Правительство определило максимумы займов для кредитных каникул.

"Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление о максимальных размерах займов, по которым граждане вправе обращаться в банки за предоставлением "кредитных каникул", - сообщает пресс-служба кабмина.

Уточняется, что решение принято в рамках комплекса мер "поддержки граждан и бизнеса в условиях внешних санкций".

Установлены следующие лимиты:
🔹По ипотечным кредитам:
📌 для Москвы установлен - 6 миллионов руб.;
📌для Московской области, Санкт-Петербурга и регионов Дальневосточного федерального округа - 4 миллиона руб.;
📌для остальных регионов - 3 миллиона руб.

🔹По потребительским кредитам:
📌для физических лиц - 300т.р.;
📌для индивидуальных предпринимателей - 350т.р.;
📌 для кредитных карт - 100т.р.;
📌для автомобильных кредитов - 700т.р.

Также:
1). по условиям программы заёмщики имеют право обратиться за "кредитными каникулами" до 30.09.22г.;
2). при условии снижения дохода на 30% по сравнению со средним доходом в предыдущем году;
3). льготный период обслуживания займа можно получить на срок от 1 до 6 месяцев;
4). данные "кредитные каникулы" распространяются на займы, выданные до 01.03.22г.

Скрытый текст: Показать Код: https://ria.ru/20220314/kredity-1778000469.html Скрыть

P.S. В связи со всё увеличивающейся закредитованностью населения, лимиты по КК выросли. По сравнению с ~аналогичной программой в 2020г. Но вот.. достаточно ли?

#подробно

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Кратко об одном из прошедших дней летящего ракетой 1-м весеннем месяце'22г.
Новая реальность.
Кризис.
И.. повторение пройдённого, похоже?

На часах 06:00 утра.
Собрание начинается..
Спасибо кофе за ~ясный взгляд!))
Работа на 2 (основных, как min) города предполагает и такие "экзерсисы" в познании диапазонов рабочего времени. Ведь в Новосибирском офисе на часах уже 10:00.

Вообще, данное собрание должно было быть чисто праздничным.. либо подготовительным к (опять-таки)) празднику. Как никак 10 лет компании - это уже весомая цифра.

Но.. понятно дело, сейчас точно не до праздников. Потому - быстрые взаимные поздравления и переходим к актуальной повестке дня. И у меня ~полное дежа-вю наступает)).

"Банки не дают ипотеку и % подняли вверх".
И тут же: "Ой, это уже в такой-то году было".

"Продавцы повышают цену.."

Скрытый текст: Показать а в Москве и в $ выставлять начинать пытаются. Скрыть

- "А помните, как баксовые квартиры показывали?"

"Покупатели мечутся по РН и хотят срочно что-то купить, пока % по ипотеке ещё есть небольшой." - "Так кирпичи всегда считались основой основ в капиталах населения "про запас". "Повышаются ипотечные % - цены дают спад".

"Продавцы снимают объекты с продажи". - "Стандартная схема действий тех, кому не настолько важно надо действительно решить свой жилищный вопрос".
"Я не помню/заметила сильно кризис такие-то годов. Т.к. решались другие важные вопросы в жизни. Сделки шли +/- своим чередом".

Естественно, и "про всё дорожает" вокруг беседу провели.

Скрытый текст: Показать Вопрос про факт.затраты и некое перестраивание способов работы с клиентами - он всегда важен. А сейчас и время подходящее.. для более удобного проведения изменений в жизнь. Опыт рабочего прохождения предыдущих кризисов это ясно показывает. Скрыть

И т.д. и т.п.

P.S. Резюме было ожидаемым: надо просто делать своё дело! Подвижки к пониманию новых ситуационных правил в решении насущных жилищных задач Своих клиентов есть. Ведь это только у компании первый серьезный рубеж, а все специалисты в риэлторском деле уже намного дольше состоят. Остальное - технические детали.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Новшества в совершении сделок с недвижимостью.

02.03.2022 вступил в силу Указ Президента РФ от 1 марта 2022 г. № 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации".

Таким образом, со 02 марта 2022г. установлен особый порядок осуществления резидентами ряда сделок с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, совершающими недружественные действия в отношении российских юридических и физических лиц, и с лицами, подконтрольными указанным иностранным государствам.

Кратко:
🔹запрещено совершение без разрешения специального органа
сделок, влекущих за собой возникновение права собственности на недвижимое имущество, если стороной сделки является:
📌 иностранное лицо, связанное с каким-либо из иностранных государств, совершающих недружественные действия в отношении российских юридических и физических лиц,
📌 или лицо, подконтрольное какому-то из указанных иностранных государств.

🔹Заключение таких сделок возможно будет только с разрешения, выданного Правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в РФ.

🔹Полный список попавших под санкции стран ещё не опубликован. Однако в указе содержится прямое указание на США и примкнувшие к ним иностранные государства, которые ввели ограничительные меры в отношении граждан РФ и российских юридических лиц.

Скрытый текст: Показать Предварительно он такой: ❌ СПИСОК СТРАН ⛔️Австрия ⛔️Албания ⛔️Ангилья (заморская территории Британии) ⛔️Бельгия ⛔️Болгария ⛔️Британские Виргинские острова ⛔️Великобритания ⛔️Венгрия ⛔️Германия ⛔️Гибралтар ⛔️Греция ⛔️Дания (включая Гренландию, Фарерские острова и Территориальное море) ⛔️Джерси ⛔️Ирландия ⛔️Исландия ⛔️Испания ⛔️Италия ⛔️Канада ⛔️Кипр ⛔️Латвия ⛔️Литва ⛔️Люксембург ⛔️Мальта ⛔️Нидерланды ⛔️Норвегия ⛔️Польша ⛔️Португалия ⛔️Румыния ⛔️Словакия ⛔️Словения ⛔️США ⛔️Финляндия ⛔️Франция ⛔️Хорватия ⛔️Чехия ⛔️Швеция ⛔️Эстония ⛔️Украина Скрыть

🔹Порядок выдачи разрешений на совершение таких сделок пока не разработан.

✏️Дополнение:
Вышеуказанный порядок относится также к случаям, когда недвижимость отчуждает иностранное лицо, хоть и не относящееся к санкционной стране, но которое приобрело эту недвижимость после 22 февраля 2022г. у лица, попавшего под вышеуказанные ограничения.

P.S.
Данные нововведения относятся как к физ.лицам, так и к юр.лицам (тем же банкам и застройщикам). Так что для специалистов РН наступил ещё 1 этап проверки всех участников сделки.

А пока:

Скрытый текст: Показать Росреестр перестраховывается и делает ~по всем сделкам, что прошли с 22.02.2022г., приостановку. Особенно, если ипотечный кредит выдан таким банками, как: Райффайзенбанк, Росбанк, Ситибанк, Юникредит, Хоумкредит. Скрыть

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

Дорога в Лавру.

Скрытый текст: Показать «Дорога в Лавру» – туристическая и паломническая пешеходная тропа, которая соединяет Москву со Свято-Троицкой Сергиевой Лаврой. Протяжённость ~120км. С учётом захода/выхода с маршрутов - несколько поболее). Скрыть

Пушкин в этот день был невольным олицетворением всего данного участка.

Скрытый текст: Показать А до этого Маяковский с его дачей-музеем и.. граффити). Скрыть

В этот раз прошли участок от ст.Пушкино до ст.Правда.

Встретили его лик на лесной тропинке.


Вышли к ж/д по улице, как думаете кого?)) .. правильно - Пушкина!
⠀
Качели на поляне и биатлонная база, утки и изгибы р.Серебрянка, водонапорные башни и сено для коней. Храмы и вкусная пекарня.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Да даже тюльпаны на снегу посреди леса!

⠀
Всё это (и многое другое)) - то олицетворение Пути, без которого не было бы самой его сути. Имхо.

Банкам рекомендовано не выселять должников из квартир.

Кратко:
📌обращение направлено в сторону кредитных и микрофинансовых организаций. А также кооперативам (кредитно-потребительских, сельскохозяйственных кредитно-потребительских, жилищно-накопительных).
📌 срок приостановки до 31 декабря'22г.;
📌 затрагивает процедуры выселения бывших собственников и проживающих с ними лиц "из жилых помещений, на которые кредиторами ранее было обращено взыскание".

Сама статья:

Скрытый текст: Показать Код: https://rg.ru/2022/03/03/bankam-rekomendovano-ne-vyseliat-dolzhnikov-iz-kvartir.html Скрыть

P.S. Новость несомненно хорошая.. в свете нынешних событий.

Однако, надо понимать такой момент: сама процедура выселения должников из квартир не так проста. И практически не зависит от тех же банков после определённых шагов.
Следовательно, эти рекомендации смогут превратиться в закон и начнут работать в обязательном порядке лишь после прохождения процедур в законодательных органах власти.

Ах.. музыка?
Музыка.
Музыка! 🎼
И снова Московская государственная консерватория им. П. И. Чайковского.
Фортепианные наигрыши в начале этой весны - очень своевременная вещь.



Как загрузить тут видео - так и не нашла кнопку.. вот я чайник технический)).



P.S. И как послесловие: небольшая фото-сценка после концерта.

Скрытый текст: Показать Скрыть

Правительство предложило ввести кредитные каникулы до 30 сентября.

Уточняется, что правительство сможет продлить период действия этого механизма и после 30 сентября.

Законопроект
№ 80712-8
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

(в части совершенствования механизмов, обеспечивающих устойчивое экономическое развитие в условиях санкционного давления со стороны иностранных государств).

Скрытый текст: Показать Код: https://www.vedomosti.ru/economics/news/2022/03/03/911821-pravitelstvo-predlozhilo-kreditnie-kanikuli Скрыть

P.S. Учитывая выросшую за ~2 года кредитную нагрузку - это вполне своевременная мера. Другой вопрос, насколько будут интересны и выполнима условия для большинства заёмщиков?

Попавшие под блокирующие санкции банки не смогут выпускать новые карты Visa и Mastercard.

Кратко:
🔹уже выданные карты продолжат работать внутри РФ;
🔹перечень банков:
ВТБ, Совкомбанк, Новикомбанк, Открытие, Промсвязьбанк, "Россия".

Сама статья:

Скрытый текст: Показать Код: https://m.vz.ru/news/2022/3/1/1146387.html Скрыть

P.S. Для тех, у кого есть карты данных банков - надо обязательно пересмотреть их сроки действия. И в обычной жизни их замена бывает длится не 1 час/день.. а сейчас при таких нововведений все необходимые банковские операции могут "завязнуть не по-детски".

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сегодня вот так началось утро:


Почему?
Некоторые ответы есть в данной статье:
ЦБ повысил ключевую ставку сразу до рекордных 20% годовых.
Значение ключевой ставки ЦБ, от которой зависит уровень процентных ставок по депозитам и стоимость кредитов, внепланово увеличен более чем вдвое — с 9,5% до 20%. Новое значение стало абсолютным рекордом.

Цитата:

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года с 9,5% до 20% годовых. Необходимость такого повышения в ЦБ объяснили «кардинальным изменением» внешних условий для российской экономики. Резкое повышение ключевой ставки, пояснили в ЦБ, приведет к столь же серьезному увеличению процентных ставок по вкладам в российских банках, что должно компенсировать вкладчикам «возросшие девальвационные и инфляционные риски». «Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения», — говорится в сообщении ЦБ. Регулятор пошел на такой шаг в ходе внеочередного заседания, на фоне обвала рынков из-за военной операции России на Украине и введения санкций против крупных российских банков и самого ЦБ. В обычном режиме заседание по ставке должно было пройти 18 марта. В последний раз ЦБ принимал внеочередное решение по ставке в декабре 2014 года — тогда после полуночи на фоне обвала рубля он объявил о росте показателя с 10,5 до 17%. Новое значение ключевой ставки в 20% — абсолютный рекорд в истории России. Менять ключевую ставку в будущем ЦБ намерен «исходя из оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий», а также реакции финансовых рынков на эти угрозы и с учетом «фактической и ожидаемой динамики инфляции». На 16:00 намечено выступление главы Банка России Эльвиры Набиуллиной. Первая реакция рынка и аналитиков Банк России опубликовал решение о ставке за 15 минут до начала торгов на валютном рынке. На старте сессии на Московской бирже в 10:00 курс доллара вырос с 83 руб. (на таком уровне торги закрылись в пятницу, 25 февраля) до 90 руб. Евро вырос с 93 руб. до 101 руб. Затем торги фактически остановились — доллар, как и евро, уперся в верхние границы торгов. После возобновления торгов в 10:30 курс доллара подскочил до 113 руб. «Это решение показывает, что повышением ставки ЦБ пытается защитить рубль. Таким решением он привел ставку к соответствию с новой ситуацией на рынках, которая образовалась в связи с анонсом санкций», — говорит главный экономист Альфа-банка Наталия Орлова. Она не исключает возможного подъема показателя и дальше, в ответ на новые санкции против российского финансового сектора. Главный экономист Райффайзенбанка Станислав Мурашов называет решение ЦБ «экстренным» и несущим «скорее символический характер, чем реальный». «Это необходимо для того, чтобы показать населению, что [ЦБ] будет защищать ваши сбережения. Здесь коммуникация такая: мы защищаем вас. И это правильно», — подчеркивает собеседник РБК. Мурашов считает, что резкое ужесточение денежно-кредитной политики позволит остановить панические настроения населения и возродить доверие к банковской системе. Он выделяет еще одну меру поддержки рынка, на которую пошел Минфин: ведомство приняло решение ввести в России с 28 февраля обязательную продажу иностранной валюты на уровне 80% от выручки для компаний-резидентов. Это в первую очередь затронет экспортеров сырья, которые получают валютную выручку. Мурашов допускает, что шаги правительства и ЦБ будут полезными, «отрезвят вкладчиков» и текущее повышение ставки «будет последним» в цикле ужесточения денежно-кредитной политики. Банк России начал повышать ключевую ставку с марта 2021 года с уровня в 4,25% годовых. 11 февраля регулятор поднял показатель сразу на 1 п.п., до 9,5%, что стало максимумом с весны 2017 года. ЦБ также пересмотрел прогноз по инфляции до 5–6% в 2022 году с 4–4,5%, которых он ждал раньше. ЦБ ужесточал денежно-кредитную политику, чтобы побороть инфляцию и был готов делать это еще более активно (например, повысить ставку сразу на 1,5% вместо диапазона 0,25-1%, который он использовал в последнее время). Но не так активно, как сделал это из-за обвала на фоне военных действий. Что уже сделал ЦБ для стабилизации рынка Банк России еще утром 24 февраля применил меры для стабилизации российского рынка. Он начал продавать валюту на открытом рынке, хотя до этого проводил валютные интервенции в последний раз в 2014 году, а также в 2020 году — но тогда это происходило в рамках продажи Сбербанка правительству (во время обвала рынков в начале пандемии в 2020 году) и по бюджетному правилу (когда цены на нефть выше заложенного в бюджете уровня, ЦБ покупает валюту, когда ниже — продает). Кроме того, ЦБ приостановил короткие продажи на биржевом и внебиржевом рынках (то есть запретил «играть на понижение» бумаг) и объявил о расширении ломбардного списка ценных бумаг, которые могут использоваться в качестве залога в сделках РЕПО. Регулятор также поможет банкам (они уже столкнулись с повышенным спросом клиентов на наличные) ликвидностью — проведет аукцион репо «тонкой настройки» на 2 трлн руб. с исполнением первой части 25 февраля, а второй — 28 февраля. Еще ЦБ ввел инструмент «валютный своп» по продаже евро за рубли с последующей их покупкой, увеличил лимит по таким операциям в долларах и увеличил максимальный объем задолженности банком перед ним по операциям репо в иностранной валюте с $15 до $50 млрд. С 28 февраля ЦБ также запретил брокерам удовлетворять заявки компаний-нерезидетов на продажу ценных бумаг на российском рынке. Код: https://www.rbc.ru/finances/28/02/2022/621c70319a7947458388e7e9

P.S. Часть моей работы на РН (рынке недвижимости) была без.. ипотеки. Учитывая, что до Новосибирска она и "докатилась" позже). Так что этот способ расчёта (ипотечный) был всего лишь ещё одним из. С годами ставший неплохим таким локомотивом оборота жилья.

Скрытый текст: Показать И при этом.. разогнавшим цены на жильё. Скрыть

Будет ли РН дальше идти БЕЗ ипотеки? Вряд ли.. Просто надо подождать новых правил игры. Имхо. И, соответственно, опыт-с.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.