Кому бы не хотелось жить в новой квартире с красивым дизайном! Вдвойне приятно, если вы — владелец жилья комфорт класса. Сегодня мы поговорим про ЖК «Цивилизация на Неве». Рассмотрим плюсы и минусы проживания здесь, а также послушаем советы профессионала по ремонту и дизайну квартиры.
История места застройки и расположение комплекса
Еще несколько лет назад любой петербуржец сказал бы, что Октябрьская набережная находится на окраине и представляет собой часть промзоны. Неудивительно, ведь здесь были расположены завод железобетонных изделий «Баррикада» и предприятие по производству газобетонных блоков «ЛСР». К 2016 году «ЛСР» уже стал владельцем территорий своего и соседнего завода. А к 2018 году началась активная застройка жилищного комплекса.
Инфраструктура
В ЖК «Цивилизация на Неве» есть все, что нужно для современной жизни. На территории планом предусмотрены 3 школы и 4 детских сада. Одна школа и один детский садик уже работают. Есть магазины (Перекресток, Пятерочка), рестораны, аптеки, салоны стоматологии, зоомагазин. Недалеко расположен парк Строителей, где можно погулять всей семьей.
Доехать до метро «Улица Дыбенко» удобнее всего на трамвае: дорога до трамвайной остановки займет 10 мин плюс на трамвае — 17 мин.
На территории комплекса имеются подземный и наземный паркинги. В закрытом дворе комплекса есть тренажеры. А тем, кто предпочитает тренировки в зале, можно порекомендовать фитнес клуб, который находится на расстоянии от ЖК примерно в 1,5 км. Расстояние до набережной — около километра. Здесь любители здорового образа жизни могут кататься на велосипеде или устраивать пробежки. А для владельцев собак созданы специальные прогулочные зоны с урнами для уборки за питомцами.

Как выбрать квартиру
ЖК предлагает варианты жилья различной площади и конфигурации. Особой популярностью пользуются видовые квартиры: с верхних этажей открывается чудесный вид на город и Неву. Но если вы предпочитаете спокойствие и тишину — вам лучше остановить свой выбор на квартире с окнами во двор. Тогда вас не будет беспокоить шум машин, проезжающих по набережной. При выборе жилья надо обратить внимание на следующие моменты:

Сколько у вас будет соседей. От этого будет зависеть, как обустраивать звукоизоляцию.
Будет ли ваша квартира находиться в зоне зрения соседей из рядом расположенных жилых домов. Не всегда приятно, если за вами наблюдают.
Количество несущих стен в квартире. Если их много, то вы будете ограничены в планировке.
Высота потолков. Если в ваши планы входит установка звукоизоляции, приточно-вытяжной вентиляции, скрытых блоков кондиционеров, то высота потолка должна составлять не менее 3,15 м.

Какой дизайн подойдет в квартире комплекса
Дом комплекса построен в стиле сталинского ампира: основательное здание с огромными арками бежевого цвета. Дизайн квартиры должен соответствовать этому стилю. Поэтому для оформления интерьера подойдут: неоклассика, арт-деко, минимализм или эклектика. Эти стили подразумевают чистоту поверхности, то есть закрытое хранение и отсутствие захламленности.

Из чего состоит ремонт в квартире
Перед началом ремонта разрабатывается план последовательности работ:
Начинаем с доработки остекления. В квартире выполнено алюминиевое остекление, при котором полосы жести проходят из фасада внутрь помещения и могут вызвать промерзание и образование конденсата. Обрезаем лишние части полос, делаем гидро- и парозащиту, устанавливаем утеплитель.
Делаем звукоизоляцию в детской и спальной комнатах по принципу «коробка в коробке» и общую легкую изоляцию по всему помещению.
Устанавливаем отметку чистого пола и начинаем штукатурить. Формируем нишу под скрытый плинтус. Рассчитываем высоту потолков и подъем пола относительно отметки.
Устанавливаем узел учета: два фильтра на холодную воду и один — на горячую. Перед фильтрами стоят краны для отсасывания воздуха, внизу — сливной шланг, который подключается к канализации.
Стоимость дизайн-проекта и ремонта
Для создания успешного дизайн-проекта необходимо знать состав семьи, образ жизни, привычки и предпочтения проживающих. Эскизный проект с подбором мебели и материалов на квартиру 95 кв.м может стоить примерно 335 тыс. руб. Стоимость чистового материала и мебели — около 10 млн 300 тыс.

Если говорить о ремонте, то его стоимость, включая звукоизоляцию «коробка в коробке», обойдется владельцу в 4 млн 900 тыс., чернового материала — 4,5 млн. На создание дизайн-проекта может потребоваться до 2-3 месяцев, на выполнение ремонтных работ — около 16 месяцев.

ЖК «Цивилизация на Неве» — это оптимальный вариант на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга для тех, кто хочет жить вдали от суеты и быть в гармонии с природой. Но только качественный ремонт и индивидуальный дизайн помогут воплотить ваши мечты и создать в квартире атмосферу уюта и комфорта.

Несколько лет назад мы уже писали, как делали капитальный ремонт в этой хрущевке
И рассказывали про одну хорошую девочку, которая зас*ала ту самую комнату. О которой рассказываем сегодня.
Перечислим, что же было испорчено за 5 лет непрерывной сдачи квартиры.

В комнате:


- сколы и царапины на столе
- взбух комод из ЛДСП (Икеа)
- остались следы грязи на обоях (на краске не экономили, отмывается хорошо)

В санузле:


Все идеально, кроме потерянного крепления на крышке унитаза
И немного потерта дверная ручка

В душевой:

- треснула раковина

- почернела деревянная столешница в районе где постоянно попадает и застаивается вода
- сильно облезла черная сантехника, купленная на Алике

На кухне:

- сильно испорчена столешница в районе варочной поверхности

- потерта раковина

Какие выводы:
Дерево требует бережного отношения к себе. В съемных квартирах лучше остановиться на более практичных покрытиях для столешниц или быть готовым к замене, лет через 5-6.
Используйте керамогранит, он идеально сохраняется как на полу, так и на стенах.
В проходных зонах, отлично ведет себя ламинат на стенах. Ламинат можно заменить на кварцвинил.

Работа над интерьером всегда начинается с проработки пространства квартиры. Грамотное планирование поможет увеличить полезную площадь и организовать зоны для комфортного проживания. Поэтому начальный этап создания любого дизайн-проекта — это планировка.

При составлении плана необходимо учитывать особенности помещения, состав семьи владельца квартиры и его финансовые возможности. После того как планировочное решение готово, мы презентуем его заказчику. Дальше возможны три варианта развития событий:

Заказчику ничего не нравится. Выясняем, что конкретно не устраивает. Выслушиваем его замечания и предложения, корректируем их.

2. Заказчику не очень нравится. Вместе с ним дорабатываем планировку с учетом его пожеланий.

3. Заказчику все нравится. Этот вариант может оказаться заблуждением заказчика. Возможно, он не погрузился в проект. В этом случае задача дизайнера — указать на возможные минусы планировки. Итог: либо человек начнет сомневаться, либо подтвердит, что именно это ему и нужно.

Все три варианта дают возможность выслушать мнение заказчика, понять его представление о комфорте, выяснить его предпочтения. Обсуждение планировочного решения помогает найти компромиссный вариант и отшлифовать его до идеала.



https://www.youtube.com/shorts/m7rNLsGSKbA[/youtube]

Качественный ремонт в квартире — мероприятие хлопотное и ответственное. Любопытно, как идет ремонт в однушке, какие отделочные работы уже сделаны, а что только предстоит. Мы находимся в однокомнатной квартире для мужчины площадью 42,5 кв. метра.

В разгаре этап предчистовой отделки, производятся малярные работы, заделка стыков и головок шурупов.

В санузле и душевой уложен и затерт эпоксидной затиркой керамогранит.
Из стены выведен щелевой трап, смонтирована ниша под шампуни.

В продолжение санузла идет стена другого цвета.

Уже обустроен коллекторный узел и уложена техническая плитка в зоне шкафа.


На полу также керамогранит. В прихожей будет находиться шкаф для верхней одежды. Там же отведено место под стиральную, сушильную машинки и корзину для белья. Внизу отдельная ниша для робота-пылесоса.

В комнате была произведена перепланировка. Мы увеличили пространство кухни. Теперь здесь есть зона готовки и зона отдыха, где будет стоять диван для просмотра телевизора.

На пол кухни планируется уложить инженерную доску, которая будет переходить в гостиную и спальню. В зоне готовки и на потолке будет микробетон, оставшаяся часть — в декоративной штукатурке под бетон.

В квартире используется гипсокартон разного цвета: обычный зеленый и звукоизолирующий синий.

Синим огорожены стиральная и сушильная машинки, чтобы погасить шум от них.

Что касается спальни, то там выполнена профессиональная звукоизоляция. Там будут стоять кровать-подиум и шкаф вдоль всей стены.
Как мы видим, ремонт идет полным ходом. Скоро настанет время чистовой отделки, и проявится вся красота этой квартиры.
https://youtu.be/wtoJyLsTHN0