этом направлении)).

И вот сегодня делюсь с УФ 2-мя идеями. В музыкальном ключе.📯

1). Москва.
"Зарядье" - Новопушкинский сквер - "Музеон".
Если планируете совершить Прогулку по данному треугольнику (полностью или частично) в ближайшие 3 дня - всех ждёт доп.бонус! Музыкальный.📯

Скрытый текст: Показать Код: https://moscowjazzfest.com/schedule/ + что интересно, кроме Сада "Эрмитаж", вход свободный. Скрыть

А также ВДНХ.


2).Новосибирск.


Тут к пешеходной Прогулке можно и водные процедуры на море ещё привлечь.

Вот так, просто случайно спускаясь по лестнице, можно от соседей получить букет.

Вышел как утешительный приз.

Сейчас (да и всегда, пожалуй)) меня периодически спрашивают:
"Как там на РН (рынке недвижимости)?"

Обычный мой ответ:
"Идёт.. потихоньку)."

Скрытый текст: Показать И в оригинале ещё и дорасшифровываю: "тихо, мирно, спокойно". Т.к. исхожу из постулата, что хорошая подготовка - это самое важное. В т.ч. и в отношении каких-либо неожиданностей. Скрытый текст: Показать Возможно, это и не совсем корректно.. но по факту в сухом остатке, 80% своей работы я делаю при заключение Договора/Соглашения с клиентом. Понимая главное - эту задачу можно решить. В-принципе. Остальное - техн.детали. Скрыть Скрыть

И вообще.. давно заметила: не так сильно важна скорость. Как +/- адекватность сторон. В любом сегменте и направлении.
Тогда и работать на лучшее решение насущных жилищных задач Своих клиентов комфортно и эффективно.


Но иногда.. я чувствую себя в одно слово:
Это после 2-х суток согласования условий сделки (сроки, цена и иные.. условия). + полдня на подготовку ПДКП. Да ещё с особенностями временных графиков работы на 2 города.

Скрытый текст: Показать И да - ни раньше и не позже, как раз когда // идёт сделка у коллеги. А тут ещё и эта внезапность из разряда "гнали лошадей всё быстрее". Скрыть

Вот так бывает..

P.S. Одно радует (как меня, так и моего клиента) - лучше всё развалилось сейчас. Чем за 3 дня до сделки и т.д.
Значит, не наш Покупатель. Как изначально и ощущалось на подсознательном уровне)).


Ну вот как тут опять не вспомнить мою первую подпись на форуме:
"Всё меняется: субъекты, объекты, ситуации. И это неизменно".



P.P.S. А вот как видят мир из Австралии:
Это я вместо планируемой встречи на лекцию в РГО (Российское географическое общество) удачно попала.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Когда что-то не знаешь..

Скрытый текст: Показать И даже не представляешь, что не знаешь.. Скрытый текст: Показать Что не знаешь)). Скрыть Скрыть

..то жить с 1-й стороны легче.

С сильно тем или иным 'историческим' жильём я ещё не сталкивалась. Как в Продаже, так и в Аренде. И тут речь идёт даже не о годе постройки дома.. хотя этот момент тоже имеет свою роль. А именно о жилье, которое сопутствует той или иной общеизвестной истории.

Например, в рамках стажировки на экскурсовода повышения квалификации, была я в одном подъезде в центре Москвы.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Самым чистым и неразрисованными были пол/потолок и двери.


И вот вопрос: а если в таком вот доме/подъезде придётся что-то продавать/сдавать? Н-да.. даже не знаю пока как этот момент и воспринимать.


P.S. Ещё 3 фото этого места, что каждый по-своему интересны. В более классическом смысле)).

Скрытый текст: Показать Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Почта России вместе с Ростуризмом и Русским географическим обществом (РГО) запустила проект о путешествиях «Почтовый туризм».

Маршруты можно посмотреть на сайте pochta-travel.ru. В их основе популярные достопримечательности, на которые туристам предлагается взглянуть под новым, «почтовым» углом зрения. Они дополнены фотографиями из архивов конкурса РГО «Самая красивая страна», фактами из истории развития почты, статистикой и полезными советами для путешественников.

Цитата:

Как отправить открытку с берега Японского моря? На чём доставляют почту в отдалённые карельские сёла? Как проще всего избежать перевеса багажа или заплатить за мобильную связь в путешествии, если нет интернета? Вот лишь несколько вопросов, на которые можно найти ответ в проекте.

Сейчас доступны маршруты по Карелии, Мурманской области и Приморскому краю. Скоро их дополнят гиды по Калининградской и Архангельской областям, Воронежу, Краснодару и другим регионам России.

Все маршруты Почта разрабатывает и верифицирует вместе с гидами Ростуризма: от того, насколько интересна и уникальна каждая точка, до её безопасности и доступности в то или иное время года. Маршруты можно отфильтровать по нескольким критериям: региону, количеству дней (от одного до десяти), типу передвижения и сложности. Таким образом, любой сможет найти путешествие по душе: от короткой поездки на выходные до полноценного десятидневного тура.

Цитата:

«У нас 38 000 отделений по всей стране. Многие из них находятся там, где кроме Почты нет никакой инфраструктуры, зато есть заповедная красота русской природы и уникальные памятники историко-культурного наследия, о которых мало кто знает. Почтовые автомобили ездят по дорогам, где едва ли увидишь другие машины. Почтовики работают в городах и крошечных сёлах и знают, что стоит посмотреть в каждом регионе. Этим проектом мы хотим вдохновить людей открыть для себя уже знакомые места с новой стороны и проехать маршрутами, о которых они могли не задумываться раньше», – рассказала директор по маркетингу и корпоративным коммуникациям Почты России Софья Ваняткина.

Цитата:

«В конце прошлого года вместе с Почтой России мы запустили серию открыток с фотографиями участников конкурса Русского географического общества «Самая красивая страна». На открытках можно найти необычные и привлекательные для туристов достопримечательности регионов. Также почтальоны помогли составить увлекательные маршруты по самым интересным и малоизвестным местам, а профессиональные экскурсоводы продумали логистику для каждого времени года. Во время путешествия туристы могут познакомиться с бизнесом местных предпринимателей: продегустировать продукты, купить сувениры, пройти интересные мастер-классы. Уже запущено восемь гидов по Карелии, Приморью и Мурманской области – все они доступны на сайте проекта. К концу года к ним добавятся еще 15 регионов. Надеемся, что наш проект будет оценен по достоинству», – прокомментировала заместитель руководителя Ростуризма Евгения Чухнова.

Цитата:

«Когда туризм выходит за рамки простого отдыха и дает путешественнику множество возможностей для самосовершенствования – интеллектуального или эмоционального, привычные маршруты превращаются в увлекательные квесты. А если они проходят по живописным местам России и узнаваемым достопримечательностям, приключения проходят с особым удовольствием. Ведь наша страна – самая красивая», – отметил Сергей Корлыханов, заместитель Исполнительного директора Русского географического общества.

Скрытый текст: Показать Код: https://www.pochta.ru/news-list/item/post-45 Скрыть

Идея выглядит интересной.
Ведь реально Почта России есть в таких местах.. что многим и совершенно не снилось знакомы)).

Внимание! Это продолжение "пятничных [с 13-го] размышлений о судьбах недвижимости".

Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.

Скрытый текст: Показать Всем впечатлительным просьба не читать. А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)). При этом, по реакциям к предыдущим записям, я вначале хотела это предупреждение как-то переделать.. усилить ⚠ и т.д. Но потом решила, что в этом смысла нет. И кто хочет уточнить/разобраться - просто задаст вопрос. А кому неинтересно или вообще противоречит всей его жизненной позиции.. тоже как-то среагирует. Или просто не будет читать. Скрыть

Предлагаемую изначально канву сюжета читатели могут посмотреть внизу по хэштегам. Продолжение обязательно будет, но позже).

А сегодня.. будет то, что и вывела я в заголовок данного поста. И это точно не фантастика.

Скрытый текст: Показать Хотя одно время именно так это и воспринималось. С пространными объяснениями "почему так". С которыми, кстати, я вполне во многом согласна. Скрыть

Итак.. готовы к реальности?



#пятничныеразмышления
#судьбынедвижимости

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

В тематическом чате зашёл разговор насчёт min жилья. В первичный пример..

Скрытый текст: Показать не иначе, как для затравки)). Кому интересно, вот сама статья: Код: https://novate.ru/blogs/210420/54222/?fbclid=IwAR3_UE4Ko3YKnM_hP8J52JI1MngexsTyB3-yo43t9srpQMwZCd2W5aHum_4 Картинки к ней ещё те.. Скрыть

..была приведена площадь в 2кв.м в Гонконге.

Скажу честно - при расширении работы на ту же Москву, у меня появились реальные подвижки в привычном восприятии недвижимости. В т.ч. и с точки зрения на метраж.
Но вот такую площадь воспринять вряд ли могу. Если говорить именно о длительном проживании в ней.

Пока минимально-отдельная жилплощадь (как в Новосибирске, так и в Москве) у меня в практике держится в размере ~12кв.м. Далее, идут размеры 18-22-25-30кв.м. Это если говорить о малосемейках/гостиниках и студиях с апартаментами.

Скрытый текст: Показать Из комнат: ~9кв.м. И даже.. 5кв.м. Но с потолками под 4м, при этом. Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.