Как думаете, что находится под деревянной защитой?

Клубный дом «Приоритет» располагается на Воскресенской набережной Санкт-Петербурга. Центр города — это особое место, где все пронизано духом истории. Здание восстанавливает архитектурный облик набережной. Из окон квартир открывается вид на главные символы северной столицы: величественную Неву, Петропавловскую крепость, крейсер «Аврору». Сколько же будут стоить квартира и ее ремонт в доме, от которого пара минут до Летнего сада и 10 минут до Невского проспекта?

Стоимость квартиры в «Приоритете» составляет 96 млн 750 тыс. руб. На черновые материалы уйдет 9 млн руб., на ремонтно-отделочные работы — около 10 млн 537 тыс. руб. Интерьеры клубного дома оформлены по критериям элитной недвижимости. В отделке применяются натуральный мрамор, гранит, декоративное стекло, дерево. Поэтому и к ремонту квартиры предъявляются особые требования, ведь интерьер жилых помещений в таком доме должен соответствовать общей концепции.

Если говорить о чистовых материалах и мебели, то затраты на них обойдутся в 66 млн 405 тыс. руб. Итоговая стоимость ремонта составит 85 млн 942 тыс. руб., квартиры и ремонта вместе — 182 млн 692 тыс. руб.

Клубный дом стал образцом использования современных технологий и, одновременно, примером воссоздания исторического облика здания. Вид дома можно сравнить с открыточным изображением центра города. Поэтому стать владельцем квартиры в «Приоритете» — бесценно для любителя исторического наследия и ценителя архитектуры.

Сегодня мы расскажем, как сделать планировку в 3-комнатной квартире для семьи с ребенком. Метраж квартиры составляет 89 кв.м.

Дополнительная информация о семье — в доме будет жить большая собака. В квартире есть минусы, которые надо проработать при составлении плана ремонта:

входная дверь открывается внутрь квартиры;
отсутствует выделенная грязная зона;
одна стена является несущей.
Для создания зон комфортного проживания организуем пространство помещений:

Прихожая. Душевая для собаки. Оборудуем дверь так, чтобы она открывалась наружу. Сделаем ее из двух створок, одна из которых будет меньше по размеру. Такой вариант позволяет открывать дверь и при этом не мешать соседям. К тому же, появляется выделенная грязная зона. Оформим душевую для собаки со входом из прихожей.

Зона рядом с кухней. Прилежащий к кухне санузел переоборудуем под кладовку, увеличив место для хранения кухонной утвари и продуктов.

Кухня и гостиная. Создадим остров на кухне, под которым собака сможет есть и отдыхать. В гостиной спланируем место для дивана, раскладного стола и проектора. Экран будет опускаться из потолка над островом, это обеспечит комфортный просмотр.

Кабинет. Рядом с гостиной обустроим кабинет с двумя стеклянными перегородками для уединения и работы.

Спальня и детская комната. Вход в спальню сделаем через гардеробную. В спальне будет стоять кровать 2 на 2 метра, здесь же временно разместим детскую кроватку. В дальнейшем для ребенка предусмотрена детская комната, где будут находиться шкаф, шведская стенка, турник, диван, двухъярусная кровать и рабочее место.

Мастер-санузел. Предусмотрены: большая раковина, 2 смесителя, унитаз, душевая кабина.

Санузел для гостей и ребенка. Предусмотрены: ванна, унитаз, раковина.

Готовое планировочное решение показываем на планировочной доске. Именно благодаря ей легко внести изменения и прийти к идеальному варианту планировки квартиры, в которой будет комфортно жить, отдыхать и принимать гостей.

Как вам планировочка???

Многие планируют ремонт квартиры на летнюю пору, чтобы переждать ремонтные бури на даче. И многие не задумываются, что 3-х летних месяцев может не хватить.

Поэтому, сразу приступим к подсчету, чтобы не тратить время и нервы.
Представим себе базовый ремонт на площади 100 кв. м.

На одни демонтажные работы может уйти целых 10 дней.

Штукатурку можно нанести быстро, но сохнуть ей минимум 2 недели.
Потом начнется 1-ый этап электромонтажных работ дней на 16-17.

Параллельно могут идти сантехнические работы, если идут отдельно, то это ещё 12 дней.

Установка вентиляции точно не займет больше одного дня, если дольше, пора заявиться с проверкой.

Хотели перегородки - плюсуйте 11 дней к сроку.

Один день займет заливка подиумов технических ступеней.
Спрятать все некрасивости вроде стояка/батарей за гипсокартон и установить подоконники можно за 7 дней.
Подготовить стену для будущих розеток и выключателей реально за один день.

Готовьтесь, что шпатлёвка займет целых 30 дней, поэтому настил теплого пола в 1 день вы даже и не заметите.

Ровные полы требуют 3 дней работы. Гидроизоляция сохранит ваше жилье от плесени, но потребует 2 дней для себя.

За 3 дня реально справиться с покраской и поклейкой обоев даже на 100 кв.м.

Люстры, розетки, выключатели, сантехника устанавливаются на предпоследнем этапе в течение 5 дней.

Настил пола займет всего 4 дня.

Думаете, на этом всё? Приплюсуйте ещё 6 дней на монтаж полимерных плинтусов с покраской.

Резюмируем: 7 месяцев или 156 дней. И это с учётом выходных, но без праздников, коих у нас в стране хватает. Плюс ко всему любой дизайнерский каприз выльется вам не только в кругленькую сумму, но и в увеличение срока ремонта. В общем, кто предупрежден, тот вооружен.

Перед Вами бетонный куб для проверки звукоизоляции, а что это могло быть, на что похоже, пишите ваши варианты?

Что же в кубе?

Хочется начать с того, что время не стоит на месте.

И меняются все сферы. Наша сфера не исключение. Сколько появилось новых систем. Новых современных решений. Которые стали ни чем то заоблачным. А реальностью.

Сейчас люди, хотят сделать свою квартиру максимально комфортной. И хотят и вентиляцию, и шумку и даже умный дом.

С такими потребностями увеличивается и время на разработку проекта и в дальнейшем работы на объекте.

Вернемся к вопросу из чего же состоит дизайн-проект.

Изначально нужно съездить на объект и исследовать его. На такую рабочую поездку выезжает инженер и дизайнер. Важно осмотреть квартиру вживую сделать нужные замеры и фото. У нас на эту встречу еще выезжает 3D замерщик. Мы считаем, что нужно измерять объект с помощью новых технологий, в которых исключен человеческий фактор. А не по старинке с помощью рулетки. Где будет куча косяков еще на этапе замера…

После замера разрабатываем планировочное решение. Здесь не будем сильно расписывать. Но если вы сами занялись планировкой зайдите к нам на сайт, там есть чек-лист мелочей по разработке планировки. Учтите детали и планировка станет удобной, в помещениях будет все красиво, потому что не будет ничего лишнего.

Планировка должна быть разработана под жильцов под их привычки. Плохая идея взять планировку из интернета. Хорошая обратить внимание на детали и разработать под себя.

Далее идет визуальная часть всеми любимые картинки. Конечно без правильного скелета такого как планировка, картинки то могут быть супер. А по факту окажется, совсем не жизненно. Думаю вы понимаете о чем идет речь.

Дальше производятся чертежи

Чертежи это одна из самых важных частей. потому что именно чертеж является инструкцией к выполнению работ в вашей квартире. Именно от этого этапе зависит очень многое.

Есть еще такая вещь как комплектация, приоткроем вам тайну комплектация штука сложная. Это тебе не сходил в магазин взял корзину. Собрал все в одном месте, увы это тот еще квест.

Если коротко говорить про разработку проекта. Так это происходит. Многие обесценивают профессию дизайнера.

Дизайнеры владеют разными приемами оформления интерьера. Один из них — декоративная подсветка.

Умело используя разные виды светильников, можно добиться потрясающих результатов. Что же умеют светодизайнеры и как применяют искусство управлять светом? С помощью световых эффектов можно создать уникальный дизайн, выполнить зонирование помещения или изменить восприятие пространства. Декоративное освещение может творить чудеса:

подчеркнуть акценты интерьера;
сделать оформление помещений более выразительным;
замаскировать изъяны обстановки;
визуально увеличить пространство;
создать эмоциональный настрой.
Мягкий рассеянный свет сглаживает контрасты, создает обстановку покоя и уюта. Такое освещение хорошо использовать в спальне или детской. В прихожей, наоборот, лучше выделить яркими световыми потоками отдельные предметы: шкаф для одежды или зеркало. Хорошим дополнением здесь станут настенные светильники. А многочисленное преломление световых лучей в зеркальной поверхности или стеклянных полках зрительно увеличит размеры прихожей.

Особую роль светодизайн выполняет в праздники. Декоративные подсветки украшают наши дома и поднимают настроение. Это хорошо заметно в новогодние дни, когда зажигаются разноцветные лампочки гирлянд и воздух наполняется ощущением праздника и волшебства.

Вчера мы показали вам квартиру, в которой делали ремонт. И спросили ваши предположения по стоимости .

Далее я приложу смету, где расписаны работы, которые мы производили. Хочется сказать, что ремонт в квартире начинали другие строители. После них мы начали работы с демонтажа и решения вопросов с соседями. Об этих тонкостях, напишем в другом посте. Напишите в комментариях, если вам интересно и мы подготовим информацию.

А теперь мы переходим к цифрам.

Стоимость ремонтных работ в этой квартире составила 4 604 959 руб. Так что, те кто назвал цифру 4,5 млн и 4,6 млн. Вы были ближе всех.

Перед вами квартира площадью 116 м2.Дизайн-проект предоставлен от заказчика.

Квартира находится в старом фонде в Санкт-Петербурге.

В квартире будет жить семья с 4-мя детьми.

Гостиная

Коридор

Для деток в квартире сделана такая игровая.

Комната девочки 12.43 м2

Небольшие комнаты мальчиков всего по 8,3 м2

Спальня родителей.

Основной санузел.

Гостевой санузел.
Как думаете сколько стоил ремонт квартиры?

Какая же красивая деталь! Правду говорят, что атмосферу создают мелочи.

Такой звонок установили наши заказчики. В квартире живет семья с 4-мя детьми.

Завтра покажем и расскажем подробнее про ремонт этой квартиры и про цены, подписывайтесь, чтобы не потерять))

А пока оцените этот прекрасный старинный звонок.

Видели такие раньше? На наш взгляд идеальная деталь для жилья в старом фонде.