Внимание! Сначала обязательно к прочтению то, что под спойлером.
Скрытый текст:
Всем впечатлительным просьба не читать.
А если уже ввязались и прочитали, то помнить.. что эта запись стоит не только в категории "Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот))." - а и в: Виды социальной фантастики)).
А давайте представим привычный нам ещё мир. С одним дополнением: с понедельника выходит запрет на оборот жилья в части вторичного РН.
P.S. Мысли по этому поводу у меня начали мелькать ещё несколько лет назад.
Скрытый текст:
Даже пару раз писала обширный пост.. и стирала буковки. Типа "да ну.. нет, этого не может быть и т.д.".
Но, как показывает жизнь, некоторые мысли имеют свойство материализовываться. Поэтому я подумала.. и всё-таки решилась озвучить свои предположения.
Этой же записью 13-го в пятницу (тут дата просто удобно совпала)) я и открываю серию неких предвидений размышлений по заявленной теме.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
9 мая 1945г.
Время неумолимо..
Историю можно переписать..
Это было во времена наших отцов, дедов и прадедов. И, надеюсь, об этом не забудут потомки.
Помните.. на обложке школьной тетради:
История создания песни:
Скрытый текст:
Цитата:
«День Победы» – песня на слова Владимира Гавриловича Харитонова (1920 –1981) и музыку Давида Фёдоровича Тухманова (рожд.1940), созданная в 1975г. к 30-летию Великой Победы.
Песня – лауреат двух телевизионных фестивалей. По своей популярности она стала настоящим гимном Победы. Песня посвящена фронтовикам.
Поэт-фронтовик Харитонов – автор стихов более чем тысячи песен, самая знаменитая из которых – «День Победы». Во время Великой Отечественной войны воевал в пехоте, конном взводе и водолазных частях. Был ранен. Награды – орден Красной Звезды и пять медалей, в том числе «За отвагу» и «За оборону Сталинграда». Заслуженный деятель искусств РСФСР.
Композитор Тухманов – автор цикла патриотических песен, из которых известными стали «Я люблю тебя, Россия», «Мой адрес – Советский Союз» и другие. Народный артист Российской Федерации, лауреат премии Ленинского комсомола и государственной премии Российской Федерации. Награждён орденами «Дружба народов» и «За заслуги перед Отечеством».
Идея песни принадлежит поэту Владимиру Харитонову. Вот его рассказ:
«Давно мечтал об этой песне. Но всё не находилось главной строчки, которая бы определила весь её настрой. И вдруг однажды вырвалось: «Это радость со слезами на глазах...» Да, конечно же, именно это – самое главное!.. И тут же, сразу, буквально на одном дыхании, написал весь припев:
Этот День Победы
Порохом пропах,
Это праздник
С сединою на висках,
Это радость
Со слезами на глазах –
День Победы! День Победы!
А потом надо было найти начало песни. Я ходил вот по этой же комнате и вспоминал, вспоминал... Как в двадцать лет стал курсантом пехотного училища и как через год на Волоколамском шоссе рядом с панфиловцами мы сдерживали фашистскую орду... Думали ли мы, мечтали ли тогда о победе? Конечно. Но как же бесконечно далеко до неё в ту пору было. Сколько крови, сколько дорогих могил было ещё впереди...
День Победы, как он был от нас далёк,
Как в костре потухшем таял уголёк...
Были вёрсты обгорелые в пыли, –
Этот день мы приближали, как могли.
«Этот день мы приближали, как могли...» – совсем не случайно я повторил эту строчку в песне трижды, сделал её рефреном ещё в запеве. Потому что эта мысль для меня очень важна: ведь именно так было с каждым моим соотечественником – в каждый из почти полутора тысяч тех жестоких дней приближали победу, как могли... Это и про мою маму, которая все четыре года работала медсестрой в госпитале. И про отца, заслужившего в ту пору орден Ленина. И про мою жену, которая, тогда ещё совсем девчонка, на крыше вот этого самого дома на улице Горького тушила зажигалки. И про её отца, члена партии с восемнадцатого года, сложившего голову в рядах народного ополчения...
Есть в песне строки, которые тем, кто не воевал, может быть, покажутся неожиданными:
Здравствуй, мама, возвратились мы не все...
Босиком бы пробежаться по росе!..
Но как, наверное, поймут меня ветераны Великой Отечественной, которые тогда, к началу войны, едва-едва переступили школьный возраст. Как часто грезилось нам – измотанным, пропылённым: сбросить бы кирзу, хоть совсем ненамного, и, словно в детстве, босиком – по траве, по лужам. Ведь совсем ещё недавно солдаты были мальчишками...»
Далее - песни пришлось за себя "повоевать":
Цитата:
Весной 1975г. поэт написал слова и представил их Давиду Тухманову, который быстро сочинил музыку. Произведение в исполнении Татьяны Алексеевны Сашко (рожд.1937), жены Тухманова, было включено в конкурсную программу Союза композиторов СССР на лучшую песню о Великой Отечественной войне и было исполнено Сашко в апреле 1975 года. Но призёром мероприятия песня «День Победы» тогда не стала. Она подверглась критике со стороны нескольких авторитетных членов Союза композиторов. Корифеи усмотрели в ней элементы западной музыки, что было недопустимо в те времена. Кроме того, они посчитали Тухманова слишком молодым и «незрелым» для произведения государственного масштаба, он ещё и не был членом Союза композиторов.
Первая исполнительница песни «День Победы» – Татьяна Сашко известна как поэт, композитор-песенник, продюсер и певица. Она автор слов популярных произведений – «Эти глаза напротив», «Чернобровая дивчина» и др.
Несмотря на критические рецензии, судьба песни «День Победы» сложилась более чем удачно.
Первым исполнил эту песню в концертной программе к юбилею Победы 8 мая 1975г. Эдуард Максович Лабковский (рожд. 1938), солист дважды Краснознамённого Академического ансамбля песни и пляски Российской Армии имени А.В. Александрова.
Первый эфир песни – в праздничном выпуске телепередачи «Голубой огонёк» 9 мая 1975г. Её исполнил народный артист СССР оперный певец Леонид Анатольевич Сметанников (рожд. 1943), награждённый орденами «Знак Почёта», «Дружба» и «Орденом преподобного Серафима Саровского» Русской православной церкви. Его версия очень понравилась зрителям, приславшим в телестудию множество писем.
Одним из первых исполнителей «Дня Победы» стал и Лев Валерьянович Лещенко (рожд.1942), народный артист РСФСР, лауреат многих конкурсов, наград и премий, кавалер орденов «Знак Почёта», «Дружба», ордена «За заслуги перед Отечеством» всех четырёх степеней. Рассказывает Лев Лещенко:
«Ко мне подошёл один из редакторов «Юности» и сказал, что есть хорошая песня, которую зарубили на худсовете. Я заинтересовался, кто её записал. Оказалось, что Таня Сашко, жена композитора Давида Тухманова. Спрашиваю, а есть клавир какой-то. Да, говорят, есть и клавир, и партитура – вон они лежат. Я с Тухмановым даже не стал тогда разговаривать. Просто сказал, хорошо, возьму её в поездку, может, что и удастся. Буквально в поездке мне ребята из «Мелодии» сделали лёгкую аранжировку, и мы решили попробовать. В конце апреля 1975г. в Алма-Ате состоялась премьера песни. Я увидел, что с залом творится нечто невероятное».
Полгода песня не звучала в эфире, хотя о ней не забыли.
10 ноября 1975г. Лев Лещенко спел «День Победы» с хором МВД в прямом эфире, после чего композиция стала всесоюзным шлягером. Обойти цензуру помогло вмешательство милицейского начальства. Вспоминает Лев Валерьянович:
«И вот настал День милиции, который тогда транслировался по двум телевизионным каналам и одному радийному, я подошел к заместителю министра внутренних дел. Говорю, хорошая песня, я её пою в концертах, но она закрыта для эфира. Послушайте, может, вы силой своего милицейского величия что-нибудь решите. Он отвечает, а давай. И вот на репетиции этот заместитель министра говорит: потрясающе же, почему не дают-то. Вот так и так, легковесно. А он: знаешь, я разрешаю, это наш праздник, никаких проблем, я тут отвечаю за идеологию, пой».
Код:
https://proza.ru/2019/04/20/1651
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Рекордное количество британцев планирует эмигрировать из-за роста цен в стране.
Цитата:
Об этом сообщает Daily Mail.
Согласно данным газеты, в прошлом месяце количество британцев, оставивших в Google запрос «переехать за границу», выросло на 1000 процентов. При этом наибольшим спросом у граждан пользуются Америка, Канада и Австралия.
Специалист по эмиграции Рейсс Эдвардс в своем исследовании установил, что количество запросов на получение австралийской визы в апреле выросло на 670 процентов. Эта новость появилась после того, как Банк Англии предупредил, что уровень инфляции в этом году превысит 10 процентов, а экономика остановится.
Код:
https://lenta.ru/news/2022/05/06/pereezd/
И это Великобритания ещё своевременно заранее вышла из ЕС).
Льготную ипотеку теперь можно сочетать с рыночной.
Правительство России разрешило сочетать льготную ставку по ипотеке с другой субсидированной или рыночной ставкой.
При этом, максимальный лимит такого "сборного" кредита увеличен до 15-30 млн руб. в зависимости от региона.
Как отметил вице-премьер Марат Хуснуллин: если раньше в кредит можно было взять только 12 млн и 6 млн руб., а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей будут расширены.
Сама статья:
Скрытый текст:
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/5339350
P.S. Т.е., даже не падение.. а хотя бы стабилизация цен на новостройки - похоже, совсем не планируется.
Впрочем, учитывая сколько денежной массы находится у населения в банках - желание государства их вытянуть на "кирпичи" вполне понятно.
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Как лучше понять город, где помогаешь решать насущных жилищные задачи Своим клиентам? Мой выбор: пройти его весь частично пешком.
Садовое кольцо и ТТК пройдены уже давно)).
Скрытый текст:
Бульварное - также.. но это больше в целях историческо-познавательного туризма.
Теперь осталось завершить (был перерыв на лыжный сезон) ЗКМ.
Зелёное Кольцо Москвы - это маршрут в примерно 163км, что преимущественно проходит по лесо-паркам столицы.🌲🌳
На эти майские дни мне удалось прогуляться на ~47км (а с выходами и отходами по маршруту, так и все 50)).
Братеевский мост и все Царицынские пруды.. Крылатское и Строгино.. Бирилёвский лесо/дендропарк и Фили.
Скрытый текст:
Цитата:
здесь место небольшой часовни, что поставлено СНТ "Огородник" на лесной дороге. Фото засветилось).
Природа и люди.
Построенное и оберегаемое.
Всё вместе и по отдельности.
P.S. Узнавая город, лучше узнаёшь жителей. И, следовательно, потом становится проще помогать людям в выборе жилья. ИМХО).
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
«Внешние условия для российской экономики остаются сложными и значительно ограничивают экономическую деятельность. Риски для ценовой и финансовой стабильности перестали нарастать, что создало условия для снижения ключевой ставки», — говорится в сообщении ЦБ.Последние недельные данные указывают на замедление текущих темпов роста цен за счет укрепления рубля и охлаждения потребительской активности, констатируют в ЦБ. «Важными факторами для дальнейшей динамики инфляции станут эффективность процессов импортозамещения, а также масштаб и скорость восстановления импорта готовых товаров, сырья и комплектующих», — сказано в сообщении Банка России.
Кстати, по новому прогнозу ЦБ годовая инфляция составит:
- 18–23% в 2022г.;
- снизится до 5–7% в 2023г.;
- и вернется к цели в 4% в 2024 г.
P.S. С учётом вала новостей, так или иначе связанных с недвижимостью, уже похоже, пора думаю выпускать своеобразный дайджест. А то уже 2 записи в день приходится делать.
Согласно данным Единого реестра проблемных объектов, долгостроями признаны более 2,1 тысячи домов в 72 регионах, из них более 1,4 тысячи домов в 66 регионах требуют восстановления прав дольщиков.
P.S. Как уже "признавалась" не раз, я - консерватор). И по практике знаю, что любое изменение каких-либо нормативов в сфере недвижимости автоматически влечёт.. доп.нагрузку в работе риэлтора.
Но, пожалуй, этот законопроект я готова принимать с одной только радостью - ибо очень хорошо понимаю людей, кто вложился в новостройки с надеждой на лучшую жизнь.. а получил взамен долгострой. Если есть хоть какой-то шанс в помощи им - это просто здорово!
Замечания по их компоновке я передала нашему smm-специалисту. Но.. она считает, что для визуального контента в век информационного обеспечения населения "на бегу" - это нормально.
Недавно, выступая на совещании по состоянию экономики государства,
Президент России В.Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке с 12% до 9%. Также он уверен, что действие программы льготной ипотеки нужно продлить до конца текущего года.
Глава государства в начале своего выступления отметил, что в целом ситуация в экономике стабилизировалась, замедляется инфляция, а цены возвращаются к привычным показателям. Повышение ключевой ставки со стороны ЦБ РФ Путин назвал оправданным, а само решение "сработало".
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
"Уже как месяц с 24.02.22г."
Так у меня складывалось начало сегодняшней записи в уме. И лишь сев за её непосредственное запечатление "на бумаге" посчитала точнее.. уже 2 месяца прошло.
Как быстро летит время, оказывается)).
Что можно сказать о сегодняшнем РН?
Если кратко, то просто напишу и здесь своё поведение итогов прошедшего
11-15 апреля Сочинского Жилищного Конгресса'22г.
Цитата:
Рынок недвижимости:
- жил..
- жив..
- и будет жить.
Но.. со своими особенностями.
Случайно встретившаяся современная городская наскальная живопись как-то в тему этих итогов мне зашла).
А уж добавившиеся препоны пункты в работе - это всего лишь технические детали.
Скрытый текст:
Если что, я мало похожа на энтузиаста-шапкозакидателя. И сложностей в связи со многими событиями у меня и коллег вижу не только теоретически.
Скрытый текст:
Но как говорится: "Глаза страшатся - руки делают".
Есть, конечно, и свои опасения.. например, по плановому закрытию сокращению вторичного рынка. Однако, пути решения "со всего этого" есть.
Главное - не забывать про временно-мотивационные факторы различных видов решений жилищных задач.
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Если есть хоть какой-то шанс в помощи им - это просто здорово! 
