Дневник просматривают: Нет

Льготная ипотека'20г. на новостройки под 6.5%. (Ч.1).

Вт Апр 21, 2020 18:18

Доброго времени суток Всем! :-)

Эпоха перемен продолжается..👀

Как и в предыдущие кризисы, государство запускает меры поддержки строительной области. 🔨🏤
В-принципе, это понятно и очевидно. Ведь данная отрасль тянет за собой очень много других.
+ отложенный жилищный спрос у населения получает дополнительный стимул в его решении!

16.04.2020г. Президент РФ В.Путин
анонсировал программу льготной ипотеки под 6,5% годовых для покупки жилья в новостройках.
И уже с 20 апреля, не дожидаясь постановления правительства, банки начали принимать первые заявки и выдавать жилищные кредиты.

Кто может претендовать на льготную ипотеку?
Пока информация такова:
📌 кто обратится в банки за ипотечным кредитом до 01 ноября 2020 г.;
📌 кто берет ипотечный займ в первый раз.

При этом, пониженная ставка будет действовать на весь срок ипотечного кредита.
Разницу между 6,5%, которые будут платить заёмщики и рыночной ставкой, банкам возместит государство.

На какое жильё будет распространяться новая программа?

По заявленной программе взять ипотеку под 6,5% можно будет на жилье в новостройках по цене:
до 8 млн.руб. — Москва, Санкт-Петербург;
📌до 3 млн.руб.— остальные регионы.
📌 Программа будет касаться новостроек комфорт-класса. Который, скорее всего, будет определяться исходя в первую очередь из цены объекта.

Когда программа заработает?

Программа субсидирования ипотеки начнет действовать с 01 мая 2020г.
Но отдельные банки уже начали принимать заявки — до утверждения постановления правительства.

P.S.
Скрытый текст:
Насколько именно эта программа поможет:
- строительной (и иже с ними)) отрасли выжить?
- обеспечить своим жильём тех, у кого его нет?

Поживём - увидим)).
Но шансы на это есть. :-)

Светлой Пасхи!

Вс Апр 19, 2020 16:36

"Дорого яичко ко Христову дню!"

Если задуматься.. то это выражение очень-таки сейчас своевременно и современно. :-)

Социальное дистанцирование - это одно.
Возможно, как обществу в целом.. так и конкретным людям в частности, вспомнить и углубить уроки Мойдодыра и пойдёт на пользу. 🚿

Но вот дистанцирование между поколениями..
- это другое.
И сегодня как никогда ценность совместного преломления хлеба 🍞.. дорого и не всегда достижимо.

А онлайн.. это все-же другой смысл и результат.

Как будет далее? Поживём - увидим)).

С Светлой Пасхой Всех!
Здоровья и Благополучия! 🌹🍀🌹

Своевременность расчёта - краеугольный камень доверия)).

Пт Апр 17, 2020 12:25

Доброго времени суток Всем! :-)

Продолжим разбирать п.2) темы "Протокола действий в Аренде (найме) жилья. Апрель'20г.".

Подготовившись морально к возможно грядущим потерям изменениям, Арендодатель не должен забывать ещё об одной важной вещи.

Это своевременность платежа.

По большому счёту, данный показатель является краеугольным камнем для складывания определённого вотума доверия при долгосрочном найме жилья.
Люди.. и их жизненные ситуации.. как известно, разные. И если раз:
📌 в полгода жильцы попросили перенести арендный платёж из-за переноса графика выплаты ЗП, аванса и т.п.;
📌 в квартал была задержка оплаты на 1-5 дня;
📌 забыли запутались в оплате коммуналки;

- то все эти действия, может не очень приятны, но вполне понятны и объяснимы сторонам.
Естественно, при зараннем предупреждении.

⚠ Однако, если задержки/откладывания и остальные вопросы оплаты "не в срок" идут ~каждый месяц..
То Арендодателю надо понимать - в кризис это может лишь усилится. 🌊

Возникает вопрос - зачем тогда нужна лишняя нагрузка на квартиру (амортизация, коммуналка) и на нервы/время хозяев?
Возможно, в этом случае, ранний (по сравнению с изначальными договорёностями сторон) съезд - лучший выход.
Тот же косметический ремонт можно сделать.. 🔨
Или посидеть на карантине самоизоляции и/или удалённой работе в изолированном жилье.
Как хозяевам, так и их знакомым.

P.S.
Выгонять с жилья никого не призываю! :-)
Но обязательно взвешивать все "+" и "-".
Как сохранения статус-кво.. так и его "обрушения".
Даже в такой трудный для Аренды (найма) жилья период.

#Аренда_жилья

Наследство и КВ (короновирус).

Чт Апр 16, 2020 14:51

Доброго времени суток Всем! :-)

Несмотря на то, как складывается сейчас у нас всех жизнь.. в "эпоху перемен" - есть вопрос, который касается уже произошедших событий.
И он важен конкретным людям, вне зависимости от века и происходящего в настоящий момент.

Этот вопрос: Наследство.

15.04.2020г. Министерство Юстиции РФ опубликовало на своём сайте следующую информацию:
"Об оформлении наследственных прав в сложившихся условиях распространения новой коронавирусной инфекции".
Скрытый текст:
Оформление наследственных прав на имущество граждан, умерших 1 января 2015 года и позднее, осуществляется любым нотариусом на территории нотариального округа субъекта Российской Федерации по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего гражданина).

В случае если наследственное дело уже ведется нотариусом, нотариальная контора которого закрыта на период действия ограничительных мер, заявитель вправе обратиться в дежурную нотариальную контору, информацию о которой возможно уточнить на сайте соответствующей нотариальной палаты субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В этом случае нотариус дежурной нотариальной конторы в соответствии со статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I свидетельствует подлинность подписи заявителя на заявлении о принятии наследства и передает его нотариусу, который ведет наследственное дело, в том числе по каналам информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», при условии, что документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью нотариусом дежурной нотариальной конторы.

Права на наследственное имущество подтверждаются свидетельством о праве на наследство, выдаваемым нотариусом, которым ведется наследственное дело, на основании соответствующего заявления наследника. Нотариус при получении заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (на бумажном носителе по почте или в электронном виде в соответствии со статьей 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате) осуществляет выдачу свидетельства с последующим направлением потенциальному наследнику указанным им способом (на бумажном носителе по почте или в электронном виде при условии предварительной оплаты наследником нотариального тарифа.

В случае невозможности личного обращения к нотариусу по месту открытия наследства, в том числе если нотариус осуществляет нотариальную деятельность в другом субъекте Российской Федерации, гражданин вправе подать заявление о принятии наследства через своего представителя или путем направления заявления по почте, а также передать заявление при помощи другого лица (например, иного наследника, курьера, нотариуса) как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена в порядке статьи 103.8 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Для передачи нотариусу заявления наследника (его представителя) о принятии наследства курьером, иным наследником документально оформленного полномочия не требуется, поскольку в данном случае лицо не совершает действий по принятию наследства. Расписка в принятии указанного заявления нотариусом не выдается, поскольку оно подлежит регистрации в книге специального учета.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии со статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При отправлении заявления по почте оно считается поданным в срок, установленный для принятия наследства, если сдано оператору почтовой связи до истечения установленного срока, то есть датировано числом до последнего дня срока включительно.

Принятие наследства через представителя, возможно если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется, однако, нотариусом должен быть проверен его статус, который подтверждается, в частности, свидетельством о рождении.

Для открытия наследственного дела достаточно подать заявление о принятии наследства. Иные документы (свидетельство о смерти, документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя, документы, подтверждающие состав и принадлежность наследодателю наследственного имущества, документы, подтверждающие стоимость наследственного имущества и т.д.) могут быть представлены позднее, но до момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства должно быть подано нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение шести месяцев со дня открытия наследства (день смерти наследодателя).

Если срок, установленный для принятия наследства, истек, то по заявлению наследника, который его пропустил, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство в случае если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия (совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии). При этом необходимо отметить, что совершение лицом действий, направленных на принятие наследственного имущества, предназначенного другому наследнику, не влечет у данного лица возникновения наследственных прав на это имущество.

Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления. Таким наследникам рекомендуется по окончании срока действия ограничительных мер, введенных в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя для оформления наследственных прав.

Информацию об открытом наследственном деле можно найти с помощью публичного сервиса "Реестр наследственных дел", размещенного на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе "Публичные реестры" (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/). Также на указанном сайте размещена информация об адресах дежурных нотариальных контор (https://data.notariat.ru/directory/chambers/).



P.S. Под спойлером много строчек/букв.
Но думаю, заинтересованным лицам данная информация будет полезной.📝

Дождь.

Ср Апр 15, 2020 15:48

Дождь.. 💧
Идёт просто дождь!
Растёт давление и влажность.

Дождь.. 💧💧
Идёт просто дождь!
Хмуря небо облаками.


Дождь.. 💧💧💧
Идёт просто дождь!
Смывая пыль и грязь с домов и улиц.

Дождь.. 💧
Как здорово, что идёт дождь!
Умытый город будет свежей и чище)).🌈

Кредитные каникулы. Апрель'20г. Лимиты.

Вт Апр 14, 2020 21:23

Доброго времени суток Всем! :-)

06.04.20г. были утверждены максимальные размеры кредитов для получения кредитных каникул:
📌Ипотека: 1.5млн.р.
📌Потребкредит: 250т.р.
📌Кредитная карта: 100т.р.
📌Автокредит: 600т.р.
📌ИП: 300т.р.

Вначале было не совсем ясно про озвученные лимиты. Что это: 👀
- сумма, которую Заёмщику осталось выплатить по взятому кредиту?
- вся сумма кредита, что изначально был взят?
- та сумма, в части всего нынешнего долга, на которую будут действовать условия кредитных каникул?

2-й вариант оказался верным. ⚠
Т.е., претендовать на кредитные каникулы по ФЗ 106 могут те Заёмщики, что изначально брали кредит до указанного предельного размера.

10.04.20г. лимиты по кредитным каникулам в части ипотеки были увеличены.
Суммы стали такими:
📌г.Москва - 4.5млн.р.
📌Московская область, г.Санкт-Петербург и регионы, входящие в ДФО (Дальневосточный федеральный округ) - 3млн.р.
📌Для всех остальных регионов (вкл. Новосибирск) - 2млн.р.

Также отдельные банки (даже ещё до увеличения лимитов по 106 ФЗ) стали расширять число потенциальных участников своих собственных программ кредитных каникул за счет увеличения максимальной суммы кредита для пострадавшего от КВ Заемщика.

Первые приметы весны.

Вт Апр 14, 2020 11:19

Снег всё ещё весь не сошёл.. ❄
И дождь был хороший лишь раз.. не более. 💧💧
Но разве это преграда.. цветам? 🌹
Растущим и сквозь городскую землю. 🏤



Первые приметы весны - они такие разные.
И вместе с тем каждый год постоянны)).
И это даёт надежду.. на следующий год.

Кредитные каникулы. Апрель'20г. Даты.

Пн Апр 13, 2020 23:05

Доброго времени суток Всем! :-)

События по кредитным каникулам в связи с пандемией КВ развивались достаточно быстро.

25 марта 2020г. - в выступлении Президента РФ В.В.Путина прозвучало предложение о предоставлении кредитных каникул по ипотечным и потребительским кредитам.

01 апреля 2020г. принят Государственной Думой РФ
02 апреля 2020г. одобрен Советом Федерации РФ
03 апреля 2020г. подписан президентом РФ и официально опубликован:
Федеральный закон от 03.04.2020 N 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа".

Надо отметить, что ещё до выступления Президента РФ, банки стали прорабатывать и предлагать своим заёмщикам собственные программы кредитных каникул в связи с КВ.

В настоящеё время они продолжают действовать и развиваться наряду с программой кредитных каникул, предоставляемых по ФЗ 106.

Верба.. На природе и в домашних условиях).

Сб Апр 11, 2020 23:08

Наступает Вербное Воскресенье!

3 недели назад привезла я ветки вербы с лыжной прогулки. ❄⛄❄


И вот.. листочки она уже пустила)). 🌱
Жду корешки. 👀

Какой сейчас год?)).

Сб Апр 11, 2020 10:47

Апрель'20г. прошёл уже декаду. ⏳
По сути это не так и много - 10 дней.
Но сейчас каждый день таит в себе.. много)). 👀

А природа берёт своё. 🌈💧🌞
Вот голубь и лужа.. какой год?
А какая разница! 😊



#весна
#новосибирск

Страница 59 из 60
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 58, 59, 60  След.


Хроники обычного риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день)).
Владелец: [ ясена ]
Соавторы: [ (нет) ]
Дневник: [ Просмотреть все записи ]
[ Друзья ]
Перейти: [ Назад/Вперёд ]
Страница: [ 59 из 60 ]
Поиск по записям
 
Календарь
« < Апрель 2024 > »
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Категории
Аренда (найм) жилья. (25), Биография. (18), Вид города. Общий и в отдельности. (97), Виды социальной фантастики)). (58), Дневник. (4), Дорога в Лавру. (5), Жизнь.. во всех её проявлениях)). (97), Жизнь.. во всех её проявлениях)). Сочи (1), ЗКМ. (4), Изменения во взглядах на жильё в эпоху Covid-19. (1), Ипотека (2), Ипотека. (28), Искусство (3), Конструктивизм. (1), Котики. (2), Кратко). (3), Кредитные каникулы. (2), Кредитные каникулы'20г. (9), Лыжи. (23), Межрегиональные сделки. (4), Москва. (69), Наследство. (3), Недвижимость. От общего к частному.. и наоборот)). (135), Новосибирск (19), Новости. (102), Новостро (1), Новостройки (4), Обмен жилья. (10), Олимпиада. (2), Пешеходные прог (1), Пешеходные прогулки по Москве. (12), Пешеходые прогулки. (7), Подробно) (3), Природные наблюдения. (59), Путешествия. (12), Рубрика по понедельникам: "История одной Сделки". (166), Санкт-Петербург. (1), Север. (7), Сочи (2), ТМ. (1), Трамвай. (1), ФМ. (33)0
Болталка
Тут ещё тихо.
О ясена
Зарегистрирован
Чт Сен 01, 2011 14:22
Откуда
Новосибирск
Род занятий
Недвижимость
Дневник
Дневник начат
Ср Апр 01, 2020 16:57
Всего записей
599
Возраст дневника
1486 дней
Всего ответов
1724
Визитов
188369
RSS
RSS Feed