[Опрос] Желание купить недвижимость. Внешний фактор, выражаемый в %.
Вт Апр 05, 2022 2:38
[ Прямая ссылка ]
[ Категории: Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". ]
Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Одной из составляющий сделки по недвижимости является желание её совершить.
Оно бывает обусловлено факторами: внутренними, внешними и смешанными.
Одним из важных внешних факторов в реализации данного желания (да и что скрывать - часто в самом зарождении его)) - это ипотека.
Когда я читаю:
"Россияне расхотели покупать жилье."
.. то понимаю, что такое "вирусное" название статьи указано больше для привлечения внимания.
Но сами факты, упомянутые в ней вполне-таки показывают.. насколько в настоящее время желание купить недвижимость подсократилось.
А 2 ~плановых повышения ипотечных ставок (до 12% по новостройкам в рамках льготной ипотеки и до 18-20% при покупке на вторичном РН) вряд ли сразу сильно нивелируются такими факторами, как:
- повышение суммы льготной ипотеки на новостройки. До 6 млн.руб. по всем регионам России, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской област (в них до 12 млн.руб.);
- всё большем числе проектов, где застройщики так или иначе субсидируют действующие ипотечные %. Даже вплоть до ~"0".
Ведь можно бесконечно говорить, что нынешние ставки - это по сути своей "дешёвые кредиты". Если смотреть со стороны ключевой ставки ЦБ (20%) и ставок по вкладам и НС (12-22%).
Но вот выросли ли так сильно доходы населения в своей массе.. для реального осознания и воплощения этого шага - покупка недвижимости?
P.S. Вопрос снижения цен на новостройки (как локомотива данного сектора) сейчас актуален как никогда. Но вот.. осуществим ли он в нынешних условиях?
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".
Одной из составляющий сделки по недвижимости является желание её совершить.
Оно бывает обусловлено факторами: внутренними, внешними и смешанными.
Одним из важных внешних факторов в реализации данного желания (да и что скрывать - часто в самом зарождении его)) - это ипотека.
Когда я читаю:
"Россияне расхотели покупать жилье."
Цитата: | ||
В марте россияне расхотели покупать жилье — резко повысившийся в конце февраля спрос снизился до обычных показателей. Об окончании ажиотажа вокруг недвижимости заявили опрошенные «Российской газетой» эксперты.
В «Жилфонде» пояснили, что повышенный спрос возник на фоне желания россиян быстро и выгодно вложить деньги — для этого они выбирали сделки с недвижимостью. В марте ажиотажный интерес быстро пошел на убыль. «Сейчас наблюдается отрицательная динамика по сравнению с предыдущими периодами: сроки по ранее выданным ипотечным решениям заканчиваются, ипотеку по новым ставкам люди берут уже неохотно», — объяснил директор компании Александр Чернокульский. Вся статья:
|
.. то понимаю, что такое "вирусное" название статьи указано больше для привлечения внимания.
Но сами факты, упомянутые в ней вполне-таки показывают.. насколько в настоящее время желание купить недвижимость подсократилось.
А 2 ~плановых повышения ипотечных ставок (до 12% по новостройкам в рамках льготной ипотеки и до 18-20% при покупке на вторичном РН) вряд ли сразу сильно нивелируются такими факторами, как:
- повышение суммы льготной ипотеки на новостройки. До 6 млн.руб. по всем регионам России, кроме Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской област (в них до 12 млн.руб.);
- всё большем числе проектов, где застройщики так или иначе субсидируют действующие ипотечные %. Даже вплоть до ~"0".
Ведь можно бесконечно говорить, что нынешние ставки - это по сути своей "дешёвые кредиты". Если смотреть со стороны ключевой ставки ЦБ (20%) и ставок по вкладам и НС (12-22%).
Но вот выросли ли так сильно доходы населения в своей массе.. для реального осознания и воплощения этого шага - покупка недвижимости?
P.S. Вопрос снижения цен на новостройки (как локомотива данного сектора) сейчас актуален как никогда. Но вот.. осуществим ли он в нынешних условиях?
Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.
Написано: ясена
10 комментариев