Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Сегодня расскажу о такой трактовке одной новости ещё прошлого года, что несомненно повлияет на определённые аспекты РН (рынка недвижимости):
В МВД заявили об отсутствии необходимости в штампах о браке и детях в паспорте.

📌Необходимость в обязательном порядке проставлять в паспорте гражданина России отметки в регистрации брака и детях отпала в связи с хранением основных сведений о населении в электронном виде. Об этом ТАСС сообщили в пресс-центре МВД России в ответ на соответствующий запрос агентства.

📌"В условиях цифровой трансформации государственного управления, когда основные сведения о гражданах накапливаются в информационных системах органов власти и предоставляются заинтересованным ведомствам по запросу, отпала необходимость в обязательной простановке отметок в паспорте о регистрации брака и о детях", - сказал собеседник агентства.

📌Летом 2021г. в России вступили в силу изменения, внесенные в положение о паспорте гражданина РФ, образца бланка и описания паспорта гражданина России.
Все они направлены на упрощение административных процедур, связанных с выдачей и заменой паспортов, повышение удобства пользования основным документом, удостоверяющим личность (в том числе с учетом развития дистанционных технологий взаимодействия государства и граждан).

📌В частности:
- срок действия паспорта людей, достигших 20 и 45 лет, продлен до его замены, но не более 90 дней;
- с 30 до 90 дней увеличен срок, необходимый для подачи заявления о выдаче или замене паспорта для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста;
- модернизирован сам бланк паспорта и теперь в нем не будет "Личного кода";
- изменена последняя страница бланка, на которой теперь в доступной форме будет содержаться информация для владельца паспорта.

📌Также, в связи со вступлением в силу постановления, гражданин сам может решить, нужно ли ему проставлять отметки о:
- регистрации и расторжении брака,
- детях - гражданах РФ, не достигших 14-года возраста;
- ранее выданных внутренних паспортах;
- об имеющихся заграничных паспортах;
- группе крови и ИНН.

Сама статья:

Скрытый текст: Показать Код: https://tass.ru/obschestvo/13377611 Скрыть

Интересно и завершение статьи в числах:
"Всего, согласно данным МВД России, за 11 месяцев 2021 года в России выдано почти 10 млн 268 тыс. паспортов гражданина РФ, что на 1,5 млн больше, чем за аналогичный период 2020 года."

P.S. В-принципе, своя логика данных нововведений прослеживается. С т.з. государства). Как это будет влиять на гражданско-правовые отношения граждан (в частности по сделкам с жильём) - покажет только время.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#кратко

П - повтор и продолжение.

Недавно я писала про Кристину Резцову.
И вот.. новая блестящая победа.

Сборная России в составе Антона Бабикова и Кристины Резцовой выиграла супермикст (одиночная эстафета) на этапе Кубка мира по биатлону в Оберхофе.

Цитата:

Кубок мира по биатлону — 2021/22 5-й этап. Оберхоф, Германия Супермикст 1. Россия (Антон Бабиков, Кристина Резцова) — 41:37,1 (1+12) 2. Австрия (Симон Эдер, Лиза Тереза Хаузер) — +41,5 (1+13) 3. Украина (Артем Тищенко, Дарья Блашко) — +1:03,6 (0+12) Расширенная олимпийская квота уже не светит женской команде, а вот мужская еще претендует на то, чтобы привезти в Пекин 6 человек. Одной из важнейших гонок для достижения этой цели стал сингл-микст. Для того, чтобы получить очки, команде нужно было занимать 1-4 место (в Нове-Место в прошлом сезоне были пятыми). Это подтолкнуло тренерский штаб к тому, чтобы заявить на гонку опытного эстафетчика, классного стрелка Антона Бабикова и самую яркую биатлонистку среди всех наши девушек Кристину Резцову. На первом этапе Бабиков промазал трижды, что много для такой скоротечной гонки. Из-за этого Резцова отправилась в гонку с 22-секундным отставанием. В лидерах шли Германия, Норвегия, Словакия, Австрия и Швеция. И Кристине нужно было не только круто провести свой отрезок, но и надеяться на ошибки пятерки лучших. Резцову так захлестнула погоня за ними, что на лежке биатлонистка зашла на круг. Когда пробежала его, проигрывала Иде Лиен 38 секунд. Казалось, гонка на этом для сборной России закончилась, но норвежка и ряд соперниц дали шанс Резцовой на стойке. Пока она пытались справиться со своими проблемами, в лидеры вышла Франциска Хильдебранд. Дарья Блашко уступала немке 5 секунд, а Резцова (взяла один дополнительный патрон) — 7,6. На заключительном для себя этапе Бабикову нужно было рисковать, но при этом быть надежным. На лежке снова не получилось обойтись без ошибок. Эрик Лессер вез россиянину, Михалу Довжану, Йесперу Нелину, Симону Эдеру и Артему Тищенко 9-12 секунд. И Бабикову на стойке удалось его ликвидировать — наконец-то смог совладать со стрельбой. В итоге Резцова ушла в гонку первой. Лессер отправил Хильдебранд через 2 секунды. Дальше шла Украина, уступая нам 11 секунд. Все было в руках Резцовой. Ответственность повлияла на нее положительно. Никаких штрафных кругов больше не было. Спортсменка ушла с лежки первой, а вот оппонентки «застрелились». Когда Лиза Тереза Хаузер вышла с рубежа, проигрывала Резцовой 25 секунд. Отыграть так много у австрийки не было шансов. Даже с ошибками на стойке россиянка сохранила преимущество. Кристина финишировала в гордом одиночестве. Хаузер пересекла черту спустя 42 секунды. Следом за ней завершила гонку Блашко. Код: https://sport24.ru/news/biathlon/2022-01-08-biatlon-anton-babikov-i-kristina-reztsova-vyigrali-v-singl-mikste-na-etape-kubka-mira-v-oberkhofe-obzor-8yanvarya-2021-goda-podrobnosti

P.S. Когда писала аннотацию к этой новости, по привычке указала имя Резцовой - Анфиса. Теперь точно придётся учить новое имя этой семьи: Кристина.

Катаясь на лыжах, встретила целую аллею небольших ёлочек.🌲🌲🌲
А на одной из них краем глаза увидала новогодний шарик.



Остановилась, подъехала поближе.. и увидела, что там он далеко не один.
Кто-то взял и нарядил ёлочку в Тимирязевском лесопарке.

Скрытый текст: Показать И даже конфетами). Скрыть

С Рождеством!
⠀
Пусть всегда у Вас будет свой дом.
А в душе - мир.

Российская лыжница Наталья Непряева
впервые в истории выиграла «Тур де Ски».

Цитата:

Наталья Непряева сотворила историю! Престижную лыжную многодневку «Тур де Ски» впервые выиграла россиянка. В мужском зачёте её среди наших соотечественников выигрывали Легков, Устюгов и Большунов, а в женском до 2022-го – никто. Финал «Тур де Ски» – это жестокий подъём в гору, но Наталья его вытерпела. Она отдала все силы, не выпускала главных соперниц из виду и финишировала первой в общем зачёте. Коварная гора. Наталья Непряева на последнюю гонку вышла в жёлтой майке лидера. Её отрыв от ближайшей соперницы – минута и 12 секунд. Звучит солидно, но это и много, и мало одновременно. Много, потому что за последние девять лет девушки, подходившие к финальному подъёму на первом месте, и выигрывали всю многодневку. Много, потому что в масс-старте проще контролировать соперников, которые пытаются отрываться. Много, потому что Наталья сама находится в отличной форме – две победы подряд это только подтвердили. А мало, потому что Альп-де-Чермис – гора коварная. Порой лыжники и лыжницы в подъём просто встают, исчерпывая запас сил. И ещё мало, потому что соперницы Непряевой – мощные лыжницы с точки зрения подъёма в гору. Шведка Эбба Андерссон выиграла финальную гонку «Тур де Ски» в 2021 году, хорошие шансы есть и у финки Нисканен или американки Диггинс. И вот этот шаткий баланс Непряевой нужно было склонить в свою сторону. Избежать всевозможных форс-мажоров, поломок палок и просто дотерпеть, не отпуская соперниц. Первый отрыв. Не все 10 километров спортсменкам нужно было бежать в гору. Первая часть трассы – относительно равнинная, где трудно создать отрыв. Наталье нужно было контролировать всё тех же Андерссон, Нисканен или Диггинс. Вдруг кто-то захочет совершить подвиг? Но никто не решился ускоряться до начала подъёма. На 18-й минуте плотная группа лидеров пошла в подъём. Возглавляла группу норвежка Венг, рядом с ней шла Диггинс, но и россиянки были совсем близко: мелькал не только жёлтый биб Непряевой, но и красный комбинезон Сориной, которая в случае удачного исхода могла претендовать на попадание в топ-3. Первые отрывы пошли на седьмом километре. Вперёд ушли Андерссон и Венг. Непряева на отметке 6,8 км шла на четвёртом месте, отставая от лидеров уже не шесть секунд. Россиянка не смогла удержать темп главной соперницы, и дальше нужно было только терпеть. Наташа, терпи! На отметке 7,5 километров Непряева всё ещё держалась четвёртой. Она ещё чуть-чуть отпустила от себя лидеров, к которым присоединилась и финка Пярмякоски. Россиянка работала не слишком часто, но мощно, и это позволяло ей контролировать ситуацию. За 2,5 километра до финиша Наталья уступала Андерссон 10 секунд. В запасе – ещё минута! Видно было, как Наталье тяжело. Убежавшие вперёд норвежка и шведка работали явно легче и интенсивнее. Но Непряева контролировала ситуацию – соперницы по-прежнему были в прямой видимости. По итогам первой очень крутой части отрыв увеличился совсем немного. За полтора километра до финиша – 18 секунд отрыва. Запас – целых 54 секунды. На отметке 9,2 км отрыв стабилизировался. А это значило только одно: у Эббы Андерссон практически не было шансов что-то сделать со своей русской соперницей. И когда кончилась вторая крутая часть и до финиша осталось 400 метров, в победе уже не было сомнений. Наталья финишировала четвёртой, проиграла занявшей первое место Венг 32 секунды, но этого хватило для сохранения лидерства. Непряева после финиша просто рухнула на снег, но при этом уже была чемпионкой. Первой российской чемпионкой «Тур де Ски»! Код: https://www.championat.com/skiing/article-4565693-rossijskaya-lyzhnica-vpervye-v-istorii-vyigrala-tur-de-ski-natalya-nepryaeva-posle-finisha-ruhnula-v-sneg-bez-sil.html

Описание гонки читается на одном дыхании.

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

С Новым 2022 Годом!

Традиционно народ "просыпается" по вопросам жилья ~ после 8-го января.

Скрытый текст: Показать Кроме, естественно, тех случаев переноса событий по сделкам.. что так или иначе выпали на Новогодние праздники. Например, как-то пришлось перенести сделку всей обменной цепочки квартир с 30/31.12 на 4/6.01. "Так что нам делать-то.. ёлку распаковывать по прежнему адресу? - Да.🌲" Зато как мы все дружно собрались в пустой "юстиции" - похоже, сотрудники тоже нам были рады)). Или, как завтра, надо встречать клиентов с поезда из Новосибирска в 06 утра для передачи им ключей от арендованной квартиры в Москве. Скрыть

Но уже с 3-5 января потихоньку начинаются робкие звонки и обращения.

Однако, именно 01 января за 2 десятка лет работы был только 1 звонок.
Детали:
- около 12:00 утра;
- трезвый голос;
- интересант живёт в том же доме;
- готов посмотреть в режиме "тапки надену и приду")).

Посмотрев вокруг себя..

Скрытый текст: Показать Детали: - ёлка перемигивается огоньками, забытой с ночи гирлянды; - салаты чинно дожидаются своей очереди "на съесть" в холодильнике; - часть квартиры мирно отдыхает; + вообще-то, ничего срочного и/или важного в данной сделке и нет. Скрыть

.. я спокойно и с полным чувством выполненного долга)) ответила:
"а давайте-ка организуем просмотр квартиры после новогодних праздников".


P.S. К слову сказать, такой новогодний "сюрприз" был именно по.. моей личной квартире)).

Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

На календаре 📆 декабря.🌲❄⛄⠀
Вот уже и график работы в новогодние праздники сформирован.
⠀
Всё необходимое (ну.. почти)), что было запланировано на этот год по работе - сделано.
⠀
В Новосибирске и Москве.
В-живую и онлайн.
⠀
Ещё раз убедилась: главное - доверие, взаимонимание и адекватность!
И тогда все насущные жилищные задачи найдут свои наивыгоднейшие решения.
⠀
На радость Вам (клиенты и коллеги).

Скрытый текст: Показать В т.ч., но не исключительно)). Скрыть

И мне)).
⠀

P.S. Данный пост был написан вчера во время проведения собрания. Одновременно на 2 города и в разных форматах присутствия.
⠀
Итоги подтверждены.
Новые планы - озвучены.
Всё идёт по плану.
Завтра Новый Год 2022!
⠀
До встречи в будущем году!👋

P.P.S. И традиционный опрос).

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Цитата:

Люди по стеночке быстро передвигаются из 1-го помещения квартиры в другое.. послушно замирая по приказу "стоять"! И, срятавшись за фикусом, стараются стать совсем незаметными и неслышными. В это время рядом.. буквально за тонкой дверкой, слышно уверенное "Гав! Гав! Гав!". А потом дверь открывается и собакена 🐕 с почётом провожают в другое помещение квартиры. Короткая перебежка.. и можно наконец-то покинуть данный объект. Полоса препятствий пройдена на отлично - так выразился 1 из Покупателей после такого вот просмотра.

И это описан не "злодейский заговор". А реальный кейс того, как выглядят последствия подготовки к просмотру квартиры потенциальными Покупателями, исходя из вопроса присутствие людей (и др.существ) на показе квартиры в некоторых случаях.

Скрытый текст: Показать Буквальные слова Продавца одной из таких квартир: "мы поставили замки на все двери, когда решили начать продавать квартиру. А то дверь наш "Умка" легко сам открывал - так хотел пообщаться с гостями". Скрыть

Простой вопрос - "а почему бы такого жильца не благополучно выводить на улицу во время показов квартиры?", похоже, никому в голову не приходил.

Кроме такого вот случая, присутствие животных в квартире м.б. чревато и другими моментами. Как непосредственно на просмотре. Так и при проживании животных в продаваемом помещении, в-принципе.

Скрытый текст: Показать От аллергии Покупателей до просто лишних затрат при последующем ремонте. Скрыть

P.S. Лично я достаточно много продаю (и покупаю) квартир с животными.🐱🐶 Вплоть до того, что на фото объектов их бывает случайно запечатлеваю)).
При этом, прекрасно понимаю.. что люди разные. Потому желательно max "обезличивать" свою квартиру перед показами и с т.з. своих братьев меньших.

Понятное дело, "кому надо и так купят". Но зачем свою же жилищную задачу на ровном месте усложнять?)


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#подробно

Доброго времени суток Всем!
Сегодня понедельник и значит время рубрики: "История одной Сделки".

Подготовка к просмотру квартиры потенциальными Покупателями, исходя из вопроса присутствие людей (и др.существ) на показе квартиры, в идеале выглядит так:

🔹 в квартире никто не живёт.

Скрытый текст: Показать При этом, совсем уж нежилой вид квартиры надо компенсировать в обстановке. Те же шторы/коврик.. проветривание перед показом.. слив воды в унитазе и т.д. Впрочем, эти моменты уже затрагивались в предыдущих выпусках подробнее. Скрыть

🔹 1-2 человека, что производят показ со стороны Продавца: собственник и/или его риэлтор.

Скрытый текст: Показать Как вариант, м.б. и представитель собственника (а также риэлтора)). Но надо смотреть, чтобы данные лица были заинтересованы в хорошем показе квартиры. Или, как min не сильно вредили, при этом. Вольно или невольно. Скрыть

🔹 никаких животных на показе.

Скрытый текст: Показать А если они жили в квартире до этого - max полно убрать следы от их присутствия на объекте. Скрыть

P.S. Всегда ли достижимо такое сочетание на показе конкретной квартиры? К сожалению, нет. Но взять за основу этот план точно желательно. И если будет в жизнь претворено 2 (1.5-?)) из 3 пунктов - это уже будет хорошо.


Спасибо всем за Ваше внимание!🌹
Жду Вас и далее на своей странице.

#подробно

Н - Наследство и Наследственность.

Про наследство (касательно жилья) - напишу как-нибудь в другой раз).

А сегодня про наследственность. Лыжную)).


Новость от 19.12.2021г.:
"Российская биатлонистка Кристина Резцова стала третьей в масс-старте на этапе Кубка мира в Анси".

Цитата:

Резцова впервые в карьере завоевала медаль в индивидуальном старте на этапе Кубка мира. Победу одержала шведка Эльвира Эберг, преодолевшая дистанцию 12,5 километра за 35 минут 21,7 секунды с двумя промахами на четырех огневых рубежах. Второй стала француженка Жюлия Симон (отставание - 10,7 секунды; два промаха). Резцова проиграла 12,1 секунды, промахнувшись дважды. Ранее Резцова дважды становилась второй в составе эстафетных команд. Она принесла женской сборной России первую индивидуальную награду в текущем сезоне, ранее россиянки стали вторыми в эстафете на этапе Кубка мира в Австрии 11 декабря. Российские биатлонистки не оказывались на подиуме в индивидуальных стартах более двух лет. Последний раз это удалось сделать Светлане Мироновой, которая стала третьей в спринте в Австрии 13 декабря 2019 года. Код: https://rsport.ria.ru/20211219/reztsova-1764442595.html

Кристина Резцова - дочь Анфисы Резцовой.

Цитата:

Анфиса Резцова - советская и российская биатлонистка и лыжница. Двукратная олимпийская чемпионка по биатлону, олимпийская чемпионка по лыжным гонкам, трёхкратная чемпионка мира по лыжным гонкам, двукратная обладательница Кубка мира по биатлону. Долгое время сохраняла титул единственной женщины в мире - олимпийской чемпионки сразу в двух зимних видах спорта. Первая в истории мирового биатлона олимпийская чемпионка в этом виде спорта. Заслуженный мастер спорта СССР.

Быть продолжателем любого дела рода - это уже ответственно, в определённом смысле слова). Но на таких вот уровнях - в разы сложнее.

Правительство направит 5,5 млрд рублей на субсидирование льготной ипотеки.

Распоряжение об этом 10 декабря подписал председатель правительства Михаил Мишустин.

По подсчетам властей, мера позволит улучшить жилищные условия не менее чем 622 000 граждан. Дополнительные средства решено выделить в связи с повышением ключевой ставки Банка России, а также с текущей динамикой выдачи ипотечных кредитов, отмечают в правительстве.

Скрытый текст: Показать Код: https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/12/11/900177-subsidirovanie-ipoteki Скрыть

P.S. Рост цен на жильё в такой ситуации.. имеет ли значение?